墨上周六录75％清盘率 拍卖总额达约5.7亿

周星星1832

　　（本报讯）尽管4月迎来了创纪录式的拍卖房源，墨尔本住宅市场为卖家录得了又一个稳定的结果。

　　据domain.com.au报导，大量的拍卖房源并没有给市场带来阻碍。上周六，墨尔本住宅市场有1263套房拍卖。这一数字远远超过了前一周末的494套，也高于去年同期的974套。值得一提的是，上周六的拍卖数量刷新了4月周六的记录，其上一个高峰值为2014年4月4日的1247套。

　　上周六，墨尔本的清盘率为75％，比前一周的74.7%略高，但远低于去年同期周末的82％（为当年的最高值）。

　　从清盘率的结果来看，墨尔本此次的战绩逼近今年目前的平均周末清盘率（75.4%），揭露了市场的持续稳定性。

　　墨尔本郊区的清盘率也出现了非常一致的稳定性。其中，外东区录得了最高清盘率，为80%；东北区紧跟其后，为77.5％；内南区为75.9%，当周末有145套房出售，为郊区最多；北区则为75.3%，内城区为74.3％，东南区和西区各为74.1％，内东区则为71.9％。

　　最贵的交易由Balwyn区Barnsbury Road 16号五卧室住宅录得，通过Jellis Craig以636万出售；最便宜的住宅则为West Footscray区Rupert Street 19/132号单卧室独立房录得，通过Jas Stephens Real Estate以20.2万出售。

                               
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　　图说：Balwyn区Barnsbury Road 16号五卧室住宅以636万出售

　　值得我们关注的交易还包括：

　　Brighton区Birdwood Avenue 2/21号三卧室住宅，通过RT Edgar以429万出售；

　　Hawthorn East区Lawson Street 13号五卧室住宅，通过Kay and Burton以407.5万出售；

　　Canterbury区Wentworth Avenue 32号四卧室住宅，通过Jellis Craig以351万出售；

　　East Melbourne区George Street 205号三卧室住宅，通过Marshall White以350.5万出售；

　　Aspendale区Nepean Highway 54号八卧室住宅，通过Barry Plant以350万出售。

　　墨尔本上周六的中位拍卖价为79.5万，高于前一周的71万，也比去年同期的76万高出了4.1%。上周末，墨尔本的拍卖成交金额达到了5.695亿。

　　从多数地区的价格区间以及买家类型来看，墨尔本住房市场将会继续保持强劲、富有弹性的结果。本周，所有的目光都将汇集在于周二宣布的联邦预算之上，与住房市场相关的开支计划、可能的公共服务就业和服务削减、调整税收政策都有可能带来敏感的结果。