看房心得分享------

西澳海豚

虽然自己还没买房，不过约莫半年前就开始了看房的重大工程，只为了培养一样东西，SENSE！

经过了大半年的折腾，目前总算明白了什么样的房子是自己所喜欢的？也大概清楚了房子的价值与价位，在下手或出价时，更有信心一些。

当然，确认预算和自己的负担能力是首先要务，其次就是LOCATION。

选择区域（地点）是非常重要的，交通方便性，生活机能，小孩就学，邻居素质，房屋视野，有无噪音等等。

其次是房形结构，房间规划，空间设计，车库进出，后院设计，厨房配置，围墙稳固，漏水痕迹，不明损毁等等。

看房是最重要的一点，千言万语，再多照片都无法取代实际看房。

因为看房时你开车过去，就可以感受到很多事情以及得到很多资讯，而且实际看房时候的空间感以及整体感受也是仅有现场能发现。

建议各位能够多看房就多看，等有了一个大概上的了解后，相信对自己的判断会更有帮助，以及更为准确。

ausdream

实地看房和在网上看还是有很大区别的,就像看球一样,现场和电视决定不一样

timebirds

海豚兄已经稳定下来打算买房啦。。。。。打算在一个地方买房基本也就说明在一个地方扎根一段时间了。

西澳海豚

恩～

觉得WA是一个不错的地方，应该就固定下来了！

天地之间

实地看房那是不用说的，我想听的是楼主的看法，买房如何能够兼顾你列出来的种种因素。交通方便性，生活机能，小孩就学，邻居素质，房屋视野，有无噪音等等。房形结构，房间规划，空间设计，车库进出，后院设计，厨房配置，围墙稳固，漏水痕迹，不明损毁等等。

西澳海豚

Well, 每一个人都会有不同权重的评分表，也就是说：加分减分的项目不一样。

我已经把考虑的项目说的很清楚，但是我无法帮你决定你喜欢或不喜欢哪一些？

所有的看屋，购屋都是在现实状况下的折衷与取舍，这个我就无法说得更详细了！

举个简单的例子：离高速公路5KM内，我会认为交通便利，有些不开车的人就不觉得，他会觉得离公交站太远。所以，考量无法通用，重视的地方亦然。

[ 本帖最后由 西澳瓶鼻海豚 于 17-5-2011 16:28 编辑 ]

雅瑶冬月

原帖由 ausdream 于 16-5-2011 12:15 发表

                               
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实地看房和在网上看还是有很大区别的,就像看球一样,现场和电视决定不一样

现场没有慢镜重播，所以我一向抗拒看现场。。。