发帖抱怨，租客跑了，留了一个烂摊子。
好久没发帖了，上来说说我遇到的奇葩租客。先说点背景资料，房子在East Vic Park，非常靠近大学，3年来，租客一直没断过，也运气好，从没什么麻烦。有一位特别好的还在离开的时候帮我找到了下一位租客。房子也保持得很好。本人也自觉，从不去检查。有些租客分租也不介意。
现在的这位来自香港的女的，起先和上一个租客是朋友，一起住在房子里。去年9月提出要自己租，
说很喜欢这里，很方便，态度很诚恳，一定要我合约签到2016年年中，说2016年毕业，不想中途搬家。
签的合同是正式的，押金上交给政府，还买了房东的保险，心想万无一失了。好了，悲剧就慢慢发生了:'(
本帖最后由 circleyue 于 20-3-2015 20:41 编辑
几个月前，就发现她老换电话，大概换过3-4次，找她都不知道打那个，不过还按时交房租。我也没多想。
偶然一次机会在一个华人论坛上发现有人在curtin附近卖肉串，一查那个电话就是她的。再一查发现不光卖肉串，还登分租广告短租。
电话警告了她说不能这么干，违法。她保证说不做了，本人心想好歹还有一年多的租约，不要搞得太难看，房租也总是提前交一个月，所以也没必要赶走她。
有一次去找她签字把上一个租客的Bond金转到她名下，发现她打扮得很xx，隐约觉得她是不是做什么”工作的“，我没说什么，我也不好随便猜测。
后来呢:o 从那次以后一直相安无事，本月初提出只能每次给两周租金，我说没问题。到了上周四，突然短信我说没钱了，不租了。现在在Geralton打工，不回perth了。
电话沟通了一下，我告诉她租约是有法律效应的，告到法院要留污点，以后在澳洲做很多事会受影响，还是好好帮我找到下一个租客，这样大家都没问题。
她说实在没钱，只剩10块钱了，精神也出了问题，又说道头发也剪了，那个“工作”也不好做了:L。我没有接话，只是叫她尽量招租弥补损失。我也没有真的想告到法院，如果不租了，我把bond金扣下就算了，准备以后给中介打理了，故事就到此为止了。
狗血的事情发生在今天下午，由于她有几个电话，其中一个连着微信，估计她压根就不知道我看得到她的微信。
原来她过的一点也不像只有10刀，精神崩溃的样子，找了个老外的男朋友，天天美食，住在自己的小窝里，自拍说心情好。
这种瞬间被骗的感觉很心痛:'(
看来是时候做点什么了。已经给Bond Authority，保险公司和local一个中介公司电话商讨过。有些事情不能算了。
我会把以后的进展更新上来，给大家一个参考。 :L:L:L :@:funk::funk::'( 感谢楼主分享。 :L:L:L:L 原来还真有这样的:L 买了保险 就得了 不怄气
影响心情 你这个情况还算好，也不算烂摊子吧
至少没拖欠房租还赖着不走，也没搞坏你的房子，而且还有bond在。
马上扣bond自己再出租才是上策，让她给你找下家太不明智了。
接触多了，多数香港人台湾人很恶心，看不起大陆人，然后去跪舔鬼佬。 肥蛙 发表于 21-3-2015 01:13
接触多了，多数香港人台湾人很恶心，看不起大陆人，然后去跪舔鬼佬。
楼上同学打击面过宽了。
不要忘了这个帖子的上面的海豚，是在这个论坛上受到广泛尊重的，台湾人 本帖最后由 肥蛙 于 21-3-2015 02:08 编辑
sinbad 发表于 21-3-2015 01:44
楼上同学打击面过宽了。
不要忘了这个帖子的上面的海豚，是在这个论坛上受到广泛尊重的，台湾人
实话实说，我说的是多数，不是全部，至少我和我身边的朋友接触的事实就是这样，海豚兄算是少数例外。 你知道台湾工厂在大陆是怎么样剥削工人的吗，台湾人一被说成中国人就立马猴急，最近明显的香港反水客，你知道有多少人遇到过对香港人说普通话被鄙视、改说英文立马跪舔的情况，这些证据还不够吗？非得拿热脸去贴冷屁股？我现在的做法就是以彼之道还之彼身。 这种聚 发表于 21-3-2015 00:13
你这个情况还算好，也不算烂摊子吧
至少没拖欠房租还赖着不走，也没搞坏你的房子，而且还有bond在。
马上 ...
这位同学说的好，楼主你这点事根本就不叫事..... 你这也就1%闹心
如果你遇到硬茬，就不给你钱 也不搬走，你一点办法都没有，你打官司打给半年一载的，这的法律规定你不可以硬硬赶的哈
很多人为了省费用，自己管理，可以，遇到好的你幸运，什么行业都有游戏规则，为什么绝大部分的鬼佬都交给中介打理 是有道理的。
你的情况根本就不是个事儿:mk_51 你一直是自己管的呀？
我就是怕要对付那种垃圾租客，所以一直是找中介的，少操心
话说你这个还真不算很烂
天天看today tonight
每过几天就会报道一次这种垃圾租客
那上面报道的比你这个情况可差一百倍呢
整个房子基本都被rip off了，根本没法再住人
关键对方是无赖，这边法律太soft，对垃圾人根本没有办法
上周还刚报道了一个呢，房子里面都无法看了
既然你有保险有bond那还好多啦
下一任租客要严格筛选了 虽然可能损失些空档期的租金。但比起不少TX房子被搞坏，不交租也不搬的麻烦事要好的多了。多往好的地方想想，心情会好些。 让他滚吧 少一事方便 楼主这算标题党了吧。。。。 交给中介打理比较安心 呵呵，第一任租客过来打个酱油，话说照片实在是找不到了，手头的照片都是有儿子在房子里摆pose的:o
在澳洲的第一个家，小儿子在里面出生的，一个很有爱的老房子，我和那个欧洲来的老邻居一直有联系，现在他也经常来我家做客
其实那个房子很适合新移民家庭，离学校近，安静，治安不错，也方便找工作（离城里近，交通方便）
话说我觉得楼主不通过中介没有任何问题，我同事经常跟我聊这些房产管理经，他本人N套房子，还是自己管理，他跟他老婆都上班，也忙得过来，还常去gumtree上找租客，或者通过别的渠道花钱去realestate上登广告。 遇到台湾人很多 没有看不起大陆人 可能因为他们没有PR居多 但更可能是我遇到的台湾人比较年轻 没有被洗脑 你不会没用中介吧 那就不能背调了 不靠谱 这种聚 发表于 21-3-2015 00:13
你这个情况还算好，也不算烂摊子吧
至少没拖欠房租还赖着不走，也没搞坏你的房子，而且还有bond在。
马上 ...
烂不烂摊子我还不知道。本人在悉尼，要下周回去看，我估计情况不乐观:Q ArBen 发表于 21-3-2015 08:31
这位同学说的好，楼主你这点事根本就不叫事..... 你这也就1%闹心
如果你遇到硬茬，就不给你钱 也不搬 ...
房子估计乱得不行了，租给背包客什么的能好吗？
最重要是闹心，也许来澳时间长了，变得容易相信别人
下周在上来更新。 circleyue 发表于 21-3-2015 18:31
烂不烂摊子我还不知道。本人在悉尼，要下周回去看，我估计情况不乐观
要帮忙先去看看情况么？ 楼主去悉尼了么？ 兄弟，背包客，我真心不敢租啊。。。 你这个可能就是租客欠租跑了而已，应该不会在你房子里种大麻什么的，不要太担心啦。
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