换个标题心情会好点，15号终于（晚了8天）SETTLE啦！

yan1125

律师告诉老公租金300时，说我老公也没说话，他是老实银呀，不会争辩的，又没经验，要他说什么啊？！
很想把这个律师众所告知，这样会不会被她告啊？？？

coconut

原帖由 yan1125 于 7-7-2011 11:00 发表

                               
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刚才来消息了。
说对方愿意付lodgement fee 300 ，但是我们要付房租每周300，下周5 settle.
这样是撒意思？他不愿意给我们免费住，愿意付那个300块。
我的理解是下周5还是settle不了。
律师竟然说她觉得这样很公 ...

LZ 应该这么算账，你如期搬入，其实没有任何实质性损失，只是Title 晚出来一点而已。按房贷利率7%算，房租每周300 大约相当于贷款额22W 的利息，如果你的贷款额大于 22W，那么你一点没亏甚至还赚，小于 22W就亏了。

看情形很可能下周5还是settle不了，只要确认好没有根本性影响settle 的大问题， 我建议你还是照搬，房租那里能争取再协商一点更好，否则其实影响并不像表面上看的那么大。

格桑梅朵

你又没有诽谤她，怕什么。你现在要找到依据和她力争自己的权益！

yan1125

原帖由 coconut 于 7-7-2011 11:19 发表

                               
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LZ 应该这么算账，你如期搬入，其实没有任何实质性损失，只是Title 晚出来一点而已。按房贷利率7%算，房租每周300 大约相当于贷款额22W 的利息，如果你的贷款额大于 22W，那么你一点没亏甚至还赚，小于 22W就亏了 ...

精神损失大呀，没想到自己的律师是这个鸟样。还好没推荐给人家。
很大声地说了2次她觉得很公平呀。
CN,到底谁的律师啊？我在想是不是那家伙英语不够好，所以懒的沟通。

deadloser

原帖由 么么公主 于 7-7-2011 11:13 发表

                               
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继续打电话骚扰律师

我对律师很烦！！！以前在美国打官司，那个律师NND骗钱。。。忽悠了我好几十万美金

几十万美金。。。。
你是什么的干活？

绮丽儿

俗话说便宜没好货，居然也有包括便宜律师没好货这一说

deadloser

原帖由 coconut 于 7-7-2011 11:19 发表

                               
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LZ 应该这么算账，你如期搬入，其实没有任何实质性损失，只是Title 晚出来一点而已。按房贷利率7%算，房租每周300 大约相当于贷款额22W 的利息，如果你的贷款额大于 22W，那么你一点没亏甚至还赚，小于 22W就亏了 ...

我同意这个观点。


不过楼主是不是本身就不太想要这个房子啊？估计不能退。不过可以考虑找律师咨询下。

yan1125

原帖由 deadloser 于 7-7-2011 11:24 发表

                               
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几十万美金。。。。
你是什么的干活？

有钱银的干活。

MillerYang

有钱银不干活

coconut

原帖由 yan1125 于 7-7-2011 11:23 发表

                               
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精神损失大呀，没想到自己的律师是这个鸟样。还好没推荐给人家。
很大声地说了2次她觉得很公平呀。
CN,到底谁的律师啊？我在想是不是那家伙英语不够好，所以懒的沟通。

唉，想开点，澳洲办事就这鸟样，太较真了，烦的是自己，其实只要没实质性损失，从一开始直接同意走照搬这个方案，就省了很多心力。

也不要一边倒骂那个律师，他在这行肯定是见多了这些意外情况，所以从一开始就建议这么做并且说 Fair。我刚来澳洲时也会觉得这样不Fair，后来碰过几次类似情况，也开始有点接受他们的思维和做事习惯了。

yan1125

原帖由 MillerYang 于 7-7-2011 11:33 发表

                               
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有钱银不干活

yan1125

原帖由 coconut 于 7-7-2011 11:37 发表

                               
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唉，想开点，澳洲办事就这鸟样，太较真了，烦的是自己，其实只要没实质性损失，从一开始直接同意走照搬这个方案，就省了很多心力。

也不要一边倒骂那个律师，他在这行肯定是见多了这些意外情况，所以从一开始 ...

