FreeOZ论坛

标题: 弯弯曲曲的买房路到达终点总结经验分享快乐上甜点啦 [打印本页]

作者: 独立小桥风满袖 时间: 22-4-2009 18:18
标题: 弯弯曲曲的买房路到达终点总结经验分享快乐上甜点啦
这个弯弯曲曲的买房路是从去年年底开始的，因为我是去年年底才过来澳洲的，老公前年过来布市工作。到达之后的第二天，早晨老公去上班，出门前就给我布置了任务：电脑收藏夹里有个你名字的文件夹，里面有些有用的网站，你在家可以多看看，熟悉环境和风土人情，最重要的是给你个任务，多上那个房产网，看看我们附近这几区的房子，有合适的HOUSE我们就该出手时候就出手。我还没有反应过来，这么快就有买房计划？他抛下一句：我可不想再租房子，就走了。于是每当中午小孩午睡的时候我就开始上网做功课，收集附近几区房子的情报，看看价格面积结构等等，期间也在OZ学了不少东东。两人商议买什么样的房子时候意见有分歧，我想在这里不熟悉地域情况首次置业主要是自己住，先买个TOWNHOUSE或者UNIT住着先，类似国内的小区房，邻居多些也没有什么不好，老公说只买HOUSE，要有一块自己的地方，花园什么的想种花种树或种菜随自己，住TOWNHOUSE或者UNIT不但每个月要交200多刀的管理费，想种花种树都要经过批准。

[ 本帖最后由独立小桥风满袖于 6-7-2009 15:10 编辑 ]

作者: 独立小桥风满袖 时间: 22-4-2009 18:20
后来商议的结果，几种类型的房都看，合适喜欢的就好，于是定下大致如下的买房方针：
1. 价格：总价大约35万。
2. 面积：HOUSE 的话600平米左右，TOWNHOUSE或者UNIT 150-200平米。
3. 户型：3-1-1或者3-1-2，最好单层砖屋，户型好不排除双层。
4. 位置：位于布市以南的4区-5区，上下班方便，而且临近SUNNYBANK买菜方便。
5. 环境：临近公园，给小孩户外活动的空间。不能临近主干路和SHOPPINCENTER。
6. 细节：小卧室一定要在东面或南面，因为是小孩住。不要泳池，屋内地面最好是瓷砖或木地板（讨厌地毯不干净），卫浴最好分开，最好有户外的阳台或者棚，当然这些最好如果都没有价格NICE也行，可以自己再装修。
7. 贷款：为了缩短买房进程，尽快入住，提前去COMMONWEALTH BANK 预先办好贷款审批手续，好处如上，而且可以具体知道能贷多少款，够钱买什么房子，这个手续在12个月内买房都有效。
然后利用周末的时间开始看房，漫漫买房路开始。

作者: AnaCoppola 时间: 22-4-2009 18:20
你老公对你挺好的，恭喜

作者: 独立小桥风满袖 时间: 22-4-2009 18:20
首先锁定的目标房子都在5区，因为小孩喜欢附近一个大公园，而且老公上班近，十分钟车程。第一套HOUSE价格349000，附近环境特别好，对面就是一个小公园，户型3-1-1，单层砖屋，面积559平米。在网上看了图片觉得好，某个周末全家出动去看，因为第一次看房没有经验，自己找到了房子看看环境先，满意了然后在门口路上拨SALE牌上电话找中介，回复UNDER CONTRACT

.那时已经是今年一月初，首次房屋津贴已经是14000，我们想还蛮幸运，正好我们想买房的时候就有补贴，不要白不要，要了不白要，呵呵

。
谁知道，后来才知道，这个房屋津贴为我们买房选房增加了许多难度

，为什么？且听下回分解！各位看官，明天见！

[ 本帖最后由独立小桥风满袖于 23-4-2009 08:17 编辑 ]

