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标题: 澳洲租房必看注意 (给新移民提个醒) [打印本页]

作者: herono7 时间: 13-4-2008 20:43
标题: 澳洲租房必看注意 (给新移民提个醒)
在论坛混了两年多了，只看不写，对论坛还未有所贡献，今天谈点对租房的看法。

很多未登录的朋友都觉得房子难租，其实澳洲的房子多的是，过来看看报纸就知道，很多房子都是连着几周甚至几月的在登广告，可想而知要把房子租出去有多难，所以当有人告诉你快点从海外寄订金之类的，不然就被抢了，大可不必慌张，看看FREEOZ的广告版就知道租出一个房子要等多久，当然有特例，但是极少数，而且往往租出去几个月房客就搬了，原因很多，有的是小区不好，房间不好，房东处不好，工作找在其它地方。所以不要见着个房就忙着订，尤其不要订长租约，天知道你来了后情况是咋样的。不过鬼子的房要见人才租，没登录前一般不会租给你。

租房首先要谈条件，不要以为房东什么都没说就没限制了，事先问清楚，最少要租多久，交多少押金，澳洲有规定，300以下的房押金不超过4周，300以上的最多不超过6周，很多老外只收2周的押金，所以要事先谈好。

第二要看位置，刚来的人还是要经常进CITY的，虽然CITY的房子贵，便车票也不便宜，利弊就要自己权衡了。注意不要住靠大马路的房子，澳洲的车减震差，马达轰鸣，住主马路边跟地震似的，非搞个神经衰弱不可，看到房子在啥HIGHWAY，主要的ROAD上要千万留神，除非价格便宜你又能耐吵。

第三要看和什么人住。首先人不要太多，设施不够用，混乱。其次人品比较重要，房间都是没锁的。最后别和太计较的人一起住，就算没损失多少关键是心情不好。找个好房东和同伴不容易，如果有幸遇上了，以后就算搬家也可以一起租房。

第四是先找个房住着，来了后再看房，大部分人来了之后都会因为各种原因换房，所以先找个落角点，也不必太计较，只要房子价格和位置合理就成。

特别注意：

第一，别一来就找个离市中心特远的，除非你一来就买车。

我一个哥们就找在什么38站的房子，便宜啊，可一进城要等很久的公车不说，路上就得耗上个把小时，越偏的地方车还越少，车票也每周都要30块，最后干脆搬城里住了，当然如果地偏但离你工作的地方近那是另一回事。

第二，别整个主马路旁边儿的。我一个哥们房子找在什么HIGHWAY上，木头脑袋呀，一点常识都没有，人家地址上写着HIGHWAY他还租

，晚上困死了也睡不着，半夜还经常被轰醒，还得听老婆抱怨，能不失眠吗，有次因为没睡好开车迷糊差点儿出事，还好刹的快，撞扁了一块，交了300块钱给保险公司，想走房东又不放人，后来一咬牙房子的押金也不要了，走人了。

多问问已经在这边的朋友，你的房子位置如何，价格如何，有什么要注意的问题，多问没错，少问后悔!先写这么多吧，给大家提个醒。
写这么白话，估计要被某些房东的痛骂，嘿嘿，闪人先。

作者: racyleaf 时间: 13-4-2008 21:14

很有参考价值

作者: ccen 时间: 13-4-2008 21:20
房子好好找，还是找的到合适的。

作者: punky 时间: 13-4-2008 21:24
谢谢LZ 经验

不过论坛上的房子出租的速度好像蛮快的。不过据我观察 realestate上的房子房租相对便宜但是和LZ说的一样大部分是local的房子没登陆人不在澳洲所以基本上不给你机会。所以最好能在论坛上先短租个个把月的到了以后如果不合适再找。

作者: lidongdong 时间: 14-4-2008 00:47
标题: 多谢！
多谢经验分享！

作者: 碧海年年 时间: 14-4-2008 00:57
很有用的信息，谢谢分享

作者: escalopia 时间: 14-4-2008 01:18
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 不错，差点犯了第一个错误。谢谢楼主提醒。

