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新州营建火热技工严重短缺 僱用成本比全国平均贵3.2%

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发表于 9-5-2016 14:09:34 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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  (本报讯)三年前,米歇尔·布莱克(Michelle Black)和戴维·布莱克(David Black)夫妇打算翻修蓝山周末度假屋的两个浴室,报价6,500元。他们决定再等等。三年后,他们再找施工员报了一次价,结果发现现在翻修得花1.6万元了。
  “而且这还只是翻修一个浴室的价格。我简直无法相信。我想,‘这是同一个浴室吗?’”米歇尔说道。
  据《雪梨晨锋报》报导,过去几年,新州很多消费者都被装修的报价吓了一跳,米歇尔只是其中的一个。新州已经成为全国僱用技工成本最昂贵的州了。
  目前,新州技工的平均收费已经比全国平均水平贵3.2%,翻修房屋的成本也比去年同期贵了6%以上。
  不过,并非所有工种的工人收费都水涨船高了。
  僱用建筑工人和木匠的成本分别同比增长了27.7%和25.5%,但僱用混凝土工和电工的成本也分别同比下降了7.4%和2%。
  上述数据来自装修消费者物价指数(Renovation Consumer Price Index)。ServiceSeeking.com.au对技工提交的逾5.2万份报价进行对比,编制指数,然后发布季度报告。
  “我们的交互式地图显示,僱用技工成本最低的州是维州和昆州,它们的业主进行装修时最划算,”ServiceSeeking.com.au执行长莱维特(Jeremy Levitt)说道,“去年,雪梨的房市特别火热,促使(技工的)招聘启事变多了。比较懂行情的技工因此上调了价格。”
  不过,雪梨建筑商坎吉(Nash Khanji)表示,聘用技工成本上扬不仅仅是房市火热的问题。“这是供需的问题。雪梨很缺技工,西雪梨的新屋营建僱用了很多技工。”
  他表示,从2000年到2005年左右,新州就出现技工大量短缺的问题,因为很多工人去了矿业繁荣的州。现在,很多人在修建后院小屋,对技工的需求变大了。“几年前扩建房子的话,聘请工人的成本是5万元,但现在是8万元了,因为当时你的房子只值40万元,现在值100万元了。”
  住房产业协会(HIA)的数据显示,过去10年间,新州房市的波动给建筑业的劳动力和技术能力带来巨大的压力。
  “在最低谷的时候,也就是2009年9月,新屋开工量只有不到2.4万套,”住房产业协会发言人乌尔夫(Graham Wolfe)说道,“在2005年到2013年年初之间,新州建设的房屋远远不能满足需求。”
  到了去年12月,新屋开工量猛增至58,864套。
  乌尔夫表示,营建活动少的时候,建筑业培养新学徒的活动减少了,部分技工去了矿业繁荣的西澳和昆州等地,然而,搬家成本、职场流动性及住房成本等因素意味着他们难以回新州。
  他表示,雪梨越来越多的开发案导致营建活动很活跃,但劳动力却相对比较缺乏。“因此我们可以预见技工的缺乏,使得他们变得供不应求,进而给聘用成本带来上行压力。”

                               
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  图说:由于新州房市波动大,雪梨建筑商坎吉曾迁去其他州

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