买房考虑的因素
刚才回一个朋友买房短信，抛砖引玉看看大家对购房者的建议。。。我先来，个人看法：
1.小孩子上学（貌似是很多家长考虑最多的），不过我还没小孩，所以没有话语权，只是知道eastwood，epping，carlingford，beecroft这块的学校都是华人首选
2.交通，2E贵有其道理，火车非常方便，因为有快车到city，hornsby也是大站，但是毕竟距离在那儿摆着。。。
3.预算，有效的预算掏到性价比高的房子绝不容易
4.房型，预算定了以后就是房型了，house，duplex，villa，townhouse，unit。。。通常情况价格俺这个顺序拍下来
5.要增值还是现金回报，出租的话相对来说回报率是和上面4成反比，但是长期增值的话还是和4成正比
。。。 其他： 人文环境 :lol:lol 晚上能放心出门，不会躺枪:lol 等孩子上了学，能放心让她上下学，没有抢劫和交通危险 要有足够大的存储空间，和工作间 本帖最后由 MICHELLE07 于 22-6-2013 23:36 编辑
我比较在乎小区环境。 还会考虑绿化~公共设施的酱油飘过~ 地段 交通 购物 location, location, location
买房最重要的因素 我老师就是这么说的 地段就已经包括学校和交通了吧？ 还有一条应该补上，买房的时间点，或者说市场预期。 传说买房子至少要考虑的前3个条件。分别是 location, location, location。
Serin 发表于 25-6-2013 08:36 static/image/common/back.gif
地段就已经包括学校和交通了吧？
这个话题值得探讨。。。
华人讲的应该包括学校和交通，不过我感觉老外说的location可能包含一些别的因素，比如是否靠海，靠河等等 大家都说Location。但每个人对Location的理解是不同的，华人和Local对此的理解也是很不同。
我见到很多Local住在很偏的地方。以多数华人的交通观念来看那此地方根本就不是住人的地方，但太多太多的Local就是那样生活的。
所以说到底，个人的生活习惯、方式决定了自己的Location。 5years 发表于 25-6-2013 10:08 static/image/common/back.gif
大家都说Location。但每个人对Location的理解是不同的，华人和Local对此的理解也是很不同。
我见到很多 ...
所以说~~
最重要的是选区，以及预期自己5-10年后所需要住的区。 老菜 发表于 25-6-2013 10:29 static/image/common/back.gif
传说买房子至少要考虑的前3个条件。分别是 location, location, location。
若是买投资房的话，这location更重要，比如交通购物方便的地方。自住房各人喜好了，有人喜欢安静和占地大的一点的房子，反正出门可以开车。 观察一下这些年来的人气热点地区，涨幅最大的应该是华人热门区了吧？LOCATION
不过这个LOCATION是完全围绕着保值增值来定义的。
买自住房，我还有一个必查的重要点：人口结构。和多数华人不同，我对华人区避之不竭。拥挤，学校学习压力大，同学之间爱攀比，停车场找个车位都费劲。。。。更不能和啊三或中东人住一起。 悉尼宝宝龙 发表于 13-11-2013 21:46 static/image/common/back.gif
买自住房，我还有一个必查的重要点：人口结构。和多数华人不同，我对华人区避之不竭。拥挤，学校学习压力大 ...
同感 悉尼宝宝龙 发表于 14-11-2013 00:46
买自住房，我还有一个必查的重要点：人口结构。和多数华人不同，我对华人区避之不竭。拥挤，学校学习压力大 ...
那如何考察人口结构啊？MM最后买房买到了哪里啊 liuxq2012 发表于 6-2-2015 10:43
那如何考察人口结构啊？MM最后买房买到了哪里啊
有一些统计这些的网站的。看分析报告。
买了山区，这还和票票多少有关，票票多东区华人也少啊，可惜买不起…… 悉尼宝宝龙 发表于 6-2-2015 21:29
有一些统计这些的网站的。看分析报告。
买了山区，这还和票票多少有关，票票多东区华人也少啊，可惜买 ...
山区是指西边kellyville那一片咩 Ashely_zhang 发表于 7-2-2015 00:40
山区是指西边kellyville那一片咩
Hills area 悉尼宝宝龙 发表于 7-2-2015 00:29
有一些统计这些的网站的。看分析报告。
买了山区，这还和票票多少有关，票票多东区华人也少啊，可惜买 ...
哪些网站啊？给说几个吧 地大！！ 问个弱弱的问题啊，house，duplex，villa，这三个分别啥区别啊？
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