提前结束租房合同可以么？

rainluckyao · 发表于 17-10-2016 18:26:40

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请教Perth的专家，前辈们，如果租房续约时，自己已经签字同意续签，可是，房东和中介还没签字，这时候毁约可以么？不胜感激！

QWERTYASDFG · 发表于 17-10-2016 19:35:12

你怎么知道房东和中介没有签字？如果他们没有签字你可以要求把合同拿回来，然后通知他们你不打算续约。否则他们可以随时签字而拒绝你取消合同，或者要求你付一定的费用终止合约。因为他们有需要登广告和一定的空置期。而这些额外的费用通常都是由取消合约的人负担。

rainluckyao · 发表于 17-10-2016 21:20:22

现在收到hard copy了，应该算是正式签约了。请问，如果不得以毁约，我需要赔付多少呢？谢谢！

周星星1832 · 发表于 17-10-2016 22:00:50

广告费和直到租出去前的租金

rainluckyao · 发表于 18-10-2016 13:14:07

周星星1832 发表于 17-10-2016 22:00
广告费和直到租出去前的租金

偶像啊，一早起来就被打击的想缩回被窝了。

周星星1832 · 发表于 18-10-2016 13:23:15

rainluckyao 发表于 18-10-2016 13:14
偶像啊，一早起来就被打击的想缩回被窝了。

没办法。。你是续签了。就是签了固定fixed term 的合同，不是periodic的
所以。。。

Feng616 · 发表于 18-10-2016 13:25:15

如果你明确知道他们还没有签字，你书面告诉他们不续了，我个人认为是可以的，最好给一个好的理由。

Serin · 发表于 18-10-2016 14:12:35

租房续约难道不是一个月一个月的租么？只有第一次租房合同才会规定一年租期吧？

月亮星座 · 发表于 19-10-2016 14:45:22

Serin 发表于 18-10-2016 14:12
租房续约难道不是一个月一个月的租么？只有第一次租房合同才会规定一年租期吧？

续约都会签fixed term吧。。之前租房多年没见过续约一个一个月租的。

Owen_LIU · 发表于 19-10-2016 15:43:13

rainluckyao 发表于 17-10-2016 21:20
现在收到hard copy了，应该算是正式签约了。请问，如果不得以毁约，我需要赔付多少呢？谢谢！

1，收到交换回来的合同，那么续约就法律有效了，您要履行合同职责。
2，不想租了，可以找一个愿意租房的房客替代您的位置，将房屋转租给他们，可以通过原有中介操作。
3，违约，不租了。在约定时间内，从房屋空置到找到下一家房客期间的费用，您都要赔偿。

retirement · 发表于 19-10-2016 20:58:45

以前租房过了一年都是按月，不再有固定期，楼主这个没辙了。

rainluckyao · 发表于 28-10-2016 16:28:57

谢谢楼上各位回复，上个星期电脑升级后上不了网，手机打字太慢，所以没有及时感谢。
楼上的各位，如果在Perth，下个月约个时间，一起来我这儿聚聚如何？

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