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标题: 求助：黑心中介让我们赔偿2万，上VCAT [打印本页]

作者: vanessa99 时间: 14-10-2011 09:28
标题: 求助：黑心中介让我们赔偿2万，上VCAT
昨天刚刚申请了帐号，第一次发帖，如果有言辞不周或者版块不对的地方，还请版主辛苦指教。
我和老公2年多以前和朋友一起在一家小中介里take了一个很大的townhouse。因为当时朋友的种种原因，加上我和老公准备申请同居移民，所以房子上写的是我们两个人的名字。朋友是从国内就一直认识的朋友，关系好的没话说。今年年初，我和老公在澳洲正式登记结婚，并在东区买了自己的第一套房子。房子settle后，诸多事情搞得我们焦头烂额。4月份房子settle，6月份我们回国给父母摆酒，7月份回来，已经在新家落户。但房子是9月中才到期，考虑到室友找房子时间问题，我们宁愿白交几个月房租，一直到合同到期为止。
后来，家里开始搞装修。又是焦头烂额，婆婆带着家里一位叔叔也来探亲，事情越来越多。我们跟原来的室友说好，他们在房子到期前几天搬走，把屋里垃圾清空，我们找公司清洁，然后退房。结果21号房子到期，19号朋友搬出去，但因为他们新找的房子家具齐全，他们什么家具都不要了，所以导致垃圾超多，一个40立方的铁皮垃圾箱都没够装，还剩下几件垃圾。此外，找的清洁公司迟到2个钟头，到了之后坐地起价，价格翻了一倍。我们自然不能接受。但时间已经很匆忙，万般无奈之下，我们跟中介说，能不能让他们负责找清洁公司，清洁到他们满意为止，清洁钱由我们来付。中介满口答应，并第二天让我们去交500块cash给他们当清洁费，同时填好bond退还表格，交钥匙。我们全部照做。
问题就出在，我们离开房子和交钥匙的时候，房子不是清洁后的，而且中介清洁完之后，我们也没有去拍照作证。几天后，中介说房东不满意房子的现状，不但不退押金，还要追加赔偿。押金一共2400，加上之前的清洁费用，3000大洋被拿走，我们当然不能接受。所以我们电话和email里都有和中介交涉。我们要求把有问题的地方拍照片拿来看，中介没发照片，但是却列了好长一串出问题的地方给我们。其中连门后有只死蜗牛都写进来，我就觉得很搞笑，那你们清洁到底做了什么？
再之后，婆婆来了，家里后院施工，中介也没再和我们联络。因为很忙，我和老公本打算这周忙完了后院施工的事情，再去跟中介交涉。谁知道，周三收到vcat传票，下周上庭。再仔细一看，差点气晕过去，要我们赔偿一万八千多损失，押金不还！
其中，写着要求换掉整个屋子的地毯，4000大洋。换掉楼下23盏灯，900大洋。换掉楼下全部地板，一万一千大洋！这三个是比较大的数额，另外还要追加我们清洁费接近700。剩下的零零碎碎，加起来总共一万八千多。
我们随后气愤的给中介打电话，要求进屋去查看并拍照。中介说不准，说在vcat的hearing没结束之前，我们不准进房间。
之后，我们找了一个building inspector，谈了细节，他觉得中介很无理，并当即给中介发信要求进去查看。他说他从业8年，没见过这么可笑的事情。中介随即回复我们，说房子的信息和在vcat的资料会发给我们。昨天，我们接到他们email发来的照片和报价单，然后准备下周vcat法庭见！
首先，我们自知自己有错，程序上不应该把没清洁好的房子还了钥匙，更不应该信赖中介会帮我们全部搞定。另外，我们不应该在清洁后不去拍照作证，导致现在中介不准我们进去，我们手里没证据。
这几天因为这件事搞得我吃不好，睡不好，第一次遇到这种事情，发帖上来，希望寻求好心人的意见和帮助。好人好报，感谢大家！

作者: ABLACKBIRD 时间: 14-10-2011 09:41
能让我先看一下材料吗？可短信告知你的电话。

[ 本帖最后由 ABLACKBIRD 于 14-10-2011 09:44 编辑 ]

