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标题: 墨尔本东北区Watsonia North买房Auction作业 [打印本页]

作者: 想念天空 时间: 21-6-2009 10:45
标题: 墨尔本东北区Watsonia North买房Auction作业
2009年6月20日，Auction，中介拍卖师圆睁双目，环顾四周百十号人，最后一遍大声询问另6家意向买主：You’ll definitely be out？No bid any more？（确认不再出价？）。然后终于转向我们，击掌宣布：SOLD!！！——我高兴地跳起来，和LG欢呼拥抱：这个温馨可爱的house是我们的啦！08年6月20日，我俩大包小裹登上飞机，飞往美丽的澳洲，准备迎接陌生而不可预期的新生活。刚好一年，我们买到了自己喜欢的房子！

签好合同回到家里，又看了一遍房子的照片，赶紧开始写买房作业，看房看了好几个月了，其中的杂陈五味实在值得总结和记录下来的。希望能给在买房的同学们一点有用的参考信息，给不买房的同学们一个故事吧。

我就主要讲Auction，热闹，大家爱看。

（一）我们的拍卖和技巧

1、确定好自己的价位线。

我俩看房前后几个月，不算网上浏览的，实地考察的也有上百个了。对现在买下的这个3/2/2的HOUSE是一见钟情。其要价37W+，AUCTION。第一次Inspection回来，LG说，45W咱也买了吧？！赶上晚上足迹上有热心朋友连载附近区当天的一场拍卖盛况，4/2/2一个HOUSE，从38W广告底价，被3个华人家庭扛到49.4W。搞得我们好怕怕，因为Inspection时候确实有好几家华人呢。

为啥怕同胞呢。主要是怕两种：有钱和发狠。我俩的钱是我俩真金白银加班敲字汗水八瓣攒的，又不想把日子过的太难受，这两种哪种偶们都得甘拜下风。

后来我们分析出这个房子的一些缺点。同时，我在DOMAIN上搜集了近20家近期这个区与此房条件相近的卖房价格。和LG几番讨论，最后确定出一个我们认为合理的价位线：43W以下。

临近拍卖日，我又搜出一个不错的房子，3/1/1（好在卫生间是2-way的），实地考察，这个房子地势高，相当于二层的视野。朝向格局都满意。此房也是37W+，下周拍卖。我俩很高兴，有个备份的，Auction不怕自己失控了。

拍卖日一大早，我俩兴冲冲先赶往备份房Inspection，到了附近，LG说，好啊，好像没什么人。近了，我却突然看到了广告牌上刺眼的SOLD！当时偶们就懵住了。太过分了，哪有这么办事的！我俩的气基本被泄了一半。

随后去参加附近另一Auction。3/1/1HOUSE，广告底价也37W。Auction现场百十号人，35W起，最后买家43.1W拿下。这时候我俩基本对随后的Auction不报希望了，因为预估绝对要超过我们43W的线了。

我们的Auction，几个朋友到现场给我们加油，一个朋友的老爸也来了。后来Auction成功后一个朋友说，叔叔衣着不凡举止沉稳，肯定对手们不知道咱们啥来历，吓坏了。哈哈。

好了。开始讲Auction的游戏始末吧。

2、接近房主心理价位再出价。

我俩事先说好，等到40W的时候再开始出价。40W是我们预估的房主心理价位(On The Market价位)，就是超过这个价钱卖主就可以卖了。我们的Auction从35W开始喊价，还算比较理性的开价。

这里讲下，有很多Auction中真正买家开头就上来自己喊高价，搞得买主们迅速开始进入发狠状态，最终的结果一般都是卖主乐哭了，最后的买家赢了也想哭。所以，买家忍住拍卖师的忽悠不出价，绝对是大家好自己也好。拍卖师怎么忽悠呢，他说，如果流拍了，出最高价的可以和卖主还价。多坏，有时候真是怕别人抢了这机会，所以我觉得忍住不出价的时候，特难受。但是要是对自己看好的房子的信心充足的话，绝对能等到价钱On The Market的时候。

3、预算内果断出价。

还是我俩事先说好的原则：低于我们的价位线，商量好出价，出价要快、稳。让竞争者不知偶们深浅，先吓他们个半死再说。价钱到40W时，一对华人小夫妻（本次Auction唯一另一同胞意向买主，好像只喊了一次价，真是万幸只碰到工薪同胞哦。）喊40.5W。LG第一次出价了：41W。这时候中介离开到屋内和房主商量，回来说，已经On The Market，同时房主愿意将settlement时间从一个月延长到两个月。中途拍卖师离场，是Auction惯用的手段，感觉就是一个节奏的把握，扔下一群人反思以重新发力。这个房主延长交房时间，应该是想更多的买主减少顾虑，大胆出价。

