你为啥要换别的区？ 说说success区买房子的利弊、感想、体会...怎么样？:lol
原帖由 gz177 于 4-1-2013 02:13 发表 http://freeoz.org/ibbs/images/common/back.gif
来吧，把success的房价炒起来，我好卖了换别的区。
如果预算80万，买这两个区，的确很纠结，不容易找到好房子
原帖由 berserkyjc 于 3-1-2013 01:36 发表 http://freeoz.org/ibbs/images/common/back.gif
在看APPLECROSS和SOUTH PERTH
还没有中意的房子出现。
80-90万肯定有更好的区选择。
哪些区？
楼主从看好canning vale，变到applecross了
变化还真大
原帖由 lancelin 于 4-1-2013 02:37 发表 http://freeoz.org/ibbs/images/common/back.gif
你为啥要换别的区？ 说说success区买房子的利弊、感想、体会...怎么样？:lol
当年看了不下30个区，最后锁定canning vale和success，最后果断success，理由楼上有位tx已经说一大半了，靠近火车站，freeway以及海边（相对canning vale而言，离coogee beach 约10公里），还有就是可以步行到shoppong center，家里常有老人家来住，不懂英文，不会开车的情况下，可以自己走去买点菜什么的，会好很多，不时还会在那里结识到一些华人。当然也是看好这个区的发展潜力，50万左右的预算，又想房子大点新点，其实选择不是太多。计划5到十年内还是想换房子的，如果我有lz的预算，会考虑como或banjup，理由。。。。待续。。。
80-90万我肯定买在wembly或doubleview。
我等gzl77的这个待续等了好久了，每次翻这个贴出来都木看到这个续集，继续等待中，同事短信给gzl，push他一哈;P
原帖由 gz177 于 4-1-2013 10:22 发表 http://hioz.org/ibbs/images/common/back.gif
当年看了不下30个区，最后锁定canning vale和success，最后果断success，理由楼上有位tx已经说一大半了，靠近火车站，freeway以及海边（相对canning vale而言，离coogee beach 约10公里），还有就是可以步行到shop ...
Applecross中位房价在1.3M以上。South Perth有很多小面积的apartment，所以中位房价并不高，但是你挑好位置，比如有City view and swan river view的House，那也是2M以上了。如果你预算有1.5M左右，就可以考虑这些区，不然的话，你能去看的，也只是面积几十平方的apartment或者是很旧很破、位置很差的房子。相信这也不是你很想住的房子。
有2M的预算又何必再PERTH买房呢？
circleyue 发表于 16-11-2012 01:04
LZ 考虑一下Thornlie，华人也很多。我做过调查。
其实华人多有时是好事，华人喜欢扎堆，华人特别喜欢买 ...
Thornlie 8.7% ANNUAL
GROWTH from 2013
around 15% from 2012:congra
circleyue 发表于 4-11-2014 15:40
Thornlie 8.7% ANNUAL
GROWTH from 2013
around 15% from 2012
Canning Vale House Annual capital growth 9.35%
Langford House Annual capital growth 12.35%
Thornlie House Annual capital growth 9.71%
來源：http://www.yourinvestmentpropertymag.com.au/top-suburbs/wa/
比較這幾區的趨勢圖，大致上是一致的，同時差異不大。多漲3個百分點，就是大概幾千刀的差異，單一房屋的漲跌變數影響更大！
langford 很多賣出的房子是將近3-40年的老房，同時 curb appeal 不是很討人喜歡，在那裡住了三年，只想趕緊搬家。
不像現在住在 Canning Vale 願意再住上個 十年八年～～這就是差別點。
當然如果是投資房，不自住，那就另當別論---------
很好奇楼主为啥一开始就觉得 Rivervale 不适合长期居住，不过倒是很多老人鬼佬住那里。而且离市中心北桥真心近，记得一次朋友家住 Rivervale 开派对准备的菜嫌不够，她家老公又只喜欢吃德兴烧鸭的烤鸭，电话预定后，然后马上 Grahm Farmer Freeway 一路无红灯 80 迈到了 Newcastle St 下就两短红灯到“味坊”那儿了，拿了 takeaway 就往回走到家一共才用了 25 分钟不到。赶脚比住 Victoria Park 上 Causeway 那一路红灯还限速 40 的无语交通状况比起来强太多了。
所以，假如家里有不会英语的老人去 TAFE 免费 600 小时英语的，又想住的只离市中心 5 公里以内的，想能把预算控制在 60 万以下，而不像 Subi， South Perth，Mt Lawley 等等过百万的区的，我看就只有 Rivervale 了。而且等以后的赌场扩建，6星级大酒店，新 Stadium，新 Belmont Race Park 这么多主题市政工程改建完成以后，那个区说不定能发展成什么样呢。
就是那里最近出来了不少 700， 800 平米以上的大地外加较新的 4 卧房都挂出了破 100 万刀的价格了，很有可能那个区以后也买不到 60 万左右的房子了。价格都被炒上去了。。。。。。。。
肉肉和西西 发表于 5-11-2014 01:44
很好奇楼主为啥一开始就觉得 Rivervale 不适合长期居住，不过倒是很多老人鬼佬住那里。而且离市中心北桥真 ...
