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标题: 长登墨尔本啦（2.4更新，房子买好了啦！！！！！！)-17楼 [打印本页]

作者: kevincathy 时间: 13-1-2014 13:53
标题: 长登墨尔本啦（2.4更新，房子买好了啦！！！！！！)-17楼
本帖最后由 kevincathy 于 5-2-2014 10:18 编辑

拖了差不多一年了，1.24号终于要长登墨尔本了。自己一个人先打头战，老婆小孩稍后就来（半年内吧），相信困难一定会有不过希望也在前方。发个贴，拜一下码头，也为自己的2014年祝福一下！！！

各位论坛大哥大姐们，以后有什么好玩的别忘了通知一声啊。呵呵。

1.17 更新 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
这两天在理了一下思路，过去之后要做些什么事，具体如下，大家觉得还有什么遗漏的吗？

银行开卡、签手机 ---- 16楼更新
房子买好啦 ----- 17楼
预约了路局换驾照和Medicare ----- 20楼

作者: 妮南 时间: 13-1-2014 17:09
祝一切顺利！
就怕登陆后把这里忘了。

作者: 西西yaxquemma 时间: 13-1-2014 17:27
祝一切顺利！我13年12月10日elodge，等待visa中，也希望5.1之前登陆猫本。

作者: kevincathy 时间: 13-1-2014 19:28

妮南发表于 13-1-2014 17:09

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祝一切顺利！
就怕登陆后把这里忘了。

肯定，必须不会的啦！！！饮水思源吗。

作者: 过江龙 时间: 14-1-2014 12:41
拜码头,带礼物了吗?

作者: kevinwei2005 时间: 14-1-2014 13:41
新鲜血液来了，欢迎呀

作者: kevincathy 时间: 14-1-2014 13:51

过江龙发表于 14-1-2014 12:41

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拜码头,带礼物了吗?

礼物吗吃的也带不了啊。两个箱子都装衣服了。呵呵。

作者: 蓝蓝天空 时间: 15-1-2014 00:53
欢迎来我们berwick区,房子相对便宜,学区也不错.

作者: kevincathy 时间: 15-1-2014 13:32

蓝蓝天空发表于 15-1-2014 00:53

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欢迎来我们berwick区,房子相对便宜,学区也不错.

Berwick区是一定要看一下的。呵呵。到CBD的话上下班要多少时间呀？

作者: 蓝蓝天空 时间: 15-1-2014 17:08

kevincathy 发表于 15-1-2014 13:32

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Berwick区是一定要看一下的。呵呵。到CBD的话上下班要多少时间呀？

看后再说吧

作者: ubuntuhk 时间: 16-1-2014 18:42

kevincathy 发表于 15-1-2014 13:32

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Berwick区是一定要看一下的。呵呵。到CBD的话上下班要多少时间呀？

到cbd，火车大约50分钟（上下班高峰期的快线，berwick站到flinder站），点到点估计要90分钟左右。

作者: sucewang 时间: 16-1-2014 19:35
欢迎新朋友，感谢老朋友！

作者: kevincathy 时间: 17-1-2014 15:49

ubuntuhk 发表于 16-1-2014 18:42

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到cbd，火车大约50分钟（上下班高峰期的快线，berwick站到flinder站），点到点估计要90分钟左右。

看来稍微有点远，不过过去后实地再考查一下吧。现在正在看一些RINGWOOD附近的房子。

作者: kevincathy 时间: 17-1-2014 15:50

sucewang 发表于 16-1-2014 19:35

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欢迎新朋友，感谢老朋友！

是啊，农历春节大家有什么活动吗，我一个人在墨尔本都有空的啊。呵呵。

作者: ql_cat 时间: 22-1-2014 18:29

kevincathy 发表于 17-1-2014 15:50

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是啊，农历春节大家有什么活动吗，我一个人在墨尔本都有空的啊。呵呵。

Box Hill春节有大型游园活动，届时station rd和whitehorse rd会封掉一段，人非常多。去年我们全家在那里逛到晚上1点。

作者: kevincathy 时间: 27-1-2014 10:01
到的当天下午就约了NAB去active帐号，打印bank statement。还算顺利也没有任何费用，不过一定要提前和你的客记经理约好时间，最好提前一周左右。

