这样的房客要让他们走吗---求助各位

kristinebeibei

最近招来一对夫妇做房客. 由于房子的单人间, 我说只能一个人住, 租客丈夫硬说可以的. 那我就按照单人间的价格租给他们了,唯一的条件是分担一半电费. 我觉得很合理, 我们也是一对夫妇,他们也是2个人,当然一家一半了,而且房客的老婆是不上班的,成天在家的.
现在主要问题是想问问各位大虾, 租房给房客,包括可以用客厅吗? 我们客厅里有个电视机,还有我老公的书桌和电脑. 他喜欢一个人弄他的电脑. 这两位倒好, 吃完饭要到客厅看电视, 我不看只能回房间. 老公只能带上耳机看电影.
白天我们都不在,电视随便看. 但是晚上回来了, 老公觉得他没有自由了,象是有人在背后监视他. 今天电视正好放电影,不知道他们要看到几点呢.
想请教下, 是他们太不实响,还是我们要求太多了. 他们才来住了一周, 可以让他们走吗?
谢谢大家了

rongerchen

你应该用2人的价格租给他,分摊电费也是合理的,
协调下,但是 ,我觉得你们都可以在客厅活动,这也是出租的代价

lookaround

原帖由 kristinebeibei 于 5-10-2007 21:32 发表

                               
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最近招来一对夫妇做房客. 由于房子的单人间, 我说只能一个人住, 租客丈夫硬说可以的. 那我就按照单人间的价格租给他们了,唯一的条件是分担一半电费. 我觉得很合理, 我们也是一对夫妇,他们也是2个人,当然一家一半 ...

这就是与人合租的心理挑战， you won't have privacy！

合用客厅看电视应该算是个合理要求的，不见得让房客关在小房间里不出来吧，好像有点残忍。

想到合租会产生的矛盾，我就不敢把房子租给别人呢。 privacy是很重要的。

zlsiva

租房子应该按人数的，2人一间虽然不是double费用，但是也不能按单人算吧？
不是要不要给他们住。你的房子你做主。你觉得这价钱不能包含客厅使用，就明确写出来。他们同意就住，不同意就搬
既然你们自己只有一个客厅，并且希望自己独占，就不要开放。

大白兔

说实话，租房给人家不让用客厅是不现实的，除非事先商量好。可是，如果别人来租房，你们首先要求不能用客厅，晚上不能在客厅看电视只能在自己房里，我想很多人就不乐意租了，将心比心，如果你是租客房东跟你说不能用车库别人没什么，不能用书房没什么，这个价格就是租这个房间。可是如果跟别人说晚上不让用客厅不让出来看电视，别人就感觉和不让用厨房阳台差不多。你们和租客都没有错，租客2人只付单人房租你们没有多收的，只是你们需要多一个房间别人不能用，但是如果这个房间只能是客厅，那自己住好些。

[ 本帖最后由 大白兔 于 5-10-2007 22:19 编辑 ]

test001

是不是每次经过客厅要收过路费啊？

cgyys

可以加房租，但是客厅应该可以共用的

laowantong

你的客厅是开放的还是有门拉上的??
如果类似似房间的, 你可以说这个客厅可以出租的, 因为你只收一个人的房钱, 你可以不让他们用.

但是如果是开放的, 比如跟吃饭地方联起来的那种, 怎么能不让人用呢?  因为你说只能住一人, 我猜他们那个房间小,出到客厅活动看TV也是说得过去的, 人在外, 互相帮助克服下吧, 总不能一家两电视, 在厅里打架??

我看法也是, 正好两人对两人, 应该费用全部分担, 房租对半(如果你是租的), 或提高到合理接价格(如果是你自己的供房). 如果他不乐意, 那就请走人咯.

