自住房和投资房的转换/ negative gearing/ 增值税的问题

WombatFly · 发表于 10-5-2016 18:20:44

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本帖最后由 WombatFly 于 9-5-2016 21:21 编辑

我们刚刚以买自住房的形式申请银行贷款，还在等审批结果。原本是想先住几个月再出租，改为投资房的。但和会计师说过之后还是现在就把贷款以投资房的形式申请比较好。可是broker说时间紧迫，还是等批下来才和银行说吧。

1）有没有人向银行申请过自住房和投资房的转换？手续是怎样的？

2）下年七月negative gearing就要reform了，但应该不影响在这日期之前买的房产。可是我是现在买的自住房，如果我打算改变计划先住满一年才出租，那我必须要在下年七月一日前通知银行把自住房改为投资房，才可以享受negative gearing吗？

3）自住房要住多久出租才能免除增值税？有些人说半年，有些说一年。

谢谢大家解答！

wzleegee · 发表于 10-5-2016 19:55:50

呵呵broker的话你也信

wzleegee · 发表于 10-5-2016 19:57:53

1 可以转换但自主好批投资难点

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