FreeOZ论坛

标题: 海外收入贷款能算入股票部分吗？ [打印本页]

作者: catsgreen 时间: 14-10-2014 19:32
标题: 海外收入贷款能算入股票部分吗？
还在焦急地等待签证中，但还是偷窥了下澳洲漂亮的house。WD70年产权的北京鸽子笼真是把人关的够呛，看着那些漂亮的house，简直垂涎欲滴。
基于各种原因，老公觉得过三年过去合适点。但悉尼的房价简直涨得飕飕的啊，所以我们想，能不能在长登之前，用海外收入申请贷款，先把房子买了租出去。
所以请教各位大侠，这个海外收入申请贷款是怎么个弄法。
1. 多少的家庭月收入可以申请到多少贷款？
比如，如果我想申请到100万澳币的贷款，那个家庭月收入得达到多少啊，税前，还是税后的？
2. 家庭月收入，能够记入股票收入吗？
仅工资寒酸，看能不能加上股票申请到想申请到的额度。
当然，有人会建议把股票卖掉买房子。但我们还是想留点，别杀鸡取卵了。
3. 办海外收入贷款大概需要多久？
4. 买个房子大概需要多久，
5. 大概几月份买房子最好，我的意思是能杀点价。悉尼的房子真是贵啊。

先谢谢各位大侠！

作者: jc2602 时间: 14-10-2014 20:08
海外收入由于本地银行无法进行确认和评估所以是最容易办到贷款的方式但目前好像只有westpac的概率最高，当然它们的利息也最高。你甚至可以委托本地broker或者中介帮你拍卖或者private sale的买房子。你国内开的工资单如果能尽量开高就尽量开高。。。股票不能算收入只能算投资部分，就和租金收入一样除非你的房子已经在出租了否则不算收入。。。买个房子从签正式合同到settle有1到3个月时间，贷款取决于你提供资料的速度。。。具体怎么做你找个broker问最清楚。。。

作者: 广州老毛 时间: 14-10-2014 20:16
我贷了35万,家庭收入55万人民币,税前

作者: catsgreen 时间: 15-10-2014 13:59
谢谢！
广州老毛，你说的贷款了35万，这个是澳币还是人民币，我猜是澳币吧。

作者: zhengbear 时间: 20-11-2014 21:52

catsgreen 发表于 15-10-2014 13:59
谢谢！
广州老毛，你说的贷款了35万，这个是澳币还是人民币，我猜是澳币吧。

那就是国内收入 * 80% * 80% ？再转成澳币？

欢迎光临 FreeOZ论坛 (https://www.freeoz.org/forum/)