周星星1832 发表于 30-3-2016 06:23:52

雪梨房价3年涨35万 50区还可以找到便宜房

　　（本报讯）雪梨的房价已经比三年前高了35万元，不过，Domain Group公布的全城房价最低50区的数据显示，部分城区的房价依然低于1,013,258元的中位值。　　据Domain网站报导，雪梨公寓价格最低的城区当属CBD以西30公里处的Carramar，中位值为32.9万元；住宅价格最便宜的则是Marsden Park，中位值为36万元。　　Domain Group资深经济学家威尔森（Andrew Wilson）表示，雪梨房价最便宜的城区几乎都在西区或者南区，离CBD有一段距离。　　如果买家想买100万元以下的住宅，基本都得去离CBD超过10公里远的城区。如果把标准降到50万元以下的话，那就得去离CBD有30公里远的西部城区了，那里的住宅中位值低于50万元。　　“雪梨人都想靠近市区一些，想买50万元公寓的首置业者得支付10万元首付，还有其他费用，”威尔森说道。　　距离CBD五公里、公寓中位值低于70万元的唯一一个城区是Newtown，中位值为62万元。而距离CBD约30到40公里的Rouse Hill和Quakers Hill中位值也分别达到62.5万元和63.5万元。http://www.1688.com.au/site1/news/property/images/2016/03/29/5FBD6FA00427C217243C84EFA2535962.pnghttp://www.1688.com.au/site1/news/property/images/2016/03/29/55835538015DD4841B7594D2E4680E36.pnghttp://www.1688.com.au/site1/news/property/images/2016/03/29/85175F574F2A02446483081E73FCDC85.pnghttp://www.1688.com.au/site1/news/property/images/2016/03/29/CD7082984FADF37156B3F4B337C98266.pnghttp://www.1688.com.au/site1/news/property/images/2016/03/29/123DD0A296B5F35A6584DB730B45361C.png　　威尔森表示，对首置业者来说，Newtown的公寓价格算不错了，但和Hills District相比，虽然公寓售价差不多，但西北区的公寓更新、更大，而内城区的通常比较小，还得好好翻修一下。　　Ray White Kellyville的库玛（Sanjeev Kumar）表示，首置业者觉得Hills District的公寓最符合首置业者津贴的要求，又有新屋所具备的好处，Rouse Hill的Cudgegong Rd和Rouse Rd就有很多房子可以选择。http://www.1688.com.au/site1/news/property/images/2016/03/29/B7B4FBC330E0775385DFC34672B1EAC5.pnghttp://www.1688.com.au/site1/news/property/images/2016/03/29/8B0A7F78A90D412547424BD04C8CACA5.pnghttp://www.1688.com.au/site1/news/property/images/2016/03/29/8BF68893BB9F3528C4F34F5A6608E801.pnghttp://www.1688.com.au/site1/news/property/images/2016/03/29/33A8B071B6D7FCD5375705A25073E6EB.pnghttp://www.1688.com.au/site1/news/property/images/2016/03/29/0998D0DEE9F2C2EE01DF3833FEC376FA.png　　不过，Richardson & Wrench Marrickville的登德里诺斯（Aris Dendrinos）表示，越来越多首置业者把内西区作为首选区域。在距离CBD约10公里的范围内，房价最便宜的城区包括了Annandale、St Peters、Leichhardt、Marrickville和Stanmore。　　“内西区以前是东区和下北岸的穷亲戚，现在却成为越来越多年轻人、事业上升人士、白领和都市专业人士的首选，”登德里诺斯说道，表示这些人主要关注价格在45万元到75万元之间、他们买得起的公寓。　　Newtown和Enmore的住宅价格也是内城区最低的，中位值分别为121万元和126万元。　　登德里诺斯表示，年轻夫妇也在父母的资助下，寻找内西区售价在90万元到120万元之间的房子。http://www.1688.com.au/site1/news/property/images/2016/03/29/ACFA8CB67B1BDBEACFB499193D2F5EA3.jpg　　图说：雪梨内城区已经没有多少住宅售价低于100万元了

周星星1832 发表于 30-3-2016 07:16:38

:o:o:o

周星星1832 发表于 30-3-2016 07:17:13

真实吗

sssddw 发表于 30-3-2016 09:43:55

:):):):):):):)

stfz 发表于 30-3-2016 10:13:41

:ppb_15

语之玫瑰 发表于 30-3-2016 11:42:35

雪梨内城区已经没有多少住宅售价低于100万元了
:yumen

周星星1832 发表于 30-3-2016 12:15:58

语之玫瑰 发表于 30-3-2016 12:42
雪梨内城区已经没有多少住宅售价低于100万元了

墨尔本还多

hht333 发表于 30-3-2016 12:17:01

刚看过回来，200都买不到差不多的房子

hht333 发表于 30-3-2016 12:18:19

总体说悉尼的新房比墨尔本少多了

iamiok 发表于 30-3-2016 12:27:16

如果勉强花了50万在悉尼买了离开CBD大约30公里的地方房，每天坐火车能45分钟到CBD上班，似乎也是可以接受的？要1个小时就受不了了。

周星星1832 发表于 30-3-2016 12:27:45

hht333 发表于 30-3-2016 13:17
刚看过回来，200都买不到差不多的房子

悉尼？

周星星1832 发表于 30-3-2016 12:28:14

hht333 发表于 30-3-2016 13:18
总体说悉尼的新房比墨尔本少多了

墨尔本郊区新房挺多的

周星星1832 发表于 30-3-2016 12:39:23

iamiok 发表于 30-3-2016 13:27
如果勉强花了50万在悉尼买了离开CBD大约30公里的地方房，每天坐火车能45分钟到CBD上班，似乎也是可以接受的 ...

一個小时其實还好:yct_5

bluebutter 发表于 29-4-2016 20:49:02

不太真实，西北rouse hill是个很好的区，在售公寓两房大约68万左右；Marsden park由于政府规划的Sydney business park，目前house价格是七十多万。什么36万那个是很早前的数据了

hht333 发表于 5-5-2016 13:53:30

这里的年轻人要必须变成啃老族了

hht333 发表于 5-5-2016 13:54:49

悉尼真心不好待呀

dongweifang1301 发表于 5-5-2016 14:41:35

悉尼生活成本太高了。

guangyang 发表于 5-5-2016 17:11:07

iamiok 发表于 30-3-2016 12:27
如果勉强花了50万在悉尼买了离开CBD大约30公里的地方房，每天坐火车能45分钟到CBD上班，似乎也是可以接受的 ...

1小时有什么受不了？年轻人中年人上班1~2小时单程的满天飞，我以前在悉尼CBD上班时好几个同事从80/90公里外的Wollonggong/Gosford每日坐火车往返几十年如一日，都很正常。美国也一样，开车1~2小时单程上班多去了
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