kevin妈妈 发表于 12-2-2019 15:36:28

来看看悉尼这些房价

本帖最后由 kevin妈妈 于 5-3-2019 13:25 编辑

这两间都是上周的拍卖。

这间house，前面是板房，后面是砖房。open day的时候人那个叫多，估计是Auction指导价定在80-85万，这个价格以前只能买unit。我还以为看房的人这么多，应该可以拍个不错的价格。没想到4百的地，只拍了$817,000。



https://www.domain.com.au/65-verdun-street-bexley-nsw-2207-2014875855



房子花园后面单独一套，厕所厨房什么都齐了，可以出租。

kevin妈妈 发表于 12-2-2019 15:52:52


网上估价91万。

kevin妈妈 发表于 12-2-2019 15:54:13

这套房，区是不错的，双层。





海景房啊。



妮南 发表于 12-2-2019 15:55:20

与墨尔本的房价越来越接近了

kevin妈妈 发表于 12-2-2019 15:56:44

网上估价1.70m，但是只拍了1百万。





https://www.domain.com.au/71-whitfield-parade-hurstville-grove-nsw-2220-2014872302



kevin妈妈 发表于 12-2-2019 15:59:08

妮南 发表于 12-2-2019 15:55
与墨尔本的房价越来越接近了

墨尔本的房价，不论升还是跌，都会比悉尼慢几个月才看得到。

kevin妈妈 发表于 12-2-2019 16:02:16

kevin妈妈 发表于 12-2-2019 15:56
网上估价1.70m，但是只拍了1百万。




腰斩的节奏？{:9_589:}

freeozvisitor 发表于 13-2-2019 05:42:48

你们那的网站卖房不标房子的总实用面积么？我们这边卖房，房子的总实用面积是主要指标放在显眼处，总占地面积也有提供在页面某处。

freeozvisitor 发表于 13-2-2019 05:59:33

我们这边其中一个主要房价指标就是每平方英尺（实用面积）价格，买卖房子议价时跟近期周边成交房价作比较。我以前有个房子买时就以此作指标来减价的，地面积不是太重要，同一社区同类房子地面积都差不了太多。

kevin妈妈 发表于 13-2-2019 06:27:03

freeozvisitor 发表于 13-2-2019 05:42
你们那的网站卖房不标房子的总实用面积么？我们这边卖房，房子的总实用面积是主要指标放在显眼处，总占地面 ...

有的标，有的没标。

kevin妈妈 发表于 13-2-2019 06:43:38

freeozvisitor 发表于 13-2-2019 05:59
我们这边其中一个主要房价指标就是每平方英尺（实用面积）价格，买卖房子议价时跟近期周边成交房价作比较。 ...

在澳洲从来没有说每平方多少价格的，即便是同一个区同一条街的house，价格也不一样啊。用的材料不同，年份不同，保养状况不同，装修不同，设计不同，还有花园也不同，house太多东西不一样了，不像公寓，所以即使是邻居，价钱也不可能每平方一样的。

澳洲的house，地的面积很重要，因为这个地永远就是你的，地升值，地的面积大，还可以加建，分建。比如我现在住的隔壁，以前是house，后来卖了，改建成两层的twonhouse，好几户人家。

ukphd 发表于 13-2-2019 08:42:56

好便宜啊

kevin妈妈 发表于 13-2-2019 08:52:45

ukphd 发表于 13-2-2019 08:42
好便宜啊

你来买:support:

kevin妈妈 发表于 13-2-2019 11:43:22

本帖最后由 kevin妈妈 于 13-2-2019 11:47 编辑

这间双砖两层duplex，也是不错的区，步行10分钟到火车站。Auction指导价是 90万，上周六拍卖，89万sold，不过价格隐藏了。

https://www.domain.com.au/57a-universal-street-mortdale-nsw-2223-2014884161






kevin妈妈 发表于 13-2-2019 11:47:32

本帖最后由 kevin妈妈 于 13-2-2019 11:50 编辑

其实这duplex我蛮喜欢的，里面装修得挺新，一楼是车库、客厅、饭厅，楼梯下面还隐藏起来做成了储物室。楼上三间卧室，还有一个开放的书房。主人房除了有入墙衣柜、浴室，还有衣帽间，阳台望出去的风景不错。

kevin妈妈 发表于 13-2-2019 11:52:12

网上估价1.2m，89万就卖了。。。。

ukphd 发表于 13-2-2019 13:27:53

kevin妈妈 发表于 13-2-2019 08:52
你来买

卖掉了:yumen

ukphd 发表于 13-2-2019 13:31:09

kevin妈妈 发表于 13-2-2019 11:43
这间双砖两层duplex，也是不错的区，步行10分钟到火车站。Auction指导价是 90万，上周六拍卖，89万sold，不 ...

这个地太小了

kevin妈妈 发表于 13-2-2019 13:43:52

ukphd 发表于 13-2-2019 13:27
卖掉了

还有便宜的啊

kevin妈妈 发表于 13-2-2019 13:44:25

ukphd 发表于 13-2-2019 13:31
这个地太小了

地大就不是这个价格了啊

kevin妈妈 发表于 14-2-2019 09:19:37

这间耗子，去年12月份拍卖，指导价是95万，流拍。后来for sale，今年1月88万sold。

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-beverly+hills-129858662







kevin妈妈 发表于 14-2-2019 09:23:02

离火车站步行10分钟。前院挺漂亮，缺点是没有后院。




还有车库是铁皮的。这两点都不能接受。

kevin妈妈 发表于 25-2-2019 13:13:50

上周的拍卖。

没想到 Eastwood 的house这个价格买得到， 607m²哦，Eastwood一直都挺贵的啊。






看着还不错的。





https://www.domain.com.au/20-ferrabetta-avenue-eastwood-nsw-2122-2014809791






kevin妈妈 发表于 25-2-2019 13:19:52

Bexley的unit这么低价格？:o

带车库$485,000就可以买到了？






里面装修得很新呢。





地理位置也不错。



https://www.domain.com.au/9-61-wolseley-street-bexley-nsw-2207-2014905301


dreamcat 发表于 25-2-2019 17:56:16

只有一个想法，当初没选择定居悉尼是对了，墨尔本更适合屌丝{:9_566:}

kevin妈妈 发表于 25-2-2019 19:47:33

dreamcat 发表于 25-2-2019 17:56
只有一个想法，当初没选择定居悉尼是对了，墨尔本更适合屌丝

墨尔本的房价也不便宜啊

dreamcat 发表于 26-2-2019 13:55:28

kevin妈妈 发表于 25-2-2019 19:47
墨尔本的房价也不便宜啊

西区便宜点

ukphd 发表于 26-2-2019 13:57:50

K妈买了吗？

kevin妈妈 发表于 26-2-2019 14:11:35

dreamcat 发表于 26-2-2019 13:55
西区便宜点

悉尼的西区也便宜的

kevin妈妈 发表于 26-2-2019 14:12:24

ukphd 发表于 26-2-2019 13:57
K妈买了吗？

还在看房过程中，房价应该还会跌，等待:lol
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