然后真正的竞争开始了，前后7个买家（5家西人）轮着斗。一个中介发现我们出价后，马上跑过来，举着张纸，帮我们写下当前出价同时怂恿我们出高价。虽然他是为了拍卖成功，但是给我们最快出价也真有很大帮助。这里佩服一下中介们的耳力和反应，绝对走召弓虽。

我们的41W之后，有人大声41.3W，我们加1千。随后不管谁加钱，话音未落，我们马上加，有人加1千我们加1千，有人加500，我们加500凑整。

4、看准时机跳格出价。

来到42.2W的时候，已经跳了很多个1千，朋友在后边说，来个42.5W！我说好，Five就Five，其实当时我糊涂了，说Five想Four，以为加到42.4W，就是跳2千。LG说了之后，我发现原来是42.5W。然后心说3千就3千吧，能吓着几个就行。这个时候感觉到Auction真像一场游戏啊，要是一摞钱放在我面前我哪舍得这么往外给啊。

没想到买家们并不甘心，过了一会儿有人加500，我们就马上跟500。每次我们的喊价之后一点空隙里，我就抬头自信而冷冷地看着可能的对手们，希望他们看到我时候，感受到我们志在必得的气势。哼哼。

最后我们一路加到42.7W的时候，买家们终于投降了。哈哈。我们在预估价格内拿到了自己喜欢的房子！我俩欢呼拥抱，全场掌声祝贺我们，中介过来握手：Congratulations！Well done！——是的。Well done！！！

（二）缘分

如很多朋友所讲，买房子实在是缘分。我和LG看到这个和他同岁的砖房第一眼，就眼前一亮，马上开始担心有人和我们抢、我们预算是否够。Inspection中，看到前任房主的装修和品味，LG赞不绝口。回来后发现网上广告说厨房用的是TASMANIA黑木（其实不是黑色），厨具、浴具、洗手台真的都无不考究。

参加Auction头天晚上，我梦见自己买了房子，花了42.7W，神奇吧。早上起来我没和LG说。当最终Auction中到42.5W之后还有人出价的时候，我想结果肯定是42.7W啦！实在是神奇啊。

签合同时候卖主说他LP预计就这个数字，当天还是男卖主的生日。

还用说什么呢，这个房子就是我们的，就是要从这个卖主转给我们的！所以说买房的同学们要坚信，如当年期待爱情一样，总有一个缘分在等着你的哦！

（三）感谢

不论研究相关信息、看房还是Auction，我们得到了一大堆的朋友的帮助。有一次两个我们都感兴趣的Auction（只为了解信息不出价）同时进行，还是朋友去帮我们看其中一个auction的。

感谢Punky、Sunny，Danis（和他老爸给我们助阵）。感谢西皮、Perry和一个中介师兄。感谢所有网上分享经验和故事的朋友们。十二分的感谢！

上照片吧。

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厨房和餐厅
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卫生间之一
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[ 本帖最后由想念天空于 21-6-2009 11:41 编辑 ]

作者: Angelaliting 时间: 21-6-2009 10:51
标题: 快！！！
先抢了沙发，在漫漫阅读

作者: stillwater980 时间: 21-6-2009 11:00
恭喜,严重恭喜!!!

作者: 想念天空 时间: 21-6-2009 11:04
偶自己加精了。嘿嘿。大家别拍我哦。

呼唤老硬把偶这个加到买房集中贴里面。

作者: Angelaliting 时间: 21-6-2009 11:05
标题: 看完了，真是惊险，也佩服你们AUCTION的技巧！
尤其是这段 “这里讲下，有很多Auction中真正买家开头就上来自己喊高价，搞得买主们迅速开始进入发狠状态，最终的结果一般都是卖主乐哭了，最后的买家赢了也想哭。所以，买家忍住拍卖师的忽悠不出价，绝对是大家好自己也好。拍卖师怎么忽悠呢，他说，如果流拍了，出最高价的可以和卖主还价。多坏，有时候真是怕别人抢了这机会，所以我觉得忍住不出价的时候，特难受。但是要是对自己看好的房子的信心充足的话，绝对能等到价钱On The Market的时候。”太有道理了！！

