珀斯在衰退吗？

bemydream · 发表于 14-12-2014 22:13:05

urban2000 发表于 20-8-2014 09:59
不过有个朋友去悉尼几个月又跑回来了，吓死我了

悉尼不是典型的澳洲城市，cbd设计的和迷宫式的，gps经常带错路，坡路多，郊区上下班时间也堵车，到处是多层的unit/apartment。房子对普通上班族压力有点大。不过城市和海湾看起来很美，风景不错。不适合日常生活，性价比很低。

bemydream · 发表于 14-12-2014 22:16:10

lowprofile 发表于 20-8-2014 19:58
就去过悉尼，看看华人区，居住条件跟上海差不多的，house是奢侈品。

同意，悉尼越来越多的高楼了。可是配套设施不如亚洲城市方便。而且很高的管理费，唯一就是肥了物业公司，政府也许希望这样，人多了就带动了消费，物业公司到处都是促进就业。也许以后某一时刻，悉尼房地产行业可以占就业人口的××％。哈哈

bemydream · 发表于 14-12-2014 22:19:59

jimmyking 发表于 7-9-2014 13:36
一个朋友去猫本华人区Glen Waverley附近看房，价格高的离谱。一年半前的房子60万现在90万。

澳洲现在除了房地产，百业待废。

bemydream · 发表于 14-12-2014 22:36:22

lowprofile 发表于 20-10-2014 21:54
有涨就有跌，我不是要唱空，但是造就京沪房产价格暴涨的原因是什么？
我只能说花无百日红，不及时抽身的 ...

澳洲经济结构造成大部分职位聚集在悉尼和墨尔本，我感觉悉尼接下来几年会是一枝独秀。靠海外投资者和境内多年累计的炒家支撑房地产行业，带动就业。看看猎聘网上，中国公司在澳洲招聘的职位，有百分之多少是房地产相关的，再看看在北美和欧洲有多少是房地产相关的就知道了。

很长一段时间都会是政府政策选择在整体经济和pi民利益见权衡的时期。澳元贬值过度，会造成国际资本撤离澳洲市场，房价明升暗降。
如果悉尼都跌了，澳洲就算进入深度衰退了，至少10－20年。

bemydream · 发表于 14-12-2014 22:38:18

8080 发表于 23-11-2014 21:47
你在力拓，当然不担心，卖六十你们还赚本钱的一倍。那在西方公司是暴利。
但很多新公司，小公司成本是八十 ...

同意。
在任何行业公司见的竞争都是血腥的，吃人不吐骨头，所以谁都想成为行业老大，像bat。

8080 · 发表于 14-12-2014 23:27:10

bemydream 发表于 14-12-2014 22:19
澳洲现在除了房地产，百业待废。

房地产也

废了

bemydream · 发表于 14-12-2014 23:37:57

8080 发表于 14-12-2014 20:27
房地产也废了

悉尼还没有废，因为太多的海内外投资客都充满了信心。
悉尼＝南半球的纽约地球上最好的城市哈哈

civil3d · 发表于 16-12-2014 11:18:44

haha

8080 · 发表于 25-12-2014 13:44:23

本帖最后由 8080 于 25-12-2014 13:48 编辑

8080 发表于 20-11-2014 13:19
2012旧帖重温 http://www.freeoz.org/ibbs/forum ... =%CC%FA%BF%F3%CA%AF

谢国忠：铁矿石还原到五六十美元是应该的

原帖由 8080 发表于 29-8-2012 17:01:59
好像RIO还是BHP还是淡水河谷几年前就预测有可能掉到60美金，但他们的结论是他们还赚钱。因他们曾经30美金卖了二十多年。
仔细看他说话是应该的，并没有说会还是不会掉到或可能还是不可能到那个价格。所以楼上的可能会错意了。

元芳，你怎么看呢
...

62%铁矿石CFR天津掉到65美金了。
看来2015年中国新年前跌破60有戏
http://www.theaustralian.com.au/ ... cd43ec3196b414d955a

终于明白真理往往一开始掌捂在小数人手里。

008是8080的马甲，8080是008的甲马

Enhuichang · 发表于 3-1-2015 21:33:22

房子一样很畅销。willetton 这些地方没见的跌

超级立方体 · 发表于 16-1-2015 13:58:50

悉尼那边的房子太贵了···没什么意思

TheGoodGuys · 发表于 10-4-2015 20:51:44

虽然经济不行了，但是感觉房价还是不断上涨

retirement · 发表于 10-4-2015 21:17:14

楼上的，现在房子不用抢，很多可以往下讲价。

西澳电工 · 发表于 10-4-2015 21:39:37

还是那句话，好位置的房子，不会掉价。。。

最近2个月，进了2套房子的人路过。。。

西澳电工 · 发表于 10-4-2015 21:41:06

我家旁边，靠近shopping centre 的 3x1, 没开放，就卖掉了。。。

所以，很多房子，也是没开放，就卖掉了。。。

呵呵

retirement · 发表于 10-4-2015 21:46:46

进两套

求围观

TheGoodGuys · 发表于 10-4-2015 22:03:17

retirement 发表于 10-4-2015 20:17
楼上的，现在房子不用抢，很多可以往下讲价。

不是这样的，房子原来40的，现在标价56w往外卖，当然可以降价，
但是问题就是先把高价标签贴上去，再降个1-2w. 总体还是升的

西澳电工 · 发表于 10-4-2015 22:25:55

哎，指着澳洲挣钱买房，太困难。。。
挣钱还要看中国。。。
国内有店铺的路过。。。

bluceyu · 发表于 10-4-2015 23:09:17

钱还是留国内炒股吧，现在国内股票不错，澳币又跌

retirement · 发表于 10-4-2015 23:28:43

TheGoodGuys 发表于 10-4-2015 21:03
不是这样的，房子原来40的，现在标价56w往外卖，当然可以降价，
但是问题就是先把高价标签贴上去，再降 ...

