墨尔本房地产

chxq89 · 发表于 26-8-2007 15:38:15

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开一主题，请大家谈谈墨尔本的房价和买卖心得．

无极 · 发表于 26-8-2007 16:09:06

来捧捧场

suntang · 发表于 26-8-2007 16:47:21

最近属于拉升阶段，有些疯狂。。。

hufenghua · 发表于 27-8-2007 00:12:11

一起關注著……

chrisyr · 发表于 27-8-2007 23:18:59

关注...一想到房子就想起郑智化唱的那首蜗牛的家，工资永远比房价涨得慢。。。

青山 · 发表于 28-8-2007 00:20:57

事实上，目前只有东南区狂涨。

silky · 发表于 28-8-2007 13:15:57

东南区是华人抬起来的吗
关注

cello · 发表于 28-8-2007 13:18:59

原帖由青山于 27-8-2007 22:50 发表

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事实上，目前只有东南区狂涨。

也许这只是主观感觉？东南区本来均价就高，大家同样一个百分点，也许感觉上就东南去涨幅最大了..其他地方不值钱，或竞标着少，但是也要和同一个地方以前比啊，说不定以前更少，现在涨幅已经不错了呢？

miney1979 · 发表于 28-8-2007 15:13:22

原帖由 cello 于 28-8-2007 12:18 发表

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也许这只是主观感觉？东南区本来均价就高，大家同样一个百分点，也许感觉上就东南去涨幅最大了..其他地方不值钱，或竞标着少，但是也要和同一个地方以前比啊，说不定以前更少，现在涨幅已经不错了呢？

北区northcote之类的地方也涨了，一年前我住过的那个2/1flat,房东２８万出手了，好像我住的时候附近flat才２２万，２３万

gemei · 发表于 29-8-2007 01:33:52

房价上涨可以带动40几个行业增长,当然是发展经济的首先,大家不要怕涨,只有涨了大家才有赚钱的机会呀.

zxart · 发表于 29-8-2007 01:55:56

房产泡沫即可产生，在澳洲破灭的话对经济的损伤不是一般的大

gemei · 发表于 29-8-2007 02:00:04

经济是否能软着陆要看澳洲政府如何调控,对普通投资着来讲就是高抛低吸就可以了.

zxart · 发表于 30-8-2007 13:57:32

原帖由 gemei 于 29-8-2007 01:00 发表

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经济是否能软着陆要看澳洲政府如何调控,对普通投资着来讲就是高抛低吸就可以了.

我建议投资中国的股市和房产，接下来的情形是：出现巨大违背资本主义发展规律的泡沫经济，这点现在已经成定局了。

gemei · 发表于 30-8-2007 14:31:01

作为一般的投资者,我们的目标就是投机赚钱,我们不是国家领导,也不是经济学家,对一些经济现象我们所能做的就是静观其变,关于它们的对和错需要事实来验证,包括世界知名经济学家所给出的观点也只是一个判断和推测,他们也不敢下具体结论.

silky · 发表于 30-8-2007 18:47:14

房产要做到高抛低吸可不是那么容易的一件事.但房价肯定会有着陆的一天.问题是着陆后是横盘整理呢还是调头向下?
听说悉尼的房价自奥运会后调整了好多年,最近才开始走上升通道.不知道墨尔本的情况如何?

flyday · 发表于 30-8-2007 20:04:42

严重关注！

gemei · 发表于 31-8-2007 02:58:18

对,房价总有一天会着陆的,如果你在下降前赢利抛掉那最好,如果没有可以在等下一个周期,这个周期快的一两年,慢的需要十几年,不过在次其间可以房屋出租,这就是房屋这个商品的好处啊?

澳洲的房价是否会跌,关键要看美国次级债对澳洲房产市场的影响,如果美国的金融机构对澳洲房产市场直接或间接地参与程度很高,或者澳洲的次级债问题也很严重,那么澳洲房价肯定要经历一次下跌,估计需要18-24个月才能恢复元气.

当然如果澳洲政府的宏观调控很到位,再者国际投资者看好澳洲的优良资产,大量资金进入澳洲,那就难说了.

magicfinger · 发表于 31-8-2007 09:06:41

身边有不少朋友传说：如果工党年底上台，明年的房价可能会走低。请问大家，这其中是何缘由。

gemei · 发表于 1-9-2007 03:01:32

哈哈,这个观点比较新鲜,有可能工党不擅长搞经济,或者澳洲明年经济进入萧条期.

hufenghua · 发表于 2-9-2007 23:24:08

希望房子能跌

ccen · 发表于 3-9-2007 18:46:54

希望我买的时候跌

chen2009 · 发表于 3-9-2007 22:45:57

澳洲的房价不会象北京这样吧

gemei · 发表于 6-9-2007 03:49:16

要看这次能不能顶住压力坚挺了.

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