作者: rafe 时间: 14-4-2008 02:13
嗯，很有帮助的信息

作者: Viola 时间: 14-4-2008 02:26
谢谢LZ的信息！！

作者: supu 时间: 14-4-2008 13:51
非常感谢LZ

作者: dingstudy 时间: 14-4-2008 15:31
谢谢LZ，心里有底了

作者: 老鼠爱上猫 时间: 15-4-2008 21:59
谢谢LZ分享，很有价值

作者: 芭莎 时间: 15-4-2008 22:36
呜呜呜为什么我觉得房子没那么好找租的？也许是因为夫妻两人的关系？share难?OZ上，墨尔本中文报上的出租速度真的很快呢。电话过去，几乎全是“对不起已经没了。。。”

作者: ccen 时间: 16-4-2008 10:45
到 move2rent去看看

作者: brayn 时间: 16-4-2008 12:58
感谢楼主的信息收藏了。

作者: 梦唐 时间: 16-4-2008 19:39
谢谢LZ！好像没那么紧张了。

作者: jimislucky 时间: 17-4-2008 23:29
多谢，太有用了

作者: tenyu 时间: 18-4-2008 20:09

作者: helen_yang 时间: 19-4-2008 02:12
谢谢分享，很有用的信息，我们也正面临租房问题啊!不知从何下手？

作者: stone66 时间: 19-4-2008 12:32
很有用也很中肯的信息，顶

作者: ro_ro_ro123 时间: 22-4-2008 02:45

谢谢分享！

作者: kristy 时间: 22-4-2008 17:37

很有用的信息！！
谢谢LZ分享！！

作者: duremifa 时间: 10-3-2009 02:57
谢谢分享,真的对新移友很有帮助! 顶!

作者: 秋风词 时间: 10-3-2009 03:09
标题: 这是什么东东？？

原帖由 ccen 于 16-4-2008 10:45 发表

 登录/注册后可看大图

到 move2rent去看看

这是什么东东？？

作者: susie926 时间: 10-3-2009 03:40
谢谢，收藏了。

作者: elsie 时间: 10-3-2009 14:24
谢LZ。D

作者: bigwangjun 时间: 12-3-2009 01:41
谢谢！

作者: guosichen 时间: 12-3-2009 11:40
很有用哦！谢谢！

作者: JENNY.P 时间: 5-4-2009 23:13
You are very nice! luck you !

作者: 初来澳洲 时间: 5-4-2009 23:25
好铁

刚来一定要住city附近  不然痛苦指数骤然上升
对澳洲美好的期待  全部会变成抱怨

有钱的主如 16*等签证再有钱也是刚来不会买车的
全部靠坐公共交通来解决问题  费钱费时与国内落差非常大

不少人后悔来澳洲于是有人说 20多万的签证费不要了我还是回去吧
这个大农村不是我呆的地方

住city  我是反复强调  等孩子上学问题解决后  最好房子能在孩子走路20分钟内
在考虑常驻什么地方吧  这个时候你的心已定  开始享受生活了

上个澳洲彩虹吧是2道的哦国内已经20多年没有见过彩虹了

我在阳台拍摄的

作者: abmm 时间: 6-4-2009 02:36

作者: joejoekiwi 时间: 29-4-2009 14:30
确实是好贴, 多谢楼主!!

