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（本报讯）复活节前的周末，雪梨房地产拍卖会显示出前所未有的强劲势头，房产经纪人预计本周末也会出现相似的火热局面。 “我认为本周末的表现也一样强劲，”LJ Hooker Inner City负责人布莱克曼（Brigitte Blackman）说道，“目前买家的数量很庞大，但房产存量却很低。利率依然处在较低水平，而且下个月可能会下调，这个因素刺激了买家的信心。” Domain Group的数据显示，3月28日的拍卖会，雪梨共有1,128处房产推出拍卖，清盘率达到87.5%，创下历史新高。 虽然很多卖家急着在复活节假期开始前卖掉房子，不过本周末推出待拍的房产数量也已经达到了525处。 拍卖商汉普森（Will Hampson）的公司就将主持38场拍卖会，位置包括从南面的Sans Souci到北滩的Avalon。 “所有的经纪人都说，很多人对房产感兴趣，因此大部份拍卖会的竞争预计会十分激烈，”汉普森说道，“注册竞标的人数预计在3到16人之间。我觉得，本周末雪梨的清盘率还会超过80%，雪梨很缺有质量的房产，现在的情形和节前一样。” 下个周末，雪梨推出待拍的房产数量可能和本周末差不多，不过接下去的周六是澳纽军团日，待拍房产数量可能会很少，中午之前可能不会有任何拍卖活动。 对另一名拍卖商布里格斯（Ricky Briggs）来说，周六休假是很罕见的事。他负责拍卖的所有房产都已经成功售出。他认为，还有很多买家兴致特别高昂。“因为复活节和澳纽军团日的到来，市场活动已经有所趋缓，不过我不认为市场会像有的人期待的那样走向崩溃，虽然我觉得市场会缓慢衰落。” 来自Cobden & Hayson的内西区经纪人戈登（Peter Gordon）表示，本周利率维持不变，不少买家可能会松了一口气。“利率如果下调的话，可能会起火上浇油的作用……房地产市场已经足够火热了。” Domain Group资深经济学家威尔森（Andrew Wilson）表示，过去一个月内，雪梨和墨尔本房地产市场的强劲势头可能是导致澳储行在4月决定维持利率不变的因素之一。他表示这是“澳储行为目前的经济状况投上一张信任票”。 威尔森也预计，本周末雪梨的拍卖会清盘率将在80%以上。 上北岸将举行78场拍卖会，是数量最多的，其次是南区、东南区和市区及东区的各57场、下北岸的56场、西区和内西区各55场、坎特伯雷奔驰镇（Canterbury Bankstown）的38场、北滩和西北区各27场、中央海岸的15场，以及蓝山（Blue Mountains）的两场。 威尔森表示，在3月雪梨异常强劲的拍卖会市场上，下北岸表现最为出色，清盘率达86.3%，其次为上北岸和内西区的各84.7%、市区和东区的82.9%、坎特伯雷奔驰镇的80.4%、北滩的79.6%、西区的77.9%、西南区的75.4%、中央海岸的68.8%和蓝山的60%。
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发表于 11-4-2015 06:59:49
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发表于 11-4-2015 08:07:34
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