作者: 独立小桥风满袖 时间: 22-4-2009 18:21
标题: 回复 #3 AnaCoppola 的帖子

好快手啊

作者: 罗卜扛大包 时间: 22-4-2009 18:26
呵呵，楼主赶紧竹筒倒豆子-- 一咕噜全部发上来吧。这么吊人胃口，真可急人啊！

作者: frozen_heart770 时间: 22-4-2009 18:26
恭喜！

等看

作者: 东北老虎 时间: 22-4-2009 18:34
快！加油！等着！

作者: AnaCoppola 时间: 22-4-2009 18:35
标题: 回复 #5 独立小桥风满袖的帖子
不好意思，插你队了

作者: ADAD 时间: 22-4-2009 18:59
可以的话,请上图片

作者: BlackHook 时间: 22-4-2009 19:06
那动作比当年的cello快多了！

作者: zlsiva 时间: 22-4-2009 20:19

偶自带板凳，等下文

作者: auswuwq 时间: 22-4-2009 21:04
等着听下回分解

作者: gzteach 时间: 22-4-2009 21:11
等着给你加分哈哈

作者: 小仙女 时间: 22-4-2009 22:47
LZ快快分解来听～～～～～～～

作者: megandd 时间: 23-4-2009 06:22
也拿板凳坐下，细听分解。

作者: 独立小桥风满袖 时间: 23-4-2009 09:02
标题: 回复 #6 罗卜扛大包的帖子
谢谢你哦
不过一次写完我可没有那么多连续的时间，要带孩子啊，
昨天写的一段都是孩子午睡的时间

偷偷来上网

作者: 独立小桥风满袖 时间: 23-4-2009 09:04
标题: 回复 #10 ADAD 的帖子

面包会有的，
图片会有的

作者: 独立小桥风满袖 时间: 23-4-2009 09:19
标题: 回复 #9 AnaCoppola 的帖子

有AnaCoppola靓女MM来插队，欢迎欢迎

作者: 独立小桥风满袖 时间: 23-4-2009 10:48
昨天留下尾巴，今天来讲解原因。

第一次看房失败，连门口都没有进去就UNDER CONTRACT，没关系时间大把，LOCAL朋友陪我们看房，问我们有无UPSET我们也不觉得，反而直接开车去玩去了。

下一周收集情报，因为儿子喜欢那个大公园，我就为他着想，总是看公园附近的房子，但那附近比较受欢迎，不但有一个大公园，还有好多儿童游乐设施，还有足球场网球场等等。一般那些老外父母带孩子去到那里，孩子往儿童游乐设施一放，自己去打网球，或者爸爸去踢足球玩棒球什么的，妈妈或者在旁观战加油，或者在亭子里聚集聊天，好不惬意。我也想这样啊，到时候孩子的运动爱好就交给他爸爸去培养了，呵呵

作者: 独立小桥风满袖 时间: 23-4-2009 10:48
谢谢大家支持，今天继续

作者: 皮沙 时间: 23-4-2009 10:49
等看最终的房子哟

作者: 独立小桥风满袖 时间: 23-4-2009 10:50
盘算着这样的美景，我就在网上不断寻找大公园附近的房子，发现一套看上去不错但近主干路的房子，因为是主干路快到尽头的地方，想来车辆不多，前方此路不通啊，所以把它列在看房清单第一位了。
下一周又出发了，这边房子OPEN的时间一般都在周六，而且平常老公上班我不会开车，也只能等到周六看。仍然是那位LOCAL朋友陪我们，包括他在内我们都对房子觉得很不错，那家人在那个房子里住了近20年，房子维护得不错，600平米，3-1-1，每个卧室都有BUILT-IN，多了一个RUMPUS ROOM，开价359000，后院挺大的，就是门口那条路是主干路，担心车流量大不够安静，我老公在门口数了5分钟大概5辆车来往，我觉得这样数肯定有误差不过是参考，LOCAL朋友说这条路到这里了车不会多，但也不会象小街道和CUL-DE-SAC那样安静，看我们自己是否接受。
我们想了想决定试验一下出OFFER，LOCAL朋友教了我们如何出，中介一般肯定说这个价格台低，能否再加了？我们应该坚持说哪里不好修需要费用，最高只能出这个价。如此这番学习了下，我老公终于打电话给中介了，他居然象谈判一样还有点紧张的样子

