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标题: 来澳二个星期已购房，是不是有点疯狂？ [打印本页]

作者: gtggtgk 时间: 18-4-2009 09:30
标题: 来澳二个星期已购房，是不是有点疯狂？
4月4日登陆布市，4月16日就签好了购房合同。在sunnybankhill pine plaza, townhouse.
现在心好象还悬在半空，怀疑这是不是真的，
我是不是有点疯狂？

作者: stan 时间: 18-4-2009 09:34
这算什么，还有人从没来过澳洲就买了呢

作者: Fernando 时间: 18-4-2009 09:36
买都买了，还问个啥

作者: gtggtgk 时间: 18-4-2009 10:21
可我登陆之前还没有打算要买，是到了一周之后才作的决定。

作者: 皮沙 时间: 18-4-2009 11:10
等上照片啊

作者: 小河 时间: 18-4-2009 12:13
看来是一见钟情啊

作者: 退休养老的人 时间: 18-4-2009 13:08
是太快了,应该来了一段时间以后,对这个城市的大概位置有个了解以后再买,买房子可不是买菜呀

作者: 罗卜扛大包 时间: 18-4-2009 13:40
楼主多介绍些情况，也好让我们见识见识这个“疯狂”的程度。

作者: 想念天空 时间: 18-4-2009 14:21
买房子也是缘分啊。这说明你和你房子有缘分。

已经买了，就享受生活吧。也免得租房之苦了。有空写篇买房作业啊，大家都爱看，有照片最好。hoho。

作者: zhangxinhao 时间: 18-4-2009 15:01
这算什么,我人还在国内,就买了.只在MELBOURNE呆了三天.MEL的HOUSE性价比还是高啊.投资自住都可以.

作者: shaly 时间: 18-4-2009 15:05
不错，只要正确，那就坚持

不过大部分朋友给我的建议是：先住一段时间，看看自己喜欢哪里，活动范围主要在哪里，再决定

作者: 于小福 时间: 18-4-2009 16:32
有米！祝贺！上图哦！！！

作者: gtggtgk 时间: 18-4-2009 18:34
标题: 上图
看了三家就买了。现在房子太火。

作者: Microhard 时间: 18-4-2009 19:05
标题: 回复 #13 gtggtgk 的帖子
再来点买房经验--虽然可能少了点

作者: 新丁 时间: 18-4-2009 19:06
房子本身还不错哦
要说疯狂我比你疯狂，房子都没见到就买了

作者: daxiao 时间: 18-4-2009 19:24

不是谁都有资格疯狂的.

作者: gtggtgk 时间: 18-4-2009 19:24
标题: 作业
补交作业：
我们4月4日到达布里斯班，4月8日晚上租到房子，是在sunnybank附近的house里面，租一个主卧，价格每周220澳元。
感到澳洲的租房很贵，所以动了买房的心思。又由于以前有一个错误的印象，好像是说三十多万的房子，每次还贷四百澳元左右。后来才知道是每周400左右。由于在国内一直是以月结算房租的，所以没想到这一点，以为是一个月400左右。这个错误的印象一直持续到签下买房的合同之后，那时我们查了real estate网站，有个测算的工具，填入贷款数和还款条件等项目，就能得到还款的数额。这时候我们才知道自己少算了很多。
我们并没有马上就开始行动，因为有一些刚登陆后的事要办，比如medicare等等，就是按照前辈们的攻略，一步一步在做，并顺路看房产中介门外贴的广告。那几天是easterday，所以中介都不开门，我们就用照相机把比较中意的广告都拍下来，晚上再研究。
4月14日才开始看房子。先去sunnybank hill的一个townhouse看房。比较中意，但是由于是第一次看，所以想多看几家，有个比较，再做决定。
第二天我找另外的中介，看了kuruby的一个townhouse，觉得很不满意，所以就问前一天看的那所房子，得知已经签约了。这时才感到40万以下房子的紧俏，有了紧迫的心理。
第三天又却看sunnybank的一个townhouse和八里平的一个vella。然后得知sunnybank hill 的那所townhouse同一个小区中，还有一个要出售，已经有两个人看过了，由于出价低于房主的心理最低价，所以没有签。于是我们就急忙赶去，发现有一个很大的garden，而且装修也很好，感觉非常舒服，觉得这就是我要住的房子，于是立即签下这个房子。
中介说屋主的底价是35万5，一共有4家竞争，我们只有一次出价机会，出价最高的就得房。我不知道这个中介有没有骗我们，反正有些压迫的感觉，但她是华人，而屋主是印度人，所以我们还是选择了相信她。最后我们决定在屋主的底价上再加1000，就是35万6，我们有些志在必得的意思，因为这个房子在我们承受范围内，又很喜欢，所以不想因为几千块钱而错过。后来证明我们比人家多出了1000元。就拿下了房子。

作者: 皮沙 时间: 18-4-2009 19:26
这个townhouse很不错啊，只有一边是连着的，LZ花了多少银子呀

作者: fenfen2008 时间: 18-4-2009 19:44
房子很不错啊，恭喜LZ啦

作者: bluecloud 时间: 18-4-2009 20:47
不错,不错! 首次购房应该还有1万4的政府津贴呢.

