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标题: 昨天看了一场拍卖 [打印本页]

作者: dreamoz 时间: 26-6-2011 13:48
标题: 昨天看了一场拍卖
昨天看了一场拍卖

--感觉墨尔本房产动态
这是一个老房子，占地面积855平方，老人去世后，孩子决定拍卖。由于房间里面设备陈旧，房主对价格没有底，只是标了60万pluse。

开始拍卖时，因为有急事儿，没能看到，但最后精彩部分我是看到了。

我来到时，周围围了大概20多人，有东欧的，希腊的，还有老阿三，当然还有很多华人，叫价叫到59万，
没有人肯加价，拍卖师决定回屋与房主商量时，有个华人买家突然杀出，要60万！
没想到老印度阿三也斜插出来，也叫价想买，轮番几个回合竟然加到65万。不久有个光头以色列人也出来叫价，迅速到68万！
然后加价降为5千。叫价到70万时，华人放弃，最后被光头以色列家庭买下。

虽然房子老，占地较大，位置是Doncaster East的黄金地角，是Doncaster East学区内房子，交通方便，
距woolworths5分钟步行距离。

我感觉这个华人拍卖时没有经验：
1：事前没有找中介表达自己的愿望，没有过沟通。
2：在拍卖时，出价缓慢，没有气势。
3：在涨至65万他有权利降低升幅，可以要求加价幅度到1000.

这个价格，是大家意料中的价格，如果运气好，可能65万能拿下。
我的邻居是个精致的UNit，标价64万，但来参观的，非常少。

市场感觉：
好多买家，都在观望，对于地大，有发展潜力的house，大家还是希望在弱势局面下检便宜。

作者: KALALA 时间: 26-6-2011 13:56
请问具体地段

作者: dreamoz 时间: 26-6-2011 16:41
在这里
http://www.realestate.com.au/pro ... ster+east-107444797

作者: KALALA 时间: 26-6-2011 16:43
Doncaster East,这个区65万还是不错的.

作者: sharkly 时间: 27-6-2011 00:39
只要对方还在加价，就不可能65万拿到。你一千一千的加，对方紧咬下去，那还是被叫到了70W。
其实拍卖最公平了，有人竞争出价，就是市场就是行情

作者: holly_wh 时间: 27-6-2011 01:38
68万，这么大的地，又是在doncaster east，很便宜啊！

作者: STS-TAX 时间: 27-6-2011 11:39
好价格！！！

作者: Options 时间: 27-6-2011 12:11
标题: 回复 #1 dreamoz 的帖子
有道理。

看好一套房子，周六去拍，从52加到71.6，最后放弃了。虽然价格还可以加，但觉得不值。在melway上有规划的freeway旁边，离学校也不是特别近。考虑还有其他选择，就没有坚持。但仔细想想，拍卖还是比较tricky, 所以事前功课要做得充分，各种可能性要考虑清楚。

是这套。http://www.realestate.com.au/pro ... e+gardens-107440389

作者: 2late 时间: 27-6-2011 12:28
很不错啊。那么大的院子。

作者: KALALA 时间: 27-6-2011 14:36
看了下那个房子,不算老啊,还是个豪宅呢.那个地段,那个房子,值了!

作者: links 时间: 27-6-2011 14:59
这以色列人拣了大便宜了。才70万。。。。

看来墨市房价略降。

作者: dreamoz 时间: 27-6-2011 19:05

原帖由 links 于 27-6-2011 13:59 发表

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这以色列人拣了大便宜了。才70万。。。。

看来墨市房价略降。

由您这句话可以看出墨尔本的房价不会跌

作者: KALALA 时间: 27-6-2011 19:11

原帖由 dreamoz 于 27-6-2011 18:05 发表

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由您这句话可以看出墨尔本的房价不会跌

未必,没准过几个月更便宜的盘就出来了

作者: cheroot 时间: 27-6-2011 19:50
第一套房子只有一个卫生间，可惜了啊
第二套房子很漂亮啊

作者: cooloudy 时间: 1-7-2011 00:40
看来大家都是多米的人啊

作者: laysman 时间: 1-7-2011 02:23
太贵，且卧室永无阳光。。

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