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标题: 新移民如何找房子（请老筒子们踊跃支持） [打印本页]

作者: aprilpoon 时间: 17-1-2008 13:40
标题: 新移民如何找房子（请老筒子们踊跃支持）
因为最近在国内在拼命地REMOTE找房子，准备2月的长登，也看到一些朋友作为新移民到了那边开始的心酸，想开一个帖子，希望常来这里的老筒子们提供一些经验，给我们这些在国内忐TI不安的人聊以安慰。

过来者请回答以下问题：

你刚来的时候住在哪？如何找到的地方？

从你登陆那天都自己TAKE到/买到房子，需要多久？

怎样TAKE到房子的？

你认为对于新移民来说，成功TAKE到房子的关键是什么？高价格、先找工作、还是其他其他？

还有什么其他建议给新移民？

谢谢各位了！登陆前后那边很少人讨论这个话题，不知道是不是大家都还没意识到问题的严重性。有了大家的回答我就拿过去分享

作者: lookaround 时间: 17-1-2008 13:59
新移民如何找房子（请老筒子们踊跃支持）
因为最近在国内在拼命地REMOTE找房子，准备2月的长登，也看到一些朋友作为新移民到了那边开始的心酸，想开一个帖子，希望常来这里的老筒子们提供一些经验，给我们这些在国内忐TI不安的人聊以安慰。

过来者请回答以下问题：

你刚来的时候住在哪？如何找到的地方？

酒店公寓，网上订的。

从你登陆那天都自己TAKE到/买到房子，需要多久？

13天
`
怎样TAKE到房子的？

选定想住的区，到该区的中介门店，在中介门店拿一份周末看房时间表，看房子。

你认为对于新移民来说，成功TAKE到房子的关键是什么？高价格、先找工作、还是其他其他？

租房预算

还有什么其他建议给新移民？

多带点钱

希望楼主能顺利在悉尼安家

作者: sensen 时间: 17-1-2008 14:04
当你找中介告诉他们你想租房的时候,他们会给你一个表,让你填好后交给他们.表上就有你的一些信息.但是你想中介真的把房子租给你,他们主要是看,你在澳大利亚是否有固定的工作.还有就是你的银行存款是否能否让他们满意.

看房的时候要交50刀压金才能拿到KEY.
刚来的时候,我们是住的酒店.由于当时我的一个亲戚先答应帮我租房的,但是当我们要来的时候,她因故回国,走之前帮我们定了酒店,所以我们来了后就住了酒店.后来到大学看信息栏,发现有孩子要回国,短期内出租她的房间,我们就和她联系,住了进去.进去后发现和留学生住在一起是一件可怕的事情,.........其中一些故事我都不愿再讲..........然后又去找房,但是由于老公很快找到了全职工作,下面的租房也就容易许多.

我们来了快3年了,如今也买了房.但是当时租房的日子真的很难过.那种没有依靠的举目无亲的感觉让人很心酸..........

更难过的是和那几个留学生住在一起的日子,让我觉得他们的素质真的很差.

作者: lookaround 时间: 17-1-2008 14:22
国内是有驾照并且驾驶经验还算丰富的家庭，可以take地理位置远的区的房子，租6个月，容易租到，价格也便宜，有房后立刻买车，国内驾照的翻译件在NSW可以使用3个月，有了车出行就自由了，考正式车牌并且找工作，6个月租期到了后再换交通购物等更便利的房子，有了前次租房历史，以及稳定工作，第二次租房就有底气了。

[ 本帖最后由 lookaround 于 17-1-2008 13:26 编辑 ]

作者: solid 时间: 17-1-2008 15:00
你刚来的时候住在哪？如何找到的地方？
      找到一个10年没有联系的小学同学，他帮我们take的房子，就是以他的名义租房子，把我们两个的名子加进去。很感谢我们这个朋友，自己已经有房子了，还要出来冒险帮我们租房子。到现在我们都把他当恩人看待。
从你登陆那天都自己TAKE到/买到房子，需要多久？
      在朋友家住了一周后，take到房子，两周后才搬进去。那是4年前的事情了。
怎样TAKE到房子的？
      朋友帮忙。
你认为对于新移民来说，成功TAKE到房子的关键是什么？高价格、先找工作、还是其他其他？
      别听信什么治安乱区不能住，去租房子人少的区先租下来，住个半年一年，再找适合的区。
还有什么其他建议给新移民？
      买车是关键，否则看房子很麻烦。