作者: MillerYang 时间: 14-10-2011 09:46
标题: 回复 #1 vanessa99 的帖子
关键是你们有没有证据了。。。最好找律师吧

作者: vanessa99 时间: 14-10-2011 09:49
标题: 回复 #2 ABLACKBIRD 的帖子
当然可以！麻烦您告知联系方式，万分感谢！

作者: vanessa99 时间: 14-10-2011 09:51
标题: 回复 #3 MillerYang 的帖子
谢谢版主！
问题是vcat也可以有上庭律师吗？有推荐吗？

作者: 西澳海豚 时间: 14-10-2011 10:29
說一句比較中肯的話，如果我是法官，誰能夠提出證據告訴我兩年前HOUSE的狀況以及還屋的時候HOUSE狀況，

我就會判誰勝訴，租屋前以及還屋時都要清楚照相，這是一定要做的事情。大家可以引以為鑑~~

作者: 老菜 时间: 14-10-2011 10:46
这个中介太无良了吧?不过也可能是房东趁机敲诈?

作者: pettie 时间: 14-10-2011 10:57
会有这种事情！
下个月房子退租，正好从楼主的事情上吸取教训啊！
当初搬进来的时候没有照相，但这次清洁后一定要照相为证了！

希望楼主胜诉，感觉换地板和换地毯，换23盏灯不合理，住了2年，能有多大的损坏？

作者: 小白狼 时间: 14-10-2011 10:59

原帖由 ABLACKBIRD 于 14-10-2011 09:41 发表

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能让我先看一下材料吗？可短信告知你的电话。

黑老大出马，基本一个顶俩

作者: 小白狼 时间: 14-10-2011 11:02
强烈要求曝光这个中介和房东，并建议向媒体申诉，最好是九频道的《Current Affair》栏目

作者: 小白狼 时间: 14-10-2011 11:06
中介请的清洁公司也有问题，如果有收据，一起曝光

作者: vanessa99 时间: 14-10-2011 11:29
谢谢楼上几位的关注，我们手里的证据有以下这些：
1：搬进之前的condition report 和照片当时主卧地毯一块污渍我让agent拍下来了而且楼下有8盏灯不亮也写在report里面。当时没有拍地板图片，report里只说状况良好，地板没划痕。
2：我们最后一次去agent那里交500块cash做清洁的receipt. 是这个中介的director收的钱，手写的receipt。上面写明500 块用来做cleaning
3：我们跟中介的email往来。其中包括中介说做完清洁之后的一长串问题，还包括中介拒绝我们再去查看房子拍照作证的信件。
4：这个房子前前后后跟我们联系的工作人员换了3个，他们自己本身对房屋的状况也不了解。而且之前我们发现房屋漏水，以及电闸总跳闸等问题的时候，中介只是派一个人来查看，查不出毛病后就不再管了。而且房东也知道漏水问题。但都是口头说说。
5：虽然我们没有在清洁后拍照，但我们有在搬走东西的时候拍照。拍了地板，顶棚等等。不知道这些能不能算作证据。

作者: vanessa99 时间: 14-10-2011 11:41
另外，这个房屋的地板本身是有保险的，除了常规的inspection之外，保险公司连同房东也来过两次。如果有问题，为什么当时不说？
还有房子住了两年，每次中介查房的时候都说保持不错，有两次是前院garden草长了，我们回头清理了，中介也没再说什么。
最后，临退房前，银行又来人做房子的资产评估。中介也做了final inspection，当时说：只要打扫干净就行了！
所以我们才会认为这个房子根本没多大问题，才会放心交给中介做清洁。
谁知道中介是笑面虎，连招呼都没打，连协商之类都不提，就直接恶人先告状。简直太欺负人了！我跟我老公两年前还是学生，那时候还没Pr。搞不好就是中介把我们当弱势群体来欺负！

作者: Greenhouse 时间: 14-10-2011 11:46
不明白这里的说道，但是安慰楼主一下，不要上火。你的证据也不少。应该不会太糟的。

作者: 阿贞 时间: 14-10-2011 11:49
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 有鬼佬在论坛炫耀报复房东涨房租故意搞破坏，我猜没啥严重后果

作者: 小白狼 时间: 14-10-2011 11:53
标题: 回复 #15 Samantabhadra 的帖子
为非作歹的事最好别干，出来混总是要还的，追求一个公正道义就好