，我们OFFER343000，呵呵。中介果然长呼一口气说这个价格太低了，说了一堆理由这好那好问能否加价，我有些迟疑想着要不适当加点？老公坚持战线说不加，也说一堆理由说什么地毯要换哪里要修什么的，中介说好吧，迟点联系上房主给我们答复。好歹是第一次出OFFER实习顺利完成，就等消息了。
第一次出了OFFER我们有点兴奋，中午请LOCAL朋友在家吃炒饭，刚吃完饭后中介电话，说另一家人出价比我们高好几千，还问我们要不要加价，否则意思就是很难拿到房子。我老公看了LOCAL朋友一眼，他摇头，我老公就坚持说不加，挂电话后LOCAL朋友说中介一般会打几次电话问加价的问题，问我们是否很喜欢那套房子，如果很喜欢下次中介再打电话来你们可以适当加一点，如果不确定就这样等等看先。我们都说还想再看看，毕竟买房子是大事，想多些选择。于是就这样先了，周二中介电话说两个OFFER房主都不满意都不接受，如果我们喜欢房子可以适当再加一点，估计350000差不多，我们拒绝，第二次看房又告一段落。
下一周老公嘱咐我这个情报官多记两则信息，一周看一套房效率太低了。于是开始撒大网，邻近两区的 HOUSE TOWNHOUSE UNIT 都列上看房清单准备去看，下周六有得忙了。

[ 本帖最后由独立小桥风满袖于 23-4-2009 09:53 编辑 ]

作者: AnaCoppola 时间: 23-4-2009 11:01
lz好勤快，大早就来更新了

作者: Fernando 时间: 23-4-2009 11:24
LZ加油啊，写快一点

这两天问coredump，好像brisbane的房子也涨了不少，30多万不容易买了。看来有个好老公就能买个好的house啊。

作者: 周星星1832 时间: 23-4-2009 11:35

原帖由 Fernando 于 23-4-2009 10:24 发表

 登录/注册后可看大图

LZ加油啊，写快一点

这两天问coredump，好像brisbane的房子也涨了不少，30多万不容易买了。看来有个好老公就能买个好的house啊。

................

作者: 皮沙 时间: 23-4-2009 12:31
北面的房子就更贵了

作者: 独立小桥风满袖 时间: 23-4-2009 14:57
标题: 回复 #24 AnaCoppola 的帖子
早上小孩看卡通，
就上来看看

作者: 独立小桥风满袖 时间: 23-4-2009 14:59
标题: 回复 #25 Fernando 的帖子
看来有个好老公就能买个好的house啊。

你以为个个是明星嫁入豪门啊？呵呵

[ 本帖最后由独立小桥风满袖于 23-4-2009 14:07 编辑 ]

作者: 皮沙 时间: 23-4-2009 15:21
标题: 回复 #23 独立小桥风满袖的帖子
我们也是每周六去看的，不过经常每次要看3－5家，hoho，那个赶呀，有次从北赶到南，开了1个半小时的车，过去居然说今天的inspection取消了

作者: Fernando 时间: 23-4-2009 15:23

原帖由 独立小桥风满袖 于 23-4-2009 13:59 发表

 登录/注册后可看大图

看来有个好老公就能买个好的house啊。

你以为个个是明星嫁入豪门啊？呵呵

你不就是嘛，哈哈

作者: 独立小桥风满袖 时间: 23-4-2009 16:02
标题: 回复 #30 皮沙的帖子
3-5? 时间来得及吗？

除非距离近的吧

inspection取消？

MM最好象我们一样提前约好时间，出门之前再打中介电话确认下
就不会白跑了，
因为我们每次看房都带孩子一起去，可不想浪费时间

作者: 独立小桥风满袖 时间: 23-4-2009 16:05
标题: 回复 #25 Fernando 的帖子
brisbane的房子是涨了不少，
30多万不容易买了

对啊，4区5区的房子基本都涨价1-2万
后来我们买的房子就超出计划了

作者: 格美 时间: 23-4-2009 16:16
是直播哈，恭喜先。

作者: 罗卜扛大包 时间: 24-4-2009 12:07
我来等今天的更新内容。

作者: wisdom6461 时间: 24-4-2009 16:00
标题: 我也排等直播
楼主能不能告诉最后买在了哪个区?

作者: auswuwq 时间: 24-4-2009 20:24
标题: 回复 #23 独立小桥风满袖的帖子
搬着板凳等着

作者: aareon 时间: 25-4-2009 19:41
布市的house还是便宜啊。。。爽

作者: Microhard 时间: 25-4-2009 19:56
已经加入
澳洲各地买房汇总
http://www.freeoz.org/forum/view ... page%3D1#pid1260975
LZ上PP

作者: steven_sa 时间: 25-4-2009 20:45
看房是件苦差事

作者: 独立小桥风满袖 时间: 29-4-2009 16:44

原帖由 wisdom6461 于 24-4-2009 15:00 发表

 登录/注册后可看大图

楼主能不能告诉最后买在了哪个区?