作者: anniel 时间: 19-1-2008 16:02
这个贴子好有用，谢谢LZ开贴及回答的TZ！

作者: 雁南飞 时间: 19-1-2008 18:37

作者: 雁南飞 时间: 19-1-2008 18:38
过来者请回答以下问题：

你刚来的时候住在哪？如何找到的地方？
感谢FREEOZ,我在这里认识了一个很好的朋友,她刚好回国一个月,我们就租下了.

从你登陆那天都自己TAKE到/买到房子，需要多久？
用了21天
怎样TAKE到房子的？
很幸运碰到房东本人
你认为对于新移民来说，成功TAKE到房子的关键是什么？高价格、先找工作、还是其他其他？
我认为新移民租房子很难很难,楼主一顶要做好充分的准备,这边中介很较劲,一定要填表打分,最好带上驾照出生公证一起来,可以算不少分呢,还有工作也很重要,你要没有工作的话,估计别人半个月付一次房租,你得一次交半年的,才有可能租给你,而且还得看房子的好坏,好房子好地区的新移民基本没戏.我也是个人体验,不知道别人是否这样,最好是有朋友在的话直接介绍,那就省事的多,当然,如果有金钱垫底的话又另当别论.毕竟很贵的房子不是人人租的起的
还有什么其他建议给新移民？
有条件的话,多多带钱来,资金有限的话,就全凭运气了.

作者: echo8850 时间: 19-1-2008 20:24
我刚到墨尔本的时候，住酒店，来之前，就在国内通过网络定好了。
到了这边后，买了一张周票，沿box hill - ringwood一线找房子，花了一个礼拜，终于租到一个house。
我觉得我这么顺利地租到房子，最大的优势是有孩子，中介一听我有孩子，眼睛一亮。

[ 本帖最后由 echo8850 于 19-1-2008 19:27 编辑 ]

作者: jinhl 时间: 19-1-2008 20:56
请问 echo8850，为什么中介一听我有孩子，眼睛一亮。

作者: kaola-68 时间: 19-1-2008 21:41
标题: 回复 10# 的帖子
是啊.为什么眼前啊就一亮呢?听说都愿意租给单身啊?

作者: nnif 时间: 19-1-2008 21:59
有孩子的家庭,一般不愿老是搬家,住的时间较长,所以"眼前啊就一亮"了

作者: echo8850 时间: 19-1-2008 22:16
有孩子的人，一般比较有责任心，不会拖欠房租，一般也不会随便搬家，毁租约 -- 我想是这个原因
再有，看我有孩子，觉得我挺不容易的，就帮我一下 -- 天下好人居多的

作者: stkei 时间: 20-1-2008 02:29
感觉楼上几位都是家庭打包去的，我想我一个单身汉长登去租个二房东或是找个和房东同住的机会应该还是不难的吧，以我以前在细腻的经验．

作者: 飞飞 时间: 20-1-2008 17:15
楼主可以到www.sunnyoz.com上看看悉尼的房子，看起来挺多的

[ 本帖最后由飞飞于 20-1-2008 17:40 编辑 ]

作者: daxiao 时间: 20-1-2008 18:12
时间! 不要太早开始找房. 提前两三周比较好. 看到许多TX登陆前两三个月就到处'求房''求租', 基本上没用. 这里房子时间就是金钱, 一周就是几百刀, 大家又不认识, 万一将来相处不好, 或地点交通不满意, 得, 空着等了你六七周, 住进来一两周就走人, 哪个房东傻呀, 这么和钱过不去.

作者: aprilpoon 时间: 23-1-2008 20:32
老朋友们能不能继续多给建议..before I move the post to 登陆前后...

