关于海外收入证明在澳贷款置业问题

ansonlee1980 · 发表于 30-6-2011 19:09:58

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我想用海外收入证明在澳洲贷款置业，请问可以先到银行做一个预评嘛？有好的Broker可以推荐吗？我打算在墨尔本置业

jhomeloans · 发表于 30-6-2011 20:25:45

原帖由 ansonlee1980 于 30-6-2011 19:09 发表

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我想用海外收入证明在澳洲贷款置业，请问可以先到银行做一个预评嘛？有好的Broker可以推荐吗？我打算在墨尔本置业

可以呀。欢迎到墨尔本来

ansonlee1980 · 发表于 30-6-2011 22:51:16

原帖由 jhomeloans 于 30-6-2011 20:25 发表

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可以呀。欢迎到墨尔本来

那请问做预评的话，需要提供什么资料呢？

angelar8 · 发表于 30-6-2011 22:58:13

借宝地，我也有这个打算，那需要国内公司开什么样的证明呢？公司开的收入证明就可以了吗？

jhomeloans · 发表于 1-7-2011 10:03:05

原帖由 ansonlee1980 于 30-6-2011 22:51 发表

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那请问做预评的话，需要提供什么资料呢？

只需要开一张收入证明，用个人资料就可以了。一天就可以预评。

jhomeloans · 发表于 1-7-2011 10:04:17

原帖由 angelar8 于 30-6-2011 22:58 发表

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借宝地，我也有这个打算，那需要国内公司开什么样的证明呢？公司开的收入证明就可以了吗？

可以的，公司开的收入证明有模板，需要的话请联系。

么么公主 · 发表于 1-7-2011 10:11:19

有的银行要工资单，银行流水。。。。。

cai76 · 发表于 1-7-2011 18:09:50

用海外收入的话一般要求有20%首付。因为一般低于20%的话会要求买保险，这样的话保险公司也会审核你的收入，哪就要查工资单啊银行账单啊，如果收入不真就过不了。

超过20%银行自己审核即可，通常用海外收入足够了，一纸声明即可。

CWMLoans · 发表于 4-7-2011 23:48:14

请楼主和楼上各位参见这个帖子的 Westpac银行部分 http://www.freeoz.net/ibbs/viewt ... 6amp%3Btypeid%3D147

ll_hqc · 发表于 5-7-2011 14:17:56

我也想买。不知道这种贷款利率有多高。我现在海外工作。

jhomeloans · 发表于 5-7-2011 18:55:15

原帖由 ll_hqc 于 5-7-2011 14:17 发表

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我也想买。不知道这种贷款利率有多高。我现在海外工作。

贷款利率和普通贷款一样， 6.8X%~6.9X%

么么公主 · 发表于 5-7-2011 21:56:28

现在息率高得很，国内收入这边找大银行都可以做，放心吧

享受美景 · 发表于 7-7-2011 21:57:27

强烈推荐2楼的jhomeloans，我5月份就是让他做的贷款。在这之前，我签了合同后，原来申请的银行贷款却没下来，着急啊！在网上看到了jhomeloans,结果他真给贷成了，太高兴了！

[ 本帖最后由享受美景于 7-7-2011 22:00 编辑 ]

ausdream · 发表于 8-7-2011 16:21:09

其实你直接拿公司开具的收入证明,保险的话还可以打印出最近6个月的工资单,直接去银行作preapprove就可以,银行会当场帮你出结果.如果为了省事,也可以找broker. cai76说的也是正解

jhomeloans · 发表于 8-7-2011 19:49:07

原帖由 享受美景 于 7-7-2011 21:57 发表

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强烈推荐2楼的jhomeloans，我5月份就是让他做的贷款。在这之前，我签了合同后，原来申请的银行贷款却没下来，着急啊！在网上看到了jhomeloans,结果他真给贷成了，太高兴了！

谢谢推荐，我想我知道你是哪位，很高兴你海边美景房顺利拿下来了！

jhomeloans · 发表于 8-7-2011 20:01:55

原帖由 ausdream 于 8-7-2011 16:21 发表

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其实你直接拿公司开具的收入证明,保险的话还可以打印出最近6个月的工资单,直接去银行作preapprove就可以,银行会当场帮你出结果.如果为了省事,也可以找broker. cai76说的也是正解

友情提醒贷款的同学，公司开的收入证明和工资单不一定符合标准（特别是中国的），如果直接去银行又没成功，在银行就可能做死了。除非手头钱多没关系，可以接收海外收入的银行选择不多，要求也差的很远，比如收入证明，工资单，银行入帐证明，比例从90%，80%，70%，55% 等。

deadloser · 发表于 8-7-2011 22:31:12

按我的經驗只要找個還過得去的Broker一般都沒問題。可以多找幾個Broker商量一下。不過據我的Broker說因為按照銀行的記錄因為多數資金來源在海外的購房者還款記錄都比較好，不少銀行還是蠻樂意批貸款下來的。另外樓上說的有道理，自己不懂的話不要到銀行把什麼都給人家說了。銀行的櫃員看你有存款跟你聊天你也要注意，因為你隨便說個啥人家沒準就啪啪啪啪記錄在案了，沒準就對你申請貸款不利

greatinfo · 发表于 9-7-2011 20:43:26

听说找有经验的Broker成功率高

CWMLoans · 发表于 10-7-2011 21:20:26

接受海外收入贷款的银行确实不多建议不要自己去银行乱作收入证明银行账户工作信息工资进账等等还是有一定技巧的

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