关于手机，我之前的理解有点错误，本来以为有了bank statement就可以签一个合约，事实是Telstra必须满足100分才能加入他们的后付费合约。如果只有护照和bank statement的话不够，必须再有drive license 或者medicare card才行。所以，暂时只能先整了一个pre-paid plan。

作者: kevincathy 时间: 27-1-2014 10:04
本帖最后由 kevincathy 于 4-2-2014 20:37 编辑

关于看房子的话，因为26，27号都是public holiday，所以能看没有，先挖个坑，慢慢填。

25号因为没有车所以只看了两个在mount waverley和glen waverley附近的房子，价格是真贵，而且都很旧。

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房子终于买好了，private sale的，感觉趁着大妈回家过年的时候赶快买吧。上周五出的OFFER，昨天房东同意了，今天终于把合周签了。呵呵。

房子在Glen Waverley，不过不在校区内，感觉水份少了很多，不过离地铁站也很近也就2KM不到吧。旁边就是中学和小学，虽然没有Glen waverley seconary这么好，不过看了排名也不错。

作者: fox_ring 时间: 27-1-2014 19:51
楼主是要整租吧？好租吗

作者: kevincathy 时间: 28-1-2014 20:14

fox_ring 发表于 27-1-2014 19:51

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楼主是要整租吧？好租吗

我现在就租了个小的Apt，所以准备尽快买房。呵呵。

作者: kevincathy 时间: 28-1-2014 20:26
今天总体效率还是比较高的，早上把驾照和medicare都搞定了，下午还看了一套房子。呵呵。

关于驾照，我在中国的时候在淘宝上换的香港驾照，事实上在这里换一点问题没有。材料方面只需要护照、香港驾照、Bank statement和Bank card。但是我的Bank card还没有拿到，就用了中国带VISA/MASTERCARD的信用卡，上面有你的名字，也可以使用。不过提醒大家最好事先打电话预约一下，这样非常快，我今天只花了十几分钟吧，填个表，付钱，拍照，走人。$245 十年。

Medicare就更简单了，护照、准签信、Bank statemet，然后填个表就行了。这个无需预约，人很少。

一般来说路局和Medicare center离得比较近，所以可以一起办的。

作者: ubuntuhk 时间: 29-1-2014 02:08

kevincathy 发表于 28-1-2014 20:26

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今天总体效率还是比较高的，早上把驾照和medicare都搞定了，下午还看了一套房子。呵呵。

关于驾照，我在 ...

办事效率很高啊，赞一个。

作者: 妮南 时间: 29-1-2014 12:31
与其说效率高，不如说早有计划。

作者: bobova 时间: 31-1-2014 18:32

kevincathy 发表于 28-1-2014 20:26

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今天总体效率还是比较高的，早上把驾照和medicare都搞定了，下午还看了一套房子。呵呵。

关于驾照，我在 ...

kevin 你好, 香港驾照换澳洲本 , 需要检查登录澳洲的日期吗? 我想把驾照寄回国内去换成香港驾照, 这边考照的时间太久了.
如果换成香港驾照, 那驾照的时间就会在我登录日期之后, 不知道有问题吗.

作者: kevincathy 时间: 31-1-2014 19:42

bobova 发表于 31-1-2014 18:32

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kevin 你好, 香港驾照换澳洲本 , 需要检查登录澳洲的日期吗? 我想把驾照寄回国内去换成香港驾照, 这边 ...

这个我到是不知道，应该没问题，路局的人也没有问我相关的问题。

作者: bobova 时间: 31-1-2014 19:59

kevincathy 发表于 31-1-2014 19:42

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这个我到是不知道，应该没问题，路局的人也没有问我相关的问题。

那填的表格，上面也没有登录日期之类的内容吧。

作者: kevincathy 时间: 31-1-2014 20:06

bobova 发表于 31-1-2014 19:59

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那填的表格，上面也没有登录日期之类的内容吧。

没有的。

作者: ubuntuhk 时间: 6-2-2014 01:36

kevincathy 发表于 27-1-2014 10:04

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关于看房子的话，因为26，27号都是public holiday，所以能看没有，先挖个坑，慢慢填。

25号因为没有车所 ...

