准备在Lane Cove买了

sharemydream

最近在Lane Cove看中了一套三室的Apartment，想准备买了。房间都很整齐，唯一的缺点是每个窗户看出去没有什么风景，只能看到旁边的建筑。
大家有住过Lane Cove的吗？觉得那个地方怎么样？
还有，筒子们觉得房价未来趋势如何？觉得最近房源相对多点，讨价还价余地比大点。

老大卫

lane cove 去年今年房子涨了15％－20％左右，有2年前得townhouse60多万买进得上个月卖出83万得。
不过都是epping road往南得地方，往北得那个unit群房子好像没有什么涨。
那地方离city就6公里，交通也方便，我觉得还有空间。不过对于那里得apartment不熟悉，不敢说。
具体在哪里？给个楼盘看看？

sharemydream

老大果然厉害，一眼就看出南北的不同。确实如此，Epping Road北边同样条件的房子要比南边低10%以上。北边的因为离隧道太近，而且离Lane Cove集市较远。

我看的是在南边Burns Bay Road上，没有隧道污染，也离市集Lane Cove Village比较近。房子三室一厅，在39年前建造的，Strata就500多。我让朋友查了一下成交历史，那房子在2006年8月被现任房主以51万买入，根据和中介的讨论，我估计现在出61万应该可以搞定。老大觉得这个价格如何？

我是买来和家人小孩自住的，如果有人在这区住过，也望多加指教。
多谢。

老大卫

burns bay是主街，很吵得。你房间朝里还是朝外？
没有看到图片和地址，不知道是否值61万，不过估计那个地方是要这个价格了。

全球通

Lane Cove Epping Road北边的房子过去的1年多也涨了不少, 平均来说至少涨价10%吧. 一般来说在LANE COVE 3个bedroom的房子60万的房子价格可能稍微贵了一些, 不过还是要看具体房子的情况的,  你买的房子在Burnsbay Road 多少号呢?就在 这条路边上吗?

全球通

三房的Strata500多一点也不贵的

sharemydream

老大，给你发了短信。多谢！！！

被回收马甲4

06年8月51万现在61万应该算涨得不算多，我在北边的UNIT群里买的2房顶楼
，住着感觉挺方便的，向北到CHATSWOOD购物走不到20分钟，向南到lanecove购物中心15分钟不到，不远不近煅炼身体正好 。
lanecove的那个华人菜店的菜挺便宜的。
虽说是隧道口不是很远，但因为树多花多，平时都是花香，感觉不到任何的空气异常

我们是07年8月35.5万买的，因为今年LD在chatswood工作辞了转到了南边，4月底就卖了，不卖买不起别的，当时是高点卖了49.9万，当然我们是一买一卖，在南边买的也在高点，跟现在比贵了不少

感觉lanecove是个宜居地方，LZ若买了别忘了来交作业啊

sharemydream

多谢大家回复。一定会来交作业。

是的，Strata 500是不贵的。地址就暂时不公布了，因为准备自己住。离Lane Cove集市走路大概7，8分钟。房子很安静，就是窗外没有绿色。

肥猫买的房三年涨了40%！！！好眼光。

我也到Epping Road北边看过几套，确实鸟语花香的，只是想着隧道这一说就没考虑了,其实没什么啦。

还有件有趣的事，看房时看到Epping Road北边一套很大很大的三房在Landers Road 54号，Domain网上标价555K+（觉得这个价还算合理），但中介开价竟然说只要500K+，远比其他北边的房子低（可能是因为房前刚好有个小小的变压器？？？）真心动了一下。不过当时已决定不买北边的，所以没再跟进。有兴趣的可以淘淘看，也许有惊喜。

衣冠禽兽

我知道你是哪条fish啦。。haha....

wisdom6461

买了之后来交作业吧,我最喜欢看人家买房的帖子了, PRE-恭喜先!!

sharemydream

搬来半年有余，对这边生活也比较了解，交个简单作业。

看房：
当时我还住在东区沿海，环境很好，也很喜欢。就是离上班太远。每天来回要开车两小时，还要交隧道费，过桥费的，觉得郁闷。于是想着到北区买房离老婆和我公司都近点。看了几个区的房子。Lane Cove原来我都不知道这个区，只是看到交通还算便利，就看了俩套房。没想到最后却买在这了。真是有意思。看到最后有些疲了，觉得这套间也还可以，基本符合要求，也做了一些调查，觉得这个区还不错，就准备出价了。
当时市场也比较平淡，中介忽悠说有另外两人也有意向和我的低价一样，而且没达到房东的心理预期。我于是在低价上加了一万，拿下。

贷款：
我们公司附近有个商场，里面各大银行基本都有分支。于是每天午饭时间找一间银行的客户经理谈半小时。拿到几个预批比较，再用一家的Offer和另一家谈。比起找Broker费点时间，但可以找到比较适合自己需要的Offer。

搬入：
其他事情也就波澜不惊的接着走。一月份搬入。

来了以后还是有些惊喜。这里没有东区那么Dynamic。不过绝对适合有小孩的家庭。社区有很多针对家庭的活动，环境不错，到处绿树葱葱。不像东区那么吵吵。附近的几所公立小学中学排名也还可以。交通虽然没有地铁，当很多公车去市区，走高速一站就到。到QVB只要15分钟。家里的老人小孩很快适应这里了。

xyz-xin

听着不错，谢谢分享

blueisland

楼主，你现在还住在lane cove吗？这个区感觉如何？

tibo

最近刚看完lane cove 的房子，一个是townhouse 一个是2房是apt,一个是2.3,一个是1.2觉得区是不错，为了孩子上学，大家给点意见呗