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标题: 对比Rowville，croydon，wantina 哪个区好些？ [打印本页]

作者: grace-zhou 时间: 21-12-2010 16:55
标题: 对比Rowville，croydon，wantina 哪个区好些？
我们的offer房主没同意，准备转站croydon 了，但是觉得croydon 虽然有火车但是区很老，真的是纠结，其中看过rowville 的房子觉得房子很新，但是交通觉得不方便，wantina 也觉得一般，但是wantina south 很好，我现在没有小孩就我和老公两个人，预算想控制在50万左右请大家说说这几个区哪个比较好，希望说具体点各说出利弊吧。小妹在此谢过

[ 本帖最后由 grace-zhou 于 25-3-2011 22:04 编辑 ]

作者: anniel 时间: 23-12-2010 16:02
这个预算，也可以考虑wantirna and wantirna south 都不错呀

作者: grace-zhou 时间: 24-12-2010 11:10
好像wantina 已经离fentry gully 很近了怎么就差这么一点价位就差挺多的

作者: fredo 时间: 24-12-2010 15:11
vermont south很不错，电车，bus公交很方便。离高速也方便。到boxhill 和glen都方便

作者: duke_yang 时间: 28-12-2010 14:26
croydon, rowville, mulgrave...房源比较多
Vermont, Ringwood房源比较紧张，要慢慢涛！

作者: augsburg 时间: 29-12-2010 17:20
看看这里的买卖价格吧，免费的哟http://house.ksou.cn/index.php

作者: Alicemum 时间: 5-1-2011 16:07
我现在住在wantirna south，也是想不出来为什么这个地方价钱那么高，可能就是因为有个knoxcity吧，不过倒是不觉得好到哪里去，购物方便可是knoxcity没有我喜欢的aldi，和safeway，所有我买房的时候直接就把wantirna 和wantirnasouth给删掉了，去eastland就到ringwood了，听说那里治安不太好，有点乱，个人对那里的环境也不太喜欢，bayswater是另外一个方向，用我老公的话说就是山边上，房子相对便宜一些，我老公在scoresby工作，所以我们买房的时候就选择在knoxfield，rowile，scoersby这几个区，中途也去过mulgrave，坟场倒是不太介意，很有名的Waverlypark居然在高速边上，吵死了，mulgrave的房子自住率比较低，大部分是出租，放假在这四个区里最贵，knoxfield和scoresby都是老区，房子相对比较旧，环境稍差，我说的差就是同样的花园，这里的打理的少或者不好，院墙不漂亮，房源也相对少，不过价格相对便宜，rowvile是个新区，85年才分的地，现在华人很多，房价相对较高，不过环境很好，studpark附近有湖有绿地，房源较多，我很喜欢，我们一度在那里找房，50多万买三房二卫600平house没啥问题，不过我们的预算不像lz那么宽裕，是卡在50万，就比较困难，最后在scoresby安家了，呵呵，我个人强烈推荐rowvile！vermont和Vsouth更贵一些，我认为不值了，想住的舒服还是到我们这边来吧，呵呵！！

作者: duke_yang 时间: 5-1-2011 21:34

原帖由 Alicemum 于 5-1-2011 16:07 发表

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我现在住在wantirna south，也是想不出来为什么这个地方价钱那么高，可能就是因为有个knoxcity吧，不过倒是不觉得好到哪里去，购物方便可是knoxcity没有我喜欢的aldi，和safeway，所有我买房的时候直接就把wantirna ...