哇，飞一般的速度，牛！

作者: kevincathy 时间: 6-2-2014 13:14

ubuntuhk 发表于 6-2-2014 01:36

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哇，飞一般的速度，牛！

房子位置不错，地也挺大，关键在预算范围内所以就直接出OFFER了。没想到VENDOR也挺爽快，到了人们就SOLD了。呵呵。省得再去AUCTION了。

作者: kevincathy 时间: 6-2-2014 13:15
有GLEN WAVERLEY，Wheelers Hill 附近的吗，可以冒个泡啦。呵呵。

作者: kevincathy 时间: 6-2-2014 13:16

ubuntuhk 发表于 6-2-2014 01:36

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哇，飞一般的速度，牛！

以后去你那儿应该也挺方便的，至少是一个方向。呵呵。

作者: ubuntuhk 时间: 6-2-2014 13:23

kevincathy 发表于 6-2-2014 13:14

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房子位置不错，地也挺大，关键在预算范围内所以就直接出OFFER了。没想到VENDOR也挺爽快，到了人们就SOLD了 ...

嗯，有缘的房子果断拿下总是没错的，等你settle去参观一下，Private sale比auction好多了，在现场一万一万竞拍，根本没有时间让人考虑一下。

作者: kevincathy 时间: 6-2-2014 13:28

ubuntuhk 发表于 6-2-2014 13:23

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嗯，有缘的房子果断拿下总是没错的，等你settle去参观一下，Private sale比auction好多了，在现场一万 ...

3月底settle，到时欢迎参观指导。呵呵。Auction的话，怕自已Hold不住！：）

作者: ubuntuhk 时间: 6-2-2014 14:35

kevincathy 发表于 6-2-2014 13:28

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3月底settle，到时欢迎参观指导。呵呵。Auction的话，怕自已Hold不住！：）

一定会去

做了house inspection了吗？

作者: kevincathy 时间: 6-2-2014 14:41

ubuntuhk 发表于 6-2-2014 14:35

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一定会去

做了house inspection了吗？

没有呢，为了抢时间所以没有subject to inspection。还是有点担心的。

作者: ubuntuhk 时间: 6-2-2014 14:45

kevincathy 发表于 6-2-2014 14:41

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没有呢，为了抢时间所以没有subject to inspection。还是有点担心的。

如果还在cooling off period，如果出现重大问题还是可以毁约的（没出现问题也可以毁约但是没必要）。

不过如果你看着房子不错的话，应该也问题不大，做一个inspection有时候就是为了安心一点而已。

作者: kevincathy 时间: 6-2-2014 15:05

ubuntuhk 发表于 6-2-2014 14:45

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如果还在cooling off period，如果出现重大问题还是可以毁约的（没出现问题也可以毁约但是没必要）。
...

恩，我就是看了觉得没啥大问题，也没看到什么裂缝啥的。算了。

作者: kevincathy 时间: 6-2-2014 15:07
本帖最后由 kevincathy 于 8-2-2014 21:50 编辑

ubuntuhk 发表于 6-2-2014 14:45

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如果还在cooling off period，如果出现重大问题还是可以毁约的（没出现问题也可以毁约但是没必要）。
...

上张照片大家看一眼吧。呵呵。有什么建议都请指教。

作者: ubuntuhk 时间: 6-2-2014 15:33

kevincathy 发表于 6-2-2014 15:07

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上张照片大家看一眼吧。呵呵。有什么建议都请指教。

看着挺不错的房子，很规整。里面有图吗？外面好像看不出问题。

另外，不知道附近有没有出现过白蚁，澳洲的房子主要就是怕白蚁。

作者: kevinwei2005 时间: 6-2-2014 15:37

kevincathy 发表于 27-1-2014 10:04

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关于看房子的话，因为26，27号都是public holiday，所以能看没有，先挖个坑，慢慢填。

25号因为没有车所 ...

恭喜恭喜，可能现在真的是好时间，大妈十五过完才会陆续到来

作者: kevincathy 时间: 6-2-2014 15:37
本帖最后由 kevincathy 于 8-2-2014 21:50 编辑

ubuntuhk 发表于 6-2-2014 15:33

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看着挺不错的房子，很规整。里面有图吗？外面好像看不出问题。

另外，不知道附近有没有出现过白蚁， ...