作者: vanessa99 时间: 14-10-2011 12:00
标题: 回复 #15 Samantabhadra 的帖子
我们绝对不是蓄意破坏。我们从年初就在到处看房子，打算买房。现在终于有自己的窝，我们理解一个房主要操心的事情，我们之前也和中介，房东关系很好，从没有晚交租的情况，每次中介查房，我们甚至请假在家等。但没想到他们翻脸比翻书还快，真不知道是不是我们之前体现的太配合，太容易操控了。

作者: 阿贞 时间: 14-10-2011 12:01
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 我就是猜没啥大事儿，人家鬼子谈笑风生地搞破坏，我们还没搞破坏呢，不怕。

原帖由 vanessa99 于 14-10-2011 12:00 发表

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我们绝对不是蓄意破坏。我们从年初就在到处看房子，打算买房。现在终于有自己的窝，我们理解一个房主要操心的事情，我们之前也和中介，房东关系很好，从没有晚交租的情况，每次中介查房，我们甚至请假在家等。但没想 ...

作者: vanessa99 时间: 14-10-2011 12:04
标题: 回复 #18 Samantabhadra 的帖子
谢谢安慰。希望如此，真是委屈死了。

作者: ABLACKBIRD 时间: 14-10-2011 12:27

原帖由 vanessa99 于 14-10-2011 12:04 发表

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谢谢安慰。希望如此，真是委屈死了。

不要受网上的评论影响。

作者: 青山 时间: 14-10-2011 12:33
还有这种事？楼上黑鸟老兄常帮人打官司。楼主可以问问他。

作者: vanessa99 时间: 14-10-2011 12:55
标题: 回复 #21 青山的帖子
谢谢！我老公已经和黑鸟大哥取得联系了。真是好人啊！

先拜谢所有好心人了。我会将这个帖子持续更新下去，直到hearing结束。希望我们的教训能给众多房东或者房客提个醒，一切都要按程序办事，而且无论出租还是被租都要了解基本的法律常识，不要轻信别人，关键时刻，靠证据说话。

作者: wildbird 时间: 14-10-2011 13:23
感觉你的证据够多了。能否反诉他们敲诈？

这个中介也该公开一下。

[ 本帖最后由 wildbird 于 14-10-2011 13:25 编辑 ]

作者: ABLACKBIRD 时间: 14-10-2011 14:16
This is a new townhouse.

I met the two guys at lunch today who i helped to win at VCAT a year ago. They are from the same place as you are. They learned from the experiences. That is what they told me.

作者: 妮南 时间: 14-10-2011 14:28
还是头一次听说这样的事。

作者: yuanshaobo2166 时间: 14-10-2011 14:31
严重鄙视这个无良中介！！！

作者: MillerYang 时间: 14-10-2011 14:46
标题: 回复 #24 ABLACKBIRD 的帖子
看来说明问题了。。。

作者: vanessa99 时间: 14-10-2011 15:12
标题: 回复 #24 ABLACKBIRD 的帖子
黑鸟大哥，这不是一个全新的房子。至少在我们之前有一户租客刚刚搬走。而且当时刚进门的地板上一处很明显的划痕，房东和中介亲口承认这是上一户租客搬走时候挪家具留下的。而且房东还带着地板保险公司的人特意来看了这处划痕。尽管我们住的这两年多来肯定也造成了一定程度的磨损，但总不至于要全部换新，而且全算在我们头上啊？

作者: yangyang 时间: 14-10-2011 15:23
真是长见识了，还有这样的中介的啊，看来我也要当心了，说的我好怕怕的，我也签了2年的合同。感觉现在这个中介也不好，翻脸也是比翻书还快，和我签合同之前那个笑脸啊。=我拿了condition report说我加了一些comment，他的脸就像铁皮一块了

不知能否在这里问个问题。如果不合适的话，我就单独发帖。呵呵，谢谢
请问一下，入住的时候拍的照片是不是都需要发给中介的啊，还是只要有dispute的地方发给中介啊，需要中介confirm吗？我的中介对我入住时候的condition report加的comment有几点dispute，我发了我拍的照片给他，但是他说noted，但是退房时候的还是以他那里的照片为准。就是说我拍的没用。你说有这样的道理的啊？

我都不知道现在是要他和argue到底还是=2年后退房的时候再说。

作者: vanessa99 时间: 14-10-2011 15:30

原帖由 ABLACKBIRD 于 14-10-2011 14:16 发表

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This is a new townhouse.

