（本报讯）根据新州物业法修正草案，租客如果在公寓阳台烤羊排或香肠时烟太浓，可能面临高达2,200元的罚款。抽菸的人也一样。如果香菸或雪茄的烟飘到相邻的公寓内，他们也得被罚款。
据《雪梨晨锋报》报导，针对物业法提出的90多条修正案周三交给新州议会审查，烟雾相关的规定是其中的几条。此外，修正案还包括一栋公寓楼只要有75%的业主同意，就可以整栋出售的条款，引发了争议。
根据现行的物业法，业主享受自己的生活时，他人不能制造妨碍他人的“令人讨厌或者有害”的行为。如果业主觉得邻居的行为“令人讨厌或有害”，有权将其告上仲裁庭。
不过，未来的立法将很快就加强这项权益，明确指出香菸或烧烤制造出的烟雾飘出去后也构成“令人讨厌或有害”的行为。
物业法改革还包括一项引入模范细则以处理菸草和烧烤产生的烟雾的提议。根据细则，业主立案法庭可以发出遵守法规的通知，禁止违规的人继续制造影响他人的烟雾。如果抽菸的人或烧烤爱好者没有遵守法规，将被告上新州民事与行政仲裁庭，面临仲裁庭的惩处。一旦被查证，违规的人将面临1,100元的罚款；在12个月内再犯的话罚款将翻倍至2,200元。
克里斯普（Megan Crisp）住在雪梨西北区一栋公寓楼，楼上楼下和旁边邻居都有抽菸的人。“他们没有离开前，我没法去阳台，而且我经常关着门。”
克里斯普表示，如果她住的公寓楼遵守新规，她可能可以阻止烟雾飘进她家客厅了，不用依赖于邻居们的自觉。
新州创新与优化管理厅长多米尼罗（Victor Dominello）表示，修订物业法旨在让它跟上时代要求、更好地反映当今及以后居民的生活和工作方式。
目前有逾200万新州人住在分契式物业中，到2040年，将有一半的雪梨市民住在分契式物业中。
新规预计将从2016年7月1日起生效。
图说：根据新物业法，在阳台烧烤的人可能面临罚款