作者: amy77 时间: 28-1-2008 02:42
标题: 我们是457，情况略不同，不过应该也可以分享一下：
你刚来的时候住在哪？如何找到的地方？
我们到澳洲分为两阶段，现在悉尼一个月，随后到Perth。来之前试图自己找房子，遇到很多困难（可以搜索我的帖子）。后来是老公同事帮忙找了一个3房的主卧临时住了一个月。

在Perth的找房经历得益于我们充分的前期准备，一周内搞定。我认为关键因素是：老公有工作，有车子可以去拜访中介，两人一起晚上查看房子外观考察房子周围情况我自己上班时间去拜访中介看房子等，拜访中介或在网上就先查看好申请表和资料要求，提前准备了各种文件放在文件夹中看了房就递交申请。

我的建议是：车子非常重要，充分准备文件。希望这两条同样对各位新移民有所借鉴。

作者: MICHAEL9999 时间: 28-1-2008 08:24

作者: hidec 时间: 29-1-2008 14:37

原帖由 echo8850 于 19-1-2008 19:24 发表

 登录/注册后可看大图

我刚到墨尔本的时候，住酒店，来之前，就在国内通过网络定好了。
到了这边后，买了一张周票，沿box hill - ringwood一线找房子，花了一个礼拜，终于租到一个house。
我觉得我这么顺利地租到房子，最大的优势是有孩 ...

请问一下兄弟,是哪个中介啊?我也带孩子去的呢.

作者: 我是老人 时间: 29-1-2008 19:24
真是个温暖的帖子．

作者: laowantong 时间: 29-1-2008 19:35
有孩子的最好单独租, 单身的最好跟人share.
哇,回头一看, 到处share了八年,老乡,老外,老学生,哈, 都share 过.

作者: eva_kong 时间: 30-1-2008 19:13
希望到时我可以容易租到房子就好了，只要能够安顿下来，什么都好办了！

作者: kaola-68 时间: 30-1-2008 20:26
标题: 回复 22# 的帖子
真不容易,可能感慨万千吧.学习LZ的乐观.

作者: liuyang1 时间: 31-1-2008 11:21
找小中介租房好一些，大中介往往不钟情于新移民，总是让人白忙活递材料啥的。另外有reference或有人做担保，最好是鬼佬更好一些。

作者: 澳洲宝贝 时间: 31-1-2008 13:34
不要找中介

作者: zbnloveyou 时间: 31-1-2008 14:37
谢谢你的信息

作者: Jamesliu 时间: 31-1-2008 21:19
这个帖好呀,关注中.

作者: mimiyaya 时间: 1-2-2008 10:14
不知道哪几家中介可以称作为大中介？
LJ Hooker应该算，其他的呢？

作者: Juliazx 时间: 1-2-2008 10:50
个人的一点看法：
我觉得筒子们大多以take房子作为首选，其实我觉得首要的是能够有合适的房子住，share也可，take也行，只要“合适”即可。并且作为新移民，我觉得share比take更方便一些，因为你不需要在登录后没有车的情况下去购置很多的电器、家具等等，并且水电煤气等都已经开通；以后对这个区不满意或者找到新的工作了，也可以立马走人。

说说我们的租房故事：
当初登录时的房子是朋友帮我们租的，我们当时的条件是：带独立卫生间的主卧，最好有2张床（因为带着小孩子，需要多一个床），其他不计较。现在想起来还是非常感谢我的朋友，帮我们租房时考虑了另外一个关键因素：挨近火车站（只有一分钟路程，后来的medicare card，bank account，centralink，liabray诸多事宜都因为靠近火车站占尽了地利）；另外，朋友也担心我们会很快换房子，所以与二房东预先讲明了退租时只需要提前2周通知。后来才发现：这2点是多么的英明啊~~

我们的条件不能说不苛刻，但朋友还是很顺利的帮租到了，当然也比较险（周六看中的三套房子因为需要联系我确认，所以没有预交押金，没想到半个小时后就没有了，天，真是抢房啊~~当时国内的房子我在出租，因为房子比较大，装修比较好，所以想出租给一个住家，当时还有点困难，没想到我要长待的澳洲竟然租房也在抢房%……&*（）

经验：租房时一般只需要提前2周即可，周六一大早买份澳洲新报，圈圈点点，狂打电话，约见3~4家，基本就可以搞定了~~

等以后找到工作肯定需要再搬家，到那时候因为有工作证明了，take房子就比较简单了哈（找中介，拿list，然后看房，提交申请就ok了），并且可以随心所欲买些能够搭配的家具，否则临时take一套房子家具买的颜色、样式啊不一定能与新家般配呢~~