还有，“我就抬头自信而冷冷地看着可能的对手们，”看到这里我忍不住笑了。

酷！我脑海立刻浮现你的样子哈哈。。

恭喜你们，终于找到自己的家了。这是多么令人高兴的事情啊

作者: Angelaliting 时间: 21-6-2009 11:08
标题: 幸亏我抢得快，沙发才是我的
看完佳作，罗嗦完上面这段话，赫然发现已经掉到地下室了

另外，原来可以有陪同的阿！早说阿，搭我一起去阿。垂涎了半天了

作者: 妮南 时间: 21-6-2009 11:44
恭喜楼主夫妇！

作者: 亦文亦武 时间: 21-6-2009 11:51

作者: punky 时间: 21-6-2009 13:42
Auction紧张啊尤其是快到上限的时候心里那个滋味... 。哈哈如果对房子中意建议Auction那天什么七大姑八大姨能叫上的都叫上一来给自己鼓劲二来给对手们无形的压力

作者: 退休养老的人 时间: 21-6-2009 14:03
恭喜阿,终于把钱花出去了哈

作者: wangxinyong2008 时间: 21-6-2009 14:54
严重嫉妒！悉尼这么个房子怎么也得60万了。希望师妹的生活越来越开心。

作者: 我爱猫眯 时间: 21-6-2009 14:59

原帖由 想念天空 于 21-6-2009 09:45 发表

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2009年6月20日，Auction，中介拍卖师圆睁双目，环顾四周百十号人，最后一遍大声询问另6家意向买主：You’ll definitely be out？No bid any more？（确认不再出价？）。然后终于转向我们，击掌宣布：SOLD!！！— ...

作者: viviankimura 时间: 21-6-2009 15:47
好漂亮的房子, 恭喜啊...

作者: zlsiva 时间: 21-6-2009 16:28
好漂亮！
我觉得auction比直接出价的难度高多了。上次陪同过一个，只出价一次就超过心里价位，后面就一直看著一个坐轮椅的老头喊价直到结束了。
关键是你们市场定位很准

作者: ssandtt 时间: 21-6-2009 17:00
恭喜!
拍卖技巧到位.

作者: AnaCoppola 时间: 21-6-2009 17:39
恭喜想念天空也买房了！

作者: fang__house 时间: 21-6-2009 22:19

严重恭喜！俺们这一批里，最先买房奖非你莫属！

作者: 西皮二黄 时间: 21-6-2009 23:14
haha~~ 恭喜恭喜！~~
还想着明天一早在Msn上问你情况呢，没想到这么快你作业就写好了，呵呵~
---
啥时候Settle? 啥时候Warm house Party?

作者: ubuntuhk 时间: 21-6-2009 23:23
想念天空的买房作业紧张刺激，好精彩！

更关键的是，这个房子太棒了

作者: 澳洲桉树 时间: 21-6-2009 23:38
太好了，华人又取得了一次战役胜利。

作者: tracychen 时间: 22-6-2009 02:05

great house

作者: dasisy 时间: 22-6-2009 11:37
楼主拍卖过程实在是精彩，不过你们能胜利还是主要取决于稳定的心理素质和良好的心态。不急不躁才是致胜法宝。恭喜楼主，那个区非常不错，也是我考虑选择之一，希望有机会做邻居。

作者: jcassar 时间: 22-6-2009 12:06
LZ写得太好看啦
我的心也跟着一悬起，虽然知道到最后绝对是你们的

你们登陆澳洲整一年这天
你的梦，
前任房主老婆的预计，
前任房主生日
这一切，玄乎啊~~
老天安排的缘分！！！！绝对是！！

作者: justinli79 时间: 23-6-2009 14:16

恭喜，恭喜

作者: angelatu 时间: 23-6-2009 14:19
哈哈，恭喜恭喜，原来这套房真是想念天空买下来的，不容易啊，而且价格绝对不高。

作者: 青山 时间: 23-6-2009 14:56
恭喜恭喜！

作者: Allen2005 时间: 23-6-2009 15:04
房子好漂亮, 恭喜.

