准备卖掉国内的房子，年底长登。

星光驾校 · 发表于 9-8-2010 23:43:51

geelong很漂亮的，去过好多次了，感觉非常不错

pinxinge · 发表于 10-8-2010 00:12:18

原帖由 BTTU 于 9-8-2010 18:14 发表

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估计是价格这个问题，我们前几天刚出手一套房子，本以为不好卖，结果看房的和中介因为抢着买，差点打起来，其实房价定的已经不算低了，其间我们还主动抬了一次房价，可大家的热情还是没减，结果我们是看买主人比较 ...

哦，估计你的房子位置很好啊。我因为这套房子是自住的，而且还有三个月才长登，所以还可有充分的时间等待。

jasminelee · 发表于 10-8-2010 00:12:40

打算卖房作为澳洲房产首付，很不错了，上海杭州房价都很贵。。。

宇明 · 发表于 16-8-2010 15:13:45

天津也如此,很难卖掉,即使降价,他还是观望

FreeJC · 发表于 16-8-2010 15:29:30

我们明年年初长登
现在也在计划卖房子的事
买房子时候，户口是落在社区
如果房子卖了，户口怎么办？
有知道的同学吗？

laura.z · 发表于 17-8-2010 20:49:25

Geelong 的BELMOUNT华人比较多，房价也不贵，不过华人习惯用的东西太少，不过去墨尔本也方便，V-line直接到SOUTHERN CROSS。

房子卖掉户口可以不迁出的，似乎是去年出的新政策，可以去公安局问下。我的房子卖掉大半年了，户口还在里面呢，似乎没有什么问题。新入住的人他们会另外开的户口。不过我是上海的，不知道北京的政策怎么样。

pinxinge · 发表于 17-8-2010 20:53:17

原帖由 laura.z 于 17-8-2010 19:49 发表

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Geelong 的BELMOUNT华人比较多，房价也不贵，不过华人习惯用的东西太少，不过去墨尔本也方便，V-line直接到SOUTHERN CROSS。

房子卖掉户口可以不迁出的，似乎是去年出的新政策，可以去公安局问下。我的房子卖掉大 ...

这个看买你房的是不是本地人了，有的人买房就是为了将来孩子上学，都是要求很快迁出的。有说法可以放在亲戚户口上，不知道是否属实。

laura.z · 发表于 17-8-2010 21:32:17

可以放亲戚的那里，但是很麻烦。如果没有地方迁，和当地户籍部门说明情况，可以保留户籍。

苗山长老 · 发表于 17-8-2010 21:39:01

原帖由 pinxinge 于 12-7-2010 00:20 发表

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本来想留着北京的房子给自己留条后路，但考虑到孩子还小，长期租房有点不方便，卖掉国内的房子还有机会早点买房定居下来。

我出来的时候，跟你有同样的想法，也在北京，也把房子挂出去掉，但当时自己也没完全下决心，再加上4月中旬政策出台，所以没卖掉，现在出租，租金跟房价相比，太不值了！而且在这边还租着房子。看了你的贴子，如果决定留在OZ，我的建议是能出手就出手了。起码出租是不合算的。

苗山长老 · 发表于 17-8-2010 21:42:50

另外，当时我们房子没卖掉，也是有户口问题的原因，再加上我那里算是学区房，而我孩子上了上学，说是把名额用掉。几个买主，价格都OK了，就是因为户口或上学名额，没成交。中国的户口制度，真是害死人啊！

pinxinge · 发表于 18-8-2010 00:00:34

原帖由 苗山长老 于 17-8-2010 20:39 发表

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我出来的时候，跟你有同样的想法，也在北京，也把房子挂出去掉，但当时自己也没完全下决心，再加上4月中旬政策出台，所以没卖掉，现在出租，租金跟房价相比，太不值了！而且在这边还租着房子。看了你的贴子，如果 ...

我现在还有几个月的时间才长登，能卖还是尽量卖掉，走的时候再卖不掉我会委托家人继续卖。
现在来看，市场不是很乐观，二手房成交量低迷好几个月了，很多有意向的刚性需求买家都在贷款问题上被卡住了。

catchmeifucan · 发表于 18-8-2010 00:03:40

我支持楼主的做法。能早点在澳洲安家是很重要的。毕竟出了国再回来卖房子很麻烦的。

pinxinge · 发表于 18-8-2010 00:16:20

原帖由 苗山长老 于 17-8-2010 20:42 发表

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另外，当时我们房子没卖掉，也是有户口问题的原因，再加上我那里算是学区房，而我孩子上了上学，说是把名额用掉。几个买主，价格都OK了，就是因为户口或上学名额，没成交。中国的户口制度，真是害死人啊！

我们的房离好几所北京重点中学都很近，但却属于十三不靠，不是学区房。

fanfanli · 发表于 18-8-2010 02:59:17

现在很多人持币观望吧，我打算先出租着，现在实在还是舍不得卖，也没时间折腾了，准备便宜租给朋友，过几年再说。

pinxinge · 发表于 18-8-2010 10:38:54

原帖由 fanfanli 于 18-8-2010 01:59 发表

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现在很多人持币观望吧，我打算先出租着，现在实在还是舍不得卖，也没时间折腾了，准备便宜租给朋友，过几年再说。