哪年40啊，这玩意都可以查到的，你不能说5年前40或者说你觉得它就值40。。。。。。。。

retirement · 发表于 10-4-2015 23:29:44

西澳电工发表于 10-4-2015 21:25
哎，指着澳洲挣钱买房，太困难。。。
挣钱还要看中国。。。
国内有店铺的路过。。。

国内这么好挣，钱搞来这里买房作甚

bluceyu · 发表于 11-4-2015 00:36:19

retirement 发表于 10-4-2015 22:28
哪年40啊，这玩意都可以查到的，你不能说5年前40或者说你觉得它就值40。。。。。。。。

貌似查那玩意儿都要花钱啊，神马RP之类的
试着买了份报告，太骗人了

retirement · 发表于 11-4-2015 00:38:51

bluceyu 发表于 10-4-2015 23:36
貌似查那玩意儿都要花钱啊，神马RP之类的
试着买了份报告，太骗人了

小声的说你要去找broker查，一般人我不告诉他

bluceyu · 发表于 11-4-2015 01:26:08

retirement 发表于 10-4-2015 23:38
小声的说你要去找broker查，一般人我不告诉他

贷款的broker?

retirement · 发表于 11-4-2015 02:10:09

bluceyu 发表于 11-4-2015 00:26
贷款的broker?

恭喜你答对了

超级立方体 · 发表于 25-4-2015 03:24:48

西澳电工发表于 10-4-2015 20:39
还是那句话，好位置的房子，不会掉价。。。

最近2个月，进了2套房子的人路过。。。

电工在哪个神区····

meng52021 · 发表于 25-4-2015 22:20:30

马克一下，五年后看看你们谁更有前瞻性预见性

背心的马甲 · 发表于 26-4-2015 00:39:38

本帖最后由背心的马甲于 27-4-2015 16:13 编辑

8080 发表于 14-12-2014 18:16
Inpex shedding 1,400 jobs in Darwin, with many gone just before Christmas
By James Oaten
Updated a ...

这个事我也想说几句，主要也是反映了这资源型国家和地区经济的典型。

INPEX 这小日本公司下大血本花 340 亿美元，近 460 亿澳币的创他丫海外记录的投资项目。气藏在西澳头顶，处理在达尔文。用的东西高大上，半潜海上炼气平台，近900公里海底输气管到达尔文。半潜海平台，发电站用燃气轮机等等，这很多高大上的东西这世界上就没几个人造的了的，澳州能干的其实也没多少了，就剩下基建，结构和安装了。

INPEX 下面的主要承包商很多，不一一说了。打个小比方其中的 CH2M和UGL的JV，但是可悲的是，即使是这么小的一块 5.5 个亿澳元的合同，里面很多还不是澳洲人自己的，像钢结构是“现代”的，电站配套专用泵站小日本的，核心机“通用”的。。。。。。就剩下大块基建 “BGC” 的，电气 “ABB” 的。。。。。。。

因为澳州项目的通病“延期和超预算”。CH2M和UGL的JV 是被踢着屁股逼着解散了一帮子的人，因为大公司的效率低下和官僚等。项目进度严重滞后，所以才会找到小公司擦屁股，而且预算超值一塌糊涂。

根据Fair Work Australia 给INPEX的“EBA”，主要就是在法律上规定了澳人工资水平的公式，包括所有的FBT，overtime，R&R，LARFA，。。。。。。这，反映出了澳州人工的“贼贵“。任何 INPEX 或旗下的任何承包商要雇佣的澳人员工在site 上，最低工种，比如 TA，我可以保证他最低最低，每个礼拜税后拿 2000 刀回去，高级焊等一礼拜4000刀是有可能的。可想而知，这帮家伙在达尔文能挣多少。

但是一旦项目结束，真的就是一大帮子人突然没有了工作回佩斯。而且一下子没有了那么大笔的收入。非常典型的不可持续发展模式。

这也是我们西澳，和其他资源型地区要面临的主要问题。我也很想看看这州政府，和联邦政府怎样好好解决这样的“荷兰病”问题。

西澳电工 · 发表于 26-4-2015 11:07:16

没钱，谁干活啊。。。。

circleyue · 发表于 26-4-2015 14:30:04

背心的马甲发表于 25-4-2015 23:39
这个事我也想说几句，主要也是反映了这资源型国家和地区经济的典型。

背景就是我们公司最近拿下 ICT ...

工资会慢慢下来的，现在还有几个油气的项目在建，等完工了大批失业的。
少数经验好的，拼命干的没问题。不过高工资就不可持续了。
这个叫new normal，前十年的日子很快成历史了。

中国澳洲股票已开始严重背离，过了十年的好日子没了，澳洲已经被抛弃了，等inflation一上来，全部歇菜。

大家谨慎投资，实业是正道。

看下面的图片，说得很明了。
http://si.wsj.net/public/resourc ... _20141224150114.jpg

		自动登录	找回密码
密码			FreeOZ用户注册

FreeOZ

[城市点评] 珀斯在衰退吗？

评分

评分

评分

评分

评分