先買房再以房貸款?

會飛的貓 · 发表于 25-2-2011 23:26:57

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如果預算不夠多
先買一房一廳的家
過3.4年後再以這做抵押貸款買2房的家
這方法可行嗎?
還是我想的太單純了??

西皮二黄 · 发表于 26-2-2011 00:52:19

要看你一房的增值速度是不是大于或者等于2房的，还有你贷款能还多少，你3，4年后年收入增加多少

MillerYang · 发表于 26-2-2011 01:09:07

可行。。。前提是房子涨价，然后refinance

會飛的貓 · 发表于 26-2-2011 22:44:48

謝謝各位的建議
那如果不考慮房子是否會增值或大於2房的
且收入不變的話
貸款部分是建議能還一半以上嗎?
還有一個問題是
如果用這房抵押表示我要還第一房的貸款又還要付第二房的貸款囉?

MillerYang · 发表于 26-2-2011 23:05:54

个人理解房子有贷款就是属于抵押给银行了...就不能再拿来抵押贷款

西皮二黄 · 发表于 27-2-2011 00:11:13

原帖由 MillerYang 于 26-2-2011 23:05 发表

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个人理解房子有贷款就是属于抵押给银行了...就不能再拿来抵押贷款

top up，refinance都可以的

會飛的貓 · 发表于 27-2-2011 22:10:11

有可能不朝這方向走了
因為未來不確定因素有點大
還是謝謝各位的意見^^

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