新抵南澳, 诸事亲为------Adelaide 持续更新中（最新更新租房篇）

meagan · 发表于 1-6-2010 20:29:29

原帖由 brentdong 于 28-5-2010 11:03 发表

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Meagan买车了？

但还不敢独自开上了，计划先找个本地华人交流练几次。

flyinglife · 发表于 9-6-2010 09:14:35

max的帖子，当然要顶啊。

meagan · 发表于 11-6-2010 18:08:48

请问找华人师傅做INSPECTION，一般多少钱？

racoonjoey · 发表于 23-6-2010 23:08:29

太激动了，找到组织，正在筹划几时来阿德，先混个脸熟啊~

aicha · 发表于 1-7-2010 13:03:08

我也想去阿德，就怕工作不好找哈

重剑无锋 · 发表于 3-7-2010 13:05:22

原帖由 meagan 于 11-6-2010 17:08 发表

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请问找华人师傅做INSPECTION，一般多少钱？

我找的是HINDMASH那里的一个车厂
80块做一次INSPECTION

好像其他地方的华人店也有稍微便宜点的

重剑无锋 · 发表于 3-7-2010 13:43:25

租房进行时
之找房子

新到adelaide的兄弟姐妹们一般租房分两种，一种是SHARE，就是租二房东的房间，当然也有可能幸运租到三房东四房东的房间，哈哈。我刚来就是租到三房东的，赞一个自己的好运。第二种就是自己RENT一整个HOUSE / UNIT / TOWNHOUSE / VILLA / APARTMENT。

SHARE房子相对简单，华人报纸，AUSSIE报纸，华人BBS，英文BBS上都有SHARE的信息发出。一般看中就去看房，然后基本就可以拎包入住了。
所以下面主要讲一下怎么自己RENT一整个房子。自己整租一个房子，分从私人和中介手里租两种情况。

1，从私人租
也就是从LANDLORD那里租，房源的寻找主要从以下途径：
华人报纸（华人超市都有免费发）
AUSSIE报纸（推荐THE ADVERTISER），REAL ESTATE那个版很多房源信息
华人BBS（ADELAIDE BBS，FREEOZ,足迹，滴答。。。。。。）
AUSSIE房产网站（REAL ESTATE, DOMAIN , RENT,HOMEHUND.....)
朋友推荐

看到合适房源，一定要快，请马上拿起你的电话，LANDLORD联系INSPECTION TIME。而且尽量能够马上去INSPECTION。这里的好房都是用抢的，好的地段，合适的价格，竞争绝对是异常的激烈。在你犹豫的时候，房子差不多就已经租掉啦。呵呵，绝对是亲身体会，SAD STORY啊。

2，从中介租
也就是从大大小小的AGENT那里租，他们阿德房源的主要控制者。我觉得80%的房源都在他们手里吧。主要从以下门户网站寻找房源。当然你也可以直接上中介的网站寻找房源:

http://www.realestate.com.au/rent

http://www.domain.com.au/

http://www.rent.com.au/

http://www.myhome.com.au/

AND SO ON

REAL ESTATE是房源最多，更新最快的。还有其他很多小的门户网站，就不一一列举了。

这里的著名中介有：
LJ HOOKER
PROFESSIONALS
RAY WHITE
BROCK
FIRST NATIONAL
CENTURY 21
LARCOR
ELDERS
DP PHILPPOT

等等等等。。。
可以直接上他们的网站找房源。

一样的道理，看到合适的房子，请马上电话中介，约INSPECTION，然后再现场填APPLICATION FORM，当然最好去之前就从中介的网站下载APPLICATION FORM，然后填好带过去。并和中介强调一下，你很满意这个房子，并且马上要租。
一般每个中介都会要求有个100 POINTS TEST，不够100分是不会租给你房子的。每个中介的评分标准也不尽相同，我总结最主要的几样东西：
带有你照片的身份证明（护照，学生证，驾照等等）
带有你地址的身份证明（BANK STATEMENT, CAR REGISTRATION等等）
你的收入证明（PAY SLIP）