作者: 渔渔 时间: 23-6-2009 15:16
写得真好，由于看得太投入了，自己都紧张起来，呵呵。
房子非常漂亮，恭喜！恭喜！
看来自己要好好努力了，向LZ学习！

作者: 格美 时间: 23-6-2009 15:27
好漂亮啊。

作者: jiajia007 时间: 23-6-2009 16:28
恭喜恭喜！房子好漂亮！以后参加拍卖时也试试这个方法。

[ 本帖最后由 jiajia007 于 23-6-2009 15:32 编辑 ]

作者: 北纬三度 时间: 23-6-2009 16:45
http://www.domain.com.au/Public/ ... px?adid=2007782493#

不错。我曾经在那区看过。watsonia的中学排名260多，比greensborough的高很多。就是附近没有什么华人的market。附近greensborough的shopping center 很大。

作者: Chongqing 时间: 23-6-2009 17:13
真是值得恭喜啊！

能买到心仪的房子不容易。完全理解。我这两天还路过LZ的新房子呢，不错啊！

下面的房子在哪儿啊？我在想是不是我家附近那个呢？能否给个连接看看？（短消息也行，谢谢。）
>>赶上晚上足迹上有热心朋友连载附近区当天的一场拍卖盛况，4/2/2一个HOUSE，从38W广告底价，被3个华人家庭扛到49.4W。搞得我们好怕怕

作者: stone66 时间: 23-6-2009 18:40
恭喜，怪不得前一阵子不见人，害我一个人在这儿瞎忙活看网，原来去看房了，再一次恭喜，等你们完全settle了后去参观呵

作者: fenny1016 时间: 23-6-2009 19:09
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 好漂亮的房子，好紧张的现场啊
恭喜楼主登陆一年就有了新房子~~

作者: 长腿兔子 时间: 23-6-2009 20:13
天空买房啦,恭喜恭喜,还没看内容,先道贺!

作者: linghaib 时间: 23-6-2009 20:44
恭喜啊

作者: windwalker 时间: 23-6-2009 21:07
作业好，房子更好，恭喜恭喜！

作者: chugma 时间: 23-6-2009 21:52
强烈恭喜。悉尼人羡慕啊

作者: 梦唐 时间: 23-6-2009 22:29
房子很漂亮,恭喜哈!

作者: Microhard 时间: 24-6-2009 01:15
房子很漂亮
已经加入
http://www.freeoz.org/forum/view ... page%3D1#pid1260975

作者: Microhard 时间: 25-6-2009 12:38

原帖由 zlsiva 于 21-6-2009 15:28 发表

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后面就一直看著一个坐轮椅的老头喊价直到结束了。

破豪

作者: herejingying 时间: 25-6-2009 13:01
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 房子好漂亮啊，看的我口水直流......

作者: Jane2009 时间: 25-6-2009 19:08
过程还真心惊肉跳的，不过结局让人激动万分！
房子真棒！连里面的装修和家具都不错呢。
对了，家具前房主不带走吗？

作者: 想念天空 时间: 25-6-2009 21:07

原帖由 Jane2009 于 25-6-2009 18:08 发表

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过程还真心惊肉跳的，不过结局让人激动万分！
房子真棒！连里面的装修和家具都不错呢。
对了，家具前房主不带走吗？

家具前房主是要带走的。偶们还得自己去买喽。

作者: 妮南 时间: 26-6-2009 16:41
你们的房子很漂亮，东北区比较安静，这里好象是2区吧。

我们也要准备看房买房，基本选在东北区交通方便的地方Preston。

视情况而定，假如买一了套比较大的房子，有两个卫生间，可以考虑接收homestay学生，我会做饭。假如买了一套小的Unit，那就只考虑自己住了。

作者: 想念天空 时间: 26-6-2009 17:47
watsonia这里是2区，1区哪买的起哦。

rondy姐也要买房啦？挺好挺好。我们回头也要到preston买菜的。开过去10KM。
preston那里买了房子要是找学生homestay肯定比较容易的。
我有好几个朋友，包括我们自己都是从unit看起，看着看着就提高预算跑去看house了。呵呵。

作者: aussiepp 时间: 26-6-2009 18:38
强，请LZ介绍下买房缴纳了哪些税费？

作者: 妮南 时间: 26-6-2009 21:02

原帖由 想念天空 于 26-6-2009 16:17 发表

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watsonia这里是2区，1区哪买的起哦。

rondy姐也要买房啦？挺好挺好。我们回头也要到preston买菜的。开过去10KM。
preston那里买了房子要是找学生homestay肯定比较容易的。
我有好几个朋友，包括我们自己都是从u ...

