澳美區間破位延續下行，澳指三連陽意欲新高

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11月26日（週二），澳元兌美元連續3周錄得下跌走勢，昨日收陰線，跌0.12%，收於67.77美分。週二亞市早盤澳美高開低走，跌0.12%，暫報於67.74美分。

1、墨爾本房價迎來年度正增長，但房產投機活動或導致政策轉向
2、離岸人民幣貶值施壓澳元，澳美區間破位延續下行
週邊股市做多情緒亢奮，澳股三連陽重回漲勢

1、墨爾本房價迎來年度正增長，但房產投機活動或導致政策轉向
最新數據顯示，悉尼和墨爾本年度房價漲幅已經雙雙轉負為正，蓄力挑戰2017年的房價高峰，按照預測，房價即將在明年第一季度突破前高。
其中，墨爾本最近八周清空率雖然有起伏，但基本維持在較高水準，最近八周有五周超越70%。9月28日清空率錄得78%，為八周的高點。隨後10月5日及12日均為68%。接下來兩周有所反彈，分別為73%及75%。11月9日，墨爾本錄得70%的清空率。11月16日清空率繼續攀升，為74%。拍賣數量方面，與悉尼相同，最近八周步步升高。總體來看，墨爾本今年的清空率八周均比去年同期要好。中位價方面，今年八周均比去年同期數據要高。
澳州聯儲官員此前曾表示，澳聯儲一直對經濟持樂觀態度，儘管現金利率目前保持不變，但放款人的競爭卻越來越激烈，尤其對於高質量的借款人。毫無疑問，貸款政策的放寬將提高申貸成功的幾率，從而促進房價反彈。
總體來看，房市的改善對整體經濟發展有利，但為維持貸款標準、限制房貸的進一步增加，房產投資者投機性活動的增加或貸款品質的下降，可能是新一輪宏觀審慎政策的導火索。

2、離岸人民幣貶值施壓澳元，澳美區間破位延續下行

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