I met the two guys at lunch today who i helped to win at VCAT a year ago. They are from the same place as you are. They learned from the experiences. That is what t ...

还有就是我们那栋房子是两个格局和外型都一模一样的townhouse，我们家是211号，邻居家是211A号。邻居家是新房子而且房东夫妇俩和三个孩子一直住在那里。几个月前才搬走，把房子出租。但帮他们出租的不是和我们同一家中介。现在也已经租出去了。

作者: ABLACKBIRD 时间: 14-10-2011 15:51
我看了产生纠纷的房子照片，又想起先前遇到的几位年轻东北学生、新移民TAKE的房子，发现无论挑选的屋型，还是居住过程中出现的问题，都是非常的相似，纠纷也大同小异。可见这不是个别的现象，是某种共性的文化特征，值得反行和深思。

作者: vanessa99 时间: 14-10-2011 16:43
标题: 回复 #31 ABLACKBIRD 的帖子
是的，在租房问题上，我们固然有做的不足，对房屋打理不够细心的地方。我们并不想把责任推得一干二净，而且闹上vcat，我们也是抱着诚心诚意解决问题的态度去。但很多事情，我们也是无可奈何。原本我们可以不管这么多，可以不用对一个五居室的房子什么事情都亲力亲为。一个室友在9月初已经回国了，撇下一屋子不要的垃圾和家具。一个室友因为去年家境突变，父亲离世，整个人都消极萎靡。而我老公，做为朋友，只能尽量去帮去扛。这也是为什么我们要白交几个月房租，让别的室友找到住所。但对于整个房子的损耗，我们实在力不从心。因为是合租，再加上我们还有自己新房要弄，本身已经身心俱疲。但我们也并没有因此，就觉得可以推卸一切跟以前房子的责任。所以我们才希望中介帮我们搞最后的清洁，直到他们满意为止。对于是我们损坏的东西，我们一定会赔。但跟我们没关系的，不合理的，还有正常损耗的，我们为什么要赔？我知道很多case会有很多共同点，但我也相信每个case都有不同的故事。对于退房程序和证据上的过失，我们已经认错。并希望能够弥补。但难道我们就活该去填饱房东和中介的狮子大开口？任由他们漫天要价么？

作者: dlthomas 时间: 14-10-2011 16:51
有地毯的房子可以理解，经过几个留学生的蹂躏，不换肯定是不行了。这点我理解。

作者: vanessa99 时间: 14-10-2011 17:11
标题: 回复 #33 dlthomas 的帖子
这位同学，请不要一竿子打尽一船人，不是所有留学生都会蹂躏地毯的。估计你是遭遇过不良房客，才会有些偏激。这个房子现在已经在网上公开出租了，而且是available now。试问如果地毯，地板已经坏到必须换新的地步，又为什么会公开招租？

作者: nlb 时间: 14-10-2011 20:00

原帖由 vanessa99 于 14-10-2011 17:11 发表

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这位同学，请不要一竿子打尽一船人，不是所有留学生都会蹂躏地毯的。估计你是遭遇过不良房客，才会有些偏激。这个房子现在已经在网上公开出租了，而且是available now。试问如果地毯，地板已经坏到必须换新的地步，又 ...

同情楼主的遭遇，遇到这些问题一定要力争。但是楼主上面这话我觉得有问题

地毯是否要换跟房东出租房间与否没有直接关系

比如说地板凿几个洞墙上凿几个洞这类的，肯定要翻修更换，但是并不影响房东在修好之前出租。

作者: 树袋熊 时间: 14-10-2011 21:34

原帖由 dlthomas 于 14-10-2011 16:51 发表

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有地毯的房子可以理解，经过几个留学生的蹂躏，不换肯定是不行了。这点我理解。

同感，虽然同情楼主，不过可以想象这样的合租房，肯定是比原先要损耗许多。

不过要赔这么多钱，还上法庭，真的是很无语，第一次听说有这样的事。。。看来房东很气愤。

作者: HenryWang 时间: 14-10-2011 21:46

原帖由 ABLACKBIRD 于 14-10-2011 15:51 发表

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...发现无论挑选的屋型，还是居住过程中出现的问题，都是非常的相似，纠纷也大同小异。可见这不是个别的现象...