这个同学分析的相当透彻阿，看来也是做了很多功课阿。。

作者: bluewang 时间: 5-1-2011 22:35
标题: 回复 #6 augsburg 的帖子

这个真不赖！

作者: xiag 时间: 5-1-2011 23:56
关注ing~

作者: flora2010 时间: 6-1-2011 17:42
关注中

作者: hanxiaogou 时间: 6-1-2011 21:09
关注一下哈

同学们继续讨论

作者: xiag 时间: 7-1-2011 00:32
还是关注的人多，介绍的人少啊

作者: annefangzhao 时间: 8-1-2011 23:27
标题: 试试 wheelers Hill
我刚刚在wheelers Hill 买了3-1-2 ， 600多的土地面积，砖房。虽然交通不是太方便，但是安静，居民稳定，本土白人多，周围邻居都是住了至少10年。是传统意义上的不错的区（虽然不是schoolzone ，但是据说附近的公校也还好）最近价格有所缓和。
bayswater 有个大矿区，我实地侦察过，有很多沙石都堆放在露天，虽然不知道是什么矿，但是会有粉尘污染。（那个地区的房屋的屋顶都是灰蒙蒙的）

作者: 阿土伯 时间: 8-1-2011 23:47

原帖由 annefangzhao 于 8-1-2011 23:27 发表

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我刚刚在wheelers Hill 买了3-1-2 ， 600多的土地面积，砖房。虽然交通不是太方便，但是安静，居民稳定，本土白人多，周围邻居都是住了至少10年。是传统意义上的不错的区（虽然不是schoolzone ，但是据说附近的公 ...

wheeler hill也不便宜吧。

作者: grace-zhou 时间: 13-1-2011 09:41
其实我说60万是说包括所有费用的，净房价也就在55万左右了，不过最近我听说rowville 要建火车了线了，也不知道消息准确不，但是考虑那是因为觉得靠近m1 和m3 还有高速，其实也比较纠结，觉得corydon 有火车线，担心如果买了R 会不会房子升值没有corydon 多，我老公上班在mulgrave 所以这两个地方都还好。但是我看过房子，corydon 如果55万左右的房子没有Rowville 的好。其实我是看好mitcham 和vermont ，但是预算有限，在这2个区只能买很旧的房子，我又不喜欢，现在是住在mitcham 的一个townhouse，我觉得住的不舒服，空间小，晚上我和老公在一个房间了就热死了，白天自己还好。再一个就是为了能方便点教学生，虽然哪都有华人，哪都有学琴的孩子，但是毕竟还是要方便，现在家长开半小时车都觉得远，恨不得就在家旁边，不行就要我上门教，我的极限也就是能接受半小时车程的太远就不值得了。我有选择性障碍，为什么总要做选择题呢哎！

作者: WenZi07 时间: 13-1-2011 10:46
听说Rowville有些工厂，来求证一下，它是工厂区吗？象Bayswater一样？

作者: duke_yang 时间: 14-1-2011 13:13
我也不喜欢Townhouse, 住不习惯，还是平房住的舒服！

作者: grace-zhou 时间: 14-1-2011 15:50
没听说过roweville 有工厂区，周围好像都是park 和湖，我也想知道有没有，现在比较关注这个区

作者: annefangzhao 时间: 15-1-2011 19:29
标题: roweville 要小心高压线
据我所知，roweville 靠北一侧有高压线网，好像还不止一条。看房子的时候最好注意一下，我问过一些朋友，他们说是能远离高压线最好。ｓｔｕｄ路南边靠山的一侧好些。我有朋友在那边住。（挺安静的）
关于买房子的问题，如果你既要考虑学校，邻居，又要交通便利；那价格就会很高。比方说：我有一个朋友在Ｇｌｅｎ买的房子很小，就是为了孩子上学；　另一个朋友在ｒｏｗｖｉｌｌｅ买的，人家就是要住的清静。
我看房子是把列出几个硬指标。然后把目标地区的相关指数都打分，平均分比较高的区重点考虑。

作者: grace-zhou 时间: 18-1-2011 23:39
今天去rowrille 实地考察了下，附近确实有很多高压线，我只能用壮观来形容，看着不是很舒服，再有就是一些工厂，但是房子确实很不错，我老公都觉得比较失望。

作者: 卡_卡 时间: 19-1-2011 15:32
墨尔本北边和西边的房子怎么样？貌似东区很贵

作者: grace-zhou 时间: 19-1-2011 20:06
西边和北边比较乱，不是治安，就是感觉规划没那么好，所以很多华人都选择东区，现在东区的房价贵的要死。看房子看的头都大呀！有时候想想买块地建吧，好区的地一样贵。转来转去就缺钱，啥都不缺，没钱吧还有点，有吧又买不了好的，真痛苦

