这样的<豪宅>,为什么拿不到建房证？
attachimg]233832根据在市政厅建房部门有些资料显示,图片上.建造商违反<澳洲建筑规则>BCA的要求。没有符合oc房产证(没有身份)
[ 本帖最后由 澳人建筑 于 5-7-2012 22:57 编辑 ] 如果是你，买了。怎么办？ 中介会把关吗 ？
律师会把关吗？
还是自己去哪个政府部门查？ 中介没有义务必须要解释，如果你问这样问题，他们才需要解释。
律师会知道，但大多数的律师会告诉你说有点小问题，通过什么什么非常简单，当你钱付完了。自己按照他们的说法去办，才发现不是这么简单，还要另外付钱请他们。
市政厅可以查到。
西人在买房前，普遍都会时先去市政厅查一查。 这幢豪宅，确实是一位百家姓的华人拍买到手，在悉尼北区。
一般从银行拍卖的房屋，要承担一些风险。
从资料显示，这幢豪宅没有资格取得建房合格证，是浴室瓷砖帖法不符标准,防水存在严重问题。据悉，是来自中国福建一批农民工程队的杰作。
还有其它违建，违施工行为，非标准工艺(没有按照澳洲建规标准)。
要重新纠正。取得建房合格证,大约再要花费15万---18万左右澳元。:
[ 本帖最后由 澳人建筑 于 5-7-2012 23:04 编辑 ] :faint: 建房合格证，英文怎么说？ 在施工之前，不是就要把房屋藍圖送審?
怎會蓋好了，才來拆阿? 送的和盖得完全不一样呗 又是中国的handy man 做的. 又是中国的handy man 做的. 请问下这个证叫啥英文名字？如果没有的话放市场上卖应该不合法吧？另外如果没这证的房买下来会怎么样？没法卖或者租出去？ 只有银行有特权，出卖，拍卖，但有注明。 澳人建筑 发表于 17-7-2013 21:04 static/image/common/back.gif
只有银行有特权，出卖，拍卖，但有注明。
那拍下来以后呢？再自己去申请嘛？还是说自住的话就无所谓？ 澳人建筑 发表于 25-6-2012 23:10 static/image/common/back.gif
这幢豪宅，确实是一位百家姓的华人拍买到手，在悉尼北区。
一般从银行拍卖的房屋，要承担一些风险。
从资 ...
另外请问下从银行拍卖的房屋除了这个风险，还有些什么风险？ planwalker 发表于 18-7-2013 12:20 static/image/common/back.gif
那拍下来以后呢？再自己去申请嘛？还是说自住的话就无所谓？
自住无所谓。但生活常来不方便，住豪宅，过破房生活。如楼上淋浴房漏水，全家都只能用楼下洗衣房里的简易的淋浴房 澳人建筑 发表于 18-7-2013 21:48 static/image/common/back.gif
自住无所谓。但生活常来不方便，住豪宅，过破房生活。如楼上淋浴房漏水，全家都只能用楼下洗衣房里的简易 ...
这倒是，谢谢解答。另外请问下这个建房证英文怎么说来着 澳人建筑 发表于 18-7-2013 21:48 static/image/common/back.gif
自住无所谓。但生活常来不方便，住豪宅，过破房生活。如楼上淋浴房漏水，全家都只能用楼下洗衣房里的简易 ...
这倒是，谢谢解答。另外请问下这个建房证英文怎么说来着 本帖最后由 澳人建筑 于 19-7-2013 19:55 编辑
如果真要回答， O C ,--0c-----ncy Certif-。就要从DA开始啦，又是我计划里的一帖，安排建房后的。居住证明。（俗称建房证） 英文应该是：building certificate. 这个需要在买房前确认前房主可以提供这个。否则后面再转手会有问题 本帖最后由 澳人建筑 于 1-2-2014 14:47 编辑
Occupation Certificate职业认证，专业证书。
FREEOZ accredited building certifiers advise clients that the final occupation certificate is to be issued by the principal certifying authority, whether it is the consent authority or the accredited certifier at the completion of the works for the building to have acceptable legal occupation i.e. occupation certificate. The final occupation certificate, commonly known as the occupation certificate, is a post-construction check on the buildings suitable for occupation or use under the Building Code of Australia classification. 本帖最后由 澳人建筑 于 1-2-2014 12:42 编辑
:lol:lol这就是新年红包
很多朋友都想建房。投资建房。开发建房。。。
建房＝＝＝＝相对的解释就是自己造梦想中的房子。
投资建房＝＝相对的解释就是在原有的房子土地上增加，或改多套排层。
开发建房＝＝相对的解释就是把原有的土地。房子建成大楼公寓。 DA 两种意思，申请所谓DA
设计设想--申请
开展地皮--申请 本帖最后由 澳人建筑 于 1-2-2014 12:31 编辑
房子要扩建。改建（也包括投资商）向康嫂申请。
投资商买地皮开发（也有扩建）。向康嫂申请。
区别在挣钱的途证。 本帖最后由 澳人建筑 于 1-2-2014 12:51 编辑
设计设想--申请 Design Application 。
一定要找有牌照的人士吗？
---不需要。
去中国找专业人士也可以。 planwalker 发表于 19-7-2013 10:09 static/image/common/back.gif
这倒是，谢谢解答。另外请问下这个建房证英文怎么说来着
Occupation Certificate，
DA >>>CC>>>OC>>BC>（DC） 本帖最后由 澳人建筑 于 1-2-2014 12:49 编辑
澳人建筑 发表于 1-2-2014 11:15 static/image/common/back.gif
这就是新年红包
建房＝＝＝＝相对的解释就是自己造梦想中的房子。
投资建房＝＝相对的解释就是在原有的房子土地上增加，或改多套排层。
开发建房＝＝相对的解释就是把原有的土地。房子建成大楼公寓。
有什么区别吗？
名堂大啦
区别在挣钱的途证。
澳人建筑 发表于 1-2-2014 12:19 static/image/common/back.gif
设计设想--申请 Design Application 。
一定要找有牌照的人士吗？
---不需要。
自已也可以。 在准备投资建房前，找地。找房。。。？
首先要自己基本的知识，你注意的。你对这块地土感兴趣是不是一块文物保护对象。属于不能开展。改建的。 本帖最后由 澳人建筑 于 1-2-2014 13:04 编辑
在准备投资建房前，找地。找房。。。？
第二，雨水，下水道走向情况。
要知道，例如是通过隔壁的隔壁才能进主下水道。
费用，成本，能不能通过。等等。
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