附近没听说有白蚁的问题，自己看了一下，也没有发现在木结构松动的地方。等Settle之后，要不找个人来看看吧。继续上图。

作者: yazi 时间: 6-2-2014 15:38

kevincathy 发表于 6-2-2014 15:07

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上张照片大家看一眼吧。呵呵。有什么建议都请指教。

真不错，想当年我要买房子，当时我有全职工作，有积蓄，不用老公家掏一分钱，老公家里还要闹，死活不让买，老公天天跟我吵架。

后来我对老公说，她们不让买，她们对此负责么？

老公转脸问她们，她们都说，不行，我们只是建议，不能负责。

至此，老公才不跟我吵了，买了房，现在看来买是对的，房价涨的太快了，当时不买现在都买不起了。

作者: kevincathy 时间: 6-2-2014 15:41

yazi 发表于 6-2-2014 15:38

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真不错，想当年我要买房子，当时我有全职工作，有积蓄，不用老公家掏一分钱，老公家里还要闹，死活不让买 ...

买房的定律现在看来只要有华人的地方都是屡试不爽啊。呵呵。

作者: ubuntuhk 时间: 6-2-2014 15:45

kevincathy 发表于 6-2-2014 15:37

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附近没听说有白蚁的问题，自己看了一下，也没有发现在木结构松动的地方。等Settle之后，要不找个人来看看 ...

看起来你们家的地基也是水泥的，应该没有白蚁问题，据说主要是木地基要注意防白蚁多一些。

很舒服的房子，再次恭喜！

作者: kikiqd 时间: 6-2-2014 16:31

kevincathy 发表于 6-2-2014 15:37

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附近没听说有白蚁的问题，自己看了一下，也没有发现在木结构松动的地方。等Settle之后，要不找个人来看看 ...

能问一下这房子多少平、多少钱吗？

作者: Jerrychenhao 时间: 6-2-2014 17:08
楼主这行动力！太强了。生活开启新篇章，祝一切顺利。

作者: kevincathy 时间: 6-2-2014 21:13

kikiqd 发表于 6-2-2014 16:31

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能问一下这房子多少平、多少钱吗？

660平米的地，价格吗私信给你了。呵呵。

作者: ubuntuhk 时间: 6-2-2014 22:01

kevincathy 发表于 6-2-2014 21:13

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660平米的地，价格吗私信给你了。呵呵。

和我家差不多大

我也好奇多少钱拿下的

作者: duhaha 时间: 6-2-2014 22:19

kevincathy 发表于 6-2-2014 21:13

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660平米的地，价格吗私信给你了。呵呵。

我也想了解下价格，我可能也会在GLEN 附近买房，能私信我吗，谢谢！

作者: 妮南 时间: 7-2-2014 09:18
楼主真可谓：马到成功，马上买房。

作者: shaio 时间: 7-2-2014 09:24
真厉害，行动力强

作者: fox_ring 时间: 7-2-2014 17:11

kevincathy 发表于 28-1-2014 20:14

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我现在就租了个小的Apt，所以准备尽快买房。呵呵。

听说Apt很贵是不是？
楼主可以讲讲关于国内驾照怎么换香港驾照，又怎么换澳洲驾照的吗？

作者: kevincathy 时间: 7-2-2014 17:50

fox_ring 发表于 7-2-2014 17:11

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听说Apt很贵是不是？
楼主可以讲讲关于国内驾照怎么换香港驾照，又怎么换澳洲驾照的吗？

淘宝上购买一个香港驾照，然后到这里就可以直接换维州的驾照了。

作者: ubuntuhk 时间: 7-2-2014 22:23

kevincathy 发表于 7-2-2014 17:50

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淘宝上购买一个香港驾照，然后到这里就可以直接换维州的驾照了。

纠正一下，应该是要持有国内的正式驾照，然后通过淘宝花钱请人帮忙代办一个香港驾照，如果是“买”的驾照，是不合法的

作者: kevincathy 时间: 7-2-2014 22:39

ubuntuhk 发表于 7-2-2014 22:23

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纠正一下，应该是要持有国内的正式驾照，然后通过淘宝花钱请人帮忙代办一个香港驾照，如果是“买”的驾照 ...

