论坛 › 珀斯 › 有投资房的同学，进来投票！

境随心转 发表于 14-7-2013 09:18:08

fifiwoo 发表于 11-4-2013 22:55 static/image/common/back.gif
有富余的钱就投资房子，不在乎眼下赚不赚，房子是长期投资，最终都是赚的，而且房子也不是靠租金赚钱的，升 ...

如果降了昵

lol 发表于 17-7-2013 12:39:14

现在背包客很多，房子出租按人头算100一个星期，一个房间住2个人，很多人抢。大家要投资房的话，可以放狗搜索一下这方面的信息。

西澳海豚 发表于 10-1-2014 19:37:26

lol 发表于 17-7-2013 10:39 static/image/common/back.gif
现在背包客很多，房子出租按人头算100一个星期，一个房间住2个人，很多人抢。大家要投资房的话，可以放狗搜 ...

上次碰上一个背包客，房子是五房两卫，总共住了 12个包包

一周收 1200刀，房东赚翻了吧？

springoz 发表于 12-1-2014 14:16:49

西澳瓶鼻海豚 发表于 10-1-2014 20:37 static/image/common/back.gif
上次碰上一个背包客，房子是五房两卫，总共住了 12个包包

一周收 1200刀，房东赚翻了吧？

这个太夸张了哈！;P
不过，也够给力的！:good:lol

lowprofile 发表于 12-1-2014 23:43:07

西澳瓶鼻海豚 发表于 10-1-2014 17:37 static/image/common/back.gif
上次碰上一个背包客，房子是五房两卫，总共住了 12个包包

一周收 1200刀，房东赚翻了吧？

水电气也会翻翻的。。。

愚夫 发表于 20-1-2014 15:36:34

本帖最后由 doreadme 于 20-1-2014 16:40 编辑

lol 发表于 11-4-2013 14:10 static/image/common/back.gif
不合法的做法：收取现金，申报的时候少申报。

需要正现金流的应该很容易吧,以Canning Vale 为例子:...

包括保险费，水电费，物业管理费吗？要按季度交的。
家具厨具卫生洁具的维护折旧，还需费用，这些包括吗？
一年52周，就算出租率90%，空上5周，就是少收入2000元！拿工资补？
。。。

lol 发表于 21-1-2014 12:28:31

doreadme 发表于 20-1-2014 16:36 static/image/common/back.gif
包括保险费，水电费，物业管理费吗？要按季度交的。
家具厨具卫生洁具的维护折旧，还需费用，这些包括 ...

Water Rate 是房东交，水电消耗是住客的，我列的那个不是Strata，没有物业。家具什么的都不用包啊。租金我也在备注说了，不一定都租的出去。你说的这些因素都可以列出来，详细计算一下，通过比较同区的各个房子，找到回报率比较高的。

还有我去年列的那个3x2是canning vale最低的，当时是35万， 现在canning vale最便宜3x2是 42万。如果现在再去操作，利息就多了3500比去年，但是今年平均房租没有比去年多多少，操作起来就没有当时划算了。

重点！当时去买我列的那个房子的同学，现在不是20%增长已经进口袋了？谁买了，出来请客？！

circleyue 发表于 30-1-2014 13:40:27

lol 发表于 21-1-2014 13:28 static/image/common/back.gif
Water Rate 是房东交，水电消耗是住客的，我列的那个不是Strata，没有物业。家具什么的都不用包啊。租金我 ...

正现金流的房子现在很难找到了。
能不能不贴钱进去，其实取决你买的时间，首付的额度，还有眼光问题。

澳币狠跌，通胀有快速增加的势头，估计降息要延后或不降了。
今年房市很有看头，各种信息矛盾，准备袖手旁观

荷塘月色 发表于 30-1-2014 14:31:03

现在房子不容易出租，投资要谨慎哦！

WACC 发表于 6-2-2014 19:16:35

看新闻说是今年珀斯房价还要涨10％， 大家觉得靠谱吗？

lowprofile 发表于 21-4-2014 01:34:34

WACC 发表于 6-2-2014 17:16 static/image/common/back.gif
看新闻说是今年珀斯房价还要涨10％， 大家觉得靠谱吗？

平均还是中位价格，平均10%的话太高了。。。

y12345678 发表于 23-4-2014 22:05:13

circleyue 发表于 30-1-2014 11:40 static/image/common/back.gif
正现金流的房子现在很难找到了。
能不能不贴钱进去，其实取决你买的时间，首付的额度，还有眼光问题。
...

圈阅政委帮我看看这个啥情况
http://www.freeoz.org/ibbs/thread-1123466-1-1.html

y12345678 发表于 23-4-2014 22:08:05

WACC 发表于 6-2-2014 17:16 static/image/common/back.gif
看新闻说是今年珀斯房价还要涨10％， 大家觉得靠谱吗？

我觉得没有看到涨这么多的动力在哪里

所以个别区有可能，整体可能性甚小

WACC 发表于 24-4-2014 12:08:34

y12345678 发表于 23-4-2014 22:08 static/image/common/back.gif
我觉得没有看到涨这么多的动力在哪里

所以个别区有可能，整体可能性甚小

最近在珀斯看投资房，感觉50万下的房子卖得很快啊，一点也没看出市场放缓的迹象。

y12345678 发表于 24-4-2014 12:57:28

WACC 发表于 24-4-2014 10:08 static/image/common/back.gif
最近在珀斯看投资房，感觉50万下的房子卖得很快啊，一点也没看出市场放缓的迹象。

能不能谈谈你看的区

skyler 发表于 24-4-2014 13:00:17

高富帅的圈子，我永远不懂

WACC 发表于 24-4-2014 14:24:34

y12345678 发表于 24-4-2014 12:57 static/image/common/back.gif
能不能谈谈你看的区

最近看的是科庭大学附近的，como, bentley, cannington.

y2kgo 发表于 19-7-2018 02:21:33

呵呵，路过挖个坟，内时候随便买买现在都正现金流了吧

ukphd 发表于 8-11-2018 14:43:33

赔死啦{:9_580:}

freeozvisitor 发表于 8-11-2018 14:45:58

投资房适合Handyman{:9_567:}。我不合适{:9_566:}

gnosis 发表于 10-12-2021 11:02:15

现在看这些有房的都已经赚了吧？

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