majia123 发表于 23-5-2015 21:03:49

投资房的几个问题

本帖最后由 majia123 于 23-5-2015 20:31 编辑

1. 12年的townhouse , 买成30w 左右，一年折旧能报多少钱。
2. 折旧报告是财年年底做一次就可以了吧 ，还是settle的时候要做一次
3. 收房的机票钱可以抵掉收入吗？ 需要航空公司发票吧？

majia123 发表于 24-5-2015 11:33:42

哪位能帮忙回答下么？谢谢

majia123 发表于 26-5-2015 10:56:08

顶一下

MICHELLE07 发表于 26-5-2015 16:49:12

二手房折旧评估要请专门的评估公司。一般不超过25年的房子，还是有些折旧的
一套房子持有期间只需要做一次折旧，settle后就可以做了。
收房的机票费应该算在购买成本里。出租以后，去检查房子的机票费可以算在当年投资房费用里。

majia123 发表于 26-5-2015 23:05:40

@MICHELLE07 谢谢你的回复，
关于最后一个问题， 我买的机票是用人民币支付的南航的机票， 需要提供国内的发票还是行程单呢， 要翻译吗？

MICHELLE07 发表于 27-5-2015 10:06:39

majia123 发表于 26-5-2015 22:05
@MICHELLE07 谢谢你的回复，
关于最后一个问题， 我买的机票是用人民币支付的南航的机票， 需要提供国内 ...

理论上来说是需要翻译。不过我觉得机票上应该多少有点英文。
https://www.ato.gov.au/Business/International-tax-for-businesses/In-detail/Doing-business-in-Australia/Copies-of-documents---applicants-outside-Australia/?page=1#Documents_in_languages_other_than_English

另外需要选择官方的汇率按实际日期折算成澳元路费。
http://law.ato.gov.au/atolaw/view.htm?docid=GST/GSTR20012/NAT/ATO/00001
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