这样的房客要让他们走吗---求助各位

kristinebeibei · 发表于 5-10-2007 22:32:47

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最近招来一对夫妇做房客. 由于房子的单人间, 我说只能一个人住, 租客丈夫硬说可以的. 那我就按照单人间的价格租给他们了,唯一的条件是分担一半电费. 我觉得很合理, 我们也是一对夫妇,他们也是2个人,当然一家一半了,而且房客的老婆是不上班的,成天在家的.
现在主要问题是想问问各位大虾, 租房给房客,包括可以用客厅吗? 我们客厅里有个电视机,还有我老公的书桌和电脑. 他喜欢一个人弄他的电脑. 这两位倒好, 吃完饭要到客厅看电视, 我不看只能回房间. 老公只能带上耳机看电影.
白天我们都不在,电视随便看. 但是晚上回来了, 老公觉得他没有自由了,象是有人在背后监视他. 今天电视正好放电影,不知道他们要看到几点呢.
想请教下, 是他们太不实响,还是我们要求太多了. 他们才来住了一周, 可以让他们走吗?
谢谢大家了

rongerchen · 发表于 5-10-2007 22:42:13

你应该用2人的价格租给他,分摊电费也是合理的,
协调下,但是 ,我觉得你们都可以在客厅活动,这也是出租的代价

lookaround · 发表于 5-10-2007 22:51:21

原帖由 kristinebeibei 于 5-10-2007 21:32 发表

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最近招来一对夫妇做房客. 由于房子的单人间, 我说只能一个人住, 租客丈夫硬说可以的. 那我就按照单人间的价格租给他们了,唯一的条件是分担一半电费. 我觉得很合理, 我们也是一对夫妇,他们也是2个人,当然一家一半 ...

这就是与人合租的心理挑战， you won't have privacy！

合用客厅看电视应该算是个合理要求的，不见得让房客关在小房间里不出来吧，好像有点残忍。

想到合租会产生的矛盾，我就不敢把房子租给别人呢。 privacy是很重要的。

zlsiva · 发表于 5-10-2007 23:10:05

租房子应该按人数的，2人一间虽然不是double费用，但是也不能按单人算吧？
不是要不要给他们住。你的房子你做主。你觉得这价钱不能包含客厅使用，就明确写出来。他们同意就住，不同意就搬

既然你们自己只有一个客厅，并且希望自己独占，就不要开放。

大白兔 · 发表于 5-10-2007 23:16:59

说实话，租房给人家不让用客厅是不现实的，除非事先商量好。可是，如果别人来租房，你们首先要求不能用客厅，晚上不能在客厅看电视只能在自己房里，我想很多人就不乐意租了，将心比心，如果你是租客房东跟你说不能用车库别人没什么，不能用书房没什么，这个价格就是租这个房间。可是如果跟别人说晚上不让用客厅不让出来看电视，别人就感觉和不让用厨房阳台差不多。你们和租客都没有错，租客2人只付单人房租你们没有多收的，只是你们需要多一个房间别人不能用，但是如果这个房间只能是客厅，那自己住好些。

[ 本帖最后由大白兔于 5-10-2007 22:19 编辑 ]

test001 · 发表于 5-10-2007 23:17:37

是不是每次经过客厅要收过路费啊？

cgyys · 发表于 5-10-2007 23:33:29

可以加房租，但是客厅应该可以共用的

laowantong · 发表于 6-10-2007 02:49:13

你的客厅是开放的还是有门拉上的??
如果类似似房间的, 你可以说这个客厅可以出租的, 因为你只收一个人的房钱, 你可以不让他们用.

但是如果是开放的, 比如跟吃饭地方联起来的那种, 怎么能不让人用呢? 因为你说只能住一人, 我猜他们那个房间小,出到客厅活动看TV也是说得过去的, 人在外, 互相帮助克服下吧, 总不能一家两电视, 在厅里打架??

我看法也是, 正好两人对两人, 应该费用全部分担, 房租对半(如果你是租的), 或提高到合理接价格(如果是你自己的供房). 如果他不乐意, 那就请走人咯.

