未来一年半（09年下半年－－10年底）房价涨还是跌？讨论帖！

一村 · 发表于 23-4-2009 01:36:06

做个投票，看看未来房产市场趋势和投票结果是否相符！
欢迎添砖加瓦。

[ 本帖最后由一村于 23-4-2009 01:44 编辑 ]

popeye · 发表于 23-4-2009 01:38:51

留个记号！

bg1pdq · 发表于 23-4-2009 01:42:44

我投：慢跌

周星星1832 · 发表于 23-4-2009 07:45:29

一年半后我再投票

sycss · 发表于 23-4-2009 09:57:58

原帖由 lufumin1832 于 23-4-2009 07:45 发表

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一年半后我再投票

聪明!

eva_kong · 发表于 23-4-2009 12:06:42

不懂，来学习

退休养老的人 · 发表于 23-4-2009 13:00:37

高端的房子肯定还是跌的,低端的40万以内的还是会有5%左右的涨幅

格美 · 发表于 23-4-2009 14:11:29

高端房子肯定是跌的，而且已经跌了。50万以内的，还有5%的下跌。

清风不写字 · 发表于 23-4-2009 14:35:02

跟预测股市差不多吧，都是没谱的事

cindy-09 · 发表于 23-4-2009 18:38:38

只有一点很肯定，那就是不会再涨价了。所以自己认为涨价5%几率
跌的可能性85%，平稳不大可能10%

kingsking · 发表于 23-4-2009 18:56:16

顶.

男咕噜 · 发表于 23-4-2009 19:30:41

出货量小了

咋跌？？？

Microhard · 发表于 23-4-2009 22:53:51

原帖由 清风不写字 于 23-4-2009 14:35 发表

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跟预测股市差不多吧，都是没谱的事

ritz · 发表于 24-4-2009 00:19:56

中国的肯定涨
看这个猪的翅膀 by 吴晓波

周星星1832 · 发表于 24-4-2009 07:42:44

在投票前再说一句，某个专家说澳大利亚房价（尤其是低端的），10内要翻一倍，会不会先跌后长？
慢跌要跌多久？

格美 · 发表于 24-4-2009 10:39:27

股市中有句话，不晓得是否合适房市。放上来讨论。

“量在价先、量增价升、量缩价跌”

lsyj_xj1889 · 发表于 24-4-2009 12:23:52

慢跌

Cool · 发表于 24-4-2009 14:48:18

从历史数据看，要等一两年才涨。但是新移民也许会改变这种情况。

男咕噜 · 发表于 24-4-2009 20:43:57

原帖由格美于 24-4-2009 10:39 发表

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股市中有句话，不晓得是否合适房市。放上来讨论。

“量在价先、量增价升、量缩价跌”

骗人的，庄家吃货你很难发现的

等放量了，说明庄家开始倒手拉价了，这时要进就要小心了

看着随后还在放量，庄家已经开始撤退了

等都省下散户的时候

去哭吧

cindy-09 · 发表于 24-4-2009 21:48:31

我不是专家呵呵不过说20年房价翻一倍估计大家都相信呵呵
10年翻一番有点半信半疑。

[ 本帖最后由 cindy-09 于 24-4-2009 21:50 编辑 ]

kingsking · 发表于 25-4-2009 12:51:05

个人认为,如果你买房子是自住呢.
如果价位和贷款可以承受的话,
应该早买.

请不要迷信房价将会大跌的话.从历史上看,除非发生战争,房价是不可能大跌的,(跌30到50%).
这一次美国金融危机这么严重,为什么美国人可以不救雷曼,一定要救房市?
因为房市关系到千家万户,除非政府是真的没能力了,否则房市一定要发展的.
房价关系千万人的利益,没买房的人不但要考虑自己的利益也要考虑别人(已有房人)的利益..
我也希望房价大跌,这样我可以再买一个,但是这样可能性有多大呢?

但是投资买房我是不赞成的,在香港,投资买房也有跳楼的呢.
这并不是因为房价大跌的原因,而是投资者买得太多,买得太贵,用得杠杆过高的原因.

kingsking · 发表于 25-4-2009 12:51:43

真理再向前走一步就是谬误...

kingsking · 发表于 25-4-2009 12:55:16

原帖由 lufumin1832 于 2009-4-24 05:42 发表

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在投票前再说一句，某个专家说澳大利亚房价（尤其是低端的），10内要翻一倍，会不会先跌后长？
慢跌要跌多久？

10年翻一倍这个涨幅并不大.不到8%,
据说OZ的存在利率还3%呢,
贷款利率是7%,这样如果你贷款买房,也就省个租房钱,房子的折旧你还没算呢.

Perhaps_Love · 发表于 25-4-2009 15:45:22

感觉现在看房子的人比年初多了很多，我说是价位在70－90万之间的房子。

aareon · 发表于 25-4-2009 18:34:43

没钱的再跌也买不起。。

NOON · 发表于 25-4-2009 18:38:16

让下跌来得更猛烈些吧。

cooldog · 发表于 25-4-2009 18:40:11

我也希望跌，准备买第二套，可惜不现实

hurryup · 发表于 25-4-2009 19:15:34

depends on unemployed rate.

bigmark · 发表于 26-4-2009 14:33:02

如同货币市场中binary indices..交易

一村 · 发表于 26-4-2009 15:30:44

刚参加拍卖回来：
http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1238511735

由于一个月前同一个区差不多的房子拍了31w，这套装修好点，而且院子里面搭建了一个房间。所以我和我老婆商量决定最高出到33w。

第一次参加拍卖，那个车是多啊，整条街两边都停满了，不过正真举牌的就4个。
从25w开始，一家local，估计60岁以上了，不知道是不是first home buyer？

和一家新疆人的样子。他们两家互相加价从25w到30w，当中沉默了一会，然后我就出了一次31w，又沉默了一会，然后另外一对中国夫妻出了32w。然后我又出了33w。然后。。。中介喊了半天都没人加价。开始33w一次，33w两次，33w三次。
这可怎么办啊，我当时心理基本崩溃。我老婆说我当时脸都发白了，小脚在发抖呢。
还好在中介说33w五次前，60岁的老爷爷出了34w。
接下来新疆人出了34w5k。中介又喊了3分钟，再回去和vender商量了5分钟，出来再喊了1分钟：再加一千，一千，有人加吗。。。没人答应，房子就属于新疆人拉。

第一次参加拍卖，还是满有意思的。呵呵

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