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标题: 删帖！ [打印本页]

作者: zhenghua725 时间: 19-1-2016 11:10
标题: 删帖！
本帖最后由 zhenghua725 于 17-4-2016 18:58 编辑

此贴已删！

作者: lucky2015 时间: 19-1-2016 11:41
一直没踏入过商圈,学习一下: 这$18w,是可以申请银行贷款还是必需自已一下全拿出来的? 像这样一个生意要接手,至少要有多少现金(非贷款)?

作者: zhenghua725 时间: 19-1-2016 12:01

lucky2015 发表于 19-1-2016 11:41
一直没踏入过商圈,学习一下: 这$18w,是可以申请银行贷款还是必需自已一下全拿出来的? 像这样一个生意要接 ...

以我个人为例，当初买生意是自有资金9万，存进账户，然后银行放贷，付完存货、保险及买生意支出后，账户余额2.3万，我就是从2.3万的基础上开设做起。当时抱着学技术交学费的心态，预计第一年不另外掏钱补进账户就不错了，实际上由于第一天就有现金流，这点钱竟然从未触底，从2.3万慢慢往上增长至今。虽然不多，考虑到自己的实际投资也就6万多刀，其实仅从投资回报的角度而言，也还是不错的。其实这个生意更适合买物业管理权的群体，前提是英文还过得去，他们有资金，买这个生意基本就不用贷款了，而且愿意投入体力，回报率比管理小区要高多了。当然管理权追求的是稳定，其实买的就是个工作，看个人追求啦。

作者: lucky2015 时间: 19-1-2016 12:06

zhenghua725 发表于 19-1-2016 10:01
以我个人为例，当初买生意是自有资金9万，存进账户，然后银行放贷，付完存货、保险及买生意支出后，账户 ...

很中肯,感谢.

我知道有不少华人买物业管理的生意,但泳池这个还是第一次接触,今天又学习到了.

作者: zhenghua725 时间: 27-1-2016 09:35
顶一下

作者: ning001 时间: 1-2-2016 02:59
详细，支持一下。

作者: zhenghua725 时间: 22-2-2016 09:31
顶一下

作者: non106 时间: 22-2-2016 18:10
我觉得这个是不错

作者: zhenghua725 时间: 25-2-2016 10:03
顶一下！

作者: zhenghua725 时间: 25-2-2016 13:25
更新了工作视频：https://www.youtube.com/watch?v=F1xr5hit8VQ&feature=youtu.be

作者: zhenghua725 时间: 29-2-2016 12:54
本帖最后由 zhenghua725 于 29-2-2016 13:06 编辑

自顶一下。
经营生意赚生活费的同时，能掌握游泳池维护的技术和行业证书，是一件挺划算的事情。买这个生意一两年后，估计你们也会像我这样忍不住要再卖出单干（如果是夫妻共同经营，是没必要单干的，利润已经够好了，而且非常容易获得新客户。单干的话还要花上一两年的功夫逐渐建立新的客户群。）。目前布村的行情，泳池上门服务的人工是$80一次，固定客户是$72一次，另加chemical的费用（墨尔本最高，是$100 - $120一次，但这个行业在昆州发展最成熟，这边泳池密度高嘛，比如本店的总部及培训中心都在布村，学到技术后再去墨尔本可能更好），绿池$300起，另有很大一块的设备零售及安装的收入，收费比plumbing之类技术活儿并不逊色。这个行业是否需要执业License，正处在游说政府的阶段。现在学一门新的技术，多半要有漫长的学习、学徒期，从这个角度而言，这个生意是一个很难得的从第一天起就能边赚钱、边学习的机会。真心说一句：买生意时看到的利润率神马当然重要，但更重要的是能否能学到一技之长，是否能得到良好的培训，这样人生才能一直往上看........

作者: zhenghua725 时间: 4-3-2016 10:19
本帖最后由 zhenghua725 于 7-3-2016 10:51 编辑

顶一下！！

买店过程须经过总部面试，所以感兴趣的同学不妨跟我初步了解情况后，找总部询问，并访问培训中心，会得到全面的信息，对这个连锁体系有了了解且能通过面试，再跟我做进一步联系。这时你当然有机会买其他区的店，看价格和发展潜力自己再做决定。这个过程不用花费一分钱，还能了解一个公司的运作，强烈建议感兴趣的同学试一下啊！！！！！！！！！！

作者: zhenghua725 时间: 22-3-2016 16:46
继续顶！
有几个同学问到生意价格，统一回复一下。
首先，这个生意进入门槛已经10w+，初期建立客户群的阶段还要再继续往里赔钱。本店的售价属于十分便宜，跟我或者总部了解后即可对本店的价格有个更好的了解。
其次，入门的价格虽然相对较高（跟其他连锁cleaning生意其实可比性并不大，一时也说不太清楚），但包括了一流的培训和生意发展计划，通常一年之类即可排满一辆车的工作量，即12w - 18w的年营业额。
第三，这个生意可以真正做到multi-unit，有梦想脱离体力劳动专心当老板的注意啦

