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[生活tip] 在悉尼買房您得年薪超15万 当高管或IT经理

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发表于 11-6-2015 12:34:17 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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独力在雪梨首次购买一处中等住宅的买家,需要找到高级主管、IT经理或精神科医师的工作。
  《澳洲金融评论报》采用新南威尔士大学的方法进行分析,显示靠自己攒钱买房的首置业者,如果想在雪梨购买一处中等住宅或公寓,须拿到约15.2万元的年薪;在墨尔本则为11.5万元,堪培拉为11.1万元。
  其他城市的首置业者在住房可负担性方面就比较幸运了。单凭一己之力在柏斯买房的首置业者得拿到10.3万元年薪,在布里斯本为9.3万元,阿德雷德为8.1万元。
  财相霍奇在周二说出首置业者应该“找一份好工作,拿丰厚报酬”,并在周三拒绝为此道歉,因此《澳洲金融评论报》对什么样的好工作才能让首置业者买得起房进行了分析。
  独力在雪梨买房的首置业者需要找到高级主管(年薪14.4万元)、IT经理(年薪15.7万元)或精神科医师(年薪17.6万元)的工作以承受按揭贷款。

                               
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  薪水数据是基于澳洲统计局(ABS)最新公布的全国平均工资数据,并没有反映一些职业在州府城市可以拿到更高薪水的事实,比如在雪梨为顶级律师事务所工作的高级律师。
  从常理来看,一对夫妇一起买房会好一些,不过也只局限于部份职业。两个会计(年薪7.4万元)或两个公关部经理(年薪7.5万元)差不多可以在雪梨承受按揭贷款买房。但是,对年薪都只有5.6万元的幼儿教师夫妇和年薪都只有6.3万元的护士夫妇来说,雪梨的房价就遥不可及了。
  在墨尔本,如果独力买房的首置业者是一个销售经理(年薪11.2万元)或一个供应及分销经理(年薪11.4万元),那么可以承受按揭贷款;但对一个警官(年薪9.8万元)或兽医(年薪6.1万元)来说又买不起了。
  申请按揭贷款所需工资水平是根据CoreLogic RP Data公布的州府城市5月房价中位值的数据计算出来的。这一方法假设首置业者将10%的税前收入作为首付,30%用来还30年的按揭贷款,并且以澳盛银行(ANZ)的标准可变利率——5.38%来计算。这是四大行中最低的贷款利率。
  滙丰银行(HSBC)首席经济学家布洛翰(Paul Bloxham)表示,房价增速高于平均收入的增速,决策者须致力于通过增加供应解决可负担性问题。
  新南威尔士大学的兰多夫(Bill Randolph)教授表示,这一测算方法只供参考,而一般情况下,首置业者会倾向于购买诸如两卧室公寓这样价格较低的房产。不过,数据也显示了年薪为6万元的Y世代买家处于弱势地位。

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2#
 楼主| 发表于 11-6-2015 12:34:52 | 只看该作者
         难怪希望房价涨 澳财长资产被大起底
                            
2015-06-11
|            
11:10
|            
来源:澳洲新快网
|            
编辑:Louisa
                          

      
            澳大利亚联邦财长何基(Joe Hockey)将他位于昆州偏北部的一个度假农场挂牌销售。据Domain报道,这个农场占地超过90公顷,位于凯恩斯南部的Malanda。何基4月份悄悄将农场推出市场,还说“主人希望将它尽快出售”。
何基本周语出惊人惹怒首置业者,他说进入房市的方法是找份高薪的好工作。他在悉尼的一场媒体发布会上还说,很多人宁愿房价涨而不是跌。被推向风口浪尖的他也遭受了资产大起底。

报道称何基和妻子、投资银行家Melissa Babbage的房产组合包括4套房产,分布在昆州、新州和ACT。档案显示何基在Malanda的农场由他和妻子共同持有,他们在2003年以62.5万买入,如今的要价是155万。

何基在悉尼猎人山(Hunters Hill)有一栋房产,是十多年前以350多万购入。他去年也卖了Malanda另一个41公顷的农场,售价是60万,他在2010年以52万购入。

何基一家自2008年以来通过转卖房产赚了160万,包括悉尼Glebe一间一居室(1993年以31万购入)和McMahons Point一栋高层公寓内的一套2居室公寓(几年前以56万购入)。

联邦成员的经济权益档案显示,何基名下有2处物业,其中1处是挂牌出售的Malanda农场,Babbage名下有4处物业,包括猎人山的房产和Malanda农场。

产权档案显示,何基在堪培拉的Forrest有一处投资房产或住宅,在Malanda有农业资产或投资。Babbage在新州卧龙岗(Wollongong)的Stanwell Park海岸村还有1栋有6个卧室的房子,是在2002年以782,500元购入。
               
            
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3#
 楼主| 发表于 11-6-2015 12:35:07 | 只看该作者
         总理艾伯特力挺何基 澳人买房并非不可能
                            
