谢谢大家的宝贵意见，我会冷静考虑的
谢谢各位的宝贵意见，我会冷静考虑几天。非常感谢大家！！你们的意见很有建设性，也很有意义！
[ 本帖最后由 writer 于 23-2-2013 01:24 编辑 ] 我觉得你已经对这个房子走火入魔了
个人意见，就是修也不买
何况人家都不修
楼下和我一起大声喊
楼主，冷静~~~~
世界上还有别的房等你呢 :555: 有一点。
但选房子真的太麻烦了。看了不下50套房子，家里LD当初就只对这套房子下达了指令：必须拿到！
而且咨询了local同事，白蚁的信息等等。花了许多时间做功课，这个损害真的不算啥。 不过不买的话，我的损失肯定比owner小。 不是性别歧视。。。买房子的事情爷们儿说得算。。。
回复 #5 tulip_liu 的帖子
我也很喜欢这个房子。LD 的意见当然是最重要的，要是她不满意，那才是岁岁年年骂相似呢。老了要是病在床上，还都得靠人家呢。:dao
PS： 现在已经开骂了：说我把owner逼得太紧，条件太苛刻，其实损人不利己等等。
不过我觉得我是在搞清楚事实，要是council没批什么的，以后也是我责任。
[ 本帖最后由 writer 于 22-2-2013 15:39 编辑 ] 请大家把关注点放在我提出的问题上。 settlement agent的意见是对的。如果你的合同关于termite inspection就是那一句话，没有指明适用主建筑还是附属建筑，那么就是适用所有建筑。如果卖方不同意掏钱修，你就可以取消合同，你的定金也必须退给你。你的损失就是错过一套房子而已。如果你不采取任何行动，那么表示你放弃取消合同的权利，到期必须按现状settle。
建议你咨询一下settlement agent，让他代你给卖方写封信，大意是监测报告显示房子有白蚁问题，你要求卖方自费在某个日期（必须是settle前）前修复，否则届时合同取消。 懂了，其实就是讨价还价的问题。
修的费用太高，他又觉得那个木台阶不是大问题，他不想修。
你觉得是问题，你想让他修，他要是修了，你也就买了。
你现在要搞清楚，修那个要花多少钱。
如果它不修，价钱就要减去那个费用。
问题的关键是多少钱。在不在你的预算呢，加了那个钱，那个房子还值不值。
这么算下来，就有答案了吧。 这房子还是算了吧，连owner都不想卖了，你何必赶着非买不可 owner是不是吃定你一定要买这个房子，所以对修不修一点都不积极了？
你是买方啊，怎么搞得这么被动，何必为了一棵树放弃一片森林？
好房子多了去了，就非这套有白蚁的不成么？ 当然不是非这套不可哈，我只是希望能够有合理的理由，合理的价格。
我现在是主动的吧，因为可以随时不买。
就看Owner的表现了。
[ 本帖最后由 writer 于 22-2-2013 17:29 编辑 ] 买房子的事不是一个人的事，夫妻双方都应该有自己的态度。老婆可以看房子漂亮与否，设施好用与否，地段好坏与否，老公应该看房子牢固与否，维修保养方便与否，还款压力大小与否....分工不同，最终统一才能买到称心的房子。 修台阶需要钱，council approval如果有点问题，你肯定要再杀价，也许owner觉得这样卖价就达不到自己的预期了，反正现在房子涨买家多不愁找不到笨鸟也不着急用钱，所以就不想卖了。
“木台阶是否属于property的范围，难道他打算不修，合同终止后再sue我？”这个问题应该咨询专业人士为好。 原帖由 剪刀 于 23-2-2013 00:07 发表 http://www.hioz.org/ibbs/images/common/back.gif
修台阶需要钱，council approval如果有点问题，你肯定要再杀价，也许owner觉得这样卖价就达不到自己的预期了，反正现在房子涨买家多不愁找不到笨鸟也不着急用钱，所以就不想卖了。
“木台阶是否属于property的范围， ...
我的看法刚刚相反，你出价比开价高了2万，完全超过他的预期，所以他在想：也许可以卖得更好.....事实上，这房子再次上场后可能不会有这么好的价格，所以楼主如果放弃的话，说不定过几天卖家就主动降价来求你了。
[ 本帖最后由 davidmouse 于 23-2-2013 00:16 编辑 ] 经鉴定 lz难以自拔。。。 千金难买心头好！
现在房市的火爆程度，和09年有一比，看得顺眼的房子眨眼就under offer了。房主觉得你不买他完全能卖得更高，所以很强硬了。现在的房事，再卖一次卖得更高是大概率事件。 千万别买，后患无穷，
council approval是一定要看的，没批准的至少降1万，前提还是要结构合理。
还有白蚁是个大问题，你以后卖也会是个大问题。
要放在市道不好的时候，你open house 20个星期也没人买，或价钱很低，想想看你感觉如何。
学会放手才能看到海阔天空。
切忌不要爱上一个投资物品，这个和恋爱是不一样的。
帮你老婆也洗洗脑。掉个大坑包你五年走坏运。
赶快找下一间，找到再谢我们:lol 顶这个！严重同意:lol
原帖由 circleyue 于 23-2-2013 01:15 发表 http://www.freeoz.org/ibbs/images/common/back.gif
千万别买，后患无穷，
council approval是一定要看的，没批准的至少降1万，前提还是要结构合理。
还有白蚁是个大问题，你以后卖也会是个大问题。
要放在市道不好的时候，你open house 20个星期也没人买，或价钱很 ... 07年，我同事，就是这种房价，那时候火的很，都加价买。。。
后来，他后老悔了。。。 我们买房都是砍一两万出价的。。。 原帖由 davidmouse 于 23-2-2013 00:07 发表 http://www.freeoz.org/ibbs/images/common/back.gif
买房子的事不是一个人的事，夫妻双方都应该有自己的态度。老婆可以看房子漂亮与否，设施好用与否，地段好坏与否，老公应该看房子牢固与否，维修保养方便与否，还款压力大小与否....分工不同，最终统一才能买到称心的 ...
我们家不是酱紫分工滴;P 非常感谢大家：），最近比较忙， 忘了来汇报个结果。
反复斟酌后，决定买入。目前已入住：） 原帖由 writer 于 25-3-2013 14:19 发表 http://www.freeoz.org/ibbs/images/common/back.gif
非常感谢大家：），最近比较忙， 忘了来汇报个结果。
反复斟酌后，决定买入。目前已入住：）
恭喜！ 恭喜！:congra :congra :congra
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