卖房子的话要办什么手续的，有些什么步骤？

hjamesj · 发表于 12-11-2009 16:47:07

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卖房子的话要办什么手续的，有些什么步骤？求助有经验的卖家和中介！

jhomeloans · 发表于 3-12-2009 22:03:36

原帖由 hjamesj 于 12-11-2009 16:47 发表

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卖房子的话要办什么手续的，有些什么步骤？求助有经验的卖家和中介！

一般的程序是选好中介，授权销售。然后找律师做文件。成功卖出时签合同，通知自己的银行 discharge 贷款，然后就等过户拿钱了。就这么简单，别的中介和律师会搞定的。

y2kgo · 发表于 3-12-2009 22:13:38

同问，还有卖房子一般中介收费多少？

jhomeloans · 发表于 3-12-2009 22:23:10

原帖由 y2kgo 于 3-12-2009 22:13 发表

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同问，还有卖房子一般中介收费多少？

中介费和广告费可议价，中介费约 2% 上下吧。

y2kgo · 发表于 3-12-2009 22:32:23

原帖由 jhomeloans 于 3-12-2009 22:23 发表

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中介费和广告费可议价，中介费约 2% 上下吧。

谢谢，差点被坑了

keane.li · 发表于 3-12-2009 22:55:20

这种东西大小中介都问一圈，就算有黑心的，也能被你摸出来。

jsfish · 发表于 4-12-2009 10:42:03

1.8%-2.2% 中介费

hjamesj · 发表于 15-1-2010 23:03:48

谢谢楼上各位的回答，我现在想卖出的同时再买进，大概要多加15w左右，能否有办法把这个15W加到我现有的房贷中去，我现有的房贷额度原来是23w，现在已经还到18W了，在我不提供income的证明条件下，把我的贷款额度增加到30W，看看各位有什么好方法，我的贷款银行是westpac的。

妮南 · 发表于 16-1-2010 10:22:27

到想借此问个问题：买房后的收入怎么交税？或是可不可以抵扣另一套房子的贷款利率？

jhomeloans · 发表于 16-1-2010 11:48:41

原帖由 Rondy 于 16-1-2010 10:22 发表

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到想借此问个问题：买房后的收入怎么交税？或是可不可以抵扣另一套房子的贷款利率？

问的是卖房不是买房吧？卖房（投资房）后减掉所有的costs，如超过一年再减掉50%，加到当年的收入来算税率。另一套房子的贷款利息另外算。自住房不用交税。

y2kgo · 发表于 17-1-2010 22:21:21

是啊，中介的委托书放在偶面前快1个月了偶都还没签
太多不明白的事情了，咨询会计，说最好别卖
偶又犹豫了。。。

wangyusd · 发表于 8-3-2011 13:39:16

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