每个人条件不同，怎么着都是一条路。

FreeJC · 发表于 24-8-2010 18:26:56

嗯，租给朋友放心点。
就担心租给有些房客，把房子搞的一塌糊涂，以后卖不出好价钱。

FreeJC · 发表于 24-8-2010 18:28:48

我也决定卖房，然后直接长登
但怕两者时间协调不好
卖完房后，登陆之前，一家人住哪里？

FreeJC · 发表于 24-8-2010 18:30:16

社保退了，户籍可以保留吗？

藏羚羊 · 发表于 24-8-2010 19:20:54

楼主的房子在什么方位？我也在卖北京的房子，但是快2个月了，看房的有3家但是都是观望姿态

pinxinge · 发表于 24-8-2010 20:34:31

原帖由 FreeJC 于 24-8-2010 17:28 发表

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我也决定卖房，然后直接长登
但怕两者时间协调不好
卖完房后，登陆之前，一家人住哪里？

随便将就过渡一下，哪里都好了，或者把东西放在亲朋那里，去外地玩几天。

pinxinge · 发表于 24-8-2010 20:36:51

原帖由 藏羚羊 于 24-8-2010 18:20 发表

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楼主的房子在什么方位？我也在卖北京的房子，但是快2个月了，看房的有3家但是都是观望姿态

我家在北四环，最近受打击较大，客户基本只看不报价，不是贷款有问题，就是首付没着落，我已经暂停看房了。看网上，上海的情况似乎要好一些。

my_dream · 发表于 24-8-2010 21:44:25

ls，北四环的房子还不好买吗？

pinxinge · 发表于 24-8-2010 22:04:37

原帖由 my_dream 于 24-8-2010 20:44 发表

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ls，北四环的房子还不好买吗？

也不是不好卖，我想留两个月卖房，到时候直接交房走人，如果手续办不完就委托代卖好了。

flat26a · 发表于 24-8-2010 22:29:02

原帖由 pinxinge 于 24-8-2010 19:36 发表

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我家在北四环，最近受打击较大，客户基本只看不报价，不是贷款有问题，就是首付没着落，我已经暂停看房了。看网上，上海的情况似乎要好一些。

我们也准备卖了上海的房子然后在澳洲买房子

4月份准备卖了,结果挂出去就遇到新政了

5个月了,看房的到倒是不少估计有50家了吧,但出价的没几个,要么就是上来就砍掉我30万的

(200多万的房子)

这几天终于有人出手了,算算比当初的报价降了10%要多...

卖了也就放下一件事情,不用每个周末都被骚扰看房了,也可以在澳洲准备买房了

my_dream · 发表于 24-8-2010 23:08:59

原帖由 pinxinge 于 24-8-2010 19:04 发表

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也不是不好卖，我想留两个月卖房，到时候直接交房走人，如果手续办不完就委托代卖好了。

你可以先挂着，或者把价格放高点，也许两个月正好能卖掉

LY_LYF · 发表于 25-8-2010 13:44:29

支持一下LZ哈,不知道你卖出去了没?
我是打算明年长登, 房子准备等等再说,先去看看, 找到喜欢的房子的话再卖也来得及,或者幸运的话能找到合适的工作能负担贷款的话就先不卖北京的房子, 我跟你想法一样, 觉得老了可能还是要回来的.

pinxinge · 发表于 25-8-2010 14:01:07

原帖由 LY_LYF 于 25-8-2010 12:44 发表

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支持一下LZ哈,不知道你卖出去了没?
我是打算明年长登, 房子准备等等再说,先去看看, 找到喜欢的房子的话再卖也来得及,或者幸运的话能找到合适的工作能负担贷款的话就先不卖北京的房子, 我跟你想法一样, 觉得老了可能 ...

等俺老了要是北京还是这么多车，那我还不如去乡下找个地方住着算了。

LY_LYF · 发表于 25-8-2010 14:10:04

原帖由 pinxinge 于 25-8-2010 13:01 发表

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等俺老了要是北京还是这么多车，那我还不如去乡下找个地方住着算了。

哈哈哈哈, 我估计车只会比你想象的还要多!

留者房子不过是为了等增值, 抵抗个通货膨胀啥的, 老了能过得轻松点.前提是经济状况到时候能保证, 否则我肯定要卖.

快哉风 · 发表于 27-8-2010 11:43:40

没有卖不掉的房，只有卖不掉的价格，其实早卖掉了，到澳洲利息也高，一年也差4%，不少了

pinxinge · 发表于 27-8-2010 12:09:57

原帖由 快哉风 于 27-8-2010 10:43 发表

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没有卖不掉的房，只有卖不掉的价格，其实早卖掉了，到澳洲利息也高，一年也差4%，不少了

你这个理俺咋会不明白，可啥时候卖也要看啥时候走啊，房子倒时候就按市场价卖多少就多少算了。
就这一套房，卖早了住哪啊，一家老小啊。

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