州府城市40万以下房产鲜少想买便宜房产要做好通勤准备 - FreeOZ论坛

　　（本报讯）想要买一栋既便宜又让你愉悦的房产吗？那么你最好做好通勤的准备。

　　CoreLogic R PData发布的新数据显示，如今价格少于40万元的待售房产已经鲜少出现在州府城市。

　　在截至7月的一年中，房产价值上涨了11.1%，意味着价格不超过40万的待售房产数量大量减少。

　　来自CoreLogic RP Data的负责人Cameron Kusher称，在全国所有房地产销售中，有37.4%的房产价格少于40万元。

　　过去一年里，价格少于40万的房产销售跌至历史低位，而价格超过100万元的房产销售创下历史最高水平。

　　州府城市便宜房产所占的比例更低，在总体房产销售中，只有25.1%的房产售价少于40万元。

　　Kusher说道：“20年前在所有州府城市中，有95.2%的住宅（house）和96.7%的单元房（unit）的售价都低于40万元。”10年前，价格低于40万的住宅和单元房在总销售中所占比例分别下降到66.2%和73.8%。

　　如今，州府城市中40万元以下住宅和单元房占有的销售比例分别是21.4%和33.5%。

　　霍巴特是拥有最多便宜房产的州府城市，40万以下房产在总销售中占61.2%，相比之下，过去一年堪培拉和雪梨的比例分别只有7.4%和7.8%，是州府城市中最低的。

　　Kusher说道，在单元房市场中，有更多机会可以买到价格不超过40万元的房产。

　　在便宜单元房占有的销售比例方面，霍巴特的比例最高（83.3%），排在后面的依次是阿德莱德（65.5%）、布里斯本（51.7%）、堪培拉（43.3%）、柏斯（38.5%）、墨尔本（35.9%）、达尔文（29.7%）和雪梨（16.3%）。

　　他预计，州府城市的房价还将继续增长，便宜房产会越来越少。

　　“虽然我们预计未来一年资本增长率会下滑，但我们仍预计（房产）价值会普遍上涨，”他说道。“因此我们认为，售价低于40万元的房产比例会进一步下降。”

　 图说：霍巴特是拥有最多便宜房产的州府城市，40万以下房产在总销售中占61.2%