祝大家都能找到满意的房子，包括我啦~~（现在这个也很满意，呵呵）

[ 本帖最后由 Juliazx 于 1-2-2008 09:53 编辑 ]

作者: maggie2007 时间: 3-2-2008 20:10
谢谢各位分享经验，没几个月我们也要面临这些问题了。

作者: 天天妈妈 时间: 20-5-2008 18:50
好贴！！准备一去就买房子！！

作者: tellmenow 时间: 21-5-2008 16:14
过来者请回答以下问题：

你刚来的时候住在哪？如何找到的地方？
来之前请朋友找的房子，和人和租。但由于有小孩子，怕影响别人，来了后就开始找房子。

从你登陆那天都自己TAKE到/买到房子，需要多久？
3周

怎样TAKE到房子的？
开始自己到网站上找，http://www.realestate.com.au/
找当地的报纸广告
由于语言问题，就直接到中介那里看他们的房子，房子看不少，但最后都不租给我们，说是要以前租房的房东信息，工作信息，银行信息。刚来哪里有这些信息啊。郁闷死。
后来在这个论坛里碰到一个好心人正好转让房子，我们就租下啦。。呵呵。。

你认为对于新移民来说，成功TAKE到房子的关键是什么？高价格、先找工作、还是其他其他？
不一定是高价格。。。可以考虑预先支付半年到1年的房租，作为条件。毕竟刚来的缺少本地背景，中介大多不愿意租。

还有什么其他建议给新移民？
有小孩子的，最好单独租房子。我们刚开始合租，小孩喜欢蹦蹦跳跳，孩子晚上哭啊或者起夜，都怕影响别人。。我们只好让小孩子别蹦别闹，无疑对小孩子压抑过多。

作者: 我是老人 时间: 22-5-2008 14:43
楼上的广告好讨厌.

作者: 我是老人 时间: 22-5-2008 14:47
我正在找房子.

目前正在谈.

等我到了,住下了,

也来分享自己的找房经验

作者: hhandtt 时间: 22-5-2008 15:46
超级难租房子
简直比移民还难，没有个准的~~~
也还有背景调查的
到处打你的REFERENCE 电话
到最后还不给你

作者: ykk1999 时间: 22-5-2008 16:19
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 标题: ddd
support

作者: 苍翠欲滴 时间: 22-5-2008 18:11
现在租房是很难

作者: libao 时间: 5-12-2008 10:47
标题: 回复 #1 aprilpoon 的帖子
我是先找CARNAVON LODGE 住下先(sydney kirribilli 大桥下面)，趁有留学生假期回国，空房比较多一点。一个人会好一点. 一家人就难多了。

作者: bigwangjun 时间: 5-12-2008 20:14
正为此事发愁，就看到这贴，

收藏+顶+关注

作者: taotao63 时间: 6-12-2008 15:10
经验分享

作者: bg4cxw 时间: 9-12-2008 03:31
期待分享更多的经验

作者: 米粒 时间: 9-12-2008 13:32
顶！新移民问题多多，谢谢各位元老了。

问题一：“国内驾照的翻译件在NSW可以使用3个月”
国内哪里翻译啊？我去路管局问，怎么说不可以用国内的，要求笔试。

问题二：学校（小学）入学时候要求有租房合同，那是一定要的吗？

作者: aprilpoon 时间: 13-12-2008 12:21

原帖由米粒于 9-12-2008 13:32 发表

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顶！新移民问题多多，谢谢各位元老了。

问题一：“国内驾照的翻译件在NSW可以使用3个月”
国内哪里翻译啊？我去路管局问，怎么说不可以用国内的，要求笔试。

问题二：学校（小学）入学时候要求有租房合同，那 ...

可以回答你问题一。省掉国内的翻译吧，NSW不承认的。来了这里后到AMEP（新移民英语学习的地方）有免费翻译。的确可以拿国内驾照开3个月

作者: wh1019 时间: 15-12-2008 23:06
这个贴子好有用，收藏

作者: 熊猫阿三 时间: 15-12-2008 23:40
樓主，請問你怎么把主機帶過去的？托運么？不怕摔壞了？很占重量啊...