晴天 · 发表于 6-10-2007 09:28:16

客厅不让用，这个好像有点怪，所以我认识的朋友，如果合租房子的，都把电视机放在房间里，电视机是你的，爱放哪里是随你的。不过既然要分租房子了，private受点影响是肯定的，这个要有心理准备。

zlsiva · 发表于 6-10-2007 10:07:31

划分好势力范围，最好是自己有2个房间，一个卧室，一个书房视听游戏这样的，其他有多余房子出租吧
就好像厨房要排队使用一样的，share了房租，肯定时间空间也被share出去了，就当作是宿舍吧

kristinebeibei · 发表于 6-10-2007 10:26:53

谢谢各位了. 我的房子, 客厅没有门,但是和厨房房厅是分开的. 用厨房和饭厅我没有意见.因为大家都要吃饭的,时间错开就好了. 如果我现在要涨房租, 可以吗?
我觉得我对他们已经够好了, 房间只有一张单人床,他们一定要住两个人, 我就把客厅的双人沙发床给他们了, 也没加钱. 我朋友说, 床应该让他们自己去买的.

zlsiva · 发表于 6-10-2007 10:36:48

楼主你们自己先商量好，准备一个合约，大约打算租个什么样价钱什么样条件，一次跟他们写清楚，合则居，不合则分啦

青山 · 发表于 6-10-2007 10:50:50

我觉得你们事先没有说住几个人的么？澳洲普遍的情况，同样的房子，住一个人和住两个人房租是不同的。如果你们原来说好一个人，那你涨钱也是正常的。

但是，客厅不让房客进，有点不近情理，甚至有一点压迫人家的感觉。很少见过有这种要求的。

单衣纵酒 · 发表于 6-10-2007 12:04:58

不如自己去take one bed room的房子.

朋友合租还好说,做二房东自己还一起住肯定很多摩擦的.

laowantong · 发表于 6-10-2007 13:49:09

这样啊, 还是公平点,  合字, 人一口也, 全部分担费用, 也分享空间. 除了自己房间, 呵呵.
如果是自己的房子, 参照当地房价咯,  不过你有出家具的, 是么? 可以多收点.

"老公觉得他没有自由了,象是有人在背后监视他"  那你就只好自己住了, 呵呵.

一周觉得不合适, 可以提出来让人走, 不过, 你要给人家30-60天找房子的时间, 这是法律规定的, 呵呵.

眼镜高个子 · 发表于 6-10-2007 15:51:26

出门在外,大家都不容易,大家多多换位思考一下、多多体谅包容一下吧.

hufenghua · 发表于 6-10-2007 16:08:09

最好是自己一家住，与人合租总是有矛盾的

小熊维尼 · 发表于 6-10-2007 16:11:56

适应下来觉得不合适，还是不要分租了。房客也需要有活动空间，不能老闷在小房间里。

当了二房东，有得有失，自己取舍！大家萍水相逢，多担待些！

iceeyes2000 · 发表于 6-10-2007 16:17:36

没有觉得那个房客做错什么事情啊?哪里租房子默认的规则都是SHARE公共区域的,卫生间,厨房,客厅等,除非房东事先说明不能用.我猜房东是首次出租房子给房客.和别人SHARE房子就要有PRIVACY不爽的情况了..

redsummer · 发表于 6-10-2007 16:50:48

卫生间，浴室，厨房都可以SHARE吧？？？？要不要你的房客自己到公共厕所解决问题呢？？

我觉得楼主挺不可理喻的，可能话严重了，但换位想一下，如果你们是租客，被告之不可用客厅，你们心里能舒服吗？既然不想给人家用，为什么不先讲好呢？人家都搬进来了，时间金钱都花了，你却因为人家用客厅，只收了单间的价钱，要赶人家走，我感觉你是嫌客厅被用是假，后悔房租要少了是真。挺同情你的房客的，怎么会遇到你们这样的房东。还敢写出来问大家的意见，要是多数人都支持你的话，我想这个坛子就只能剩你一个人了，我是不会再来了。什么人呢！！

晴天 · 发表于 6-10-2007 16:52:35

原帖由 小熊维尼 于 2007年10月6日 15:11 发表

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大家萍水相逢，多担待些！

是啊，有得有失。

redsummer · 发表于 6-10-2007 17:04:56

租房子是这样的，你有什么规矩，事先要和租客说好，人家同意了搬进来，违反了一些规定，你可以考虑协商解决，或者让其搬走。哪有你这样的呀，就因为SHARE客厅不爽，要赶人家走，搬家不要花时间、花钱的吗？？

既然那么在意私人空间，为什么要分租呢？

以前我和老公租住2室一厅的UNIT，怕麻烦怕若是非，不想被打搅，所以干脆就一直空着一间房间，有朋友暂时借住可以，免费，但我们就是不分租。现在我们买了自住和投资房，房客在我们这里住，我们对人家好着呢，有需要修理的能当天就不拖到明天，房租也偏低，为的是大家都开心，让他们住的长久，对我们也没坏处呀。

做人要厚道！

test001 · 发表于 6-10-2007 17:04:58

原帖由 redsummer 于 6-10-2007 15:50 发表

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卫生间，浴室，厨房都可以SHARE吧？？？？要不要你的房客自己到公共厕所解决问题呢？？

我觉得楼主挺不可理喻的，可能话严重了，但换位想一下，如果你们是租客，被告之不可用客厅，你们心里能舒服吗？既然不 ...