作者: gtggtgk 时间: 18-4-2009 20:57
首付71200，补贴14000，其实就是付57200。我最中意的是garden。

作者: 妮南 时间: 18-4-2009 21:11
想打听一下，刚来没收入怎么贷款呢？

作者: WOWO 时间: 18-4-2009 21:42
二室一厅的HOUSE

作者: WOWO 时间: 18-4-2009 21:44
不错，那月还贷是多少啊

作者: zeng_ap 时间: 18-4-2009 21:54
同问，顶一下

作者: 小葵 时间: 18-4-2009 21:54

原帖由 gtggtgk 于 18-4-2009 18:24 发表

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补交作业：
她是华人，而屋主是印度人，所以我们还是选择了相信她...

中介这类SALES的人，永远都是LOOK AFTER THEMSELVES。

作者: flch0606 时间: 18-4-2009 22:07
二卧+一书房才30多万?在悉尼这地段米可能啊!要是能贷款的话买了做投资，只要付了首付，租房的钱就可以交贷款，若干年后房子就完全属于你的了

作者: freeray 时间: 18-4-2009 22:39
能买是富

我朋友是到了2个月后买的

我是到了9个月后买的

....

崇拜你们~

作者: 芊芊的妈咪 时间: 18-4-2009 23:55
好漂亮的房子，羡慕

作者: erictsai 时间: 19-4-2009 00:11
楼主有米啊，房子真好，我也想买啊

作者: tsou899 时间: 19-4-2009 02:38

原帖由 Rondy 于 18-4-2009 20:11 发表

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想打听一下，刚来没收入怎么贷款呢？

請問貸款率利是多少?

作者: hhyhome 时间: 19-4-2009 03:37
但饭厅用地毯，有点不妥~

作者: orange6044 时间: 19-4-2009 13:47
不得不说你们真厉害！太有钱了！~

作者: bobova 时间: 19-4-2009 14:08
才两卧？不可能吧，两层的房子，至少3卧吧

作者: 土豆2004 时间: 19-4-2009 14:22
还是有钱，请问没工作如何贷款，几成贷款，谢谢

作者: hans322 时间: 19-4-2009 14:23
楼主能不能报个大概的面积。室内可用的，室外garden的。。
看着很不错，恭喜了！

作者: gtggtgk 时间: 19-4-2009 15:27
这个townhouse是3 bedroom，2 bathroom，1 toilet，1厨房，一个客厅，garden是300多平。房间的面积不太好估算，反正超过100平？
在澳洲没有工作，但我们有很高的海外收入，找信贷公司就能贷款。
首付是从父母那里借的，说好要以后宽裕了要还。
每月要还多少贷款要看你签那种贷款合同，可以咨询你的买房律师，一般都会得到很好的建议。

作者: XT 时间: 19-4-2009 18:03
房子不错，有钱真好啊。

作者: 皮沙 时间: 19-4-2009 20:15
townhouse 的物业费也是各有不同的，之前看过一个carseldine的townhouse觉得不错，但是物业是870刀每quarter，觉得还要付那么多太不值了，最近看中的房子也要700刀，LZ买的townhouse物业费是多少呀

作者: gtggtgk 时间: 19-4-2009 20:43
物业费是500多一季，再加上RATE是300多一季，总共算下来每周要45澳币左右。

作者: 聪聪 时间: 20-4-2009 00:53
地段不错啊！购物，交通都非常方便。即便将来不住了，作为投资房租出去，也非常容易！恭喜你！

作者: 春风吹又生 时间: 20-4-2009 01:24
好漂亮的房子啊！看中了就买，管它早不早的，不管怎么说不用租房了！自己的房子就随便折腾了！

作者: 清风不写字 时间: 20-4-2009 10:40
好大的后院，比悉尼好多了，在这里只能买个unit。

作者: Microhard 时间: 20-4-2009 13:02
added it to 澳洲各地买房汇总
http://www.freeoz.org/forum/view ... page%3D1#pid1260975