用词相当精准。呵呵。

作者: HR798 时间: 7-2-2014 23:32

kevincathy 发表于 7-2-2014 17:50

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淘宝上购买一个香港驾照，然后到这里就可以直接换维州的驾照了。

越来越多的人通过这种方式拿到澳洲驾照，真是对自己和对他人生命的不负责任，大家背井离乡来这边生活，这样搞下去图啥？

作者: 麦兜0412 时间: 8-2-2014 00:23
楼主太强大了，羡慕

作者: pauper805 时间: 28-8-2014 14:24

蓝蓝天空发表于 14-1-2014 23:53
欢迎来我们berwick区,房子相对便宜,学区也不错.

请问从berwick到CBD坐做火车要多久？我看附近好学校使很多

作者: kevincathy 时间: 29-8-2014 14:28

pauper805 发表于 28-8-2014 13:24
请问从berwick到CBD坐做火车要多久？我看附近好学校使很多

据居住那边的同学说，上了火车要开45-50分钟。

作者: sanoo 时间: 2-9-2014 18:25
楼主房子的价格也私信我一个啊马上要登陆了房子要考虑了！

作者: clara_lee86 时间: 13-2-2015 20:20
真是速度，希望我也可以在这个春节，大妈回国期间搞定房子~~

作者: pawehu 时间: 13-2-2015 20:32

kevincathy 发表于 27-1-2014 07:04
关于看房子的话，因为26，27号都是public holiday，所以能看没有，先挖个坑，慢慢填。

25号因为没有车所 ...

怎么找到Private sale的房子？上realestate.com.au?那里的房子都很多人看过并询价了，业主见市况好抬高价了吧。

作者: avant 时间: 13-2-2015 20:51

kevincathy 发表于 7-2-2014 17:50
淘宝上购买一个香港驾照，然后到这里就可以直接换维州的驾照了。

香港驾照上有地址吗？淘宝香港驾照寄到国内还是澳大利亚？？

作者: kevincathy 时间: 15-2-2015 15:22
寄到你中国护照上的地址。

作者: kevincathy 时间: 15-2-2015 15:24

pawehu 发表于 13-2-2015 20:32
怎么找到Private sale的房子？上realestate.com.au?那里的房子都很多人看过并询价了，业主见市况好抬高价 ...

对的。realestate和DOMAIN上都有，一般都会标出来，或者你可以问一下中介房东是不是一定要Auction.

作者: kevincathy 时间: 15-2-2015 15:25

clara_lee86 发表于 13-2-2015 20:20
真是速度，希望我也可以在这个春节，大妈回国期间搞定房子~~

一定可以的。呵呵，祝你买房顺利！

作者: mydream190 时间: 15-2-2015 15:40

kevincathy 发表于 15-2-2015 15:25
一定可以的。呵呵，祝你买房顺利！

恭喜楼主买到好房子，楼主私信个价格，芒特和格林这两区我转悠了一周多，这两个地方不错的。准备下次登录再去看。

作者: hht333 时间: 15-2-2015 16:23
速度真快，恭喜楼主

作者: frankwang123 时间: 27-2-2015 11:04

kevincathy 发表于 6-2-2014 21:13
660平米的地，价格吗私信给你了。呵呵。

你买的这个房子多少钱啊？

作者: kevincathy 时间: 2-3-2015 12:13

frankwang123 发表于 27-2-2015 11:04
你买的这个房子多少钱啊？

一年前的价格，现在已经没有什么参考价值了

作者: clara_lee86 时间: 2-3-2015 21:22

kevincathy 发表于 15-2-2015 15:25
一定可以的。呵呵，祝你买房顺利！

出的offer已经被接受了，明天签合同，刚刚看到，感谢感谢~~~

作者: kevincathy 时间: 3-3-2015 11:56

clara_lee86 发表于 2-3-2015 21:22
出的offer已经被接受了，明天签合同，刚刚看到，感谢感谢~~~

恭喜了，你也买GLEN WAVERLEY吗？

作者: clara_lee86 时间: 4-3-2015 22:14

kevincathy 发表于 3-3-2015 11:56
恭喜了，你也买GLEN WAVERLEY吗？

没呀，Glen太贵，买的Rowville

作者: kevincathy 时间: 5-3-2015 10:54

clara_lee86 发表于 4-3-2015 22:14
没呀，Glen太贵，买的Rowville

那也在一个方向，离得不远。呵呵。

作者: QILU408 时间: 15-7-2015 17:13
短个价格吧

作者: sssddw 时间: 8-1-2016 01:09

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