就是，我都懒得张嘴说那么多。

marissa · 发表于 6-10-2007 17:17:31

感觉楼主年龄可能还小，没经历过事，待人处事欠缺合理性。

sydney · 发表于 6-10-2007 19:00:26

还没有听说客厅不让用的，你那里是不是厕所和厨房也不让用啊？那谁有毛病住你那里啊？？
您说两个人的你收一个人的价格，那不是你自己同意的吗》？？不是你自己房间小吗》？你还想收大房间的钱啊，实际水你不用钱，你说别的对你有什么影响，不就是用电吗》人家不是说分担一半了吗。还有你不让人家看你的电视，告诉你，你作房东就应该准备床啊，冰箱啊，微波炉等设施。这个是潜规则！我不认识你们任何其中一个，说这些是觉得实在你有些过分了。

laowantong · 发表于 6-10-2007 19:50:57

你作房东就应该准备床啊，冰箱啊，微波炉等设施。这个是潜规则！

非也非也, 这不是中国, 没有这条潜规则,

水也不是免费的吧? MELB, 用水是租客出, 服务费,公园费是房东出, 不过也有协商的,

laowantong · 发表于 6-10-2007 19:59:09

LZ是要将心比心, 换位考虑下, 出门在外都不容易.
在国内可能都是自己住, 突然换环境是有点不适应, 希望遇事多为别人想想.

不过呢, redsummer也别太激动, LZ能拿出来说说讨教, 我看还是不错的, 大家平心静气发表下意见为好, 怎么做就是她自己的事了.

coconut · 发表于 6-10-2007 20:09:44

别分租了, UNIT这么个小空间里, 就算亲兄弟住一块都早晚会闹妯娌矛盾.

redsummer · 发表于 6-10-2007 21:47:11

原帖由 laowantong 于 6-10-2007 18:59 发表

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LZ是要将心比心, 换位考虑下, 出门在外都不容易.
在国内可能都是自己住, 突然换环境是有点不适应, 希望遇事多为别人想想.

不过呢, redsummer也别太激动, LZ能拿出来说说讨教, 我看还是不错的, 大家平心静气 ...

呵呵，被点名批评了

我觉得楼主挺不可理喻的，房客搬进来之前不事先讲好关于客厅使用的事情，价钱讲好了现在觉得收少了，房客这才住了一周就打算让人家搬家，楼主还觉得挺有理，觉得自己的私人空间时间被打扰了，那你和你老公2个住好了呀，多赚点钱不就把房租COVER回来了吗，又想省房租，又想房客变成空气，还懂不懂“尊重”这个词呀，房客也是人，有权看电视，不想给人家看，请事先讲好。

如果是楼主你，刚搬了家，一个星期又被迫搬家，是不是觉得挺好玩，花钱花时间折腾。

大家来澳洲都不容易，你也是为了省钱，房客也是为了省钱，何不当朋友相处呢，善有善报的，别的就不多说。

另外挺醒各位从2房东，或房主那儿租房间的朋友，签一个和约还是有必要的，至少价钱和期限写好，就象从中介租房一样，半年或一年内的房租是固定的，因为现在房租涨的厉害，省得被黑心房东一个星期一个星期的往上加钱。

[ 本帖最后由 redsummer 于 6-10-2007 20:54 编辑 ]

lzz2006-67 · 发表于 6-10-2007 23:09:55

1.人家来的时候就是两个人,丈夫又不是谈好一个人住后冒出来的.你愿意租给人家,说明你不吃亏.吃亏了也是自己考虑不周．

2.除了卧室,别的地方是share空间，人家使用合情合理，让你老公把电脑搬到卧室去．可以想象到你们夫妇一个捂着耳朵，另一个一脸不高兴回卧室去的样子，同情你们的房客．

３以为这里的人都很善良，看来不是．

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