这些是必须提供的东西，否则你的申请绝对不会成功
但是提供了这些也不能保证就一定成功，还要看你的竞争对手，如果竞争对手的条件比你更好，一般你就会落选。
很多人都说要跟中介提加钱或者多付BOND来争取到房子，我不建议这么做，租房和买房一样，都是要有自己的心理价位的，不要因为争取一个房子，让自己搞的压力更大些。相信我，这个房子你没租到，明天就会有更好的房子出来。

还有就是一般小的中介的房源，你的成功率更高。小的中介服务态度都相对较好，因为他们是个体户，自己干自己挣。会很CARE每一个客户。

[ 本帖最后由重剑无锋于 3-7-2010 12:45 编辑 ]

sara1106 · 发表于 3-7-2010 21:31:44

顶!

hqwldf · 发表于 5-7-2010 00:21:19

实用

hyunjia · 发表于 18-10-2010 17:34:16

11月份过去，收藏起来先

WOWO · 发表于 22-4-2011 20:54:28

原帖由 y2kgo 于 12-4-2010 21:43 发表

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我很记得第一次买学生票红票9块8，黑票5块4，
现在涨价涨了这么多竟然
不过看到senior card holder现在乘车不用钱了
还是很感动的
Adelaide 多好啊，有人情味

今年又涨啦，红票14.9 黑票7.9

看来这边物价也是涨得快

smallsnow1210 · 发表于 23-4-2011 09:40:23

今天才发现这个好贴呢！谢谢!不能沉下去哟！

艾瑞克 · 发表于 23-4-2011 11:13:36

你的那个QQ群满了啊，加不进去了。

smallsnow1210 · 发表于 25-4-2011 05:34:22

是呀，我也想加进去呢！

yunsa · 发表于 25-4-2011 09:43:58

LZ真是有心之人，分享得很认真，很有内容！

lalee · 发表于 4-5-2011 17:17:05

我也要过去了
看到QQ群，就像找到了组织
今晚回去加，希望还有位置
阿德的前辈们，多多关照了

hyunjia · 发表于 17-6-2011 16:44:01

我也准备去南澳的，

hyunjia · 发表于 20-6-2011 14:12:03

人数已满，加不上来啊

littlesnowpig · 发表于 22-6-2011 02:28:17

zhangyuanzhi · 发表于 13-9-2011 17:45:25

强帖留名，新建 AD移友群：91162710

alexaxis · 发表于 14-9-2011 21:31:05

Mark,

ttxs7 · 发表于 6-11-2011 23:05:34

请问我不会英语能进鸡场工作吗？身体很好

Double1881 · 发表于 7-11-2011 11:15:15

欢迎来阿村呵呵~~

Owen_LIU · 发表于 10-11-2011 03:07:01

收藏之，嘿~

kanas_z · 发表于 27-3-2012 18:56:13

傻傻的问一句，CONCESSIONAL ENGLISH到底是什么？
我发现我做的功课超级不充分~刚刚百度了一把还是不知道。

lund2007 · 发表于 27-3-2012 22:49:49

支持楼主，我老公八月也要去Adelaide工作了，谢谢提供信息！

Matthewlau · 发表于 4-4-2012 20:17:26

支持！
顶一下！

我们4/28也要登陆AD

silencewalker · 发表于 4-5-2012 20:41:50

MARK MARK

DreamAC · 发表于 8-5-2012 04:24:29

原帖由 重剑无锋 于 11-4-2010 20:51 发表

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周2，holiday过去，澳洲人终于开始上班了
要做一些登陆必须做的事情
这些事情一天之内就可以搞定

1，税号
直接上网申请就好了，但前提是你得有个地址，因为税号是是邮过来的
http://www.ato.gov.au/individua ...

请问475的可以去TAFE申请full time studant吗？如何才知道自己是否是concessional english资格？

DreamAC · 发表于 8-5-2012 04:24:46

原帖由 重剑无锋 于 11-4-2010 20:51 发表

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周2，holiday过去，澳洲人终于开始上班了
要做一些登陆必须做的事情
这些事情一天之内就可以搞定

1，税号
直接上网申请就好了，但前提是你得有个地址，因为税号是是邮过来的
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请问475的可以去TAFE申请full time studant吗？如何才知道自己是否是concessional english资格？

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嗯，车买好了，冬冬。

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