你这个价格在Preston买一个三居室的house也差不多。东北区的购物主要有Northland Shopping center，还有Preston Market。

原来的计划是买一套小的unit就可以，只供两个人居住，有独立的生活空间，而且还贷的压力也小。

看看人家都是大套的房子，现在觉得若买一个三居室两卫生间的房子，招一个homestay学生也是不错的计划。总的趋势，房子5年、10年之后还是有可能升值的。

作者: zycbob 时间: 27-6-2009 01:46
写的不错，恭喜恭喜

作者: 想念天空 时间: 27-6-2009 14:47

原帖由 aussiepp 于 26-6-2009 17:38 发表

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强，请LZ介绍下买房缴纳了哪些税费？

我的贷款刚办完，一切其他费用要等贷款批准以后再交。我目前的了解是这样的，我的房子需要缴纳：
1、Mortgage Registration Fee:    - $    95.1
2、Transfer Fee：                      - $ 1,167
3、Stamp Duty on Property:       - $17,720(PPR Concession 2970已经抵扣）
4、Stamp Duty On Loan：          - $0
                           Total:             -  $18,982.1

我将得到的首次购房补贴：          + $17,000


我最终除了房款还能拿到：       -  $ 1982.1
我所研究的是否正确，有待都办好以后来验证喽。

[ 本帖最后由想念天空于 4-7-2009 10:41 编辑 ]

作者: 想念天空 时间: 27-6-2009 14:58

原帖由 Rondy 于 26-6-2009 20:02 发表

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你这个价格在Preston买一个三居室的house也差不多。东北区的购物主要有Northland Shopping center，还有Preston Market。

原来的计划是买一套小的unit就可以，只供两个人居住，有独立的生活空间，而且还贷的压 ...

同意rondy姐的房子长期升值的说法。关键还有，有了自己的房子感觉就不一样了，墙上想钉几个钉就钉几个钉，哪个门不顺眼就换掉，后院挖坑堆石头谁也管不着。

关于先看UNIT后来又都买了house的同学们，基本都是看着看着发现，好UNIT并不便宜，再增加个5W-10W的预算就能买个土地面积好几倍的house了，所有后来大家都去看house去了。

我们现在租住的就是UNIT，本来各方面都不错，所以最初我们想买个好点区的UNIT就不错，地小点也省得总剪草，够种点香菜小葱就行了。可是到每个周末早上，当我们被窗前西人邻居家轰鸣的汽车发动机声叫醒的时候（他们家每周末早上8点准时出发出去），我们就决心还是要买个house，至少睡个安稳觉。呵呵。

作者: 歪拉 时间: 28-6-2009 04:02
很漂亮的房子

作者: deanxu 时间: 29-6-2009 15:22
太有钱了,300多万人民币啊.

作者: Cool 时间: 29-6-2009 15:46

作者: 想念天空 时间: 30-6-2009 11:34

原帖由 deanxu 于 29-6-2009 14:22 发表

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太有钱了,300多万人民币啊.

且不说我们是要贷款多少年的。
这样的单纯的货币换算毫无意义啊，要么换成日元（或强悍的委内瑞拉币）看着数字更开心哦。可是这些数字在北京能买到什么样的房子，在物价奇高的东京又能买到什么样的房子？——所以说这种比较没必要，要比的是收入（平均收入）和房价（普通人住的房子）的比例，才有说服力哦。

作者: linda_hpmg 时间: 30-6-2009 13:16
房子好漂亮

作者: 淘淘寳寳 时间: 8-7-2009 22:45

房子很漂亮哒，对了，我认识你的（DLUT哒）

[ 本帖最后由淘淘寳寳于 8-7-2009 21:48 编辑 ]

作者: wanglip234234 时间: 9-7-2009 00:02
标题: 回复 #1 想念天空的帖子
和版主套套近乎,恭喜恭喜 !我有个朋友最近也在关注同区的房子, 通知她关注一下你的帖子吧

作者: ouyanglimi 时间: 9-7-2009 00:10
恭喜啊，动作很快

作者: abmm 时间: 9-7-2009 00:19
好漂亮的房子啊，这房子放到悉尼最起码翻一倍啊，还是墨尔本好啊

作者: 蒙面超人 时间: 9-7-2009 14:19
羡慕得紧啊！！

作者: 蒙面超人 时间: 9-7-2009 16:57
42.7 * 5.5 <= 240 w RMB买个house，不知道周围环境怎么样，我感觉太棒了，悉尼是不可能买得到了。看来要考虑混MEL了

作者: st62461 时间: 9-7-2009 17:29
恭喜MM，继续帮顶！！！

作者: 老毒物 时间: 9-7-2009 23:36
标题: 回复 #1 想念天空的帖子
恭喜楼主，我有朋友在北区工作，也在那边撒网呢。今天他们的律师介绍，那是一片有了规划，新开发的住宅区，换句话说，长线！

