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标题: 登陆PR后，如果国内房子卖了，如果把卖房款带到澳洲？ [打印本页]

作者: ranchh 时间: 12-6-2013 15:13
标题: 登陆PR后，如果国内房子卖了，如果把卖房款带到澳洲？
在考虑一个技术问题，如果已经登录PR几年后，想把国内的房子卖掉，然后把钱带到澳洲，是否要在澳洲交税？如何带过来？

作者: ascend2012 时间: 12-6-2013 15:43
帮顶，估计不少人有这个问题哦

作者: 熊猫阿三 时间: 12-6-2013 15:58
不用交税，最好保留交易的paper来证明是你的卖房而不是海外收入。
如果找其他人汇款尤其如此。

作者: dchun205 时间: 13-6-2013 13:46
哦，原来如此，，，，，

作者: tingnishuo 时间: 13-6-2013 14:11
卖房款存在银行的利息是要交税的。

作者: harrytaurus2002 时间: 14-6-2013 16:48
登录几年后，就一定是纳税居民了。所以问题的关键，是说明卖房子的钱不是海外收入。

要么：以双方父母的名义汇，按照父母馈赠来申报，一定不会被税；但有可能需要2/3年甚至更久才能完整转账。

要么：发动非直系亲属购汇转账。人多的话很快就能转过来。

最好在登录前就当时房子的估价做一个公证以证明它为在成为纳税居民之前的财产。

或者卖房款给父母，由父母转给亲戚朋友，需要保留RMB境内转帐记录，争取能过说明为是父母馈赠的一部分。

另外这些参与购汇转账的非直系亲属朋友，有可能被中国外管局调查是否从事洗钱，最坏情况下N+2年内不能再购汇、结汇。所以最好找近几年没有出国可能性的朋友或亲戚。

最后，如果卖房子时已经入籍，则还可以在中国申请注销国籍，这样就可以绕过购汇限制了。但还得需要房屋估价公证，或者通过父母来汇。

作者: littlestudent 时间: 14-6-2013 23:56
这个问题好复杂的

看来要好好学习才行。

作者: caismm 时间: 15-6-2013 02:30

作者: gaogao87 时间: 4-10-2013 10:52
有点复杂先收藏了

作者: shanghailaoluan 时间: 4-10-2013 11:30
复杂.............

作者: FROG88 时间: 5-10-2013 00:08

这个是相当相当搞人的事

作者: booggi 时间: 7-10-2013 19:20
也许几年后政策会放宽。如果已经决定登陆后再卖房，先不要为此事发愁。
按目前政策来说，很麻烦。

作者: timyoung81 时间: 7-10-2013 23:04
关注一下，学习中...

作者: liuxq2012 时间: 8-10-2013 01:37
这个要mark

作者: mite 时间: 8-10-2013 02:36
这么复杂？

作者: 墨尔本接送机@ 时间: 13-10-2013 20:08
入境澳洲时超过一万澳币现金需要申报，从中国转钱到澳洲非常方便

作者: baret 时间: 13-10-2013 20:44
喵的，刚敲了那么多，一不小心退没了。。

skillmax课程上ATO的官员说，他们只对定期出现的收益征税。只要你是一次性转过来就不用担心这个问题。

作者: zgy 时间: 13-10-2013 22:00

baret 发表于 13-10-2013 20:44

登录/注册后可看大图

喵的，刚敲了那么多，一不小心退没了。。

skillmax课程上ATO的官员说，他们只对定期出现的收益征税。只要 ...

非常正确！

作者: zhouxiaoming81 时间: 10-12-2013 17:40
谢谢分享。收藏，慢慢学习。

作者: 摄郎 时间: 10-12-2013 18:07
搭车问个问题，我儿子PR。我从国内汇给儿子的钱，利息对他的税有影响吗？

作者: fredma0913 时间: 7-1-2014 01:18
很专业的问题，谢谢分享，收藏了

作者: chingwu 时间: 14-2-2014 13:47
登陆后卖房
以后可能会用到关注一下

作者: nihaowohao 时间: 14-2-2014 14:30

摄郎发表于 10-12-2013 18:07

登录/注册后可看大图

搭车问个问题，我儿子PR。我从国内汇给儿子的钱，利息对他的税有影响吗？

海外父母馈赠的部分不涉及税的问题；入你儿子账户后产生的利息要与其他收入一并 9在每年7月至十月）报税。

作者: wangsy 时间: 14-2-2014 14:33
如果是父母给澳洲的小孩汇款，不知是否是同一个问题？

作者: izhwei 时间: 14-2-2014 14:37
我2012-2013财年在澳洲只居住了100天，我算税务居民吗？我是不是不需要报税？
另外，在这100天里我的收入只有我自己从国内寄过来的我的存款及其利息（不多，总共就3万多吧）。
所以我只是发了一个无须报税的声明给ATO了。
不知道这样行不行？

作者: mite 时间: 14-2-2014 15:49
帮顶有人实际操作过了吗谈谈

作者: mite 时间: 19-5-2014 11:54

izhwei 发表于 14-2-2014 13:37

登录/注册后可看大图

我2012-2013财年在澳洲只居住了100天，我算税务居民吗？我是不是不需要报税？
另外，在这100天里我的 ...

我理解

- 不算

- 非税务居民你利息部分收入要交10% 不管多少

作者: tinachen 时间: 25-6-2014 21:51

harrytaurus2002 发表于 14-6-2013 15:48

登录/注册后可看大图

登录几年后，就一定是纳税居民了。所以问题的关键，是说明卖房子的钱不是海外收入。

要么：以双方父母的 ...

灰常有用，谢谢分享！

作者: jojopig2002 时间: 26-6-2014 00:27
mark,,,

作者: zhouxiaoming81 时间: 26-6-2014 17:11
收藏学习~~

作者: iki2_star 时间: 27-6-2014 03:13
不太明白

作者: 荷塘月色 时间: 27-6-2014 05:56

熊猫阿三发表于 12-6-2013 14:58

登录/注册后可看大图

不用交税，最好保留交易的paper来证明是你的卖房而不是海外收入。
如果找其他人汇款尤其如此。

请教了~国内银行转账时银行会注明是卖房款吗？一般都只转钱不会写该笔钱的出处吧~

作者: izhwei 时间: 27-6-2014 11:14
我妈妈持旅游签证来澳洲的时候开立了澳洲银行账户。
她回中国后通过自己和亲戚向她的澳洲账户寄了10万澳币。这笔钱ATO不会收税吧。

作者: FROG88 时间: 22-12-2015 01:17

izhwei 发表于 27-6-2014 11:14
我妈妈持旅游签证来澳洲的时候开立了澳洲银行账户。
她回中国后通过自己和亲戚向她的澳洲账户寄了10万澳币 ...

这个问题没有哪位大仙可以帮助解释的嘛

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