这个悬念最后才揭开哦，呵呵

作者: 独立小桥风满袖 时间: 29-4-2009 16:46
标题: 回复 #37 auswuwq 的帖子
不好意思，
这两天都没空更新

作者: 独立小桥风满袖 时间: 29-4-2009 16:47
又是下一周，周六早晨老公开始打电话给中介，约看房，目标三个，预计九点就出发了，第一个看房目标是4区RUNCORN的HOUSE时间10：00,第二个是EIGHT MILE PLAINS的TOWNHOUSE时间10：30，第三个是5区ROCHEDALE SOUTH的HOUSE时间11：30。打通前两家中介的电话,确定时间地点，准时出发了。去的早，在第一个目标房的附近转了两圈，感觉不错，近RUNCORN小学和CHILDCARE，这点很重要，因为小孩年幼时候需要接送，而且附近有个WILLIAMS PARK ，小孩有了室外活动地方。到时间就进去目标一里面看了，却感觉比较旧，特别卫生间的浴室门框都上锈了，估计有30年以上，中介说20年左右，我老公一追问他又改口说25-30年之间，房东开价还要379000刀，觉得不值，我和老公出门对视一眼基本把它排除在考虑范围之外了。目标二在昂贵的EIGHT MILE PLAINS地段，开价却不高才335000刀，3房的TOWNHOUSE，看网上图片外观很新，内部装饰也很简约时尚的风格，喜欢！没有看房之前我已经琢磨如果象图片那么好就説服老公买TOWNHOUSE，去看了之后发现图片经过处理，根本没有那么漂亮的说，而且老公眼尖一下就发现不远处有高压线，虽然不知道多少伏，基本还是排除不要了。目标三来了，感觉不错，这一区多是LOCAL自住，治安很好，环境也不错，房子位于安静的街道，对面不是房子而是一个小桥，有儿童游乐设施有BIKE WAY，缺点是房子面积偏小，不知道盖房子的人600平米的地方怎么盖一个小HOUSE，但基本情况满意，价格不贵，359000刀，客厅地面不是地毯是瓷砖，这点我喜欢好清洁地面。拿了中介的名片，预备回家商议后出个OFFER。第二天忘记打电话，周一下午打过去已经卖了，我们也不以为然，好房子在后头。接下来两周有朋友来去海边玩，都没有去看房，虽然也在网上浏览一下没有看到特别中意的，也就没有特别抽时间去看房了。

作者: 独立小桥风满袖 时间: 29-4-2009 16:48
再去看房时候，时间已经到了二月，又一个周六早晨，老公吃过早餐后，打开我收集的买房资料情报本，开始打电话预约看房。想不到连打三个电话，三套房子都UNDER CONTRACT

，我们开始意识到危机

，那个首次置业津贴发挥作用，刺激了人们购买欲望，价格适中的房子已经开始被抢购，必须尽快着手

。我们心动不如行动，立即打开电脑重新筛选了两间当天开放的房子去看，结果都不满意，暂时冷静一下吧，又去DASIY HILL玩了。晚上重新思考定位,我在网上搜出一个昆州中学高考成绩排行表，让老公转成WORD文档，两人研究了半天，发现附近的学校RUNCORN高中成绩还不错，MACGREGOR高中更好，还有mansfield也好隔壁邻居家小孩就天天大早坐车去那里上学，但我们听说小学可以跨区读高中不可以，就想着那就在近些的RUNCORN找个好房子吧，反正看过那一区感觉也不错，于是调整重点决定下周开始看RUNCORN的HOUSE，至于MACGREGOR和 mansfield因为在3区贵些，我们只能调整计划看40万左右的 TOWNHOUSE或者 UNIT。我自己反省下，

怎么还像在国内买房子一样，首先看房子附近学校，总是受了那句口号的毒“不要让孩子输在起跑线上”

虽然我也讨厌这个口号，但实际生活中，可怜天下父母心，想着唉还是要考虑将来滴，无奈ING

[ 本帖最后由独立小桥风满袖于 29-4-2009 23:34 编辑 ]

作者: herejingying 时间: 29-4-2009 17:52
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 买房子真是操心又费力啊
楼主加油写哦

作者: ruili36 时间: 29-4-2009 18:23

原帖由 独立小桥风满袖 于 29-4-2009 15:48 发表

 登录/注册后可看大图

再去看房时候，时间已经到了二月，又一个周六早晨，老公吃过早餐后，打开我收集的买房资料情报本，开始打电话预约看房。想不到连打三个电话，三套房子都UNDER CONTRACT ，我们开始意识到危机，那个首次置 ...

lz 在那个网站上搜到昆洲高考成绩的.