作者: 想念天空 时间: 10-7-2009 10:08

原帖由 蒙面超人 于 9-7-2009 15:57 发表

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42.7 * 5.5

这个区还是不错的，环境、治安各方面。

好多人都是因为房价到了MEL哦。呵呵。

作者: 不愿醒来的nancy 时间: 18-7-2009 03:50
漂亮也，LZ多上点照片啊

作者: 想念天空 时间: 18-7-2009 10:23

原帖由 不愿醒来的nancy 于 18-7-2009 02:50 发表

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漂亮也，LZ多上点照片啊

等着，我们雄心勃勃地准备重新规划backyard，整好了发照片出来。

[ 本帖最后由想念天空于 18-7-2009 09:27 编辑 ]

作者: 麦琪 时间: 26-7-2009 02:58
恭喜想念天空啊，房子非常非常漂亮！！！ 2009年6月20日，是我们初登澳洲（悉尼）的时间。

作者: bg1pdq 时间: 26-7-2009 04:03
漂亮的房子，恭喜！

作者: 牧马人 时间: 26-7-2009 11:14
羡慕，我的目标城市也是墨尔本，希望我将来也能拥有一个这么漂亮的house，恭喜楼主！

作者: cql626 时间: 26-7-2009 12:33
房子好棒，恭喜恭喜！

作者: desperado 时间: 26-7-2009 22:02

原帖由 deanxu 于 29-6-2009 14:22 发表

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太有钱了,300多万人民币啊.

怎么算出来的？

作者: 想念天空 时间: 26-7-2009 23:03

原帖由 desperado 于 26-7-2009 21:02 发表

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怎么算出来的？

他就是拿房价*5.5汇率算出来的。把银行高价借给我的都算上了。

作者: jinjin304616 时间: 27-7-2009 13:00
很想看一看

作者: jinjin304616 时间: 28-7-2009 13:59
ergtre

作者: Kenjm 时间: 30-8-2009 19:31
有兴趣,路过学习.

作者: 不接电话 时间: 30-8-2009 22:07
房子看起来很漂亮, 而且有点上坡的意思, 风水不错.

作者: 猫兔旅行家 时间: 16-9-2009 21:14
恭喜！替楼主高兴！

作者: Cool 时间: 18-9-2009 15:42
是个很有潜力的好区！有远见！

作者: jungle007 时间: 19-9-2009 03:03
well done

作者: williamcheng 时间: 19-9-2009 16:16

原帖由 想念天空 于 27-6-2009 13:47 发表

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我的贷款刚办完，一切其他费用要等贷款批准以后再交。我目前的了解是这样的，我的房子需要缴纳：
1、Mortgage Registration Fee: - $ 95.1
2、Transfer Fee： - $ 1,167
3 ...

学习了

作者: 自游自在 时间: 19-9-2009 22:29
非常漂亮的房子，口水

我发现MEL同学的房子都比我在SYDNEY看的房子漂亮多了，价格也便宜不少

这个表情是送给我自己的，呵呵

作者: crystalsea 时间: 30-9-2009 17:32
标题: classic beauty!
congratulations!

作者: laysman 时间: 7-10-2009 14:47
真是不错的House。羡慕ing...

不知是全款还是贷款，需要首付多少？多谢。

作者: 想念天空 时间: 8-10-2009 09:52

原帖由 laysman 于 7-10-2009 14:47 发表

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真是不错的House。羡慕ing...

不知是全款还是贷款，需要首付多少？多谢。

偶们贷款的。
目前首付一般要两成。两成以下，银行批贷款就不容易了，还要交贷款保险。

作者: ubuntuhk 时间: 22-12-2009 14:16
又回味了一遍想念天空的房子，生活有目标了

作者: 蒙面超人 时间: 22-12-2009 14:51
标题: 回复 #86 ubuntuhk 的帖子
既然如此，UB也过来MEL混吧

作者: whitechocolate 时间: 22-12-2009 15:19
太漂亮了，太羡慕了。mel的房子比syd便宜好多啊！

作者: susan166 时间: 10-2-2010 12:56
很灵的房子，梦想着能早日也有属于自己的房子

作者: lee0230 时间: 29-7-2010 17:20
首付款需要两成是成交价的两成吗？
你知道天朝是评估价的两成，一般都达到成交价的5成了。

作者: zhouxiaoming81 时间: 4-11-2014 13:45
迟到5年多的恭喜！

作者: KXGLP 时间: 22-11-2014 01:03
恭喜楼主！虽然是老帖子，但是还是有价值

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