‘出现的问题’可以想想，

‘挑选的屋型’有什么共性嘛？愿闻其详，请明示

作者: hedgehog 时间: 14-10-2011 22:03

原帖由 HenryWang 于 14-10-2011 21:46 发表

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‘出现的问题’可以想想，

‘挑选的屋型’有什么共性嘛？愿闻其详，请明示

我猜想是适合多人合住的房型。

作者: 西澳海豚 时间: 14-10-2011 22:08

原帖由 ABLACKBIRD 于 14-10-2011 15:51 发表

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我看了产生纠纷的房子照片，又想起先前遇到的几位年轻东北学生、新移民TAKE的房子，发现无论挑选的屋型，还是居住过程中出现的问题，都是非常的相似，纠纷也大同小异。可见这不是个别的现象，是某种共性的文化特征， ...

願聞其詳----

作者: ABLACKBIRD 时间: 14-10-2011 22:14

原帖由 HenryWang 于 14-10-2011 21:46 发表

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‘出现的问题’可以想想，

‘挑选的屋型’有什么共性嘛？愿闻其详，请明示

只是我见到的和经手过的，不便公开讨论。

作者: ABLACKBIRD 时间: 14-10-2011 22:16

原帖由 西澳瓶鼻海豚 于 14-10-2011 22:08 发表

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願聞其詳----

同上，只是个人见解，不便公开讨论。

作者: ABLACKBIRD 时间: 14-10-2011 22:28

原帖由 yangyang 于 14-10-2011 15:23 发表

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真是长见识了，还有这样的中介的啊，看来我也要当心了，说的我好怕怕的，我也签了2年的合同。感觉现在这个中介也不好，翻脸也是比翻书还快，和我签合同之前那个笑脸啊。=我拿了condition report说我加了一些comment， ...

自己保存好就行。如果以后出现情况，做个宣誓，拍照人，拍照日期，拍照相机等写清楚，签字需要WITNESSED.

作者: 北京老刘 时间: 14-10-2011 22:32
黑鸟，给大家普及一下吧！Thanks~

作者: ABLACKBIRD 时间: 14-10-2011 22:43

原帖由 北京老刘 于 14-10-2011 22:32 发表

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黑鸟，给大家普及一下吧！Thanks~

普及什么？

作者: vanessa99 时间: 14-10-2011 23:46

原帖由 nlb 于 14-10-2011 20:00 发表

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同情楼主的遭遇，遇到这些问题一定要力争。但是楼主上面这话我觉得有问题

地毯是否要换跟房东出租房间与否没有直接关系

比如说地板凿几个洞墙上凿几个洞这类的，肯定要翻修更换，但是并不影响房东在修好之 ...

至今我知道的，以及和中介那里拿到的他们留下的照片，就是一个房间的地毯，有拳头大的一块污渍。做蒸汽清洁完全洗得掉的。至于地板，除了有一些划痕，而且是需要仔仔细细才看清楚的划痕之外，绝对没有更严重的破损。这些就需要重新全部换新的？？另外，好！中介说我们有损毁。我们要求专业的inspector去查看，给我们report，为什么中介要拒绝，请问这是有法律依据的吗？难道我们没有知情权吗？

作者: cstone 时间: 14-10-2011 23:52
楼主不要生气，打官司一定心平气和，不然会吃亏的。
我也在正找找房子，话说上面的各位经验丰富的同学给大家普及一下，租房时到底要注意些什么？谢谢了。

作者: vanessa99 时间: 14-10-2011 23:53

原帖由 nlb 于 14-10-2011 20:00 发表

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同情楼主的遭遇，遇到这些问题一定要力争。但是楼主上面这话我觉得有问题

地毯是否要换跟房东出租房间与否没有直接关系

比如说地板凿几个洞墙上凿几个洞这类的，肯定要翻修更换，但是并不影响房东在修好之 ...