作者: chenyi1976 时间: 16-12-2008 11:46
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 你刚来的时候住在哪？如何找到的地方？
住在一公寓里面，和别人share。网上远程联系的。有孩子，孩子先不过来，等3个月后由奶奶送过来。

从你登陆那天都自己TAKE到/买到房子，需要多久？
8个月后自己take房子，21个月买自己房子。

怎样TAKE到房子的？
朋友介绍的私人小中介，老外，没问什么就take到了。

你认为对于新移民来说，成功TAKE到房子的关键是什么？高价格、先找工作、还是其他其他？
最关键的运气。新移民take到房子的可能性很低，所以工作价格都是次要，运气最重要；无论是工作、存款、信用记录，新移民毫无优势可言。

还有什么其他建议给新移民？
如果希望省钱，就不要先住旅馆再慢慢take房子，这是最费钱的办法。常常两个月都take不到。share倒是可以。

作者: 我是老人 时间: 16-12-2008 14:21
你刚来的时候住在哪？如何找到的地方？
我选好登陆时间,正好是许多人回国,我短租7周当临时落脚点.

从你登陆那天都自己TAKE到/买到房子，需要多久？
从真正准备看房到TAKE, 搬家拿钥匙,一周时间

怎样TAKE到房子的？
网站，老外中介，没问什么就take到,

你认为对于新移民来说，成功TAKE到房子的关键是什么？高价格、先找工作、还是其他其他？
最关键的买车,。准备充分,知道自己要住那个区什么价位
无论是工作、存款、信用记录，资料准备齐全总是好点. 第一个TAKE的房子,房租要准备多付点.

还有什么其他建议给新移民？
如果希望省钱，share倒是可以。关键是每个人预算在房租上宽点, 竞争就少点, 还有,要让人信任你.

作者: fenglinwgp 时间: 12-1-2009 20:54
标题: 回复 #48 我是老人的帖子
“你刚来的时候住在哪？如何找到的地方？
我选好登陆时间,正好是许多人回国,我短租7周当临时落脚点.“

不失为一个好方法！

作者: zjzjgirl 时间: 13-1-2009 22:27
标题: 为什么都喜欢TAKE房子呢？
TAKE不是需要自己买家具，这样不是很麻烦吗？

作者: 春风吹又生 时间: 13-1-2009 22:43
同样感谢以上给予解答的各位筒子，你们太热心了！

作者: half 时间: 14-1-2009 21:17
学习ED。
找房ING
难啊～

作者: 小仙女 时间: 17-1-2009 11:32
除了realestate.com.au，还有什么更好的网址吗？

作者: Fernando 时间: 17-1-2009 14:24
realstate,com.au 现在房子太好租，有些中介就只在网上放广告了

作者: aprilpoon 时间: 17-1-2009 18:53
自己开的贴，登陆都快一年了，也没有回来看看，真惭愧。

你刚来的时候住在哪？如何找到的地方？
我们最后托朋友的朋友跟私人房东租到一个地方，超级幸运。朋友帮我们找了好多中介，看了几处房子，都租不成。后来看报纸在ROCKDALE一个私人房东放租，是一个东北女人，我朋友的朋友是一个50多岁和蔼可亲、书生气十足的叔叔，那女人看了顺眼就答应租给我们了。那时离我们登陆不到一周，险啊

从你登陆那天都自己TAKE到/买到房子，需要多久？
五个月。ROCKDALE那个房子可破了。我们什么家具没买，两个床垫坚持到了我找到工作才出来重新租房子

怎样TAKE到房子的？
中介。我们再一次超级幸运。在ST GEORGE这边看了几周，租房的人太多了，Hurstville一个UNIT100人看，我们想着没戏了，我LG又没工作，又带着孩子。谁知道一天看到一个UNIT，中介是二代华人，不知为什么那天就只约了我们一家看房。可能也知道我们中国人照顾房子好、交租准时吧，我们夫妻长的也像好人