作者: justinli79 时间: 29-4-2009 19:11
瓦赛，高中成绩都考虑上了，OMG，为了孩子啊

作者: 独立小桥风满袖 时间: 29-4-2009 22:04
标题: 回复 #46 ruili36 的帖子
http://www.qsa.qld.edu.au/tertiaryentrance/630.html
你看下，很全的各区中学成绩都有

作者: 独立小桥风满袖 时间: 29-4-2009 22:05

原帖由 justinli79 于 29-4-2009 18:11 发表

 登录/注册后可看大图

瓦赛，高中成绩都考虑上了，OMG，为了孩子啊

作者: 独立小桥风满袖 时间: 29-4-2009 23:06
标题: 回复 #45 herejingying 的帖子
同感
买房操心又费力，而且花费时间金钱！
可是，我想要一个家，一个

属于自己的地方。。。

作者: xuyangshu 时间: 30-4-2009 15:33
偶要看照片

作者: 想念天空 时间: 30-4-2009 16:40
今天才看到这个贴，来晚了。分分从头加到尾。加到手软。

lz有照片上上啊，爱看照片。图文并茂的好。

作者: 独立小桥风满袖 时间: 30-4-2009 16:47
标题: 回复 #52 想念天空的帖子

感谢斑竹加分啊
我一直垂涎于你帖子里的樱桃呢
可惜太远了

作者: 独立小桥风满袖 时间: 30-4-2009 17:05

大家都急着看照片，我先上一些，
但这个是我们想买，可惜已经UNDER CONTRACT
大家估价多少？

[ 本帖最后由独立小桥风满袖于 30-4-2009 16:08 编辑 ]

作者: phjet 时间: 30-4-2009 18:10
先mark一下，等着看最终的结果哦。

作者: eva_kong 时间: 30-4-2009 19:14
LZ加油，等着看

作者: shiningruby 时间: 30-4-2009 19:25
上面的房子真是超漂亮哦！！

作者: ladida623 时间: 30-4-2009 19:34
上面的房子帅，尤其是有篮球场啊，哈哈哈，爽，以后以此为目标，买个来篮球场的房子。

作者: spike777 时间: 30-4-2009 19:39
房子很不错啊！多少钱？

作者: herejingying 时间: 30-4-2009 19:51
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 好pp的房子哦，不知道多大面积也不知道位置的情况
但是楼主既然感兴趣就应该不错，价位肯定就是楼主预期的左右

所以我猜38-40万吧

作者: 春风吹又生 时间: 1-5-2009 00:34
你能拖我就能等，谁怕谁啊？

作者: 独立小桥风满袖 时间: 1-5-2009 14:18
上面这个房子在ROCHEDALE SOUTH 5区面积600左右，3-1-1
标价399900 我个人比较喜欢，可惜约看房迟了已经卖掉了

[ 本帖最后由独立小桥风满袖于 1-5-2009 15:56 编辑 ]

作者: 独立小桥风满袖 时间: 1-5-2009 17:05
标题: 还有一套好房子，刚在网上登出来第二天我们打电话问就UNDER OFFER 了
还有一套好房子，刚在网上登出来第二天我们打电话问就UNDER OFFER 了

[ 本帖最后由独立小桥风满袖于 1-5-2009 16:10 编辑 ]

作者: 独立小桥风满袖 时间: 1-5-2009 17:13
这个房子室内面积大，地607平方，3-1-2，有两个带锁车库，价格才369000.
性价比非常高，一出来就给卖掉了
真正的好房子，买的时候一定要快手才行

作者: 独立小桥风满袖 时间: 1-5-2009 17:19
下面这套贵一点 OFFER 390000起，我们出价395000，没有别人高被飞掉了
不过门口斜坡，这样据说风水学看不太好，所以自我安慰就算了，也没有再加价

