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标题: Mortgage House房贷超疯狂！仅需1%首付 [打印本页]

作者: 周星星1832 时间: 18-1-2014 16:31
标题: Mortgage House房贷超疯狂！仅需1%首付
高风险、零首付和有“骗子贷款”（liar's loans）之称的简易房贷（low-doc loans）又重新出现在了白热化的房地产市场上，引发了对借贷标准的担忧。
　　由于房价飙涨，不少首置业者和胸怀抱负的投资者都被锁在了房市大门之外，此时，一些贷款机构再次推出了可以覆盖房屋买价99%的贷款，另一些机构则号称允许借款人“自我证明”其收入。
　　尽管在全球金融危机之后受到企业监管机构澳洲证券与投资委员会（ASIC）的严厉镇压，但一些贷款机构又重新推出了简易贷款。
　　近年来，许多主要贷款商都放宽了贷款标准，大多数都推出了可以覆盖物业购买价95%的房贷，还有多家房贷供应商，如RAMS，在包含贷款商按揭保险之后，提供了高达97%的贷款比率。
　　然而，其他贷款商则通过把房贷与透支额度巨大的信用卡捆绑在一起，完全免除了借款人准备首付的必要。

　　贷款商Mortgage House就提供一款搭配“安全Visa卡”的房贷，让借款人可以获得相当于物业购买价99%的贷款。
　　以购买一套50万元的住宅为例，该公司的直接放贷金额相当于物业价值的95%，利率在5%左右，再发行一张额度为2万元，利率相同的Visa信用卡。
　　该公司的一名销售代表说，这种贷款是在“逐案审查”的基础上发放的，而且是“分开贷款”，这意味着贷款人是分别获得两笔贷款来资助买房。
　　周五，多家贷款机构，包括Multi Finance Solutions和Lifesaver Home Loans都打出广告，宣称可以提供相当于物业购买价106%的贷款。
　　许多贷款商都再次进入了简易贷款市场——只要求借款人提供很少的收入证明文件——有些甚至打出了“无需任何档即可贷款”的广告，连收入证明都不需要。

作者: 浮云云艾米莉 时间: 18-1-2014 16:33
这帮人。。。房产泡沫上次就是这么开始的

作者: Lopemann 时间: 18-1-2014 16:44

作者: chu4 时间: 18-1-2014 16:50
最关键的是月还款额啊，月还一块无限期，利息为零，我就考虑15秒看看是否贷。。

作者: MillerYang 时间: 18-1-2014 16:51

EmilyS 发表于 18-1-2014 16:33

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这帮人。。。房产泡沫上次就是这么开始的

比较好奇，如果发生危机了，是不是这批死掉的小公司会被大银行收购，然后贷款利率升高呢？

作者: 西澳海豚 时间: 18-1-2014 17:23
听著就不靠谱！

作者: 妮南 时间: 18-1-2014 17:37
借钱容易还钱难，总不能自欺欺人。

作者: 浮云云艾米莉 时间: 18-1-2014 17:43

MillerYang 发表于 18-1-2014 16:51
比较好奇，如果发生危机了，是不是这批死掉的小公司会被大银行收购，然后贷款利率升高呢？

大批人还不起钱，房产低价抵押给银行，小银行破产并购，就会造成房产大跌，贷款利率升高，失业率增加。

作者: MillerYang 时间: 18-1-2014 18:11

EmilyS 发表于 18-1-2014 17:43

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大批人还不起钱，房产低价抵押给银行，小银行破产并购，就会造成房产大跌，贷款利率升高，失业率增加。

和我假设的情形不一样。。。

我假设如果业主还能还钱，但是小银行破产了后是啥情况

作者: MillerYang 时间: 18-1-2014 18:11

EmilyS 发表于 18-1-2014 17:43

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大批人还不起钱，房产低价抵押给银行，小银行破产并购，就会造成房产大跌，贷款利率升高，失业率增加。

和我假设的情形不一样。。。

我假设如果业主还能还钱，但是小银行破产了后是啥情况

作者: kevinwei2005 时间: 18-1-2014 18:27

MillerYang 发表于 18-1-2014 18:11

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和我假设的情形不一样。。。

我假设如果业主还能还钱，但是小银行破产了后是啥情况

你担心到时，去还款没有人收钱？

作者: MillerYang 时间: 18-1-2014 19:09

kevinwei2005 发表于 18-1-2014 18:27

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你担心到时，去还款没有人收钱？

哈哈，是啊。。。就是好奇这种可能性

作者: 周星星1832 时间: 19-1-2014 00:13

chu4 发表于 18-1-2014 16:50

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最关键的是月还款额啊，月还一块无限期，利息为零，我就考虑15秒看看是否贷。。

有这种好事情
哥帮我贷款两亿出来

作者: 周星星1832 时间: 19-1-2014 00:19

妮南发表于 18-1-2014 17:37

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借钱容易还钱难，总不能自欺欺人。

嗯
贷款终究是要还的
你代的越多
贷款公司赚的越多

作者: mysydney 时间: 14-10-2015 17:34
Mortgage House 这家公司贷款到底怎么样？哪位有经验分享啊？
看起来这家公司现在的利率挺低的，如果从这家公司贷款有什么风险？

作者: 周星星1832 时间: 15-10-2015 06:28

mysydney 发表于 14-10-2015 17:34
Mortgage House 这家公司贷款到底怎么样？哪位有经验分享啊？
看起来这家公司现在的利率挺低的，如果从这 ...

风险应该不大吧。。都是正规得借贷公司

作者: mysydney 时间: 17-10-2015 22:51

周星星1832 发表于 15-10-2015 06:28
风险应该不大吧。。都是正规得借贷公司

就是看到前面有人说要退出的话要按照百分比收exit fee。

作者: 周星星1832 时间: 18-10-2015 06:54

mysydney 发表于 17-10-2015 22:51
就是看到前面有人说要退出的话要按照百分比收exit fee。

政府前两年出台了法律。。取消了exit fee

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