作者: meglee 时间: 27-1-2011 15:42

原帖由 grace-zhou 于 19-1-2011 20:06 发表

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西边和北边比较乱，不是治安，就是感觉规划没那么好，所以很多华人都选择东区，现在东区的房价贵的要死。看房子看的头都大呀！有时候想想买块地建吧，好区的地一样贵。转来转去就缺钱，啥都不缺，没钱吧还有点，有吧 ...

赞成！

作者: sliuhao 时间: 28-1-2011 13:53

原帖由 grace-zhou 于 18-1-2011 23:39 发表

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今天去rowrille 实地考察了下，附近确实有很多高压线，我只能用壮观来形容，看着不是很舒服，再有就是一些工厂，但是房子确实很不错，我老公都觉得比较失望。

rowville 只有studpark对面那个地方有高压线，南边Timber top那边靠高压线的都是1M的半豪宅.
The lakes的房子靠湖很好，liberty Ave那边也还不错， Taylors Ln 那边有一片4000平方米的lot,长是100米，宽40米，你在gate前，都看不到里面的门；Karoo那边也还成啦，这些都没有你说的高压线.不知道你到了rowville哪里？

作者: shthh 时间: 31-1-2011 00:18
有好的网站吗

作者: dgbell 时间: 1-2-2011 20:54
标题: 不错的选择
Point Cook

作者: 美雯 时间: 2-2-2011 13:41
我这几天也在看房子,不过我刚来,不知道到底那里好,带我看房的都是去东边,不过我朋友和我说北边也有好的,叫我去看看,哪个区比较好呢

作者: waterforce 时间: 2-2-2011 16:19
我也关注一下吧！我的预算和这个差不多，但是还要稍低一些~~~~我也关注关注

作者: cocobai 时间: 2-2-2011 21:57
heathmont.........................

作者: dczzk 时间: 2-2-2011 22:26
标题: 回复 #28 美雯的帖子
东北的viewbank是不错的，学校不错，近city，环境好，我后悔当时买了vermont没有买viewbank

作者: waterforce 时间: 3-2-2011 15:59
Viewbank貌似超预算了，直接60万左右的区了

作者: grace-zhou 时间: 8-2-2011 14:43
哎，只要房子没买一天一个想法，那天老公说要不行把预算提高到70万吧，说这边人家贷款都是代工资的一半还多。最近看了forest hill 房子，很多看好的，大家觉得这个区怎样？

作者: xiag 时间: 10-2-2011 01:08
继续关注，我看到Greensborough在realestate上的评分很高啊，哪里怎么样啊？

作者: xiag 时间: 10-2-2011 01:10
还有Templestowe，不过价格好像更高了

作者: spike777 时间: 10-2-2011 14:41
Templestowe貌似100万上的好房子不少但这个区貌似有块墓地 wheelers hill在realestate上的评分也很高
warrandyte分也不低呀而且看了犯罪率啥的都比平均低地大房子也漂亮就是漂亮的都真贵呀有没有对这几个区熟悉的同学说说？

作者: ningjacky 时间: 11-2-2011 15:18
forest hill 是好去，singvale rd东面的房子便宜些

作者: grace-zhou 时间: 17-2-2011 10:29
这两天好像房子有少许涨幅呀，大家是选择好区差房，还是远去好房呢？

作者: xiag 时间: 27-2-2011 00:45
继续关注，马上要登录了，登录后安顿好我也要开始看房了，预算也差不多，所以大家多讨论吧，也让我们这些小白多了解些