[ 本帖最后由独立小桥风满袖于 1-5-2009 16:22 编辑 ]

作者: 独立小桥风满袖 时间: 1-5-2009 17:23
这家主人喜欢蓝色紫色和原木，
符合我们的喜好，以后自己的房子也想以浅蓝颜色为主

[ 本帖最后由独立小桥风满袖于 1-5-2009 16:26 编辑 ]

作者: xiyue511 时间: 1-5-2009 17:51
~~~~~~诶？没了哦~~~

作者: lili77 时间: 3-5-2009 15:28
好漂亮的房子

作者: 飞飞 时间: 5-5-2009 18:29
好漂亮的房子！

期待下文哦

作者: fenny1016 时间: 5-5-2009 18:55
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 以为看了个全版呢，原来是未完待续啊？等着看楼主漂亮的房子哦~~~~

作者: stephen107896 时间: 6-5-2009 11:35
好爽的房子啊

作者: jane77 时间: 6-5-2009 12:41
标题: 好期待看LZ的房子呀
好期待看LZ的房子呀

作者: lldylldx 时间: 6-5-2009 16:20
坐等～ LZ描述详细，很有参考价值

作者: 罗卜扛大包 时间: 6-5-2009 18:50

原帖由 独立小桥风满袖 于 1-5-2009 16:19 发表

 登录/注册后可看大图

下面这套贵一点 OFFER 390000起，我们出价395000，没有别人高被飞掉了
不过门口斜坡，这样据说风水学看不太好，所以自我安慰就算了，也没有再加价

好奇这屋子最后的卖价是几何？

作者: MacroJ 时间: 7-5-2009 14:58
still no update?

作者: 麦琪 时间: 7-5-2009 15:31
等啊等啊等...

LZ 啥时揭迷啊?

作者: jackyluhh 时间: 7-5-2009 15:41
好漂亮的房子

作者: 独立小桥风满袖 时间: 8-5-2009 15:40
标题: 回复 #74 罗卜扛大包的帖子
谢谢你加那么多分啊，呵呵
什么时候过来布里斯班啊？我可等着你来串门哦，

这个房子我们没有拿到，听中介那口气好像别人比我们高好几千，
别人出价估计最少40万以上，这还是5区的HOUSE呢

作者: ubuntuhk 时间: 8-5-2009 15:51

原帖由 独立小桥风满袖 于 23-4-2009 13:59 发表

 登录/注册后可看大图

看来有个好老公就能买个好的house啊。

你以为个个是明星嫁入豪门啊？呵呵

坦白地说，你老公确实值得赞一赞

作者: ubuntuhk 时间: 8-5-2009 16:00
一口气看到这里，期待小桥后继作业。

上的几个房子都很漂亮，我也非常期待能买到这样一套house，满足LD大人的心愿。

作者: 独立小桥风满袖 时间: 8-5-2009 16:05
标题: 回复 #80 ubuntuhk 的帖子
谢谢加分！
我有个难题要请教楼上，我买的房又跑了，

这个帖子如何处理？当然房子还要继续去买，要不我改下标题？

作者: 独立小桥风满袖 时间: 8-5-2009 16:08
多谢各位关注本贴，
不幸的是，我买的房子第二次CRASH，

虽然我们都很喜欢第二套房子，但

原因等我一一道来。。。

作者: 皮沙 时间: 8-5-2009 16:20
安慰下LZ，再接再励哦

作者: 独立小桥风满袖 时间: 8-5-2009 16:22
第一套房子原价399000，后来降到379000，我们出价373000成交
贴图片先，在5区ROCHEDALE SOUTH ,736平方，房子实用面积小些，但后院非常大，
经过翻新，所以虽然20多年了看上去还不错，我老公一看院子这么大就非常喜欢，
说以后可以带儿子在后院踢球什么的，立即出了OFFER,很快中介说接受，我们就高高兴兴地找律师和BUILDER了

[ 本帖最后由独立小桥风满袖于 8-5-2009 15:28 编辑 ]

作者: 独立小桥风满袖 时间: 8-5-2009 16:36
BUILDER一检查，问题就来了
这个房子下面是架空的，木板多半腐朽，而且有白蚁，
我们也呆住了，想不到这个房子金玉其外败絮其内怪不得降价这么多