作者: shelleyleo 时间: 3-6-2009 15:28
能从前辈们的身上学到经验是件令人欣喜的事，可以让我们这些后来人少走很多弯路。

作者: 麦琪 时间: 5-6-2009 18:10

谢谢分享，很有用的提醒！

作者: 平凡人 时间: 25-8-2009 16:34

请问在CITY附近，是多近啊？很多租房贴都写着离CITY公车15-20分钟，这是近还是远啊？还有小孩要读小学，租哪里的房子比较好啊？谢谢各位TZ告知。

作者: lvmudan 时间: 23-3-2010 21:13
有用好贴，多些积累，少些弯路。

作者: johnnycao 时间: 23-3-2010 22:48
感谢分享，学习ing

作者: 惰惰 时间: 24-3-2010 19:07

作者: 龙门客栈 时间: 24-3-2010 23:30
感谢楼主提醒！谢了！！

作者: 蓝鸟青空 时间: 6-5-2010 12:40
好贴，留个记号。

作者: 圆竹子 时间: 6-5-2010 19:12
多谢lz分享

作者: 棉花糖糖 时间: 17-8-2010 18:48

作者: WOWO 时间: 21-8-2010 00:51
好漂亮的彩虹

作者: luckbc 时间: 21-8-2010 01:44
给新移民提供，有价值的信息，感谢您

作者: tgs 时间: 28-11-2010 12:18
谢谢分享。我相信别人过得好自己才能过得好。

作者: xiaohaiou 时间: 7-12-2010 12:46
多谢分享学习啦

作者: meglee 时间: 18-1-2011 17:54
谢谢分享

作者: xiaoyao2004 时间: 24-3-2011 12:34
标题: 短租
谢谢楼主，我正好要短租，非常实用。

作者: sarphi 时间: 24-3-2011 13:34
狠有用啊，多谢LZ。

作者: amplio 时间: 12-2-2012 21:58
谢谢楼主提供的信息，对我们新移民来说太有用了

作者: luckbc 时间: 12-2-2012 22:05
很有用的信息，谢谢分享

作者: yixiugg 时间: 13-2-2012 02:19
非常感谢lz的分享，经验之谈啊

作者: hyql 时间: 13-2-2012 12:01

作者: boat2004 时间: 13-2-2012 13:49
帖子老了点，还是很实用的。大家看看。

作者: mmcallen 时间: 13-2-2012 14:09
楼主大好人，祝楼主幸福！

作者: patrickshan 时间: 13-2-2012 14:25
赞！看完顶一下：）

作者: archibald 时间: 13-2-2012 17:24
果然是好帖！

作者: cansea 时间: 13-2-2012 19:18
谢谢LZ提醒，现在正在准备长登租房。

另外，请问LZ，像Clayton、Boxhill这样的区，算远区还是OK呢？

作者: ZYX2012 时间: 17-2-2012 21:47
非常感谢！

作者: dianfang2010 时间: 18-2-2012 15:37
不一定要住city附近的,city附近的房租和物价都相对贵
可以找华人区/火车站附近/可以步行到shopping center/步行到学校的房子，生活也很方便
除非上班没办法，没别的事也不会常去city

作者: dchun205 时间: 9-5-2012 13:03
很好，记住了，谢谢。。。。。。up

作者: zhwer 时间: 9-5-2012 17:43
标题: 标题
谢谢楼主分享，很有用。

作者: 喜欢苹果 时间: 16-3-2013 16:16
很好的帖子。庆幸选了个好房东，我住房这次是房东第一，房子第二。

作者: pitera 时间: 20-3-2013 01:48
谢谢！收藏了

作者: newaber 时间: 20-3-2013 18:19
谢谢LZ，最近正在网上看房呢，这个帖子真是及时雨～～

作者: 爱在清秋 时间: 20-3-2013 21:06
珀斯的房子真是有点疯了，租和买都不易，，

作者: 风童鞋 时间: 21-3-2013 18:42
很有用的信息，谢谢分享

作者: evaa 时间: 28-1-2014 01:56
时过境迁了，有两点疑问？
1. 你那哥们为啥总去city? 新移民要办的事情，可以在各个小区购物中心办，不是非得去city的；如果是去city逛街，不着急的事，大可以买了车再去。
2. 这个take房子，不都是收的4周押金吗？我们2年前登陆的时候，合租也好，第二年整租也好，都是一个月押金。

作者: JoZhou 时间: 20-2-2014 02:00
非常好的信息

作者: cst0915 时间: 20-2-2014 14:31
好帖子，lz发起的好，大家讨论的也好。很有帮助，感谢分享

作者: 老土豆 时间: 14-4-2014 11:55
看帖必回！

作者: linjiang_82 时间: 24-6-2014 00:14
好贴，对未登陆的新移民很有用

作者: woyaoyimin 时间: 12-3-2015 21:23
好贴，顶一下

作者: stefanau 时间: 12-2-2016 10:40
很好的提醒啊

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