TX们帮我看看，房子（墨尔本）

2late

这两处房子哪个更合适呢？因为对北边不太了解。共同点是，两房，近火车站。租金也差不多，preston那个贵10刀。以下的考虑，想听听大家的意见。还想请问，这两个区哪个更好呢？治安、小孩上学、购物方便（市场、超市）等

多谢多谢！

一个在Ivanhoe，说是house其实是一个house当中隔出来的一套，院子非常小。没有车库，只有一个在车道旁边的车位，感觉很局促，要是车大一点，怕是都要档着车道了。房东是一对退休的老夫妻，就住在这个房子后面的房子里。另外听中介说，好象水电什么是三户分摊的（房东，旁边隔出的一套和这一套），说是房东抄好表，算好定期通知付款。这个感觉有点怪，打算周一再仔细问下。看房子人很多，感兴趣要租的也不少。中介告诉我，因为我没有租房纪录，会比较难，她建议把起租日期放到下周五，这是最早的时间，胜算会比较大。申请已经提交了，就等着看结果。

一个在Preston。Townhouse，但还没去看过，网上只有一张照片，看上去蛮新的。因为最近看了好几处townhouse，感觉都不错，只是租金比较贵，没有考虑。而这个租金比较能接受，有点心动。当然周一还得去看看才行。个人觉得，如果能赶得上之前看过的几处townhouse，是个比较好的选择。毕竟独门独院，而且Ivanhoe那个房子，内部条件和这些几年新的townhouse是没法比的。和房东住那么近，也不一定是好事，还不知道好不好相处。小院子的小小草坪，房东愿意自己打理。当时问起中介，说为什么租期是六个月，中介说前面租的人好多中途就搬走了，所以房东想要六个月起租，合适再续。从这些，感觉房东是很爱惜房子的，也就有可能干涉比较多。

Ivanhoe看房子还有个插曲，本来是上周就看房，结果中介拿错了钥匙，搞得大家都没进去成。这周来的人中，还有几个是上次来过的。能感觉出，租房的竞争还是蛮激烈的。也是迫于这种压力，我赶紧提交了申请，还按中介说的，把起租期放在周五，宁愿损失几天租金，争取把房子拿下。现在担心的是，如果那个townhouse真的挺满意的，不知道中介要几天时间才能确认我能不能租到，如果拖到周四周五，还没结果，如果Ivanhoe的房子也拿下了，怎么决定好呢？

纠结啊纠结，有钱了一定得自己买房子住！

[ 本帖最后由 2late 于 9-3-2011 09:41 编辑 ]

我的霍巴特

租房都这么纠结，那买房时还不郁闷死。

马二小

到目前为止，俺的经验是，好房子，竞争实在太激烈，作为新移民没有credit history，机会很小，中介也很牛。差房子，中介热情点，你又看不上。
昨天一次性看了七套一房一卫的房子，在东南面，个个都不错，可是都一堆人application。我们现在的策略是加钱。希望下周能够租下一套。
今天早上又去看了一套，是目前为止看过最好的一套房子，可惜看得人也相当多。应该没希望。
所以我觉得，姐姐你还是应该广撒网，多申请。

2late

原帖由 马二小 于 6-3-2011 19:18 发表

                               
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到目前为止，俺的经验是，好房子，竞争实在太激烈，作为新移民没有credit history，机会很小，中介也很牛。差房子，中介热情点，你又看不上。
昨天一次性看了七套一房一卫的房子，在东南面，个个都不错，可是都一堆 ...

你太牛了，一次看七套！我一个周末也就能看三套，因为没车啊，不可能转战很多个地点的。

crystal08418

我们要去住你们现在住的房子了。。。。
看我多省事，看都不开直接住~~~

蒙面超人

都不是非常了解。Preston感觉那么新的房子很少很少，不过那个区就是买菜方便，开车比较郁闷，公交还可以

cwb1000

人在悉尼顶一下，不知道在什么位置，貌似房租比悉尼便宜啊。。。

[ 本帖最后由 cwb1000 于 6-3-2011 20:24 编辑 ]

zlsiva

Preston我住过。那个房子距离车站很近，市场和图书馆不算太远。
好处是生活方便，火车出门很快；坏处可能就是火车沿线比较吵，bell st也是主干道

2late

原帖由 zlsiva 于 6-3-2011 20:32 发表

                               
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Preston我住过。那个房子距离车站很近，市场和图书馆不算太远。
好处是生活方便，火车出门很快；坏处可能就是火车沿线比较吵，bell st也是主干道

谢谢分享。不过从地图上看，这个房子好象离火车线（两个街口）和bell st（五个街口）还有点距离呢。

2late

原帖由 cwb1000 于 6-3-2011 20:16 发表

                               
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人在悉尼顶一下，不知道在什么位置，貌似房租比悉尼便宜啊。。。

那是我都找的便宜的，400-500的也一大把呢，3开头的是少数，而且一般都比较破。所以难租啊。最近看的两个towhouse真很好啊，要480.

马二小

锁定一个区，然后两个人连跑带跳分头看的，因为inspection的时间很集中，一半都有time clash。
上周日看了个房子，静街，门口是个小公园，正是俺们想要的房子。看的人太多，俺们没报希望，但还是递了申请，加了20块钱每周。
周一被通知，已经approved了。房东好人，没有多收那20块。今天早上刚签了合同。
然后就要买家具，电器了。。

bmatt

one useful tip is to indicate to the landlord or agent that you can pay three (or six) months rental upfront. and make sure you have your bank statement to support that

2late

原帖由 马二小 于 9-3-2011 12:10 发表

                               
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锁定一个区，然后两个人连跑带跳分头看的，因为inspection的时间很集中，一半都有time clash。
上周日看了个房子，静街，门口是个小公园，正是俺们想要的房子。看的人太多，俺们没报希望，但还是递了申请，加了20块 ...

恭喜啊！我也刚接到电话说拿到了！回头细聊哈！

waterforce

原帖由 bmatt 于 9-3-2011 12:25 发表

                               
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one useful tip is to indicate to the landlord or agent that you can pay three (or six) months rental upfront. and make sure you have your bank statement to support that

貌似这样也不吃香了，倒是加钱比较有效果。

y2kgo

哦，已经拿到房子啦
我刚还想说还是preston位置比较好呐

2late

原帖由 y2kgo 于 9-3-2011 18:18 发表

                               
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哦，已经拿到房子啦
我刚还想说还是preston位置比较好呐

是啊，呵呵，折腾合同中。preston那个去看过了，属于天黑就不敢出门的环境，房子也一般般，就算了吧。

还是要谢谢你的关注！