2015-06-11
|            
09:10
|            
来源:澳洲新快网
|            
编辑:海峰
                          

      
            

                               
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澳财长何基和总理艾伯特(图片来源:澳大利亚新闻集团)
澳大利亚总理艾伯特(Tony Abbott)说,对于普通澳人来讲一边还清大学期间的助学贷款,一边存下一笔首付来购买第一套房产并不是不可能。然而,他指出存钱买房的任务对于澳人来说确实很艰巨。
澳大利亚总理艾伯特说,他的一个女儿近日在堪培拉买了房产,然而另外两个则发现买房很困难。
周四在接受电台2GB的主持人琼斯(Alan Jones)采访时,他指出:“这并不是完全不可能,因为很多澳大利亚人都买了房产,不过毫无疑问的是,这确实是一件困难的事情。”
艾伯特表示,政府需要增加房产数量的供给,他说政府的繁文缛节正在将那些希望进入房地产市场的澳人扼杀。
他说,不断讨论是否废除投资房产的负扣税政策,并不是降低房价,提高可负担水平的正确方法,因为废除负扣税政策后可能会引起租金上涨。
昨日在接受记者采访时,艾伯特就对于财政何基(Joe Hockey)的言论表示支持。何基此前建议首次置业者找到一个薪水高的好工作,这样才能有钱买房。
当被问及何基的言论是否是对人民买房难漠不关心时,艾伯特说,就算是收入高于普通人,他自己也面临非常高的房贷压力,因此他非常理解那些受到困扰的澳人家庭们。
反对党领袖薛顿(Bill Shorten)则试图以此来作为挑衅艾伯特地位的导火索。他周三指出,这是对于艾伯特领袖地位的测试。薛顿在侯巴特告诉记者称:“我觉得薛顿没有必要道歉,他就是一个如此阳春白雪的人。现在艾伯特面临的问题在于,是力挺何基还是与澳大利亚家庭站在一起。”

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4#
 楼主| 发表于 11-6-2015 12:35:16 | 只看该作者
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5#
发表于 11-6-2015 12:43:02 | 只看该作者
澳大利亚总理艾伯特说,他的一个女儿近日在堪培拉买了房产,然而另外两个则发现买房很困难。


用脚趾头想想就知道,奖学金的名义赞助她买房的大有人在。
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6#
 楼主| 发表于 11-6-2015 12:50:33 | 只看该作者
Serin 发表于 11-6-2015 11:43
用脚趾头想想就知道,奖学金的名义赞助她买房的大有人在。

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7#
发表于 11-6-2015 13:57:35 | 只看该作者

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8#
 楼主| 发表于 11-6-2015 14:08:24 | 只看该作者
        艾伯特:我要买房也不容易   
       
发布时间:2015-06-11 11:22:21

           
  (本报讯)艾伯特总理说,就连他也要承受身为雪梨房主的房贷压力,并宣称自己“没有一刻”低估过进入住房市场的难度。
  周三,总理体谅地为财相辩护。此前,霍奇宣称澳洲人若想实现首置业梦想,就应该“找份高薪的好工作”,结果引发政治风波。
  “这么多年来,我一直觉得房贷压力有点重,”艾伯特说,“即便是作为内阁部长,有时候也难以承担雪梨的房贷,而我知道,这么多年来,我挣的已经比普通人多出许多了。”
  但艾伯特拒绝披露他是否认为霍奇的评论麻木不仁,因为他不想“掺和到实况播报中”。
  “我只想强调一个事实,Joe为澳洲置业者做了力所能及的最好的事,他发布了一份对就业、企业和信心都有利的预算案。”
  外长比什普和社会服务部长莫里森也都支持霍奇,认为他遭到了不公正的批评,他的话也被断章取义。
  霍奇表示,他理解人们对他给予首置业者的有争议建议表达出的“感受之深”,但他坚持自己的观点,称进入房市的最好办法就是找到一份“高薪的工作”。
  “我们正在设法让澳洲每一个人都有机会取得成功,拥有第一套房产,而达到目标的最好方式就是增加供给,”他说,“要做到这一点,最好的办法就是帮助人们找到工作,以及待遇优厚的工作。”
  肖顿敦劝艾伯特“纠正和批评”霍奇,他说,霍奇“连连失态”,“与民众脱节”。
  “每次霍奇张开嘴,我们就知道整个政府与民众多么脱节。”反对党党魁说。

   


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9#
发表于 11-6-2015 19:09:03 | 只看该作者
Serin 发表于 11-6-2015 11:43
用脚趾头想想就知道,奖学金的名义赞助她买房的大有人在。

呵呵。。。
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10#
发表于 12-6-2015 00:57:55 | 只看该作者
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11#
 楼主| 发表于 12-6-2015 07:11:33 | 只看该作者
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12#
发表于 12-6-2015 07:13:38 | 只看该作者
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13#
 楼主| 发表于 12-6-2015 07:34:51 | 只看该作者
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