晴天

客厅不让用，这个好像有点怪，所以我认识的朋友，如果合租房子的，都把电视机放在房间里，电视机是你的，爱放哪里是随你的。不过既然要分租房子了，private受点影响是肯定的，这个要有心理准备。

zlsiva

划分好势力范围，最好是自己有2个房间，一个卧室，一个书房视听游戏这样的，其他有多余房子出租吧
就好像厨房要排队使用一样的，share了房租，肯定时间空间也被share出去了，就当作是宿舍吧

kristinebeibei

谢谢各位了. 我的房子, 客厅没有门,但是和厨房房厅是分开的. 用厨房和饭厅我没有意见.因为大家都要吃饭的,时间错开就好了. 如果我现在要涨房租, 可以吗?
我觉得我对他们已经够好了, 房间只有一张单人床,他们一定要住两个人, 我就把客厅的双人沙发床给他们了, 也没加钱. 我朋友说, 床应该让他们自己去买的.

zlsiva

楼主你们自己先商量好，准备一个合约，大约打算租个什么样价钱什么样条件，一次跟他们写清楚，合则居，不合则分啦

青山

我觉得你们事先没有说住几个人的么？澳洲普遍的情况，同样的房子，住一个人和住两个人房租是不同的。如果你们原来说好一个人，那你涨钱也是正常的。

但是，客厅不让房客进，有点不近情理，甚至有一点压迫人家的感觉。很少见过有这种要求的。

单衣纵酒

不如自己去take one bed room的房子.

朋友合租还好说,做二房东自己还一起住肯定很多摩擦的.

laowantong

这样啊, 还是公平点,  合字, 人一口也, 全部分担费用, 也分享空间. 除了自己房间, 呵呵.
如果是自己的房子, 参照当地房价咯,  不过你有出家具的, 是么? 可以多收点.

"老公觉得他没有自由了,象是有人在背后监视他"  那你就只好自己住了, 呵呵.

一周觉得不合适, 可以提出来让人走, 不过, 你要给人家30-60天找房子的时间, 这是法律规定的, 呵呵.

眼镜高个子

出门在外,大家都不容易,大家多多换位思考一下、多多体谅包容一下吧.

hufenghua

最好是自己一家住，与人合租总是有矛盾的

小熊维尼

适应下来觉得不合适，还是不要分租了。房客也需要有活动空间，不能老闷在小房间里。

当了二房东，有得有失，自己取舍！大家萍水相逢，多担待些！

iceeyes2000

没有觉得那个房客做错什么事情啊?哪里租房子默认的规则都是SHARE公共区域的,卫生间,厨房,客厅等,除非房东事先说明不能用.我猜房东是首次出租房子给房客.和别人SHARE房子就要有PRIVACY不爽的情况了..

redsummer

卫生间，浴室，厨房都可以SHARE吧？？？？要不要你的房客自己到公共厕所解决问题呢？？

我觉得楼主挺不可理喻的，可能话严重了，但换位想一下，如果你们是租客，被告之不可用客厅，你们心里能舒服吗？既然不想给人家用，为什么不先讲好呢？人家都搬进来了，时间金钱都花了，你却因为人家用客厅，只收了单间的价钱，要赶人家走，我感觉你是嫌客厅被用是假，后悔房租要少了是真。挺同情你的房客的，怎么会遇到你们这样的房东。还敢写出来问大家的意见，要是多数人都支持你的话，我想这个坛子就只能剩你一个人了，我是不会再来了。什么人呢！！

晴天

原帖由 小熊维尼 于 2007年10月6日 15:11 发表

                               
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大家萍水相逢，多担待些！

是啊，有得有失。

redsummer

租房子是这样的，你有什么规矩，事先要和租客说好，人家同意了搬进来，违反了一些规定，你可以考虑协商解决，或者让其搬走。哪有你这样的呀，就因为SHARE客厅不爽，要赶人家走，搬家不要花时间、花钱的吗？？

既然那么在意私人空间，为什么要分租呢？

以前我和老公租住2室一厅的UNIT，怕麻烦怕若是非，不想被打搅，所以干脆就一直空着一间房间，有朋友暂时借住可以，免费，但我们就是不分租。现在我们买了自住和投资房，房客在我们这里住，我们对人家好着呢，有需要修理的能当天就不拖到明天，房租也偏低，为的是大家都开心，让他们住的长久，对我们也没坏处呀。

做人要厚道！

test001

原帖由 redsummer 于 6-10-2007 15:50 发表

                               
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卫生间，浴室，厨房都可以SHARE吧？？？？要不要你的房客自己到公共厕所解决问题呢？？

我觉得楼主挺不可理喻的，可能话严重了，但换位想一下，如果你们是租客，被告之不可用客厅，你们心里能舒服吗？既然不 ...