是的，想不开也没办法了。
现在欣慰的是不会无家可归了。

她说什么她有个客户也是和我们一样的情况，但是他想早点settle, 所以罚钱了。 这能一样吗？？？

[ 本帖最后由 yan1125 于 7-7-2011 11:43 编辑 ]

蒙面超人

You should be eligible to claim the rental cost during these days due to vendor's fault. I friend did postpone their settlement for a month and the vendor paid for it. Try to argue with the vendor's lawyer.

Richard.G

进展到底怎么样了？ 我觉得你目前避免更多麻烦的办法就是先搬进去，不就是下周五吗？才五天，房租也没多少钱，再说，你还不用还贷款。这总比你推迟入住，要重新安排搬家公司，清洁简单的多吧？
至于律师好不好，就先别纠结了。而且“房子不买了”这样的气话对你也没有帮助。

绮丽儿

我们目前也是被一块地拖着，律师也是一副要死不活的德行，想想打定主意以后再也不找他，但是想想不过是小狗对着粪坑发誓以后再也不吃屎，最后还是屁颠屁颠的找上门，oz这投资生活过得有够窝囊，肯本没有顾客就是上帝的理念，在这里顾客仿佛成了乞丐

yan1125

原帖由 蒙面超人 于 7-7-2011 11:40 发表

                               
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You should be eligible to claim the rental cost during these days due to vendor's fault. I friend did postpone their settlement for a month and the vendor paid for it. Try to argue with the vendor's l ...

vendor不用付啊，他房子本来就空着。

yan1125

原帖由 Richard.G 于 7-7-2011 11:43 发表

                               
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进展到底怎么样了？ 我觉得你目前避免更多麻烦的办法就是先搬进去，不就是下周五吗？才五天，房租也没多少钱，再说，你还不用还贷款。这总比你推迟入住，要重新安排搬家公司，清洁简单的多吧？
至于律师好不好，就先 ...

谢谢。
房子不买不是7话，本来就有点后悔了。
今天到下周5是5天吗？问题是下周五估计不能settle,要不然他干吗愿意付lodgement fee,不愿意免一周房租，估计还要拖。
那我定存都解了，利息他要付的吧。给我免租么，我就不计较利息了。
说到底还是钱的问题呀，要是和公主一样有钱，偶也无所谓了。

MillerYang

澳洲效率。。。见着闻风丧胆

不过。。。话说我当时也是提前settle的，对方也没不乐意，更没罚款之说。。。所以说关键还是看owner的态度和rp。。。当然，律师也很重要，便宜的律师（或者过户师）基本上也就是办办过户手续，简单过一遍合同。。。

yan1125

原帖由 绮丽儿 于 7-7-2011 11:44 发表

                               
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我们目前也是被一块地拖着，律师也是一副要死不活的德行，想想打定主意以后再也不找他，但是想想不过是小狗对着粪坑发誓以后再也不吃屎，最后还是屁颠屁颠的找上门，oz这投资生活过得有够窝囊，肯本没有顾客就是上帝 ...

要死不活的德行

yan1125

原帖由 MillerYang 于 7-7-2011 11:51 发表

                               
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澳洲效率。。。见着闻风丧胆

不过。。。话说我当时也是提前settle的，对方也没不乐意，更没罚款之说。。。所以说关键还是看owner的态度和rp。。。当然，律师也很重要，便宜的律师（或者过户师）基本上也就是办 ...

你真幸运。那天买彩票了不？

Richard.G

原帖由 yan1125 于 7-7-2011 11:50 发表

                               
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谢谢。
房子不买不是7话，本来就有点后悔了。
今天到下周5是5天吗？问题是下周五估计不能settle,要不然他干吗愿意付lodgement fee,不愿意免一周房租，估计还要拖。
那我定存都解了，利息他要付的吧。给我免租 ...

