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标题: 不拼爹澳洲小白领要攒多久的钱才能买房? [打印本页]

作者: 周星星1832 时间: 8-11-2016 10:58
标题: 不拼爹澳洲小白领要攒多久的钱才能买房?
本帖最后由周星星1832 于 8-11-2016 10:59 编辑

在国内，买房几乎可以算得上是每个家庭的头等大事之一。曾经有个统计，说中国的年轻人得不吃不喝30年，挣来的工资才够买房。所以对于中国的很多年轻人来说，想要完全依靠自己的收入攒够首付的钱，基本上是很难实现的，大部分还是需要依靠父母的帮助。

对于有“澳洲梦”的本地人士来说，买一套属于自己的房子也是实现他们的“澳洲梦”的很重要的一部分。那么在澳洲，普通的小白领要攒多久的钱才可以买房呢？

[attach]410973[/attach]

AMP的财务规划专家曾经在接受news.com.au的采访时给出过一个理想型的例子：

假设年轻小夫妻双方的工资都能达到澳洲平均工资水平（即税前15万），那么每个月的收入交完税后就是$9500。假设每个月拿出$3600作为储蓄，留下$6000作为其它生活开支，那么只要30个月就可以攒到10万 – 作为首付拿去买一个50万的物业就绰绰有余了。

不过，这个例子基于两个假设：

你有一个Partner愿意共同存钱买房；
你的工资能达到澳洲平均工资水平（根据澳洲国家统计局2016年5月的数据显示，一个全职员工的平均每周收入是$1575.40）

普通单身小白领要攒多久的钱才可以买房

2015年的时候曾经有媒体做过一项统计，假设个人工资达到当地的平均水平，每年的储蓄率是工资的15%；同时首付以当地平均房价的20%来计算（其余80%为贷款），得到了如下表格：

[attach]410972[/attach]
为了让大家投个更直观的认识，以下是当时用来计算的平均房价：

悉尼：$772,200

墨尔本：$560,000

达尔文：$515,000

堪培拉：$535,000

珀斯：$510,000

布里斯班：$455,000

阿德莱德：$405,000

买了房之后还要还贷

根据近期媒体的一项统计，假设贷款30年，并且用不到三分之一的收入来还贷（因为这个比例大概是一个“无压力还贷”的标准，不会过于影响到生活质量），那么在悉尼，一个单身的买家年收入得达到13.5万澳元；在墨尔本，年收入得达到9.6万澳元。

所以说，对于现在生活在澳洲的年轻人来说，想要不拼爹买下自己喜欢的房子，也是越来越难了。根据之前的人口普查数据显示，住在父母家中的年轻人比例从1976年的21%升至2011年的29%，很大程度上的原因就是需要减少日常开支，这跟我们平常印象中的“老外到了18岁都搬出去自己住”还是有点区别的。今年的人口普查统计结果还没有出来，但是相信还是一个上涨的趋势。

怎么尽快增加攒钱的速度呢？

其实这个问题也很简单，就是老生常谈的“开源节流”4个字。

不过对于生活在澳洲的小白领们来说，要做到其实也挺难的：每年总得回国过年吧？就算不回国，出于孝道也得请爸爸妈妈过来澳洲待几个星期吧？要是还想生活得跟Aussie一样，那每年还得出去旅游一趟。这些都是数额比较大的开销，还没有算上平常聚餐、买新东西的花费。

从“开源”的角度来说就更难了。作为一个商业化运作已经很成熟、体制已经很完善的国家，想要在澳洲发一笔横财还是挺难的。如果想要做一份兼职增加收入，那么第二份工作的税收还要增加。

所以，连澳洲本地的专家们都开玩笑称，要是你想在7年之内攒够首付去买房，要么去找一个Partner，要么搬回去和父母一起住；如果两样都做不到，那还是去塔斯马尼亚买房吧。不过，这或许也解释了为什么老外一般到了30岁之后才会去买第一套自住房，而之前一直都在租房住。

作者: 周星星1832 时间: 8-11-2016 10:59

作者: chubbycat 时间: 8-11-2016 11:22

作者: Serin 时间: 8-11-2016 11:41
本帖最后由 Serin 于 8-11-2016 11:43 编辑

假设年轻小夫妻双方的工资都能达到澳洲平均工资水平（即税前15万），那么每个月的收入交完税后就是$9500。

你的工资能达到澳洲平均工资水平（根据澳洲国家统计局2016年5月的数据显示，一个全职员工的平均每周收入是$1575.40）

作者: uuyimin 时间: 8-11-2016 12:07
平均工资怎么这么高

作者: DDD888 时间: 8-11-2016 12:35
I recalled that I saved one year to get the deposit and bought the house and spent around 8 years to pay off the mortgage and the house now estimated to be around nzd 1 million dollars on my own