据我了解，出租房屋之前也是要符合一定条件的。至少我有一位朋友之前在vcat打官司的时候，因为租的房子本身条件就很差，有很多问题，所以最后判决不但押金全部退还，还要再补偿几个月的房租钱。因此，如果房子需要全部换地毯，地板，和所有的灯具，甚至要粉刷墙壁，请问这是小工程么？这样的房子还能顺利出租？

作者: zlsiva 时间: 15-10-2011 02:58
如果是因为屋顶漏雨引起的墙面，地板问题，由房东负责。
普通的tear and wear，我觉得也是正常。关键是最终你们搬出去的时候没有留证据，还有退房的时候不应该不在现场

作者: ABLACKBIRD 时间: 15-10-2011 07:57

原帖由 vanessa99 于 14-10-2011 23:53 发表

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所以最后判决不但押金全部退还，还要再补偿几个月的房租钱。

头一次听说这种事，好像法律上找不到这一条。

作者: vanessa99 时间: 15-10-2011 09:22
标题: 回复 #49 ABLACKBIRD 的帖子
这是我朋友大概一年多以前上vcat的经历。他们那一年上了两次vcat，一次被告，一次原告。他们当时只想拿回押金就知足了，没想到最后还会补给他们一部分房租。我想法律也不外乎人情，只要是reasonable person，法官也会酌情审理。我还是那句话，该赔的我们一定会赔，不该赔的，不合理的，我一分都不会给。

作者: ABLACKBIRD 时间: 15-10-2011 09:29
不会是退回房租，除非是多交了或多CHARGE了。

很有可能，租户有些费用的支出，可能是中介或房东出，而租户并不了解。在HEARING当中说明了，判中介还返。

无论房屋条件如何不好，只要签了合同，就证明租户认可了这个条件，认可了房租，就必须交。但是，租户有权力让房东或中介进行维修和更新，保证一个REASONABLE CLEAN, SAFE AND QUIET ACCOMMODATION..

[ 本帖最后由 ABLACKBIRD 于 15-10-2011 09:31 编辑 ]

作者: mk82 时间: 15-10-2011 09:34

原帖由 ABLACKBIRD 于 14/10/2011 22:16 发表

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同上，只是个人见解，不便公开讨论。

我是非常理解你，昨天一看到这个帖子就知道你肯定心里发痒会站出来，可惜被关了小黑屋无法回复留言。
估计跟你上次说的CASE有点类似，明白你想说啥了。很多东西我也觉得似乎就是文化共性的问题，很难根本上解决。

作者: nlb 时间: 15-10-2011 13:47

原帖由 vanessa99 于 14-10-2011 23:46 发表

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至今我知道的，以及和中介那里拿到的他们留下的照片，就是一个房间的地毯，有拳头大的一块污渍。做蒸汽清洁完全洗得掉的。至于地板，除了有一些划痕，而且是需要仔仔细细才看清楚的划痕之外，绝对没有更严重的破 ...

我觉得楼主看问题太主观了，静下心来理智面对

他要1w8，他觉得要全换，这是他的权利，你觉得不合理，不用换，不用那么多钱，既然坏了就不能出租，这些是你的权利

所以才需要法律来裁决哪些是可以的哪些是不可以的。

一遍一遍地说或者问为什么凭什么，根本不解决问题啊。只要是合法的对方就可以问就可以提，不合法的提了问了也没用。

不过还是祝福楼主能把案子处理到最好，少受损失。

题外话，我们中国人在好多问题上，尤其是法律问题专业问题上，喜欢“道听途说”，而且“拿来主义”拿来就用。很多事非亲身经历白纸黑字板上钉钉的接触过，都不可信。一定要保持理智，专业的东西只能相信专业人士。

作者: dlthomas 时间: 15-10-2011 20:17
我是亲身经历过share学生的，我也当房东，知道这里面的道道。楼主一开始租的房子，就是那种需要精心维护的那种，如地毯清洁。如果你没有时间打理，情愿赔钱也不要让别人顶，得了小便宜一定会损失大的。没人会替你爱护。

地毯一块清理不出来，就要换整块，甚至整个房间。费用自然高了。要想简单，租那种简单的木头房子，里面地板，地砖为主的，不管你怎样造，容易保持和翻新。

作者: DerekC 时间: 20-10-2011 16:32
千万别单信中介，凡事亲力亲为；要记着，屋主是他们长期主顾，你租客对他们来说只是过客，不坑你坑谁；回来猫本时曾租Lygon St. apt, 搬出验屋时中介句话都没说，转头来信说大门破坏hold bond 1800, 我wife二话不说出律师信 (当时刚巧新置物业settlement有律师在旁), 中介屁也不放一个，全bond cheque入户.