作者: annefangzhao 时间: 27-2-2011 13:59
标题: 我在ｗｈｅｅｌｅｒｓ　ｈｉｌｌ
我喜欢　ｗｈｅｅｌｅｒｓ　ｈｉｌｌ。　３月份就搬过去了。　我们看房子，买房子那也是历尽艰辛，　ｆｏｒｅｓｔ　ｈｉｌｌ，　ｖｅｒｍｏｎｔ，　都跑熟了。　等我们搬好了家，就开帖子讲故事。（现在不能讲的原因是跟中介有口头协议，不能公布房子的成交价格，直到我们搬入以后。）

作者: 美雯 时间: 28-2-2011 01:24
为什么是太便宜了吗，我最后也是买了wheelers hill的房子。以后联系下可以做邻居了

作者: xiag 时间: 3-3-2011 00:14

原帖由 annefangzhao 于 27-2-2011 13:59 发表

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我喜欢　ｗｈｅｅｌｅｒｓ　ｈｉｌｌ。　３月份就搬过去了。　我们看房子，买房子那也是历尽艰辛，　ｆｏｒｅｓｔ　ｈｉｌｌ，　ｖｅｒｍｏｎｔ，　都跑熟了。　等我们搬好了家，就开帖子讲故事。（现在不能讲的原因 ...

好好，等着看大作，马上要登陆了，估计安顿好也要开始看房子了，要先扫扫盲

作者: seabookf_91 时间: 3-3-2011 11:42
point cook.
看好他的升值和自住潜力。

作者: alanrrll 时间: 3-3-2011 12:11

原帖由 seabookf_91 于 3-3-2011 11:42 发表

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point cook.
看好他的升值和自住潜力。

作者: YanChen 时间: 3-3-2011 16:15
标题: Docaster westfield 对面有一个全新的apartment 要卖的价格47万
如果你考虑apartment 的话，你可以看看 Docaster westfield 对面新开发的一个楼盘（走路也只有5分钟），价格：469000 2房的，2个洗手间，饭厅，客厅。这个全新的apartment 将在今年末交接, 目前现在已经在做最后的工作。这栋房本来已经销售光了，只是由于某个客人没有借到贷款而不得不退出来。如果你看兴趣的话请给我留言。或加我qq:1547147668

作者: YanChen 时间: 3-3-2011 16:19
标题: Burwood Highway 上的新开发的townhouse 价格在70 万左右。
感兴趣的人请给我联系。

作者: YanChen 时间: 3-3-2011 16:20
标题: 回复 #43 seabookf_91 的帖子
我们公司也卖的point cook, house land package 40万就有交易了。

作者: CEO 时间: 3-3-2011 22:26
很有参考价值的帖子，可惜我不打算买墨尔本的房，性价比全澳最低

作者: grace-zhou 时间: 8-3-2011 23:26
已经下offer 了，rowville 5房 800平地 55万大家觉得这个价位可以吗？

这两天心里总觉得不甘心。觉得rowville 地理位置不太好的样子

作者: weekendlive 时间: 8-3-2011 23:38
这里很多人的建议真实用啊。。留个脚印，再关注。

作者: lily511 时间: 10-3-2011 14:25
顶一下,好田,大家继续种草,学习中

作者: bigniqiu 时间: 20-3-2011 23:27
mark一下

作者: xman200403 时间: 21-3-2011 00:12
标题: 回复 #49 grace-zhou 的帖子
你教钢琴学费贵吗，我也在ROWVILLE，我也有一个钢琴，没事的时候想学学

作者: 羽天十三 时间: 21-3-2011 11:53
真便宜啊，悉尼的房价啥时候能降下来就好了。

LZ上个图给我们瞻仰一下啊。

作者: grace-zhou 时间: 23-3-2011 21:35
楼上的，别羡慕了，空欢喜，offer本来以为都接受了，结果贷款没办下来，哎！

作者: Alicemum 时间: 23-3-2011 22:16
还以为你买完了呢，等照片呢，呵呵

作者: Alicemum 时间: 23-3-2011 22:26
你在那个区如果是55万能买5房800平的那太幸运了，基本上不可能的，除非位置不好，真的我，出过一个offer，3-2-2，当时给的range是45-49，我给了47，还准备看情况加加，结果被人53.6拿走了，碰上抢手了啊，你查查销售记录不会那么低的，所以不要不甘心，如果是rowvile的burryplant卖的，基本上都是在range的上线出手，除非没人要的房子，要不就感慨运气太好吧！！贷款的问题如果跟银行谈不行，收入不够的话，就找broker吧，没办法的办法，利息高点，贷下来应该没啥问题的！如果的offer被接受了还有时间的话，不妨联系试试！！