作者: bsklhh 时间: 8-11-2016 16:13

作者: happycory 时间: 8-11-2016 16:37
平均税前15万

作者: 黑玛丽 时间: 8-11-2016 20:12
黑烧南土豪立马就可以买。。

作者: 周星星1832 时间: 9-11-2016 06:23

Serin 发表于 8-11-2016 11:41

作者: 周星星1832 时间: 9-11-2016 06:23

uuyimin 发表于 8-11-2016 12:07
平均工资怎么这么高

统计局的资料。。。

作者: 周星星1832 时间: 9-11-2016 06:24

happycory 发表于 8-11-2016 16:37
平均税前15万

俩人

作者: 周星星1832 时间: 9-11-2016 06:24

黑玛丽发表于 8-11-2016 20:12
黑烧南土豪立马就可以买。。

造谣

作者: 黑玛丽 时间: 9-11-2016 19:27

周星星1832 发表于 9-11-2016 06:24
造谣

大家都知道。。。

作者: 周星星1832 时间: 10-11-2016 06:19

黑玛丽发表于 9-11-2016 19:27
大家都知道。。。

都造谣

作者: 黑玛丽 时间: 10-11-2016 18:56

周星星1832 发表于 10-11-2016 06:19
都造谣

群众的眼睛是雪亮的。。。

作者: chubbycat 时间: 10-11-2016 23:59
@dcxg 的眼睛是雪亮的。。。

作者: 周星星1832 时间: 11-11-2016 06:21

黑玛丽发表于 10-11-2016 18:56
群众的眼睛是雪亮的。。。

睁眼瞎

作者: 周星星1832 时间: 11-11-2016 06:21

chubbycat 发表于 10-11-2016 23:59
@dcxg 的眼睛是雪亮的。。。

作者: 黑玛丽 时间: 12-11-2016 15:06

周星星1832 发表于 11-11-2016 06:21
睁眼瞎

你诬蔑群众。。

作者: 周星星1832 时间: 13-11-2016 07:21

黑玛丽发表于 12-11-2016 15:06
你诬蔑群众。。

我讲事实摆道理

作者: 黑玛丽 时间: 13-11-2016 15:14

周星星1832 发表于 13-11-2016 07:21
我讲事实摆道理

你不要发嗲了。。。

作者: 周星星1832 时间: 13-11-2016 15:29

黑玛丽发表于 13-11-2016 15:14
你不要发嗲了。。。

我发什么

嗲

作者: 黑玛丽 时间: 14-11-2016 19:23

周星星1832 发表于 13-11-2016 15:29
我发什么嗲

你大猩猩依人。。。

作者: 周星星1832 时间: 15-11-2016 06:21

黑玛丽发表于 14-11-2016 19:23
你大猩猩依人。。。

你小老虎烦人

作者: 黑玛丽 时间: 15-11-2016 20:37

周星星1832 发表于 15-11-2016 06:21
你小老虎烦人

你才烦。。

作者: robin.liu 时间: 15-11-2016 21:22
又拖后腿了

作者: 周星星1832 时间: 16-11-2016 06:35

黑玛丽发表于 15-11-2016 20:37
你才烦。。

你

作者: 周星星1832 时间: 16-11-2016 06:35

robin.liu 发表于 15-11-2016 21:22
又拖后腿了

大家一样。。。。

作者: Serene_dynamic 时间: 16-11-2016 17:15
这平均工资，看的心碎

作者: 黑玛丽 时间: 16-11-2016 21:01

周星星1832 发表于 16-11-2016 06:35
你

就你最讨厌。。

作者: 周星星1832 时间: 17-11-2016 05:41

Serene_dynamic 发表于 16-11-2016 17:15
这平均工资，看的心碎

作者: 周星星1832 时间: 17-11-2016 05:41

黑玛丽发表于 16-11-2016 21:01
就你最讨厌。。

你和肥猫

作者: 黑玛丽 时间: 17-11-2016 20:09

周星星1832 发表于 17-11-2016 05:41
你和肥猫

怎么样，我跟肥猫是都是猫科动物。。

作者: chubbycat 时间: 17-11-2016 23:57
周星星最讨厌。

作者: cherub 时间: 18-11-2016 00:08
经过十多天的促排打针，今晚实施了造人大计，但愿小白领已经安家落户。。。。

作者: 周星星1832 时间: 18-11-2016 05:40

黑玛丽发表于 17-11-2016 20:09
怎么样，我跟肥猫是都是猫科动物。。

消灭你们

作者: 周星星1832 时间: 18-11-2016 05:41

chubbycat 发表于 17-11-2016 23:57
周星星最讨厌。

消灭你们

作者: 周星星1832 时间: 18-11-2016 05:41

cherub 发表于 18-11-2016 00:08
经过十多天的促排打针，今晚实施了造人大计，但愿小白领已经安家落户。。。。

祝你成功。。。

作者: 黑玛丽 时间: 19-11-2016 20:50

周星星1832 发表于 18-11-2016 05:40
消灭你们

我们把你吃了。。。

作者: chubbycat 时间: 20-11-2016 00:02
把周星星吃了。。

作者: 周星星1832 时间: 20-11-2016 07:15

黑玛丽发表于 19-11-2016 20:50
我们把你吃了。。。

就凭你们

作者: 周星星1832 时间: 20-11-2016 07:15

chubbycat 发表于 20-11-2016 00:02
把周星星吃了。。

把肥猫吃了

作者: chubbycat 时间: 20-11-2016 08:10
@dcxg 把周星星吃了

作者: 周星星1832 时间: 20-11-2016 08:47

chubbycat 发表于 20-11-2016 08:10
@dcxg 把周星星吃了

把你吃了

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