呵呵，住哪儿都一样。当作投资而已。
传统好区的房子升值不会有这种区高的。按比例算。正如你最后那段说的。如果感兴趣，你看看过去几年这个区的房价比较。
我有点过分追求增值了。
berserkyjc 发表于 17-11-2012 02:40
SADLY，我心里还没有定，只是看好CANNNG VALE。花一样的钱，可以在MAYLANDS买个两层的 422（近新 近水）
...
Maylands...靠火车站那块儿治安只有那么糟了...
曾经一次在自己住的楼梯上发现注射针头...XD
你们说了Canning Vale 这么多缺点真的令我却步了。:funk:
这个地方没有好学校，交通不便，严重塞车，有飞机噪音，居然还有垃圾场和监狱！:funk:
这里的房价真的靠华人撑起来的！
WombatFly 发表于 15-3-2016 09:58
你们说了Canning Vale 这么多缺点真的令我却步了。
这个地方没有好学校，交通不便，严重塞车，有 ...
没那多傻子！尤其是华人族群，没有具备一定的条件，没人会捧场的！
河北区我不敢说，至少河南区的几十个 suburb 大概都跑遍了，房子看了也不下百栋。
那为何最後我还是选择住在了 CV ? 当然有自己的看法和考量，还有我最重视的--------- 小区的气场与氛围。
这是比较无法量化的东西，不能直接做比较，但是你在看过小区和房子多到一个程度之後，你的感受就被培养出来了！
西澳海豚 发表于 16-3-2016 16:09
没那多傻子！尤其是华人族群，没有具备一定的条件，没人会捧场的！
河北区我不敢说，至少河南区的几十 ...
Southern River 海豚兄如何看？
本帖最后由 西澳海豚 于 17-3-2016 13:17 编辑
深海2010 发表于 17-3-2016 12:28
Southern River 海豚兄如何看？
这个区太新了，建房率可能不到一半，像小孩还没长大，很难看出端倪。
不过 harrisdale 的建案有公房，请绕道--------
同时，这是属於 zone3 部份，以目前的发展速率来看，要到完善成熟，至少需要五～十年的时间。
地价也已经是虚高（我个人觉得----），地块切割的又很小（尤其是 harrisdale 的建案，房子是靠着路盖起来的，连阳光都木有了！），住起来可能有些不舒服～～
CV 的交通已经不算很便利，SR 又更逊一筹，到那里都很远，请列入负面考量。
就个人看法，perth 未来十年人口不大可能有爆炸性成长，所以～zone3 要发展起来会很慢，虽然 SUCCESS 也是 zone3，但是托kwinana 和 铁路车站之福，已经快速+迅速发展起来，那时候我在 2011年也是很关注这一区，但是又因为（预期）高速公路塞车而放弃。
不如趁现在房市低迷，入手ZONE2 交通方便，中价位 50-60w 的 house，这样子比花同样的钱在 ZONE3 盖个新房要好一些，个人浅见～仅供参考！
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虽然短期之内自己没打算买投资房，不过始终持续的关注房产动态，也偶尔会看看 real estate 或是 property investment 之类的杂志做做消遣。
一句老话，如果是自住，有需要～不用等立即买。如果是投资，必须仔细评估入场，同时胜算不到五成，这种风险过高的事情～ I am too old for this.
我买在canning vale原因如下：
1，房子较新，小区规划的比较顺眼
2，中国人够多
3，就房价级别而言，小学，治安都不错
至于中学，让孩子自己考吧，我在国内也是自己杀出来考重点中学。
PERTH 房价在跌 不知道楼上几位的房子现在怎样了？😂
hanjuju 发表于 7-12-2012 12:35
怎么会是“在厕所里”的读音呢？不解。。。
in a loo "loo"是厕所的意思