作者: Alicemum 时间: 23-3-2011 22:32
你来scoresby跟我作伴吧，呵呵，离glen waverley 车程15分钟，你教钢琴应该没啥问题，华人区嘛

作者: grace-zhou 时间: 24-3-2011 23:15
这个区我看过，不知道是我看的房子不好，还是怎么的，感觉小区环境一般，但是预算就这样了，真郁闷。wantina south 也没看到几个华人呀，怎么都说这个区华人多，再说这个区也不靠火车，干嘛房价现在这么贵了

作者: grace-zhou 时间: 24-3-2011 23:20
其实贷款出问题也是个借口，因为有游泳池后来有点犹豫，怕以后搭理麻烦，rowville 这个区的房价我觉得比较乱，多钱的都有，有的差不多的房子一下能差10几万。croydon 也是朋友在那买了才知道这个区的，上周去转了下周边，区比较老，可能有火车的都这样的感觉，华人比较少。不知道corydon 是不是也是分哪边会好点的？有了解的可以介绍下

作者: honggezi 时间: 25-3-2011 19:31
关注M的房价，帖子快快热起来

作者: annefangzhao 时间: 25-3-2011 20:15
标题: 欢迎，欢迎

原帖由美雯于 28-2-2011 01:24 发表

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为什么是太便宜了吗，我最后也是买了wheelers hill的房子。以后联系下可以做邻居了

我下周一 settle, 周二搬家。欢迎来做客。

作者: grace-zhou 时间: 28-3-2011 22:39
大家更喜欢买新房，住着舒服？还是更倾向于买地大的旧房，以后可以分割的房子？

作者: kittys 时间: 5-4-2011 10:22
学习中。。。。。。。。。。。。。。

作者: zhufang1 时间: 13-4-2011 23:59
我是住在Mulgrave的. Mulgrave最好的地段就是Wellington Secondary College后面那一块的房子. Mulgrave是一个退休人士比较多的区,整体的环境很不错,价格在50万左右可以买到600多平方米的3-4房house. 介绍一下我觉得Mulgrave的优点:

(1) 离Springvale很近,买菜很方便,Springvale的菜可以说是Melbourne最便宜的了.
(2) 离Glen Waverley很近,那里有很多饭店和香港人的小超市,吃很方便.
(3) 离Monash University很近. 虽然Monash大学比不上Melbourne大学,但是在全澳洲排名也可以挤进前八.以后小孩读大学会很方便.

(4) 附近有Wellington Secondary College这所公立高中.虽然在Victoria 528所高中排名只有二百位,可是随着华人的增多,我相信再过几年会更好.去年政府刚花了几百万为该校修建了室内体育馆和艺术馆.
(5) 附近有一所很好教会男子高中(Mazenod College),在Victoria 528所高中排名为六十多位,学费只有几千澳币一年.

(6) 附近有Waverley Garden购物中心,里面有Safeway, Coles, ALDI, BIGW, Target的大超市.购物很方便.
(7) 附近有很多华人的家庭医生,而且都是Bulk Billing的.
(8) 附近有很多公园,如Jells Park. 开车5-10分钟.
(9) 交通方便,靠近Princess Highway, M1 and M3.
(10) Clayton的IKEA马上就要开张了,这个IKEA比Richmond的要大至少25%, 离Mulgrave很近.
(11) Mulgrave附近有很多大公司, 工作机会很多. 比如BMW澳洲总部,Kmart总部, Borsh, Canon, Agilent... 上班很方便.