Know your right, defend your right.

作者: jenny1999 时间: 20-10-2011 21:52
觉得你那个房东太想钱了！
当时你求租及签租房合同时是以你们夫妻的名义，但是实际居住的不止你们2个人，中介和房东是否想同你SHARE这部分收益呢？

作者: vanessa99 时间: 21-10-2011 10:02
谢谢大家关注和建议。经过一周的准备，现在心情平复很多。这次经历让我们夫妻俩受益匪浅。今天上庭，晚些时候汇报结果。

作者: duke_yang 时间: 22-10-2011 21:34
建议你把这些钱去找个越南帮平了这个丧良心的中介。。

作者: Owen_LIU 时间: 23-10-2011 00:30
租房照相

作者: 妞爸 时间: 23-10-2011 00:39
等lz汇报

作者: levine 时间: 24-10-2011 12:38
还是对于鬼子太信任了呀.对鬼子们防备不足.上次我有个朋友也是这样的.被中介和房主反咬一口,不过他事先就知道不能信这些人的话,老外翻脸比翻书还快,事先找了人证,旁证,照相..结果最后虽然还是挑了清洁的毛病,被坑了一点钱,但还好.大的没有损失.有些鬼子是专坑中国人的,知道中国人喜欢息事宁人.就是想坑我们中国人.奉劝以后租房的中国人要把中介和房东当敌人看待才行.中国人是得饶人处且饶人.老外逮到你一次,往死里坑.不会放过你的..同样的道理适用于买车,修车,买房.

作者: vanessa99 时间: 26-10-2011 12:54
很晚来更新，因为最近实在太多事情要忙。
官司最后没有按97年的房屋租赁法来判，因为索赔金额超过了一万块。所以agent和房东当庭商量，补交了300多块诉讼费，按照fair trading law来审。因为实在缺少证据，法官最后宣判结果就是双方几乎各赔一半。损失数目依然不小。但值得反思和吸取的教训还是很多的。谢谢当天黑鸟大哥陪同并给予的无私帮助。

作者: 妞爸 时间: 26-10-2011 13:23
啊，各一半，那不就是九千，真的是相当大一笔损失了
可以的话，不违法的情况下，把房东和中介的信息（或部分信息）公布下，让以后大家再碰到这个中介能避开

作者: levine 时间: 26-10-2011 13:40
要求分期付款.一星期5刀的付.对付黑心中介就要这么来做.

作者: feige 时间: 28-10-2011 10:52
经过我这几年的总结，该跟老外翻脸的时候要表现极其夸张，否则，他们认为你好欺负。

作者: DerekC 时间: 2-11-2011 17:46
漫天要价，落地还钱；就是一半也是大数目；太会坑人了；你们有找律师吗？不找律师做represent就太吃规了

作者: alanclin 时间: 5-11-2011 01:42
也未必说所有中介都是一样d，家里几年前租了一个大house，后来房东从国外回来要拿回自己的房子重盖，房子也是很破烂那种，我们搬出去之前弄得很干净，但是房子原来是漏水的，地板砖是烂的。以前租给几个鬼仔鬼妹，还养狗，弄得乱七八糟，结果房东告了我们，最后上庭，中介站在我们这边替我们说话。最后什么都不用赔。最重要是每个人搬进去之前，最好先照了一大堆相片。然后copy一份给中介。什么玻璃裂了，门框烂的。见什么不顺眼就照那些。这是证据。

[ 本帖最后由 alanclin 于 5-11-2011 01:44 编辑 ]

作者: pacificasia 时间: 12-6-2013 21:50

ABLACKBIRD 发表于 14-10-2011 08:41

登录/注册后可看大图

能让我先看一下材料吗？可短信告知你的电话。

[ 本帖最后由 ABLACKBIRD 于 14-10-2011 09:44 编辑 ]

您好，请问您能短信告诉我您的联系方式吗？我有退房的问题想请教您，在墨尔本。

作者: lucylu0048 时间: 13-8-2021 16:54

ABLACKBIRD 发表于 14-10-2011 08:41
能让我先看一下材料吗？可短信告知你的电话。

[ 本帖最后由 ABLACKBIRD 于 14-10-2011 09:44 编辑 ]

请问现在您还提供咨询或者帮助么T T有偿的！最近也碰到了类似的事件…要求赔偿14999…

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