以自住房买的house，6个月后，我该怎么上税？

xiaoniaobie

以自住房买的house，现在自住一间，剩余3个卧室出租给了3个人，6个月后，我该怎么上税？
自住房改为投资房，需要申请吗？
现在和6个月后我有哪些费用是可以的ductable的？
高人指点阿。。。

金鱼和农夫

晕，你要是已经租掉了就悄悄地吧，六个月之内是不能有任何租金收入的，否则你的first home grant可以收回，即使六个月之外，昆士兰在第七个月到一年间也不行，印花税要求一年才可以免除（这个不知道其他州一样吗？）。

改投资不用申请，报税的时候按比例做就好了，可以抵扣利息，房子家具的折旧，所有帐单，维护修补费用，招房客的广告交通费用等，具体我也不是专家，你可以去ATO网站上要个小册子免费寄到家，估计最后你还是要叫会计做的，自己收好所有凭证就行了。