，她第二天打给我说她相信我们是好租客，如果我们要她就不约其他人看房了。这样我们就租下现在在CARLTON的两房UNIT。除了在大街旁尘有点大，其他都很好

你认为对于新移民来说，成功TAKE到房子的关键是什么？高价格、先找工作、还是其他其他？
以我的LUCKY经验，似乎长的老实还是蛮重要的

和老移民（我来之前还是看到不少贴子招租，基本就是买了HOUSE，多出一个房间，不介意租给新移民暂时落脚的）、亲戚、朋友SHARE，直到找到工作再TAKE。

还有什么其他建议给新移民？
我是在www.domain.com.au上找到房子的。哎，也没什么其他建议了，运气还是蛮重要的，跟找工作一样。

作者: ccen 时间: 20-1-2009 00:00
这段时间是找房的黄金时间

作者: 老顽童 时间: 20-1-2009 00:17
我刚租了套房, 写了个帖, 对你租房会有点帮助吧.
http://www.freeoz.org/forum/thread-782866-7-1.html

作者: 内核 时间: 20-1-2009 10:22

原帖由 aprilpoon 于 17-1-2008 13:40 发表

 登录/注册后可看大图

你刚来的时候住在哪？如何找到的地方？

Kings Cross. Online booking.

从你登陆那天都自己TAKE到/买到房子，需要多久？

Share: 1 week
Take: 1 year 8 months
Buy: Now

怎样TAKE到房子的？

Show the agent you are enable to pay the rening.

你认为对于新移民来说，成功TAKE到房子的关键是什么？高价格、先找工作、还是其他其他？

Show them you have money

还有什么其他建议给新移民？

Be patient and good luck

其实不用那么担心,过来后会发现除了语言有些问题外,其他都好解决.

作者: Port_1433 时间: 20-1-2009 11:33
我觉得新移民，第一个落脚的地方是最重要的，不然的话，出了机场，连可以去哪里都不知道，还奢谈什么先买车，再看房等等呢？

所以我的看法是，首先想方设法找一个临时的住处，哪怕只是一个星期，我们都可以有足够的时间去找报纸也好，找中介也好找到另一个相对长久的住处。至于如何找到第一个住处：

- 让亲戚朋友帮忙，大家总该认识一两个先期到达并且已经安顿下来的人吧？

- 如果真的不认识人，或者是不想有求于人的，上网找一个bagpacker的旅馆，然后买报纸，打电话，迅速搬出去，至于能不能找到好的二房东，这个真的要看缘分和运气了。

我以上的方法，是单身或者是小夫妻两个的权宜之选，如果有孩子的话，我会建议先不要让孩子过来受这份罪，等一切都安定了，再回去把小孩接过来就是了。

我们两个过来的时候，真正是一穷二白的，只有一点点钱，一个比我们先到一个星期的朋友把我们接到一个远、远、远、远房亲戚家里，这个亲戚也是在家里托上托才找到的，不过老头老太太人真的是很好。

作者: laurel.sun 时间: 13-4-2014 00:01

lookaround 发表于 17-1-2008 12:59

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新移民如何找房子（请老筒子们踊跃支持）
因为最近在国内在拼命地REMOTE找房子，准备2月的长登，也看到一些 ...

大家都说多带钱，那带多少算多，别说越多越好啊，说个基本概念，谢谢

作者: zhouxiaoming81 时间: 17-10-2014 13:50

fenglinwgp 发表于 12-1-2009 20:54
“你刚来的时候住在哪？如何找到的地方？
我选好登陆时间,正好是许多人回国,我短租7周当临时落脚点.“

什么时间段是许多人回国的时候呢？
谢谢分享。

作者: tzpi2000 时间: 7-12-2014 16:24
这个帖子很有用，，，，

作者: 117086417 时间: 9-12-2014 15:29
马上快快登陆了，也在找房子。
这个帖子很有用，尤其是对我们这类心里一点底没有的新人。

作者: compiler_oz 时间: 9-12-2014 15:34

117086417 发表于 9-12-2014 15:29
马上快快登陆了，也在找房子。
这个帖子很有用，尤其是对我们这类心里一点底没有的新人。

楼上什么时候登陆阿，去哪里？

作者: jc2602 时间: 9-12-2014 15:39
本帖最后由 jc2602 于 9-12-2014 15:41 编辑

想找房子的同鞋们我正好2月初要搬新家，原来的家打算出租出去。。。东南区5房3卫的单层House，有兴趣留言啊。。。

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