论坛 › 墨尔本 › 首次购房买新房和二手房印花税折扣有区别吗

jsonp 发表于 23-7-2015 12:07:30

首次购房买新房和二手房印花税折扣有区别吗

请问在墨尔本买新的home land package的新房和二手房，在印花税的优惠方面有区别吗？
看了一下官网，好像新房、二手房都是有折扣的。如果买80万的新房和二手房，印花税一样吗？

多谢

妮南 发表于 23-7-2015 17:17:10

本帖最后由 妮南 于 23-7-2015 16:18 编辑

http://www.sro.vic.gov.au/first-home-owner#10
我的理解大致这样，不对地方请别的网友补充。
维洲的政策：
FHOG:申请1万澳元首次购买自住房补贴。 必须是新房，价格不超过75万澳元，合同日期在2013年7月以后，本人和配偶都是第一次在澳洲购买自住房。
印花税50%折扣：第一次购买自住房（不管是新旧房子）；价格在60万澳元以下，settlement在2014年9月之后。

还有一点，买者需要是PR或公民。假如夫妇中一个不是PR，可能也可以享受。

jsonp 发表于 23-7-2015 17:36:27

妮南 发表于 23-7-2015 16:17
http://www.sro.vic.gov.au/first-home-owner#10
我的理解大致这样，不对地方请别的网友补充。
维洲的政 ...

谢谢版主

kaivelg 发表于 28-10-2015 12:31:15

妮南 发表于 23-7-2015 17:17
http://www.sro.vic.gov.au/first-home-owner#10
我的理解大致这样，不对地方请别的网友补充。
维洲的政 ...

“Established homes are no longer eligible to receive the FHOG. However, if you are buying an established home as your first home and you meet the FHOG eligibility criteria (but for the fact that it is not a new home), you may be entitled to:

First-home buyer duty concession of up to 50 per cent (for homes valued at $600,000 or less), and/or
PPR concession (for homes valued at $550,000 or less)”
请问妮南版主，这段当中提到的两个concession是可以同时享受，还是只能一个？用了and/or，看不懂啊

ubuntuhk 发表于 28-10-2015 14:09:39

最好问问过户师。

不过80万多房子应该没有任何优惠。

妮南 发表于 28-10-2015 17:06:02

kaivelg 发表于 28-10-2015 11:31
“Established homes are no longer eligible to receive the FHOG. However, if you are buying an esta ...

First-home buyer duty concession of up to 50 per cent (for homes valued at $600,000 or less), and/or
PPR concession (for homes valued at $550,000 or less)”
请问妮南版主，这段当中提到的两个concession是可以同时享受，还是只能一个？用了and/or，看不懂啊

First home buyer duty concession是指你第一次买自住房，价值在60万以下，可以享受50%的印花税优惠。

PPR concession是指不管你是第一次还是第几次买自住房，只要把这套新买的房子用于自住12个月以上，价值在55万以下，也可以享受印花税减免。

都需要提出申请。第一次购买自住房的自动进入PPR concession.

kaivelg 发表于 29-10-2015 12:26:22

妮南 发表于 28-10-2015 17:06
First home buyer duty concession是指你第一次买自住房，价值在60万以下，可以享受50%的印花税优惠 ...

那PPR concession如何计算？谢谢版主:loveliness:

妮南 发表于 29-10-2015 16:09:18

kaivelg 发表于 29-10-2015 11:26
那PPR concession如何计算？谢谢版主

http://stampduty.calculatorsaustralia.com.au/

维洲，我算了一下，只要是第一次购房，无论是新房还是旧房用于自住，都是50%减免。
若不是第一次买房，区分只是自住房还是投资房的印花税略有不同，只差几千元。

kaivelg 发表于 30-10-2015 13:37:18

妮南 发表于 29-10-2015 16:09
http://stampduty.calculatorsaustralia.com.au/

维洲，我算了一下，只要是第一次购房，无论是新房 ...

谢谢版主分享计算方法。不是说55万以下就有减免么，怎么我输入更低的数值First Home Grant都是0呢？

妮南 发表于 30-10-2015 13:46:42

kaivelg 发表于 30-10-2015 12:37
谢谢版主分享计算方法。不是说55万以下就有减免么，怎么我输入更低的数值First Home Grant都是0呢？

不是一回事，那个计算只是印花税的计算，而FHOG是指首次购买新建自住房补贴。

kaivelg 发表于 30-10-2015 16:22:00

妮南 发表于 30-10-2015 13:46
不是一回事，那个计算只是印花税的计算，而FHOG是指首次购买新建自住房补贴。

好的，谢谢妮南姐:good

kaivelg 发表于 30-10-2015 16:22:13

妮南 发表于 30-10-2015 13:46
不是一回事，那个计算只是印花税的计算，而FHOG是指首次购买新建自住房补贴。

好的，谢谢妮南姐:good

kaivelg 发表于 30-10-2015 16:22:53

妮南 发表于 30-10-2015 13:46
不是一回事，那个计算只是印花税的计算，而FHOG是指首次购买新建自住房补贴。

原来这样，谢谢妮南姐:good

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