说实话，不知道你是不是买完之后还在看房，如果是，你总会后悔。 合同上应该会写2 weeks delay 应该是可以协商的。如果超过的话，你的律师就应该跟对方律师严肃沟通了。

yan1125

原帖由 Richard.G 于 7-7-2011 12:01 发表

                               
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说实话，不知道你是不是买完之后还在看房，如果是，你总会后悔。 合同上应该会写2 weeks delay 应该是可以协商的。如果超过的话，你的律师就应该跟对方律师严肃沟通了。

不知道合同上有没有写。听说延期2周内是合法的。
God bless us!!!

xiaoniaobie

我遇到过这种情况，settlement的时候卖家银行没准备好，整晚了2周。
这个问题，虽然是卖家的问题，但是澳洲法律是保障卖方权利的，虽然过错在他，但是你们也拿卖家没辙。最好的方式是让你的律师和中介，还有卖家的律师协商，找个合适的方法。没有更好的办法了。。。

绮丽儿

原帖由 格桑梅朵 于 7-7-2011 11:20 发表

                               
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你又没有诽谤她，怕什么。你现在要找到依据和她力争自己的权益！

支持，有时候态度还是要硬一点，很多时候就连买菜的时候都会被人家多收钱，我们家目前已经靠发现多收钱向各大超市报告无数次，幸运的是个别时候可以获得免费商品

MillerYang

据说还真是折磨个情况。。。

么么公主

原帖由 deadloser 于 7-7-2011 11:24 发表

                               
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几十万美金。。。。
你是什么的干活？

真打起官司来,钱就像狗屎一样不是钱了

我那个律师,随便干点啥都是几万,后来我发现了我不能听他们的,律师都是一伙的,他们之间打个P都是要我们买单.

我现在很BS律师行业

楼主的律师很弱,而且律师也是分3,6,9等...小律师肯定要让大律师的....

yan1125

原帖由 xiaoniaobie 于 7-7-2011 13:28 发表

                               
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我遇到过这种情况，settlement的时候卖家银行没准备好，整晚了2周。
这个问题，虽然是卖家的问题，但是澳洲法律是保障卖方权利的，虽然过错在他，但是你们也拿卖家没辙。最好的方式是让你的律师和中介，还有卖家的律 ...

都等了5小时了，还没消息
那你们晚了2周，后来就撒赔偿都没要？？
老公的同事的老婆是律师，她说先住进去再说，房租只要有收据可以再CLAIM回来。我CONFUSE了，付了房租再和房东CLAIM回来，有必要搞这个飞机吗？？？？？？？？

yan1125

原帖由 绮丽儿 于 7-7-2011 13:34 发表

                               
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支持，有时候态度还是要硬一点，很多时候就连买菜的时候都会被人家多收钱，我们家目前已经靠发现多收钱向各大超市报告无数次，幸运的是个别时候可以获得免费商品

这个事偶也发生过一次，我们家附近的COLES从来没算错过。有一次去SC的扣丝，买了一个番茄，算错了，我当场提出来，那个年轻女的就CALL 谁，让我等等，还问我知道哪里拿的吗，我说知道啊，她说某人会来，后来那个人没来，她有打去问，跟我道歉了，还说IT'S FOR FREE.真后悔只买了一个啊。天下真没掉馅饼的好事。路上看了账单，葡萄，橙子还有一个什么东西都给我算多了。 一个番茄才1刀，我那3样买了很多捏，起码算多3刀，亏大了！！！

yan1125

原帖由 MillerYang 于 7-7-2011 13:37 发表

                               
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据说还真是折磨个情况。。。

崇民银？？？
第一次没看懂

绮丽儿

原帖由 yan1125 于 7-7-2011 15:47 发表

                               
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这个事偶也发生过一次，我们家附近的COLES从来没算错过。有一次去SC的扣丝，买了一个番茄，算错了，我当场提出来，那个年轻女的就CALL 谁，让我等等，还问我知道哪里拿的吗，我说知道啊，她说某人会来，后来那个 ...

你买好东西以后找个长凳子坐下把收据阅读一遍，把所有多收你钱的商品拿出来，找前台的人帮你退钱，这样子又能歇歇脚又能找到钱两全其美吧