请问布里斯班的房子会跌到房东资不抵债的地步吗？

飞飞

布里斯班的房价会狂跌吗？跌到房东都破产的地步？

还是会涨，涨到和悉尼差不多？

迷茫啊……………………

突然觉得贷款如伴虎啊…………

各位高人们，说说看法吧？

ayuanx

说了你信么？
每个人心里都有一杆称

飞飞

就担心会跌到破产。

牧马人

有工作，怎么都不会破产。工作没了，房子不跌也会破产。布村房子本来泡沫少，跌也不会跌太多。像东南亚金融危机香港或者二十年前日本那种跌法是绝不可能。

兰舟

真的跌惨了，就把房子还给银行呗，反正是贷款买的。有什么可担心的呢。房子升值了，增值那部分是你的。房子跌了，银行和你共担风险。不要怕。

maaboo

比起迷惘房市，我更迷惘如何多赚点钱，再多买几套。

gzteach

有思想准备是好的，真的搞了破产的话以后估计都不用想贷款买房子了。话又说回来，很少能看到中国人买房子供不下去的。如果是29W的房子周租金有350，还能有多少下跌空间

罗把樵

兰舟 发表于 20-6-2013 19:47

                               
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真的跌惨了，就把房子还给银行呗，反正是贷款买的。有什么可担心的呢。房子升值了，增值那部分是你的。房子 ...

好像不对吧，真跌惨了，把房还给银行的话，在澳洲，银行是可以继续找你追要剩下的欠款吧？而不是像美国，银行收了房，就不再向你追款了。

兰舟

罗把樵 发表于 20-6-2013 23:03

                               
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好像不对吧，真跌惨了，把房还给银行的话，在澳洲，银行是可以继续找你追要剩下的欠款吧？而不是像美国， ...

政策我不是很懂，但是我以前的一个老板因为离婚宣布破产，所有的债务都甩给银行了。然后小日子过的也挺好的。我觉得在澳洲真的是债多不压身。慢慢还呗。

豫西

8楼说得对。银行把房子拍卖后，剩下的余款你还是要还的。去年还是前年电视报道了一件事，墨尔本一个中国人投资的房子被银行在他全家在中国时给收回去，又偷偷拍卖了，价值60万左右的房子，好像才卖了两千（被关系户买走了）。这个中国人还要付那几十万的余款。后来申诉打官司找回来了。

xiaoqing

每年地价都在涨，这个不用担心，政府不会让他跌，否则税就少了；房屋造价贵吗？250平方米的新房造价30万，还带全装修，估计过十年中国也无法找到这种造价了。

Jerrychenhao

forrest_xu 发表于 29-7-2014 18:14

                               
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每年地价都在涨，这个不用担心，政府不会让他跌，否则税就少了；房屋造价贵吗？250平方米的新房造价30万，还 ...

楼上兄弟短登就买房，行动力强啊

heluxuedd

请问大家有什么看法？

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新加坡来的弟兄与北京人一样， 这边的房子都当白菜买的。

xiaoqing

新加坡听过好几次中介介绍澳洲目前房产，舆论是布里斯班目前是blind buy 时期，买什么房都赚的阶段。所以，鼓起勇气，刚快付个首付了

jsmin

不要拿国内投资房产暴富的心态来看待资本主义市场的房产，这边房子就是商品，商品就有涨幅，不存在只涨不跌的经济规律。

如果本身收入高，那可以考虑再投资，基本上买二套以上投资的人都是为了做负资产抵税，实际情况也确实是房子租金无足以cover 持有成本的，当然华人分割出租另当别论。
这边房子持有成本高，买后各项费用多，且时间成本大，买房投资收益并不划算。

自住无所谓了，虽然租房更划算，但考虑到租金，安家心里，增值期待等，买房还是很有必要的。

wukong

楼上说的很有道理，有了房才知道，各种苛捐杂税都是俺房头收得，加上利息支出，除了房款，买房成本也不少，当然也有卖房成本;买房时碰上年景不好，买贵了;房子太旧，维护成本也不少，
林林总总算下来，能不能有收成还真不好说。

不要只看买的时候500k,卖的时候700k，就以为能挣钱

飞飞

这么多人过来买，一时半会不会资不抵债了。

不该乱担心。