作者: formatted 时间: 20-4-2009 14:24
羡慕有米人~~~~ 不知道我什么时候才能给心爱的人一个小小的家~~~~~~

作者: justinli79 时间: 20-4-2009 14:30
真牛，羡慕中！

作者: 独立小桥风满袖 时间: 20-4-2009 15:54
房子很好啊，花园真大够你养花种树的啦，呵呵，
不过提醒下
SUNNYBANK HILLS 左边是工业区
可能对空气环境什么的有一些影响哦不知道LZ知道吗？
特别靠近JACKSON ROAD 那边

[ 本帖最后由独立小桥风满袖于 24-4-2009 08:56 编辑 ]

作者: twocityz 时间: 20-4-2009 15:59
房子蛮漂亮的

贷款还是一次性付清啊？

作者: eva_kong 时间: 20-4-2009 17:23
真好的房子

作者: 小仙女 时间: 22-4-2009 00:05
非常不错哦~买房子就像买玩具一样的。

作者: gtggtgk 时间: 22-4-2009 09:51
这房子在sunnybank的mainsroad东面，不知道离工业区远不远。买房子不是一件轻松的事，首付是借的，也很有压力。为了办买房的事，我们上一周多都是在忙碌中，其他的事都停滞了，比如上llnp的事，找工的事，忙完了休息了一整天，才恢复过来。昨天才开始考驾照的笔试，上centralink填表找工作等等。反正觉得到这里后比在国内忙多了，不过都是为了自己忙，所以很开心。

作者: Grace223 时间: 22-4-2009 10:38
标题: 几间Bed Room？单车库还是双车库？
恭喜你！有实力！Garden 很漂亮，想问一下一共有几间房，单车库还是双车库？可做个参考。

作者: bbqlikebbq 时间: 24-4-2009 06:06
LZ确实疯狂，才来两周。。。。。。不管怎样，买到心头好的话就先恭喜了。但希望不是所有人都像你一样疯狂，不然只有中介最开心啦，买房应该讲价而不是加价

作者: bbqlikebbq 时间: 24-4-2009 06:17

原帖由 独立小桥风满袖 于 20-4-2009 14:54 发表

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SUNNYBANK HILLS 左边是工业区
可能对空气环境什么的有一些影响哦不知道LZ知道吗？
特别靠近JACKSON ROAD 那边

这个不靠近工业区，只是靠近加油站和高压电线塔。

作者: Dreamhouse 时间: 24-4-2009 09:35
两个星期就买房子了
真是厉害啊！

真是我的偶像啊！

作者: 逗你玩A 时间: 13-5-2009 08:51
感觉房子是要有缘分的，
移民的历程大家各不相同。但是买房子可能都一样，就是永远都不会百分百满意。我们一家三口登陆后第三天就赶上了一次竞拍。和朋友一起去看的。感觉很希奇。很好玩。差不点就跟着起一哄，叫回价，哈哈！那房子真不错（第一次看澳洲人住的房子都挺好，反正比我朋友的房子好，还有个游泳池）145万起价。我朋友还是把我拦住了。说哪有你这么买房子的呀，就看了一家。连5分钟都没有就买房子的。连结构都没能明白。嘿嘿！朋友说今天就是领你感受一下的，多转转看看，加深印象。
好吧，开路，下一家。
这家在博文区（就是最终我买的这房子）一下车就看到周围熙熙攘攘的一群人在看房子，立马冲进去，好像怕晚了抢不上。我朋友告诉我这房子不是拍卖的方式，要根据房主给的价你自己再跟他协商。还可以讲价！慢慢看看吧。还不错，挺干净。是个新房，就是把过去的老房子拆了重新起的房，两层的。老婆也挺喜欢，就说买了吧。我朋友当场就崩溃了。说；老大呀，你以为是买菜呀。我说；这么多人看，别叫人抢去。我朋友脸上一阵怪笑。说服了我了。赶忙把我拉走。（后来证明他还是很有远见的。因为房子当时的报价是158万。现在的成交价是153万｝
没办法。接着看吧。
好嘛，感情看房子就像看对象。越看越闹心。有比较了嘛，所以。拿这个比那个的，都觉得不是太满意。后来那几天大概看了有20处房子。把我朋友都看仰歪了。说老大你有没有点主心骨呀，，，，

看到最后脑袋巨大！再加上听这个说一通，那个侃一遍的。完全没有了刚看房时的潇洒作派。这回倒好，好房子也看到了（价格跟抢钱差不多）。差房子也看到了（就像放香蕉的仓库）

