雪梨「入门级」房屋不足4% 首置业者考虑逃离海港城市

周星星1832

　　（本报讯）过去12个月内，首置业者在雪梨买40万元以下“入门级”房产的机会少了一半，使得雪梨成为最难买到入门级房屋的城市。

　　据Domain网站报导，由于负担得起的房子太少，25岁的华裔软件开发工程师诺曼·马（Norman Ma，音译）打算离开雪梨，搬去买得起房的国家。诺曼目前在Newtown和朋友合租。

　　“大学毕业后我就在看房了，也就是过去三年间我都在看适不适合买房……已经没什么买得起的，”诺曼说道，“像我这个年龄且没有结婚的人，如果没有父母帮忙付首付的话，根本买不起房。”

　　诺曼毕业后就找到一份收入不错的全职工作，比很多人幸运。他不想靠住在下北岸的父母攒首付，但在维持财务独立的同时，他已经买不起房了。

　　诺曼表示，自己是否还留在雪梨取决于今年选举的走向。如果政府打算支持建设更多的可负担住房，他可能就可以留在雪梨了。“但按目前房价的发展趋势来看，如果什么都不做，我不得不严肃考虑离开的事。”

　　他表示，根据房价和收入的比率，去国外买房和找工作可能更容易一些。他想去伦敦、纽约、新加坡或柏林等技术就业比较多的地方。

　　虽然诺曼只是在考虑出逃的事，但部分首置业者已经离开房价近百万的雪梨了。

　　40岁的霍尔顿（Eleanor Holton）是一名交通调度员，10个月前就从雪梨搬去塔州，准备在距离霍巴特八公里内的地方找买得起的房子。

　　她表示，在雪梨的时候，她只买得起单程通勤就得两个小时的地方的房子。

　　墨尔本买家就轻松多了，三分之一的房屋价格都在40万元以下，低于2015年40.8%的比例。

　　Domain Group的数据显示，在雪梨，今年4月，不到4%的房产打广告时售价低于40万元，去年这一比例为8.6%。2012年，雪梨有21.3%的房产售价都在40万元以下。

　　Domain Group资深经济学家威尔森（Andrew Wilson）表示，40万元的门槛通常代表了“首置业者可以选择的价位，因为他们的还贷水平和房租差不多”。

　　但对雪梨的首置业者来说，已经找不到什么便宜的房子了。“买便宜房子变得越来越难，这种价位的房子正在消失。”

　　科廷大学的罗利（Steven Rowley）表示，首置业者看重的是可负担性和位置，因此买房的地点通常离工作地点比较远，要么就在房价比较便宜的地方找工作。

　　他表示，新州凈流入的跨州移民为负，维州为正，背后就有房价的因素存在。

　　Finalytics Financial执行总裁博伊尔（Tim Boyle）表示，跨州移民或到离工作地点比较远的地方买房的通常都是护士、教师和单身人士。

　　First Home Buyers Australia创始人之一的辛格（Taj Singh）表示，根据他们的分析，首置业者平均花40万元买房，需要8万元的首付和其他费用。

                               
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　　图说：打算离开雪梨的诺曼·马

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