就是，我都懒得张嘴说那么多。

marissa

感觉楼主年龄可能还小，没经历过事，待人处事欠缺合理性。

sydney

还没有听说客厅不让用的，你那里是不是厕所和厨房也不让用啊？那谁有毛病住你那里啊？？
您说两个人的你收一个人的价格，那不是你自己同意的吗》？？不是你自己房间小吗》？你还想收大房间的钱啊，实际水你不用钱，你说别的对你有什么影响，不就是用电吗》人家不是说分担一半了吗。还有你不让人家看你的电视，告诉你，你作房东就应该准备床啊，冰箱啊，微波炉等设施。这个是潜规则！我不认识你们任何其中一个，说这些是觉得实在你有些过分了。

laowantong

你作房东就应该准备床啊，冰箱啊，微波炉等设施。这个是潜规则！

非也非也, 这不是中国, 没有这条潜规则,

水也不是免费的吧?  MELB, 用水是租客出, 服务费,公园费是房东出, 不过也有协商的,

laowantong

LZ是要将心比心, 换位考虑下, 出门在外都不容易.
在国内可能都是自己住, 突然换环境是有点不适应, 希望遇事多为别人想想.

不过呢, redsummer也别太激动, LZ能拿出来说说讨教, 我看还是不错的, 大家平心静气发表下意见为好, 怎么做就是她自己的事了.

coconut

别分租了, UNIT这么个小空间里, 就算亲兄弟住一块都早晚会闹妯娌矛盾.

redsummer

原帖由 laowantong 于 6-10-2007 18:59 发表

                               
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LZ是要将心比心, 换位考虑下, 出门在外都不容易.
在国内可能都是自己住, 突然换环境是有点不适应, 希望遇事多为别人想想.

不过呢, redsummer也别太激动, LZ能拿出来说说讨教, 我看还是不错的, 大家平心静气 ...

呵呵，被点名批评了

我觉得楼主挺不可理喻的，房客搬进来之前不事先讲好关于客厅使用的事情，价钱讲好了现在觉得收少了，房客这才住了一周就打算让人家搬家， 楼主还觉得挺有理，觉得自己的私人空间时间被打扰了，那你和你老公2个住好了呀，多赚点钱不就把房租COVER回来了吗，又想省房租，又想房客变成空气，还懂不懂“尊重”这个词呀，房客也是人，有权看电视，不想给人家看，请事先讲好。

如果是楼主你，刚搬了家，一个星期又被迫搬家，是不是觉得挺好玩，花钱花时间折腾。

大家来澳洲都不容易，你也是为了省钱，房客也是为了省钱，何不当朋友相处呢，善有善报的，别的就不多说。

另外挺醒各位从2房东，或房主那儿租房间的朋友，签一个和约还是有必要的，至少价钱和期限写好，就象从中介租房一样，半年或一年内的房租是固定的，因为现在房租涨的厉害，省得被黑心房东一个星期一个星期的往上加钱。

[ 本帖最后由 redsummer 于 6-10-2007 20:54 编辑 ]

lzz2006-67

1.人家来的时候就是两个人,丈夫又不是谈好一个人住后冒出来的.你愿意租给人家,说明你不吃亏.吃亏了也是自己考虑不周．

2.除了卧室,别的地方是share空间，人家使用合情合理，让你老公把电脑搬到卧室去．可以想象到你们夫妇一个捂着耳朵，另一个一脸不高兴回卧室去的样子，同情你们的房客．

３以为这里的人都很善良，看来不是．