。原来这里的房子和价格也和大姑娘的裤腰带差不多。
一家人郁闷了好几天。资料一大堆。啥事也没心思，就是俩字--闹心！
后来想想。不就是住一炕嘛。差不多就行了。不喜欢以后再换。反正也没赔没丢的。看个房子把人累的屁癫屁癫的。不就跟看对象看多了一样吗？哪个都想处，哪个都不如那一个

哈哈！
去他奶奶的。不看了！
还能不买了？不能呀！

再一次的郁闷！
老婆这时挺爷们。说差不多就行呀。（你奶奶的！当初不都是你要多看看）
回头看看。还是初恋的感觉好呀。第一个房子已经卖了。第二个吧。反正有一搭无一搭的。朋友帮忙谈价。还不错，挺能讲价的，便宜了小五万。心理稍稍满足一下！就这么定了吧。交钱！
从今天起，再也不看房了！
剩下的就快了。朋友帮做就好了
哈哈。终于有自己的大炕了！
仔细观察一下自己的房子吧。----越看越觉得不错。（反正也买了，自欺欺人吧）典型的阿Q精神！不过这样心理能平衡。说实话，后来感觉越来越好。越来越喜欢！
现在也觉得爽！

作者: hiker 时间: 13-5-2009 12:50
房子很不错呀，不是lz很疯狂。是很有钱，羡慕ing。。。。。。

作者: Manly 时间: 24-5-2009 10:10
这么大才35万，便宜哦，怪不得那么快下手。

作者: boboyang2007 时间: 1-8-2009 19:01
楼上逗你玩A 真是超级有米，强人！买房也痛快！

作者: shyeric 时间: 2-8-2009 00:29
标题: 我也想问同样的问题啊

原帖由 Rondy 于 18-4-2009 20:11 发表

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想打听一下，刚来没收入怎么贷款呢？

能介绍一下吗

作者: jiayan1412 时间: 2-8-2009 19:00
很不错的房子

作者: Smallcup 时间: 2-8-2009 20:52
很大的前后院，比不少house还大。
可以自己在家装C段卫星天线不用汇报了

作者: shlrbaby 时间: 31-8-2009 12:28
ding~~~~

作者: swinginwind 时间: 31-8-2009 17:26
可惜不在布里斯班，那里房价好像不贵啊。顶一下，房子漂亮，楼主出手爽快，攒!

作者: 不接电话 时间: 31-8-2009 17:47
快, 不是一般的快. 偶是看了半年才买的.

作者: 黛少MM 时间: 31-8-2009 17:58
搂住真厉害！我们是生了孩子之后也就是一年才开始买，买的还是空地，需要半年才能把房子建立起来

作者: Anna.Zhu 时间: 21-10-2009 14:16

作者: Jane2009 时间: 21-10-2009 14:22
有米之人不用愁哈！

作者: 对方便友 时间: 21-10-2009 15:25
不是疯狂，是极度疯狂！
买房前，你应问自己一下几个问题：
1.喜欢澳洲吗？
2.留在澳洲吗？
3.会离婚吗？
4.会结婚吗？
5.会发疯吗？
6.会神经吗？
7.会埋墙吗？

作者: 167850 时间: 22-10-2009 18:15
标题: 回复 #66 黛少MM 的帖子
能讨教您买地建房的经炼吗？谢谢

作者: bigfootcow 时间: 23-10-2009 15:57
我也是很快就买了个房子。
9.28到达澳洲，10.16签了contract，今天付了10%的deposit。
也是心有戚戚然。
不过我觉得房价总体还是往上走的。

作者: alan-t.wu 时间: 11-12-2009 13:22
如果付全款是否有优惠？

作者: jewar 时间: 11-12-2009 13:34
没有优惠

作者: 资深贷款经理 时间: 14-12-2009 12:16
房子很漂亮，嘿嘿

作者: yanalxy 时间: 14-12-2009 12:32
好房子

作者: cndpan 时间: 14-12-2009 17:25
标题: 回复 #71 bigfootcow 的帖子
都是有钱冲动的主。

作者: procoder 时间: 14-12-2009 22:08

作者: 一特立独行的猪 时间: 16-12-2009 18:18
俺这样的贫民是不敢想啊。
只有买过房的人才有得可评论的，我是只有嫉妒的份儿

作者: Angela520 时间: 16-12-2009 19:55
LZ好开心阿，这么快就买房子了

作者: wzlhb 时间: 16-12-2009 22:40
lz是个房地产推销员,鉴定完毕.

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