缺点:
(1) 部分Mulgrave离Springvale花园墓地较近.建议不要买墓地对面的房子.偏开一些就没问题.而且Springvale花园墓地是有围墙圈起来的,从外面看还以为是一个公园.
(2) 部分Mulgrave离高压塔太近,建议避开.
(3) 部分Mulgrave离工厂区太近,建议避开.
(4) Mulgrave区没有火车站.但是有公车到Springvale火车站, Glen Waverley火车站和Clayton火车站.

作者: ericbado 时间: 14-4-2011 12:22
标题: 回复 #65 zhufang1 的帖子
mulgrave拍卖失败的飘过

作者: grace-zhou 时间: 17-4-2011 23:37
这个区有个wavlly park 周边的房子townhouse 都80万左右，靠近springvale 我不太喜欢，但是考虑买rowville的房子就想着以后去springvale 买菜什么的，但是确实不喜欢那边的环境觉得很乱。所以现在不考虑R的房子，最近2周看了下wantirna 的房子觉得也不错大家上来说说wantirna吧

作者: melmonash 时间: 18-4-2011 21:02
刚被同事灌输的观念是rowville还不错，上周去看了看，觉得还行，印象一般，可能是学生在放假，有些街道还不错。

作者: xiag 时间: 25-4-2011 19:10
我们已经登陆了，估计安顿好也要开始看房子了，继续关注～

作者: xiag 时间: 18-5-2011 15:08
LZ最后买了哪里啊？

作者: ausophia 时间: 4-10-2011 22:25
标题: Wheelers Hill, Rowville, Mulgrave, Keysborough
Wheelers Hill, Rowville, Mulgrave都是华人比较集中的地区，房价也可以负担得起。
现在，不少从国内来的人，都在Keysborough区买房。
Keysborough区是从Glen Waverley 出发沿着Springvale Road向南开车，位于Springvale南部，离海边不远。随着Keysborough新区的开发，老区的潜力巨大，且中等价位在40万澳币以上，三卧室，一厅，一卫，500多平米土地，50万澳币大概买 4卧室，2厅，带套房，570平米地，房屋年龄在30年左右。
Keysborough新区适宜自住，5年新四卧室，二厅，二卫，双车库，价格60万澳币左右，土地大概400平米以上。
如果有朋友感兴趣买卖Wheelers Hill，Mulgrave （包括Waverley Park），Keysborough区房屋，请同我联系，电话：0418 668 118 或者EMAIL: sophia@mcdonaldre.com.au，
Mcdonald 地产公司还代理很多楼花，包括Waverley Park及其 Albert Park等高尚地区。

作者: Greenhouse 时间: 4-10-2011 22:37
我觉得Rowville只要不靠近高压线，不靠近矿山就挺好。
除了stud park购物中心，过了高压线，再向wellington road方向走，还有一个wellington village 的小型购物中心也很方便。周围有好多小区式的房子，都是很新很漂亮的。价位应该也就在楼主说价格左右。可以看一看。
还有火车的问题，计划是建12公里的火车线接到Hungtingdale，但是现在还有考查中，最后能不能落实，谁也不知道。只能说给大家个希望吧。

作者: ausophia 时间: 8-10-2011 22:40
标题: 墨尔本Wheelers Hill 房屋出售$550K-600K
现有殖民风格房屋，2 卧室，2浴室，开放厨房，餐厅，独立客厅，大地约790平方米，带批文，可建两套Townhouse。适合精明投资买家或先自住，未来开发。近Brandon Park S/C, Ferntree Gully Road 和Lum Road.

有意买家，请联络：Sophia 0418 668 118。

作者: drunksnows 时间: 12-11-2011 22:19
我觉得croydon满好了，区虽然老，但是很安静

作者: winter8316 时间: 14-1-2016 12:30

Greenhouse 发表于 4-10-2011 19:37
我觉得Rowville只要不靠近高压线，不靠近矿山就挺好。
除了stud park购物中心，过了高压线，再向wellingt ...

rowville的火车，这都15年了，至今没信儿啊

作者: ql_cat 时间: 17-1-2016 21:21
看着2010年的价格，觉得那几个区似乎没涨多少啊？

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