我之前的店主在黄金海岸和布村就有3个店面，后来临退休又赶上老婆心脏手术焦头烂额，现在全卖掉了。他在这个连锁里干了20年。其实看绝大部分加盟商的忠诚度也是衡量一家店能否买的指标。
我现在其实也算几乎脱离了体力劳动的“管理型”店主

自嘲一下啦，其实只是很苦逼的“7天守店型”。这家店售价便宜，主要的原因就是前任店主在固定客户群还没有完全建起来的时候，就开了零售店面。他财大气粗，富裕的员工可以几个店之间相互调配。我接手之后，由于资金紧张，在保留了全职的service tech之后，雇不起其他店员，导致只能自己坚守店面，挣点小钱糊糊口（针对我自己的投资，其实已经收回成本，仅从投资回报的角度来看，其实也不错的）。所以再强调一下：夫妻档最合适，有兴趣的同学一定要亲自上路，至少花几个月的时间去干活儿，增加一些固定客户。最多1年之内，不但可以脱产专注管理，而且这个生意增值的部分就足够你的投资金额了。我是真心的守店守得木有时间、思想疲惫，想脱身单干了！
已经跟总部协商卖生意了，估计很快在公司的网站上就能看到。这家机构在昆州的机会是很少的，有兴趣的同学提前跟我联系吧。

作者: zhenghua725 时间: 4-4-2016 10:34
顶！！

作者: gillfx 时间: 9-4-2016 00:23
楼主还有其他联系方式吗？有意了解下

作者: lucky2015 时间: 9-4-2016 13:20
这视频是你自已录的么?

倒是挺感兴趣,可惜不在布村......

作者: lucky2015 时间: 9-4-2016 13:21
本帖最后由 lucky2015 于 9-4-2016 16:21 编辑

为什么发个帖子总是风怒~!

作者: zhenghua725 时间: 9-4-2016 14:48

lucky2015 发表于 9-4-2016 12:21
这视频是你自已录的么?

倒是挺感兴趣,可惜不在布村......

视频中是我本人。这家连锁机构是Poolwerx，可看看你附近的机会。不过我自己对买一个全新的区还是有点担心的，最好有个熟练的service tech传帮带，有几个月的时间练习上手。掌握一门手艺的感觉还是不错的。
其实如果自己能干，最好不要连锁。这个行业算是有点技术门槛，连锁算是没办法非要交的学费。跟其他的连锁比起来，这一家还算靠谱的，培训、支持力度都不错，大部分加盟商的忠诚度都还比较高。

作者: zhenghua725 时间: 9-4-2016 14:50

gillfx 发表于 8-4-2016 23:23
楼主还有其他联系方式吗？有意了解下

这是Poolwerx的连锁店，可登陆网站了解一下。我的邮箱：zhenghua725@gmail.com。欢迎电话：0420758075

作者: lucky2015 时间: 9-4-2016 14:54

zhenghua725 发表于 9-4-2016 12:48
视频中是我本人。这家连锁机构是Poolwerx，可看看你附近的机会。不过我自己对买一个全新的区还是有点担心 ...

说的很中肯. 好希望我在布村.直接跟着你干一段时间,然后接手似乎也不错.

难道真要搬家?

作者: lucky2015 时间: 9-4-2016 14:54
本帖最后由 lucky2015 于 9-4-2016 16:21 编辑

为什么发个帖子总是风怒~!

作者: zhenghua725 时间: 9-4-2016 15:18

lucky2015 发表于 9-4-2016 13:54
说的很中肯. 好希望我在布村.直接跟着你干一段时间,然后接手似乎也不错.
难道真要搬家?

接手existing business, 除了总部的三周强化培训外（周六也要上课），按要求，现任owner还要陪同一个月，然后才能拿到卖生意的全部款项。这段时间其实是不够的，因为上路干活儿的话，会不定期冒出一个意外情况，至少要3 - 6月才能说完全上手吧。所以牺牲一点钱，暂时保留现有的service tech，会是比较好的选择。
如果不急于挣快钱，且现有的一辆车的工作量已经基本排满，可考虑保留一个service tech，新店主只做新客户就行了。Poolwerx的营业区域都很大，排满几辆车是没有问题的，像我这个店只有一辆车的，弄不好全澳只此一家，实在太不好意思了。。
除了昆州，其他州在卖的店都很多，你可看看住处附近的机会。如果没有店面，但车有2辆或以上，会是更好的机会。

作者: lucky2015 时间: 9-4-2016 17:11

zhenghua725 发表于 9-4-2016 13:18
接手existing business, 除了总部的三周强化培训外（周六也要上课），按要求，现任owner还要陪同一个月， ...

好中肯的建议.

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