维州工党新推房产过户费政策将增收1.4亿 - FreeOZ论坛

　　据《时代报》报导，维州政府在上月底发布的一份公报中透露，从明年7月1日起，除了原有的印花税，维州一些房产的过户费将增收163％。

　　会计师事务所德勤出具的一份监管影响报告揭露，除了政府正计划进行征收的费用，每1000元的房产购买价格将会收取2.34元的过户费，而其上限交易额为150万元。目前，每1000元的房产购买价格需要收取2.46元的过户费，但其上限交易额仅有50万。而这意味着，购买价格在50万元以上房产的置业者将会被收取更高的费用。

　　举个例子来说，如果业主想要购买一套价值为60万元的房产，他在明年所要上缴的过户费将会在原有基础上增加128元至1497元。如果业主想要购买一套价值为85万元的房产，其所要上缴的过户费将增加713元至2082元。但是，价值超过150万元的房产交易才会出现最大的涨幅差，将会上涨163%，即增加2234元至3603元。

　　媒体获悉，新的收费制度预计将会为维州政府每年带来约1.822亿的收入。与现有的收费制度相比，新制度带来的收入增加了3480万元，这相当于在四年预算期内额外增收了1.4亿元。

　　日前，影子财长奥布莱恩（Michael O'Brien）对维州工党政府进行了指责，称其借助繁荣的房地产市场多收费，从而违背了其之前做出的不会收取高于通胀率的税收及其他费用这一承诺。

　　“维州州长安德鲁斯（Daniel Andrews）想从维州置业者身上搜刮更多的税费。多收取的1.4亿元只会增加民众购房的成本。”

　　维州规划厅厅长怀恩（Richard Wynne）的一位发言人给出了反击。发言人表示，奥布赖恩的言论纯属误导公众，并声称税费的调整属于一项“标准流程”，从联盟党执政之时就已经开始。“与自由党不同，维州工党政府将会履行自己的竞选承诺。”

　　《时代报》获悉，50万交易上限于1994年设立，当时的房产中位值约为14万，而相比今日为70万。

　　在报告中，德勤指出，对于近75？？％的房产交易来说，新调整的政策意味着税费减少。然而，随着房价持续飙升以及市场中首次置业者的比例处于历史最低值，新政策对于众多想要进入房产市场的民众来说难有宽慰。