只好不要了，好在BUILDER检查的时候非常仔细，他很负责任，
但即使这样也不好当房主面说这个房子不能要，而是临走时候告诉我老公，如果是他不会买这个房子
意思我们一下就明白了，当然只好取消OFFER
律师费收了150，INSPECT 400,
好过买了一个不好的房子了，而且白蚁的问题一定要重视，
LOCAL朋友说如果那条街有白蚁，整条街的房子你都最好不要买

经验总结
1.降价的房子，一定要问清中介为何降价，是房子有问题，还是房主急于卖房？前者就要警惕了
2.地板架空的房子我们以后不会在看，即使这次没有白蚁，这种架空的房子难于维护，而且多半时间长老房子，木板肯定有问题，除非翻新重换过

[ 本帖最后由独立小桥风满袖于 8-5-2009 15:46 编辑 ]

作者: MacroJ 时间: 8-5-2009 16:42
标题: 回复 #85 独立小桥风满袖的帖子
what a pity.....

作者: flying88 时间: 8-5-2009 19:19
标题: 请问出offer时又没有押金，
如有的话不买了押金能否退回？

作者: shiningruby 时间: 8-5-2009 19:44
标题: 回复 #65 独立小桥风满袖的帖子
这个house好漂亮，好喜欢这风格的！！

作者: zlsiva 时间: 8-5-2009 22:55
跟着楼主看了这么多套，感叹一下mel的房子真贵啊。。。
前面这么多只是铺垫，看样子最好的那套要等楼主慢慢道来

作者: frankiehuang 时间: 8-5-2009 23:13

原帖由 zlsiva 于 8-5-2009 21:55 发表

 登录/注册后可看大图

跟着楼主看了这么多套，感叹一下mel的房子真贵啊。。。
前面这么多只是铺垫，看样子最好的那套要等楼主慢慢道来

是布里斯班。mel应该比布里斯班更贵。

作者: 独立小桥风满袖 时间: 10-5-2009 22:28
标题: 回复 #87 flying88 的帖子
如果检查有问题，定金1000刀是可以退的，不收一文
如果没有问题你自己不喜欢要退的，就要收点钱

作者: 独立小桥风满袖 时间: 10-5-2009 22:29
标题: 回复 #88 shiningruby 的帖子
偶也喜欢这个风格

可惜没有拿下。。。

作者: Microhard 时间: 11-5-2009 12:54

原帖由 独立小桥风满袖 于 8-5-2009 15:36 发表

 登录/注册后可看大图

2.地板架空的房子我们以后不会在看，即使这次没有白蚁，这种架空的房子难于维护，而且多半时间长老房子，木板肯定有问题，除非翻新重换过

这里的房子基本上都是架空的吧？至少mel貌似是这样，管道大多在架起来的地基底下，人都可以爬进去。

作者: justinli79 时间: 11-5-2009 14:13
加油吧。
Good luck!

作者: shiningruby 时间: 11-5-2009 14:21
标题: 回复 #92 独立小桥风满袖的帖子
加油加油！一定能买到自己喜欢的house！！！

作者: 罗卜扛大包 时间: 11-5-2009 16:12

原帖由 独立小桥风满袖 于 8-5-2009 14:40 发表

 登录/注册后可看大图

谢谢你加那么多分啊，呵呵
什么时候过来布里斯班啊？我可等着你来串门哦，

这个房子我们没有拿到，听中介那口气好像别人比我们高好几千，
别人出价估计最少40万以上，这还是5区的HOUSE呢

手中揣着大把分儿，继续等着小桥来更新。

感觉这买房子就跟找老公一样，可讲究着缘分呢！

说好啦！回头待俺上布市去，定当去你的新家拜访窜门儿。

作者: kikilee 时间: 11-5-2009 18:46
标题: 回复 #85 独立小桥风满袖的帖子
亲，问下怎么知道是地板架空的房子呢？

作者: 辛辛 时间: 11-5-2009 20:47
真够清晰明了的

作者: cherry824 时间: 13-5-2009 13:05
楼主看的房子都好漂亮哦！我们下半年也要来布里斯班了，希望以后也能买到那么漂亮的房子啊！！

作者: phjet 时间: 13-5-2009 14:21
又来逛了逛，还没出来最后结果啊。

欢迎光临 FreeOZ论坛 (https://www.freeoz.org/forum/)